NJA 2016 s. 237
Köplagen
Kan köparen kräva prisavdrag om lokalens area är mindre än utlovat?
Ja, enligt NJA 2016 s. 237, men reklamationen måste komma i tid. En areauppgift i annons och objektsbeskrivning ansågs vara en avtalad egenskap, även om uppgiften kom från bostadsrättsföreningen. Köparen kunde åberopa felet trots en begränsad undersökning och en allmänt hållen friskrivning. Köparen borde dock ha märkt felet och reklamerat tidigare. Köplagen.
Högsta domstolen, Sveriges Domstolar · Source: NovaCopilot
Köplagen. Sedan bostadsrätten till en kontorslokal överlåtits mellan två näringsidkare, har köparen krävt prisavdrag med påståendet att lokalens area var mindre än vad parterna hade avtalat. Arean hade angetts i en annons och i en objektsbeskrivning. Areauppgiften har ansetts utgöra en avtalad egenskap, oavsett att uppgiften enligt beskrivningen har kommit från bostadsrättsföreningen. Eftersom uppgiften har varit preciserad, har köparen ansetts kunna åberopa att arean var för liten, trots en begränsad undersökning före köpet och trots en allmänt hållen friskrivning från säljarens sida. Det har emellertid ansetts att köparen borde ha märkt felet och reklamerat tidigare.
Avgörandet i tre punkter
Vad som hände
Köplagen.
Vad domstolen sa
Areauppgiften har ansetts utgöra en avtalad egenskap, oavsett att uppgiften enligt beskrivningen har kommit från bostadsrättsföreningen.
Varför det spelar roll
Publicerat som vägledande avgörande från Högsta domstolen, 2016. Tillämpar Köplagen.
Avgörandets riskprofil
HögAvgörandet väger tungt när det åberopas. Skälen nedan visar vad nivån vilar på.
- Publicerat som vägledande avgörande från Högsta domstolen
- Tillämpar en författning
- 36 andra avgöranden i registret tillämpar samma författning
Avgörandet i kontext
Detta avgörande används i frågor om transaktion och konkurrens.
Avgörandets relationer i grafen
Lagrum (1)
- KöplagenSFS 1990:931
Frågor (0)
Avgöranden (8)
- NJA 2025:45SFS 1990:931
- NJA 2020 s. 951SFS 1990:931
- NJA 2020 s. 470SFS 1990:931
- RH 2020:6SFS 1990:931
- NJA 2019 s. 807SFS 1990:931
- RH 2019:21SFS 1990:931
- NJA 2019 s. 445SFS 1990:931
- RH 2019:20SFS 1990:931
Agentkommandon
- runCaseSummary()
Kärnfrågan och avgörandet i tre punkter, ordagrant ur referatet.
- runLegalImpact()
Riskprofil, lagrum och de avgöranden som tillämpar samma författning.
- runObligationCheck()
Deterministisk prövning av om avgörandet är vägledande för din fråga.
- runProofVerify()
Kontroll av att hashen du citerar hör till den här noden.
https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/node-agents/avgorande/nja-2016-s-237/manifest.json
Vanliga frågor om samma lag
Varje fråga har ett eget svar med källa, prejudikat och lagrum.
NovaCopilot, startsidan med alla register: praxis, lagstiftning, compliance och hälsa.
- Domstol
- Högsta domstolen
- Avgjort
- 2016-04-05
- Tillämpar
- 1
Mål nr T 3573-14
Söks även som: NJA 2016 s 237, NJA 2016:237, NJA 2016 237, Nytt juridiskt arkiv 2016 s 237, dom NJA 2016 s 237, mål NJA 2016 s. 237, NJA 2016 s. 237 2016, T 3573-14.
- 17 §, 18 §, 20 §, 31 § och 32 § köplagen (1990:931)
Hämtas direkt från Sveriges Domstolar när du klickar. Vi lagrar inte domen.
Högsta domstolen, Sveriges DomstolarOfficiell publicering. Adressen går till den myndighet eller domstol som publicerat raden.
Kontrollerad mot utgivaren 2026-09-20
Nästa kontroll 2026-10-05 · Omläsning inplanerad
Författningar
- Köplagen
SFS 1990:931 · Transaktion och konkurrens
Praxis
- Om en köpare i rätt tid har reklamerat fel i ett parti panelvirke som köparen låtit lackera före vidareförsäljning
NJA 2025:45Högsta domstolen
- Även fråga om verkan av köparens undersökning före köpet och om prisavdragets beräkning vid fel
NJA 2020 s. 951Högsta domstolen
Även fråga om verkan av köparens undersökning före köpet och om prisavdragets beräkning vid fel
- Säljarens hävningsförklaring skickas på köparens risk om den avsänds på ett ändamålsenligt sätt
NJA 2020 s. 470Högsta domstolen
Säljarens hävningsförklaring skickas på köparens risk om den avsänds på ett ändamålsenligt sätt
- En konsument köpte en fabriksny husvagn av en näringsidkare
RH 2020:6Hovrätten för Västra Sverige
Att husvagnen inte utrustats med avtalad markis har ansetts vara ett fel av väsentlig betydelse som gett konsumenten rätt att häva köpet. Konsumenten…
- En bostadsrätt som sålts i befintligt skick har ansetts inte vara i väsentligt sämre skick än köparen med fog kunnat förutsätta (19 §…
NJA 2019 s. 807Högsta domstolen
När utgiften för att åtgärda vissa brister i bostadsrättslägenheten utgjort några procent av priset kan bostadsrätten anses felaktig bara om övriga…
- Den omständigheten att ett flygbolag sedan talan väckts i tingsrätten medgett en passagerares krav på kompensation enligt förordning (EG)…
RH 2019:21Svea hovrätt
- En lokalhyresgäst har på grund av brist i nyttjanderätten, föranledd av ombyggnadsarbeten, ansetts ha rätt till nedsättning av hyran och…
NJA 2019 s. 445Högsta domstolen
- Den omständigheten att ett flygbolag tillbakavisat en passagerares krav på kompensation enligt förordning (EG) nr 261/2004 har inte ansetts…
RH 2019:20Svea hovrätt
Praxis läst 2026-09-05.
Ändringsbevakning
Raden läses om mot utgivarens egen publicering enligt fast intervall. Datumen nedan går att kontrollera på plats och följer med i API-svaret.
| Uppgift | Värde |
|---|---|
| Register | Sök rättspraxis, Sveriges Domstolar |
| Utgivare | Sveriges Domstolar |
| Senast läst | 2026-09-05 |
| Intervall | Var 30:e dag |
| Nästa omläsning | 2026-10-05 |
| Status | Omläsning inplanerad |
Radhistorik
Daterade händelser som rör just den här raden, nyast först. Ingen händelse står här utan datum i en primärkälla.
| Datum | Händelse | Källa |
|---|---|---|
| 2026-09-05 | Raden läst mot domstolarnas eget register | Sök rättspraxis, Sveriges Domstolar |
| 2016-04-05 | Avgörandedatum enligt Högsta domstolen | Högsta domstolen |
| 1991-01-01 | Tillämpad författning i kraft: SFS 1990:931 | Sveriges riksdag |
Bevakningen säger när raden kontrollerades, inte hur rättsläget ska bedömas.
Veckans ändringar, varje måndag
Ett kort brev med nya domar och regeländringar med fokus på dina områden, varje rad med källa och kontrollsumma. Gratis, avsluta när du vill.
Citera den här raden
Strängen nedan är den som ska följa med i en promemoria, en akt eller ett agentflöde. Samma sträng ligger i fältet citation i API-svaret.
NJA 2016 s. 237, Köplagen. Sedan bostadsrätten till en kontorslokal överlåtits mellan två näringsidkare, har köparen krävt prisavdrag med påståendet att lokalens area var mindre än vad parterna hade avtalat. Arean hade angetts i en annons och i en objektsbeskrivning. Areauppgiften har ansetts utgöra en avtalad egenskap, oavsett att uppgiften enligt beskrivningen har kommit från bostadsrättsföreningen. Eftersom uppgiften har varit preciserad, har köparen ansetts kunna åberopa att arean var för liten, trots en begränsad undersökning före köpet och trots en allmänt hållen friskrivning från säljarens sida. Det har emellertid ansetts att köparen borde ha märkt felet och reklamerat tidigare.. NovaCopilot, https://legal.exploreworldai.com/juridik/praxis/nja-2016-s-237 (hämtad 2026-10-10, bevis sha256:72d9b44a4b7682d5, bygge legal-2026-10-10).
- sha256:
- 72d9b44a4b7682d567abddc79743b68d1d540ee40f30976c770bf0d5e2031afa
- hämtad:
- 2026-10-10
- source_confidence:
- official
- bygge:
- legal-2026-10-10
Officiell publicering. Adressen går till den myndighet eller domstol som publicerat raden. Högsta domstolen, Sveriges Domstolar.
Raden är en källhänvisning med officiell identifierare. Ingen juridisk rådgivning och inget efterlevnadsbeslut.