Rättskällor med officiella primärkällor

Utskrivet ·

Hoppa till innehåll
Hoppa till svaret

Praxis

Vägledande avgöranden från Sveriges Domstolar, lästa ur domstolarnas egen tjänst Sök rättspraxis: Högsta domstolen, Högsta förvaltningsdomstolen, hovrätterna, kammarrätterna, Arbetsdomstolen, Migrationsöverdomstolen, Mark och miljööverdomstolen samt Patent och marknadsöverdomstolen. Varje avgörande är knutet till den författning det tillämpar. Rubriken är den som står i källan, ingen mening är skriven av en modell.

Praxis läst 2026-08-29.

Filter och sortering

10985 avgöranden

Riskprofilen är en klassificering av hur tungt avgörandet väger när det åberopas, räknad ur registret. Den är ingen bedömning av utgången i ett enskilt ärende.

Arbetsdomstolen · 1126

Högsta domstolen · 1587

Högsta förvaltningsdomstolen · 1199

Göta hovrätt · 441

Hovrätten för Nedre Norrland · 200

Hovrätten för Övre Norrland · 168

Hovrätten över Skåne och Blekinge · 510

Svea hovrätt · 1140

Hovrätten för Västra Sverige · 627

Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden · 239

  • Hyresnämndsmål

    RH 2025:35

    Det kan normalt inte anses förenligt med god sed i hyresförhållanden att hyresvärden slutar skicka hyresavier till hyresgästen under en förlängningstvist. Om så sker kan det få betydelse…

    Tillämpar:

  • Fråga uppkom om hovrätten är behörig domstol att pröva en ansökan om resning och klagan över domvilla avseende hyresnämndens beslut

    RH 2025:26

    Hyresnämnden avslog en ansökan om tillstånd till upplåtelse i andra hand enligt bostadsrättslagen och angav att beslutet inte fick överklagas. Hyresnämnden får tillåta att ett sådant beslut…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2025:34

    En upplåtelse i andra hand av en lägenhet som hyresvärden disponerade enligt ett blockhyresavtal har inte ansetts vara en upplåtelse av del av lägenhet i den mening som avses i 12 kap. 55 §…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2025:19

    En bostadsrättshavares tidigare underlåtenhet att betala beslutad och stadgeenlig avgift för andrahandsupplåtelse har ansetts utgöra en befogad anledning för bostadsrättsföreningen att…

    Tillämpar:

  • Om en ansökan kommit in i rätt tid, ska betraktas som en fråga om ett rättegångshinder och självmant prövas av hyresnämnden

    RH 2025:23

    Hyresnämndsmål. I ett mål om återbetalning av hyra enligt 12 kap. 55 f § jordabalken kan hyresnämnden bara pröva en ansökan om den kommit in till hyresnämnden inom tre månader från att…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2025:24

    En hyresgäst har ansökt om tillstånd att hyra ut sin hyreslägenhet i andra hand med anledning av att han ådömts ett längre fängelsestraff. Hyresgästen hade tidigare varit frihetsberövad i…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2024:41

    Sedan det framkommit att hyresgästen var avliden sade hyresvärden upp hyresavtalet, medan dödsboet ansökte om att få överlåta hyresrätten till hyresgästens son som bodde kvar i lägenheten…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2024:22

    Hyresgästens son bodde kvar i lägenheten efter att hyresgästen avlidit. Hyresvärden sade upp hyresavtalet cirka fem månader efter dödsfallet och gjorde gällande att hyresavtalet var…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2024:42

    En hyresgäst lämnade sin lägenhet med en inneboende som inte tillhörde hyresgästens hushåll under ett antal månader. I målet aktualiserades bl.a. frågor om, och i så fall när, det uppkommit…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2024:19

    En andrahandshyresgäst gjorde gällande att det förelåg ett bulvanförhållande mellan förstahandshyresgästen och fastighetsägaren och riktade en ansökan om återbetalning av hyra enligt 12…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2025:28

    I ett mål om återbetalning av hyra hade en andrahandshyresgäst och ett bolag ingått ett förköpsavtal som innebar att bolaget förvärvat rätten att från andrahandshyresgästen vid ett senare…

    Tillämpar: Socialförsäkringsbalken

  • Hyresnämndsmål

    RH 2023:52

    Hyresnämndsmål. Folkbokföringsuppgiften har inte ansetts ha någon presumtionsverkan på så sätt att bevisbördan skulle flyttas över från hyresvärden till hyresgästen. Oavsett var hyresgästen…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2023:33

    I målet var fråga om störningar i en studentkorridor. Hovrätten uttalade att boendeformen i viss mån påverkar vilka störningar som skäligen bör tålas. Hovrätten framhöll att boendeformen…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2023:26

    Enligt 3 § andra stycket lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt gäller att, om en part i mål om ändring av hyresvillkor åberopar en omständighet eller ett bevis som…

    Tillämpar:

  • Om godkännande av förbehåll som strider mot bostadshyresregler vid blockuthyrning

    RH 2023:44

    Hyresnämndsmål. För att förbehåll vid blockuthyrning ska godkännas har hovrätten funnit att det bör krävas att förstahandshyresgästen har ett annat mer betydande behov av blockuthyrning än…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2023:21

    Hyresgästen ansökte om tillstånd till ett lägenhetsbyte i en byteskedja med flera parter. Genom bytet skulle en son till en av hyresgästerna i byteskedjan ta över hyresgästens lägenhet…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2023:17

    När den hyresgäst, till vars lägenhet sökanden i ett bytesärende enligt 12 kap. 35 § jordabalken avser att flytta, själv har fått avslag på sin ansökan hos hyresnämnden, finns ingen…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2023:45

    Hovrätten har, med hänvisning till tidigare praxis, inte godkänt en ansökan om dispens för villkor i blockhyresavtal. Hovrätten har inte heller godkänt ansökan om avstående från…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2023:32

    Hyresnämndens beslut om avskrivning på grund av träffad förlikning har ansetts vara att jämställa med ett beslut om avskrivning efter återkallelse. Beslutet fick därför överklagas

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2023:31

    En pågående rättegång om upphörande av tvångsförvaltning har ansetts utgöra hinder mot att hyresnämnden upptar ett nytt ärende till prövning mellan parterna om samma fråga

    Tillämpar: Förvaltningslagen

  • Hyresnämndsmål

    RH 2022:47

    En fastighetsägare har genom hembud erbjudit en bostadsrättsförening att förvärva två fastigheter och föreningen har antagit hembudet. Enligt hovrätten har ett avtal om köp av fastigheterna…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2022:26

    En hyresgäst begärde att hyresvärdarna skulle åläggas att åtgärda vissa närmare angivna brister i lägenheten, varav en brist påstods ha uppstått under hyrestiden medan övriga påstods ha…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2022:28

    I mål om återbetalning av hyra vid upplåtelse i andra hand av bostadslägenhet har hovrätten ansett att en avgift för en förmedlingstjänst, som hyresgästen enligt hyresavtalet skulle betala…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2022:46

    Vid lägenhetsbyte ska tillstånd till byte, om hyresgästen eller den som hyresrätten ska överlåtas till har varit bosatt i sin lägenhet under kortare tid än ett år vid tidpunkten för ansökan…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2022:31

    En bostadsrättshavare hade med föreningens samtycke sin lägenhet upplåten i andra hand för provsamboende under sex månaders tid. Hon ansökte därefter om tillstånd till andrahandsupplåtelse…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2022:48

    Ett avtal om avstående från besittningsskydd ska göras i en särskilt upprättad handling och kan inte tas in i hyresavtalet. I en överenskommelse om avstående från besittningsskydd avseende…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2022:27

    I mål om återbetalning av hyra vid upplåtelse i andra hand av bostadslägenhet har hovrätten ansett att en avgift för en förmedlingstjänst inte utgör en sådan bruksvärdeshöjande nyttighet…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2022:24

    En hyresgäst har olovligen upplåtit sin bostadslägenhet i andra hand under knappt två månader. Med hänsyn till omständigheterna har upplåtelsen inte ansetts vara av ringa betydelse, varför…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2021:55

    Bestämmelsen i 14 kap. 9 § rättegångsbalken om intervention har tillämpats analogt i ett s.k. hyresmål. Den som inte är berörd av de konkreta sakförhållandena i ett mål, utan endast har ett…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2021:54

    En hyresgäst ville byta sin lägenhet om tre rum och kök mot en tio kvadratmeter större lägenhet, även den med tre rum och kök. Som skäl för bytet anförde hyresgästen att hon hade för avsikt…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2021:53

    Hyresgästerna ville byta sin lägenhet mot en mindre lägenhet med lägre hyra och anförde som skäl att deras inkomster väsentligen förändrats sedan de deltidspermitterats på obestämd tid till…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2021:2

    Hyresnämnden avgjorde ett störningsmål efter att per telefon ha hört samtliga de vittnen som hyresvärden åberopade. Hovrätten har undanröjt hyresnämndens beslut och återförvisat målet till…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2020:40

    Vid bedömningen av om en hyresgäst som tvångsvårdats under lång tid kan anses ha ett skyddsvärt behov av prövningslägenheten åligger det hyresgästen att göra det sannolikt att en…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2021:5

    Hyresnämndsmål. En lägenhet hyrdes gemensamt av makar. Hovrätten har ansett att för att så ska vara fallet krävs att det av ansökan om överlåtelse tydligt framgår att sökanden vill säga upp…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2020:41

    Hyresvärden ingick hyresavtal avseende två lägenheter i sin tvåfamiljsfastighet, ett avtal med hyresgästen A och sedan ett avtal med hyresgästen B men A tillträdde sin lägenhet efter B:s…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2022:25

    Bostadsrättshavare som redan haft sin lägenhet upplåten i andra hand under tre års tid har fått avslag på sin tillståndsansökan då han inte presenterat tillräckliga skäl för att tillstånd…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2021:1

    Hyresgästen, en ensamstående mamma med fyra minderåriga barn, har allvarligt åsidosatt sina förpliktelser som hyresgäst genom att inte betala hyran. Vid skälighetsbedömningen har hovrätten…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2020:35

    När fråga är om återbetalning av hyra i samband med andrahandsupplåtelse ska skälig månadshyra för studentlägenheter som har hyresfria månader beräknas genom att den förhandlade hyran på…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2020:20

    En hyresgäst har vid fler än hundra tillfällen hyrt ut prövningslägenheten via Airbnb. Det har varit fråga om många korta uthyrningstillfällen som pågått under en längre tid och ett…

    Tillämpar:

  • Hyresnämndsmål

    RH 2020:22

    Bostadsrättshavare har fått tillstånd till upplåtelse i andra hand under ett års tid från hyresnämndens beslut när det visats att bostadsrätten var svårsåld och det inte fanns underlag för…

    Tillämpar:

Kammarrätten i Jönköping · 1

Kammarrätten i Stockholm · 35

Marknadsdomstolen · 346

Migrationsöverdomstolen · 483

Mark- och miljööverdomstolen · 722

Miljööverdomstolen · 709

Patent- och marknadsöverdomstolen · 205

Regeringsrätten · 1247

Kontrollerbara förtroendesignaler

  • Sex fasta block, en källa per rad
  • Ingen mening skriven av en språkmodell
  • Motorversion och läsdatum på varje svar
  • Ingen kunddata, inga dokument, ingen rådgivning
  • Modellkort och revision publicerade enligt AI-akten

ModellkortRevision

Nästa steg

Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.