När förverkas en lokalhyresrätt?
Bland annat vid dröjsmål med hyran mer än två vardagar efter förfallodagen, vid otillåten andrahandsupplåtelse och vid vanvård eller störande beteende. Hyresgästen kan återvinna hyresrätten genom att betala inom fristen.
Vad källan säger
- 12 kap. 42 § jordabalken: förverkandegrunderna, med dröjsmål med hyran som första punkt.
- 12 kap. 42 §: för lokal gäller dröjsmål mer än två vardagar efter förfallodagen.
- 12 kap. 44 §: återvinning genom betalning inom två veckor från delgiven underrättelse för lokal.
Källrader
- HyreslagenSFS 1970:994, 12 kap. · Hyres och arrendenämnden prövar tvister · Hämtat 2026-08-20
För ägare, värd eller säljare
Underrättelsen måste delges korrekt, annars börjar återvinningsfristen inte löpa.
För hyresgäst, köpare eller beställare
Betala inom fristen och behåll kvittot, återvinningen är knuten till betalningsdagen.
Nästa steg
Läs förverkandet tillsammans med uppsägning för villkorsändring, båda avslutar avtalet men på skilda vägar.
Sidan återger vad källan säger vid de angivna förutsättningarna. Den är inte rådgivning i ett enskilt ärende.
Nästa steg
Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.
Börja med din uppgift
Advokat, tvist
Hitta stöd i avgörande
Sök i vägledande domar, se vad som vunnit laga kraft och följ ändringar i rättsläget.
Bolagsjurist, transaktion
Kartlägg regelverket i affären
Gå från tema till rättsakt och vidare till artikeln som bär kravet.
Compliance
Bedöm risken i en behandling
Riskklassning per rättsområde, med källorna bakom varje poäng.