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NJA 2016 s. 237

NJA 2016 s. 237, Oberster Gerichtshof Schwedens (2016)

Entscheidung des Oberster Gerichtshof Schwedens, 2016. Angewandte Vorschriften: Köplag. Der Leitsatz unten ist auf Schwedisch veröffentlicht.

Can a buyer claim a price reduction if the premises are smaller than stated?

Yes, according to NJA 2016 s. 237, but the complaint must be made in time. An area figure in the advert and property description was an agreed characteristic, even though it came from the housing association. The buyer could rely on the defect despite limited inspection and a general disclaimer, but should have noticed it and complained earlier. Sale of Goods Act.

Högsta domstolen, Sveriges Domstolar · Source: NovaCopilot

Leitsatz im Original (Schwedisch)

Köplagen. Sedan bostadsrätten till en kontorslokal överlåtits mellan två näringsidkare, har köparen krävt prisavdrag med påståendet att lokalens area var mindre än vad parterna hade avtalat. Arean hade angetts i en annons och i en objektsbeskrivning. Areauppgiften har ansetts utgöra en avtalad egenskap, oavsett att uppgiften enligt beskrivningen har kommit från bostadsrättsföreningen. Eftersom uppgiften har varit preciserad, har köparen ansetts kunna åberopa att arean var för liten, trots en begränsad undersökning före köpet och trots en allmänt hållen friskrivning från säljarens sida. Det har emellertid ansetts att köparen borde ha märkt felet och reklamerat tidigare.

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Die Entscheidung in drei Punkten

  1. Was geschah

    Köplagen.

  2. Was das Gericht sagte

    Areauppgiften har ansetts utgöra en avtalad egenskap, oavsett att uppgiften enligt beskrivningen har kommit från bostadsrättsföreningen.

  3. Warum es zählt

    Als Leitentscheidung des Oberster Gerichtshof Schwedens veröffentlicht, 2016. Wendet Köplagen an.

Risikoprofil der Entscheidung

HochDie Entscheidung wiegt schwer, wenn sie herangezogen wird. Die Gründe unten zeigen, worauf die Stufe beruht.

  • Als Leitentscheidung des Oberster Gerichtshof Schwedens veröffentlicht
  • Wendet ein Gesetz an
  • 36 weitere Entscheidungen im Register wenden dasselbe Gesetz an

Die Entscheidung im Kontext

Die Entscheidung wird bei Fragen zu transaktion und wettbewerb herangezogen.

Beziehungen der Entscheidung im Graphen

Vorschriften (1)

Fragen (0)

    Entscheidungen (8)

    Agentenbefehle

    • runCaseSummary()

      The core question and the decision in three points, verbatim from the published summary.

    • runLegalImpact()

      Risk profile, statutes and the decisions applying the same statute.

    • runObligationCheck()

      Deterministic test of whether the decision is guiding for your question.

    • runProofVerify()

      Check that the hash you cite belongs to this node.

    https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/node-agents/avgorande/nja-2016-s-237/manifest.json

    NovaCopilot leitet eine kurze Antwort aus Gesetzen und Rechtsprechung ab, mit der Quelle direkt darunter. 5 Antworten pro Tag sind kostenlos.

    NovaCopilot begründet: eine kurze Antwort mit höchstens 75 Wörtern, nur aus unserem Register, mit der Quelle direkt darunter.

    Häufige Fragen

    Welche Entschädigung bekomme ich bei Flugverspätung?Wie lange habe ich ein Widerrufsrecht beim Onlinekauf?Kann ich verlangen, dass meine Daten gelöscht werden?Welche Kündigungsfrist gilt nach schwedischem Arbeitsrecht?

    Source: NovaCopilot

    Häufige Fragen zu diesem Gesetz

    Jede Frage hat eine eigene Antwort mit Quelle, Präzedenz und Gesetzesstelle.

    NovaCopilot, startsidan med alla register: praxis, lagstiftning, compliance och hälsa.

    Gericht
    Oberster Gerichtshof Schwedens
    Entschieden
    2016-04-05
    Wendet an
    1

    Mål nr T 3573-14

    Auch gesucht als: NJA 2016 s 237, NJA 2016:237, NJA 2016 237, Nytt juridiskt arkiv 2016 s 237, schwedisches Urteil NJA 2016 s 237, Rechtssache NJA 2016 s. 237, NJA 2016 s. 237 2016, T 3573-14.

    • 17 §, 18 §, 20 §, 31 § och 32 § köplagen (1990:931)
    Hämta hela domen

    Hämtas direkt från Sveriges Domstolar när du klickar. Vi lagrar inte domen.

    Högsta domstolen, Sveriges Domstolar

    Amtliche Veröffentlichung. Die Adresse führt zur Behörde oder zum Gericht, das die Zeile veröffentlicht hat.

    Geprüft, unverändert

    Gegen den Herausgeber geprüft am 2026-09-20 · Nächste Prüfung 2026-10-20

    Zum offenen Qualitätsmesser

    Gesetze

    • Köplagen

      SFS 1990:931 · Transaktion und Wettbewerb

    Rechtsprechung

    Rechtsprechung gelesen am 2026-09-05.

    Änderungsüberwachung

    Die Zeile wird in festem Intervall gegen die Veröffentlichung des Herausgebers neu eingelesen. Die Daten sind vor Ort prüfbar und stehen in der API-Antwort.

    Änderungsüberwachung
    AngabeWert
    RegisterSök rättspraxis, Sveriges Domstolar
    HerausgeberSveriges Domstolar
    Zuletzt gelesen2026-09-05
    IntervallAlle 30 Tage
    Nächste Neueinlesung2026-10-05
    StatusNeueinlesung geplant
    Register beim Herausgeber öffnen

    Zeilenhistorie

    Datierte Ereignisse zu genau dieser Zeile, neueste zuerst.

    Zeilenhistorie
    DatumEreignisQuelle
    2026-09-05Zeile gegen das Register der Gerichte gelesenSök rättspraxis, Sveriges Domstolar
    2016-04-05Entscheidungsdatum laut Högsta domstolenHögsta domstolen
    1991-01-01Angewandtes Gesetz in Kraft: SFS 1990:931Sveriges riksdag

    Die Überwachung nennt den Prüfzeitpunkt, nicht die rechtliche Bewertung.

    What changed this week, every Monday

    A short letter with new judgments and rule changes in your areas, each with source and checksum. Free, unsubscribe any time.

    Topics

    Diese Zeile zitieren

    Die Zeichenfolge unten begleitet ein Memo, eine Akte oder eine Agentenkette. Dieselbe Zeichenfolge steht im Feld citation der API-Antwort.

    NJA 2016 s. 237, Köplagen. Sedan bostadsrätten till en kontorslokal överlåtits mellan två näringsidkare, har köparen krävt prisavdrag med påståendet att lokalens area var mindre än vad parterna hade avtalat. Arean hade angetts i en annons och i en objektsbeskrivning. Areauppgiften har ansetts utgöra en avtalad egenskap, oavsett att uppgiften enligt beskrivningen har kommit från bostadsrättsföreningen. Eftersom uppgiften har varit preciserad, har köparen ansetts kunna åberopa att arean var för liten, trots en begränsad undersökning före köpet och trots en allmänt hållen friskrivning från säljarens sida. Det har emellertid ansetts att köparen borde ha märkt felet och reklamerat tidigare.. NovaCopilot, https://legal.exploreworldai.com/juridik/praxis/nja-2016-s-237 (hämtad 2026-10-19, bevis sha256:d7ffd6874901cb4c, bygge legal-2026-10-19).

    MaschinenadresseSo wird die Plattform zitiert
    sha256:
    d7ffd6874901cb4cfb624dd137d6e50b6ad38a70f2e0be1a8901b80c030abe04
    hämtad:
    2026-10-19
    source_confidence:
    official
    bygge:
    legal-2026-10-19
    officiell källa:
    https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/5c29ee04-f557-4335-89f2-38d876cc5ff1

    Amtliche Veröffentlichung. Die Adresse führt zur Behörde oder zum Gericht, das die Zeile veröffentlicht hat. Högsta domstolen, Sveriges Domstolar.

    Die Zeile ist ein Quellennachweis mit amtlicher Kennung. Keine Rechtsberatung und keine Compliance-Entscheidung.