RH 2020:26
RH 2020:26, Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden (2020)
Judgment of Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2020. The headnote below is reproduced verbatim in Swedish, as published by the court.
Original headnote (Swedish)
Hyresnämndsmål. Hyresgästen har som ett led i en stadfäst förlikning ingått ett korttidsavtal och förbundit sig att inte ha fler än tre katter i prövningslägenheten. Kort tid efter förlikningen hade hon ändå fler katter än så. Hovrätten har funnit att villkoret om antalet katter i praktiken får uppfattas som ett hyresvillkor i korttidsavtalet, och att det som utgångspunkt måste anses utgöra ett åsidosättande av hyresgästens förpliktelser att överträda ett sådant villkor. Vid en skälighetsbedömning har hovrätten, trots att hyresgästen haft vissa nedsättningar i sin psykosociala förmåga och vid prövningstillfället endast hade tre katter, i likhet med hyresnämnden funnit att hyresavtalet ska upphöra med tillämpning av 12 kap. 46 § första stycket 2 jordabalken.
The decision in three points
What happened
Hyresnämndsmål.
What the court said
Hovrätten har funnit att villkoret om antalet katter i praktiken får uppfattas som ett hyresvillkor i korttidsavtalet, och att det som utgångspunkt måste anses utgöra ett åsidosättande av hyresgästens förpliktelser att överträda ett sådant villkor.
Why it matters
Decision by Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2020.
Risk profile of the decision
LowThe decision carries little weight when relied upon alone. Read it together with the statute and later decisions.
Relations of the decision in the graph
Agent commands
- runCaseSummary()
The core question and the decision in three points, verbatim from the published summary.
- runLegalImpact()
Risk profile, statutes and the decisions applying the same statute.
- runObligationCheck()
Deterministic test of whether the decision is guiding for your question.
- runProofVerify()
Check that the hash you cite belongs to this node.
https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/node-agents/avgorande/rh-2020-26/manifest.json
NovaCopilot, start page with all registers: case law, legislation, compliance and health.
- Court
- Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
- Decided
- 2020-05-20
- Applies
- 0
Mål nr ÖH 10802-19
Also searched as: RH 2020 26, Rättsfall från hovrätterna 2020:26, Swedish judgment RH 2020:26, Case RH 2020:26, RH 2020:26 2020, ÖH 10802-19, Case ÖH 10802-19.
- 12 kap. 46 § första stycket 2 jordabalken (1970:994)
Hämtas direkt från Sveriges Domstolar när du klickar. Vi lagrar inte domen.
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, Sveriges DomstolarOfficial publication. The address points to the authority or court that published the row.
Re-read scheduled
Checked against the publisher 2026-09-20 · Next check 2026-10-20
Statutes
Case law read on 2026-09-05.
Change monitoring
The row is re-read against the publisher's own publication on a fixed interval. The dates below can be checked on the spot and travel with the API response.
| Field | Value |
|---|---|
| Register | Sök rättspraxis, Sveriges Domstolar |
| Publisher | Sveriges Domstolar |
| Last read | 2026-09-05 |
| Interval | Every 30 days |
| Next re-read | 2026-10-05 |
| Status | Re-read scheduled |
Row history
Dated events concerning this exact row, newest first. No event appears here without a date in a primary source.
| Date | Event | Source |
|---|---|---|
| 2026-09-05 | Row read against the courts' own register | Sök rättspraxis, Sveriges Domstolar |
| 2020-05-20 | Date of decision according to Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden | Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden |
Monitoring states when the row was checked, not how the legal position should be assessed.
What changed this week, every Monday
A short letter with new judgments and rule changes in your areas, each with source and checksum. Free, unsubscribe any time.
Cite this row
The string below travels with a memo, a case file or an agent chain. The same string sits in the citation field of the API response.
RH 2020:26, Hyresnämndsmål. Hyresgästen har som ett led i en stadfäst förlikning ingått ett korttidsavtal och förbundit sig att inte ha fler än tre katter i prövningslägenheten. Kort tid efter förlikningen hade hon ändå fler katter än så. Hovrätten har funnit att villkoret om antalet katter i praktiken får uppfattas som ett hyresvillkor i korttidsavtalet, och att det som utgångspunkt måste anses utgöra ett åsidosättande av hyresgästens förpliktelser att överträda ett sådant villkor. Vid en skälighetsbedömning har hovrätten, trots att hyresgästen haft vissa nedsättningar i sin psykosociala förmåga och vid prövningstillfället endast hade tre katter, i likhet med hyresnämnden funnit att hyresavtalet ska upphöra med tillämpning av 12 kap. 46 § första stycket 2 jordabalken.. NovaCopilot, https://legal.exploreworldai.com/juridik/praxis/rh-2020-26 (hämtad 2026-10-26, bevis sha256:62cb22c056d1e7ea, bygge legal-2026-10-26).
- sha256:
- 62cb22c056d1e7ea4a3791f6ee361a96f25bf45d6a82d0486bba6402e6db60bd
- hämtad:
- 2026-10-26
- source_confidence:
- official
- bygge:
- legal-2026-10-26
Official publication. The address points to the authority or court that published the row. Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, Sveriges Domstolar.
The row is a source reference with an official identifier. No legal advice and no compliance decision.