Vad omfattar undersökningsplikten vid husköp?
Köparen får inte åberopa fel som borde ha upptäckts vid en sådan undersökning som var påkallad med hänsyn till fastighetens skick och omständigheterna vid köpet. Dolda fel kan däremot åberopas.
Vad källan säger
- 4 kap. 19 § jordabalken: fel och gränsen mot undersökningsplikten.
- 4 kap. 19 a § jordabalken: undersökning när säljaren har uppmanat till det.
- 4 kap. 19 b § jordabalken: underrättelse inom skälig tid, yttersta gräns tio år.
Källrader
- JB 4 kap.SFS 1970:994, 4 kap. · Allmän domstol prövar tvister · Hämtat 2026-08-20
För ägare, värd eller säljare
Upplys om kända förhållanden skriftligen, en upplysning begränsar tvisten senare.
För hyresgäst, köpare eller beställare
Utvidga undersökningen där något tyder på fel, en varningssignal höjer kravet.
Nästa steg
Kör verktyget för fel och reklamation.
Sidan återger vad källan säger vid de angivna förutsättningarna. Den är inte rådgivning i ett enskilt ärende.
Nästa steg
Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.
Börja med din uppgift
Advokat, tvist
Hitta stöd i avgörande
Sök i vägledande domar, se vad som vunnit laga kraft och följ ändringar i rättsläget.
Bolagsjurist, transaktion
Kartlägg regelverket i affären
Gå från tema till rättsakt och vidare till artikeln som bär kravet.
Compliance
Bedöm risken i en behandling
Riskklassning per rättsområde, med källorna bakom varje poäng.