Får jag byta min hyresrätt?
Ja, om hyresvärden samtycker eller hyresnämnden lämnar tillstånd. Tillstånd kräver beaktansvärda skäl för bytet, att bytet inte sker mot ersättning och att värden inte har befogad anledning att motsätta sig det.
Vad källan säger
- 12 kap. 35 § jordabalken: hyresnämnden kan lämna tillstånd till byte vid beaktansvärda skäl.
- 12 kap. 35 §: tillstånd får inte lämnas om ersättning har utgått för bytet.
- 12 kap. 65 §: att ta emot särskild ersättning för att upplåta en bostadslägenhet är straffbart.
Källrader
- HyreslagenSFS 1970:994, 12 kap. · Hyres och arrendenämnden prövar tvister · Hämtat 2026-08-20
- NämndlagenSFS 1973:188 · Domstolsverket · Hämtat 2026-08-20
För ägare, värd eller säljare
Pröva bytespartens förmåga att betala hyran, det är en befogad grund att motsätta sig bytet.
För hyresgäst, köpare eller beställare
Spara underlaget för de beaktansvärda skälen, nämnden prövar dem och inte bytesviljan i sig.
Nästa steg
Läs bytesreglerna tillsammans med andrahandsuthyrning, båda kräver tillstånd men på skilda grunder.
Sidan återger vad källan säger vid de angivna förutsättningarna. Den är inte rådgivning i ett enskilt ärende.
Nästa steg
Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.
Börja med din uppgift
Advokat, tvist
Hitta stöd i avgörande
Sök i vägledande domar, se vad som vunnit laga kraft och följ ändringar i rättsläget.
Bolagsjurist, transaktion
Kartlägg regelverket i affären
Gå från tema till rättsakt och vidare till artikeln som bär kravet.
Compliance
Bedöm risken i en behandling
Riskklassning per rättsområde, med källorna bakom varje poäng.