NJA 2016 s. 237
NJA 2016 s. 237, Høyesterett i Sverige (2016)
Avgjørelse fra Høyesterett i Sverige, 2016. Anvendte lovbestemmelser: Köplag. Sammendraget nedenfor er publisert på svensk.
Can a buyer claim a price reduction if the premises are smaller than stated?
Yes, according to NJA 2016 s. 237, but the complaint must be made in time. An area figure in the advert and property description was an agreed characteristic, even though it came from the housing association. The buyer could rely on the defect despite limited inspection and a general disclaimer, but should have noticed it and complained earlier. Sale of Goods Act.
Högsta domstolen, Sveriges Domstolar · Source: NovaCopilot
Sammendrag i original (svensk)
Köplagen. Sedan bostadsrätten till en kontorslokal överlåtits mellan två näringsidkare, har köparen krävt prisavdrag med påståendet att lokalens area var mindre än vad parterna hade avtalat. Arean hade angetts i en annons och i en objektsbeskrivning. Areauppgiften har ansetts utgöra en avtalad egenskap, oavsett att uppgiften enligt beskrivningen har kommit från bostadsrättsföreningen. Eftersom uppgiften har varit preciserad, har köparen ansetts kunna åberopa att arean var för liten, trots en begränsad undersökning före köpet och trots en allmänt hållen friskrivning från säljarens sida. Det har emellertid ansetts att köparen borde ha märkt felet och reklamerat tidigare.
Avgjørelsen i tre punkter
Hva som skjedde
Köplagen.
Hva domstolen sa
Areauppgiften har ansetts utgöra en avtalad egenskap, oavsett att uppgiften enligt beskrivningen har kommit från bostadsrättsföreningen.
Hvorfor det betyr noe
Publisert som veiledende avgjørelse fra Høyesterett i Sverige, 2016. Anvender Köplagen.
Avgjørelsens risikoprofil
HøyAvgjørelsen veier tungt når den påberopes. Grunnene nedenfor viser hva nivået hviler på.
- Publisert som veiledende avgjørelse fra Høyesterett i Sverige
- Anvender én lov
- 36 andre avgjørelser i registeret anvender samme lov
Avgjørelsen i kontekst
Avgjørelsen brukes i spørsmål om transaksjon og konkurranse.
Avgjørelsens relasjoner i grafen
Lovhjemler (1)
- KöplagenSFS 1990:931
Spørsmål (0)
Avgjørelser (8)
- NJA 2025:45SFS 1990:931
- NJA 2020 s. 951SFS 1990:931
- NJA 2020 s. 470SFS 1990:931
- RH 2020:6SFS 1990:931
- NJA 2019 s. 807SFS 1990:931
- RH 2019:21SFS 1990:931
- NJA 2019 s. 445SFS 1990:931
- RH 2019:20SFS 1990:931
Agentkommandoer
- runCaseSummary()
The core question and the decision in three points, verbatim from the published summary.
- runLegalImpact()
Risk profile, statutes and the decisions applying the same statute.
- runObligationCheck()
Deterministic test of whether the decision is guiding for your question.
- runProofVerify()
Check that the hash you cite belongs to this node.
https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/node-agents/avgorande/nja-2016-s-237/manifest.json
Vanlige spørsmål om samme lov
Hvert spørsmål har et eget svar med kilde, praksis og lovsted.
NovaCopilot, startsidan med alla register: praxis, lagstiftning, compliance och hälsa.
- Domstol
- Høyesterett i Sverige
- Avgjort
- 2016-04-05
- Anvender
- 1
Mål nr T 3573-14
Søkes også som: NJA 2016 s 237, NJA 2016:237, NJA 2016 237, Nytt juridiskt arkiv 2016 s 237, svensk dom NJA 2016 s 237, sak NJA 2016 s. 237, NJA 2016 s. 237 2016, T 3573-14.
- 17 §, 18 §, 20 §, 31 § och 32 § köplagen (1990:931)
Hämtas direkt från Sveriges Domstolar när du klickar. Vi lagrar inte domen.
Högsta domstolen, Sveriges DomstolarOffisiell publisering. Adressen går til myndigheten eller domstolen som publiserte raden.
Omlesing planlagt
Kontrollert mot utgiveren 2026-09-20 · Neste kontroll 2026-10-20
Lover
- Köplagen
SFS 1990:931 · Transaksjon og konkurranse
Praksis
- Om en köpare i rätt tid har reklamerat fel i ett parti panelvirke som köparen låtit lackera före vidareförsäljning
NJA 2025:45Høyesterett i Sverige
- Även fråga om verkan av köparens undersökning före köpet och om prisavdragets beräkning vid fel
NJA 2020 s. 951Høyesterett i Sverige
Även fråga om verkan av köparens undersökning före köpet och om prisavdragets beräkning vid fel
- Säljarens hävningsförklaring skickas på köparens risk om den avsänds på ett ändamålsenligt sätt
NJA 2020 s. 470Høyesterett i Sverige
Säljarens hävningsförklaring skickas på köparens risk om den avsänds på ett ändamålsenligt sätt
- En konsument köpte en fabriksny husvagn av en näringsidkare
RH 2020:6Hovrätten för Västra Sverige
Att husvagnen inte utrustats med avtalad markis har ansetts vara ett fel av väsentlig betydelse som gett konsumenten rätt att häva köpet. Konsumenten…
- En bostadsrätt som sålts i befintligt skick har ansetts inte vara i väsentligt sämre skick än köparen med fog kunnat förutsätta (19 §…
NJA 2019 s. 807Høyesterett i Sverige
När utgiften för att åtgärda vissa brister i bostadsrättslägenheten utgjort några procent av priset kan bostadsrätten anses felaktig bara om övriga…
- Den omständigheten att ett flygbolag sedan talan väckts i tingsrätten medgett en passagerares krav på kompensation enligt förordning (EG)…
RH 2019:21Svea hovrätt
- En lokalhyresgäst har på grund av brist i nyttjanderätten, föranledd av ombyggnadsarbeten, ansetts ha rätt till nedsättning av hyran och…
NJA 2019 s. 445Høyesterett i Sverige
- Den omständigheten att ett flygbolag tillbakavisat en passagerares krav på kompensation enligt förordning (EG) nr 261/2004 har inte ansetts…
RH 2019:20Svea hovrätt
Praksis lest 2026-09-05.
Endringsovervåking
Raden leses på nytt mot utgiverens egen publisering etter fast intervall. Datoene under kan kontrolleres på stedet og følger med i API-svaret.
| Opplysning | Verdi |
|---|---|
| Register | Sök rättspraxis, Sveriges Domstolar |
| Utgiver | Sveriges Domstolar |
| Sist lest | 2026-09-05 |
| Intervall | Hver 30. dag |
| Neste innlesing | 2026-10-05 |
| Status | Ny innlesing planlagt |
Radhistorikk
Daterte hendelser som gjelder nettopp denne raden, nyeste først.
| Dato | Hendelse | Kilde |
|---|---|---|
| 2026-09-05 | Raden lest mot domstolenes eget register | Sök rättspraxis, Sveriges Domstolar |
| 2016-04-05 | Avgjørelsesdato etter Högsta domstolen | Högsta domstolen |
| 1991-01-01 | Anvendt lov i kraft: SFS 1990:931 | Sveriges riksdag |
Overvåkingen sier når raden ble kontrollert, ikke hvordan rettstilstanden skal vurderes.
Veckans ändringar, varje måndag
Ett kort brev med nya domar och regeländringar med fokus på dina områden, varje rad med källa och kontrollsumma. Gratis, avsluta när du vill.
Siter denne raden
Strengen under følger med et notat, en sak eller en agentkjede. Samme streng ligger i feltet citation i API-svaret.
NJA 2016 s. 237, Köplagen. Sedan bostadsrätten till en kontorslokal överlåtits mellan två näringsidkare, har köparen krävt prisavdrag med påståendet att lokalens area var mindre än vad parterna hade avtalat. Arean hade angetts i en annons och i en objektsbeskrivning. Areauppgiften har ansetts utgöra en avtalad egenskap, oavsett att uppgiften enligt beskrivningen har kommit från bostadsrättsföreningen. Eftersom uppgiften har varit preciserad, har köparen ansetts kunna åberopa att arean var för liten, trots en begränsad undersökning före köpet och trots en allmänt hållen friskrivning från säljarens sida. Det har emellertid ansetts att köparen borde ha märkt felet och reklamerat tidigare.. NovaCopilot, https://legal.exploreworldai.com/juridik/praxis/nja-2016-s-237 (hämtad 2026-11-02, bevis sha256:40a3a5946671f31a, bygge legal-2026-11-02).
- sha256:
- 40a3a5946671f31afd9cae4a3eceeb6cfa78bd375eb289e755625bd31c53ce29
- hämtad:
- 2026-11-02
- source_confidence:
- official
- bygge:
- legal-2026-11-02
Offisiell publisering. Adressen går til myndigheten eller domstolen som publiserte raden. Högsta domstolen, Sveriges Domstolar.
Raden er en kildehenvisning med offisiell identifikator. Ingen juridisk rådgivning og ingen etterlevelsesbeslutning.