Vad gäller om arealen avviker från köpekontraktet?
En avvikelse från vad som följer av avtalet är ett fel i fastigheten. Köparen kan då kräva prisavdrag och, vid väsentligt fel, häva köpet inom ett år från tillträdet.
Vad källan säger
- 4 kap. 19 § jordabalken: fastigheten ska stämma överens med vad som följer av avtalet.
- 4 kap. 19 §: köparen får göra avdrag på köpeskillingen eller häva köpet vid väsentligt fel.
- 4 kap. 12 §: hävning vid väsentligt fel ska ske inom ett år från tillträdet.
Källrader
För ägare, värd eller säljare
Ange arealens källa i kontraktet, en uppgift ur registret binder på annat sätt än en ungefärlig siffra.
För hyresgäst, köpare eller beställare
Reklamera inom skälig tid från upptäckten och dokumentera mätningen.
Nästa steg
Läs arealavvikelsen tillsammans med undersökningsplikten, den avgör vad du kunnat upptäcka.
Sidan återger vad källan säger vid de angivna förutsättningarna. Den är inte rådgivning i ett enskilt ärende.
Nästa steg
Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.
Börja med din uppgift
Advokat, tvist
Hitta stöd i avgörande
Sök i vägledande domar, se vad som vunnit laga kraft och följ ändringar i rättsläget.
Bolagsjurist, transaktion
Kartlägg regelverket i affären
Gå från tema till rättsakt och vidare till artikeln som bär kravet.
Compliance
Bedöm risken i en behandling
Riskklassning per rättsområde, med källorna bakom varje poäng.