MÖD 2026:13
Den lagliga användningen av husen var bostadsändamål i meningen komplement till varaktigt boende
Tillsyn med anledning av åtgärder på fastighet ----- En fastighetsägare hyrde mot betalning ut två byggnader, ett s.k. attefallshus och ett äldre fritidshus, på sin fastighet. Den lagliga användningen av husen var bostadsändamål i meningen komplement till varaktigt boende. Uthyrningen, som förmedlades till utomstående personer via bokningstjänster på internet, rörde kortare perioder om några dagar upp till en vecka per tillfälle och ett städföretag städade byggnaderna efter vistelserna. Under de senaste 5–10 åren hade attefallshuset hyrts ut vid 34 tillfällen och det äldre fritidshuset vid 20 tillfällen. Utifrån karaktären på och omfattningen av uthyrningarna samt den förändrade omgivningspåverkan detta medförde har Mark- och miljööverdomstolen bedömt att byggnaderna får anses ha tagits i anspråk för en användning som inte ryms inom det tidigare lagliga bostadsändamålet utan i stället är att anse som tillfällig vistelse, dvs. en användning som avser bl.a. pensionat- och hotellverksamhet. Det utgör ett väsentligen annat ändamål och det har därför krävts bygglov för den ändrade användningen. Nämnden borde därmed inte ha lämnat tillsynsanmälan utan åtgärd.
Avgörandet i tre punkter
Vad som hände
Tillsyn med anledning av åtgärder på fastighet ----- En fastighetsägare hyrde mot betalning ut två byggnader, ett s.k. attefallshus och ett äldre fritidshus, på sin fastighet.
Vad domstolen sa
Utifrån karaktären på och omfattningen av uthyrningarna samt den förändrade omgivningspåverkan detta medförde har Mark- och miljööverdomstolen bedömt att byggnaderna får anses ha tagits i anspråk för en användning som inte ryms inom det tidigare lagliga bostadsändamålet utan i stället är att anse som tillfällig vistelse, dvs. en användning som avser bl.a. pensionat- och hotellverksamhet.
Varför det spelar roll
Publicerat som vägledande avgörande från Mark- och miljööverdomstolen, 2026.
Avgörandets riskprofil
MedelAvgörandet väger medeltungt. Läs det tillsammans med lagtexten innan det åberopas ensamt.
- Publicerat som vägledande avgörande från Mark- och miljööverdomstolen
Avgörandets relationer i grafen
Agentkommandon
- runCaseSummary()
Kärnfrågan och avgörandet i tre punkter, ordagrant ur referatet.
- runLegalImpact()
Riskprofil, lagrum och de avgöranden som tillämpar samma författning.
- runObligationCheck()
Deterministisk prövning av om avgörandet är vägledande för din fråga.
- runProofVerify()
Kontroll av att hashen du citerar hör till den här noden.
https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/node-agents/avgorande/mod-2026-13/manifest.json
- Domstol
- Mark- och miljööverdomstolen
- Avgjort
- 2026-05-21
- Tillämpar
- 0
Mål nr P 11254-25
- 9 kap. 2 § första stycket 3 a § plan- och bygglagen i dess lydelse före den 1 december 2025
Officiell publicering. Adressen går till den myndighet eller domstol som publicerat raden.
Författningar
Praxis läst 2026-08-29.
Ändringsbevakning
Raden läses om mot utgivarens egen publicering enligt fast intervall. Datumen nedan går att kontrollera på plats och följer med i API-svaret.
| Uppgift | Värde |
|---|---|
| Register | Sök rättspraxis, Sveriges Domstolar |
| Utgivare | Sveriges Domstolar |
| Senast läst | 2026-08-29 |
| Intervall | Var 30:e dag |
| Nästa omläsning | 2026-09-28 |
| Status | Kontrollerad mot utgivaren |
Radhistorik
Daterade händelser som rör just den här raden, nyast först. Ingen händelse står här utan datum i en primärkälla.
| Datum | Händelse | Källa |
|---|---|---|
| 2026-08-29 | Raden läst mot domstolarnas eget register | Sök rättspraxis, Sveriges Domstolar |
| 2026-05-21 | Avgörandedatum enligt Mark- och miljööverdomstolen | Mark- och miljööverdomstolen |
Bevakningen säger när raden kontrollerades, inte hur rättsläget ska bedömas.
Citera den här raden
Strängen nedan är den som ska följa med i en promemoria, en akt eller ett agentflöde. Samma sträng ligger i fältet citation i API-svaret.
MÖD 2026:13, Tillsyn med anledning av åtgärder på fastighet ----- En fastighetsägare hyrde mot betalning ut två byggnader, ett s.k. attefallshus och ett äldre fritidshus, på sin fastighet. Den lagliga användningen av husen var bostadsändamål i meningen komplement till varaktigt boende. Uthyrningen, som förmedlades till utomstående personer via bokningstjänster på internet, rörde kortare perioder om några dagar upp till en vecka per tillfälle och ett städföretag städade byggnaderna efter vistelserna. Under de senaste 5–10 åren hade attefallshuset hyrts ut vid 34 tillfällen och det äldre fritidshuset vid 20 tillfällen. Utifrån karaktären på och omfattningen av uthyrningarna samt den förändrade omgivningspåverkan detta medförde har Mark- och miljööverdomstolen bedömt att byggnaderna får anses ha tagits i anspråk för en användning som inte ryms inom det tidigare lagliga bostadsändamålet utan i stället är att anse som tillfällig vistelse, dvs. en användning som avser bl.a. pensionat- och hotellverksamhet. Det utgör ett väsentligen annat ändamål och det har därför krävts bygglov för den ändrade användningen. Nämnden borde därmed inte ha lämnat tillsynsanmälan utan åtgärd.. ExploreWorld Legal, https://legal.exploreworldai.com/juridik/praxis/mod-2026-13 (hämtad 2026-08-25, bevis sha256:c5fc1391b62e1960, bygge legal-2026-08-25).
- sha256:
- c5fc1391b62e1960297a0b892d51e7f444d14a3ed76e3b3e509973a28e24dc1b
- hämtad:
- 2026-08-25
- source_confidence:
- official
- bygge:
- legal-2026-08-25
Officiell publicering. Adressen går till den myndighet eller domstol som publicerat raden. Mark- och miljööverdomstolen, Sveriges Domstolar.
Raden är en källhänvisning med officiell identifierare. Ingen juridisk rådgivning och inget efterlevnadsbeslut.