NJA 1989 s. 773
I besiktningsutlåtande som avses i ABS 80 angavs, att huset var inflyttningsklart på avtalad tillträdesdag
I avtal om byggnadsentreprenad, på vilket Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader där enskild konsument är köpare (ABS 80) var tillämpliga, var bestämt att köpeskillingen skulle erläggas när bostadshuset var inflyttningsklart. I besiktningsutlåtande som avses i ABS 80 angavs, att huset var inflyttningsklart på avtalad tillträdesdag. Sedan köparen gjort invändning härom har frågan, om huset var inflyttningsklart vid angiven tidpunkt, ansetts kunna prövas av domstol. Vid sådan prövning har huset, emot besiktningsutlåtandet, ansetts till följd av ett stort antal smärre fel och brister inte vara inflyttningsklart.
The decision in three points
What happened
I avtal om byggnadsentreprenad, på vilket Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader där enskild konsument är köpare (ABS 80) var tillämpliga, var bestämt att köpeskillingen skulle erläggas när bostadshuset var inflyttningsklart.
What the court said
Sedan köparen gjort invändning härom har frågan, om huset var inflyttningsklart vid angiven tidpunkt, ansetts kunna prövas av domstol.
Why it matters
Published as a guiding decision by Supreme Court of Sweden, 1989. Applies Avtalslagen.
Related questions
Risk profile of the decision
HighThe decision carries substantial weight when relied upon. The reasons below show what the level rests on.
- Published as a guiding decision by Supreme Court of Sweden
- Applies one statute
- 171 other decisions in the register apply the same statute
The decision in context
The decision is used in questions about transactions and competition, and 1 question pages in the register rest on the same statute.
Relations of the decision in the graph
Statutes (1)
- AvtalslagenSFS 1915:218
Questions (1)
Decisions (8)
- NJA 2025:47SFS 1915:218
- NJA 2025:40SFS 1915:218
- NJA 2024:62SFS 1915:218
- NJA 2024:5SFS 1915:218
- RH 2022:33SFS 1915:218
- NJA 2022 s. 354SFS 1915:218
- NJA 2022 s. 82SFS 1915:218
- NJA 2021 s. 1017SFS 1915:218
Agent commands
- runCaseSummary()
The core question and the decision in three points, verbatim from the published summary.
- runLegalImpact()
Risk profile, statutes and the decisions applying the same statute.
- runObligationCheck()
Deterministic test of whether the decision is guiding for your question.
- runProofVerify()
Check that the hash you cite belongs to this node.
https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/node-agents/avgorande/nja-1989-s-773/manifest.json
- Court
- Supreme Court of Sweden
- Decided
- 1989-12-14
- Applies
- 1
Mål nr T 67-86
- 1 § lagen (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område
Official publication. The address points to the authority or court that published the row.
Statutes
- Avtalslagen
SFS 1915:218 · Transactions and competition
Case law
- Tillämpning av 33 § avtalslagen vid spelproblem
NJA 2025:47Supreme Court of Sweden
- Om hur synligt det måste vara för bolaget vem som är huvudman för att huvudmannen ska anses vara beställare
NJA 2025:40Supreme Court of Sweden
Ett bolag har insett att den som beställt en tjänst har gjort det i annans namn
- En fullmakt har inte ansetts vara återkallad på föreskrivet sätt genom att fullmaktsgivaren utfärdat en ny fullmakt med inskränkt behörighet
NJA 2024:62Supreme Court of Sweden
Behörigheten enligt den tidigare fullmakten har trots detta inte kunnat göras gällande av en tredje man som borde ha förstått att fullmaktsgivarens…
- Tolkning av villkor i en kombinerad företagsförsäkring
NJA 2024:5Supreme Court of Sweden
Plötslig och oförutsedd skada?
- I ett avhysningsmål har en överenskommelse om avstående av besittningsskydd - ett s.k. avståendeavtal - lämnats utan avseende med stöd av…
RH 2022:33Svea hovrätt
- Jämkning av en ansvarsbegränsning i ett kommersiellt avtal om rådgivning med stöd av 36 § avtalslagen?
NJA 2022 s. 354Supreme Court of Sweden
- Förhållandet mellan ogiltighet enligt avtalslagen å ena sidan och jordabalkens regler om övertaganderätt för makar och sambor å den andra
NJA 2022 s. 82Supreme Court of Sweden
- En man lämnade sin e-legitimation till sin sambo i avsikt att hon skulle använda den vid skötseln av hushållets utgifter
NJA 2021 s. 1017Supreme Court of Sweden
Utan mannens tillåtelse använde sambon e-legitimationen för att ta upp ett lån. Det har ansetts att en s.k. tillitsfullmakt har uppkommit genom…
Case law read on 2026-08-29.
Change monitoring
The row is re-read against the publisher's own publication on a fixed interval. The dates below can be checked on the spot and travel with the API response.
| Field | Value |
|---|---|
| Register | Sök rättspraxis, Sveriges Domstolar |
| Publisher | Sveriges Domstolar |
| Last read | 2026-08-29 |
| Interval | Every 30 days |
| Next re-read | 2026-09-28 |
| Status | Checked against the publisher |
Row history
Dated events concerning this exact row, newest first. No event appears here without a date in a primary source.
| Date | Event | Source |
|---|---|---|
| 2026-08-29 | Row read against the courts' own register | Sök rättspraxis, Sveriges Domstolar |
| 1989-12-14 | Date of decision according to Högsta domstolen | Högsta domstolen |
| 1916-01-01 | Applied statute in force: SFS 1915:218 | Sveriges riksdag |
Monitoring states when the row was checked, not how the legal position should be assessed.
Cite this row
The string below travels with a memo, a case file or an agent chain. The same string sits in the citation field of the API response.
NJA 1989 s. 773, I avtal om byggnadsentreprenad, på vilket Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader där enskild konsument är köpare (ABS 80) var tillämpliga, var bestämt att köpeskillingen skulle erläggas när bostadshuset var inflyttningsklart. I besiktningsutlåtande som avses i ABS 80 angavs, att huset var inflyttningsklart på avtalad tillträdesdag. Sedan köparen gjort invändning härom har frågan, om huset var inflyttningsklart vid angiven tidpunkt, ansetts kunna prövas av domstol. Vid sådan prövning har huset, emot besiktningsutlåtandet, ansetts till följd av ett stort antal smärre fel och brister inte vara inflyttningsklart.. ExploreWorld Legal, https://legal.exploreworldai.com/juridik/praxis/nja-1989-s-773 (hämtad 2026-08-25, bevis sha256:a813414293e97fe7, bygge legal-2026-08-25).
- sha256:
- a813414293e97fe74f8e9aba31d0718c2c8e54be1088a303cd3f0046d0841dd4
- hämtad:
- 2026-08-25
- source_confidence:
- official
- bygge:
- legal-2026-08-25
Official publication. The address points to the authority or court that published the row. Högsta domstolen, Sveriges Domstolar.
The row is a source reference with an official identifier. No legal advice and no compliance decision.