Vem ansvarar för reparationer i en hyreslägenhet?
Hyresvärden ska hålla lägenheten i sådant skick att den är fullt brukbar och ombesörja tapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer med skäliga tidsmellanrum. Hyresgästen svarar för skador som uppkommit genom eget vållande eller vårdslöshet.
Vad källan säger
- 12 kap. 15 § jordabalken: hyresvärdens underhållsskyldighet med skäliga tidsmellanrum.
- 12 kap. 24 § jordabalken: hyresgästens vårdplikt och ansvar för skada genom vållande eller vårdslöshet.
- 12 kap. 16 § jordabalken: hyresgästens rätt till åtgärdsföreläggande och hyresnedsättning vid brist.
Källrader
- HyreslagenSFS 1970:994, 12 kap. · Hyres och arrendenämnden prövar tvister · Hämtat 2026-08-20
- NämndlagenSFS 1973:188 · Domstolsverket · Hämtat 2026-08-20
För ägare, värd eller säljare
Dokumentera lägenhetens skick vid in- och avflyttning, det är underlaget vid ansvarsfrågan.
För hyresgäst, köpare eller beställare
Anmäl bristen skriftligt, hyresnedsättning räknas från det att värden fick kännedom.
Nästa steg
Läs 15 och 24 §§ tillsammans innan ett krav ställs.
Sidan återger vad källan säger vid de angivna förutsättningarna. Den är inte rådgivning i ett enskilt ärende.
Nästa steg
Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.
Börja med din uppgift
Advokat, tvist
Hitta stöd i avgörande
Sök i vägledande domar, se vad som vunnit laga kraft och följ ändringar i rättsläget.
Bolagsjurist, transaktion
Kartlägg regelverket i affären
Gå från tema till rättsakt och vidare till artikeln som bär kravet.
Compliance
Bedöm risken i en behandling
Riskklassning per rättsområde, med källorna bakom varje poäng.