Vad innebär besittningsskydd?
En bostadshyresgäst har rätt till förlängning av avtalet om inte någon av de grunder som räknas upp i lagen föreligger. En lokalhyresgäst har i stället rätt till ersättning när hyresvärden avslutar hyresförhållandet utan befogad anledning.
Källstatus
- Källhänvisning registrerad, källtext ej omverifierad
Läsdatum
- Källhänvisning registrerad, källtext ej omverifierad
Läsdatum
Vad källan säger
- 12 kap. 46 § jordabalken: direkt besittningsskydd för bostad, med uppräknade undantag.
- 12 kap. 57 § jordabalken: indirekt besittningsskydd för lokal, med rätt till ersättning.
- Hyresnämnden prövar tvisten och kan medla mellan parterna.
Källrader
- HyreslagenSFS 1970:994, 12 kap. · Hyres och arrendenämnden prövar tvister · Hämtat 2026-08-20
- NämndlagenSFS 1973:188 · Domstolsverket · Hämtat 2026-08-20
För ägare, värd eller säljare
Ange grunden för uppsägningen redan i beskedet, den prövas mot lagens uppräkning och kan inte bytas ut i efterhand utan risk.
För hyresgäst, köpare eller beställare
Sitt kvar och hänskjut tvisten till nämnden, avtalet löper vidare medan frågan prövas.
Nästa steg
Läs fristerna för lokal i verktyget för villkorsändring.
Sidan återger vad källan säger vid de angivna förutsättningarna. Den är inte rådgivning i ett enskilt ärende.
Nästa steg
Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.
Börja med din uppgift
Advokat, tvist
Hitta stöd i avgörande
Sök i vägledande domar, se vad som vunnit laga kraft och följ ändringar i rättsläget.
Bolagsjurist, transaktion
Kartlägg regelverket i affären
Gå från tema till rättsakt och vidare till artikeln som bär kravet.
Compliance
Bedöm risken i en behandling
Riskklassning per rättsområde, med källorna bakom varje poäng.