När kan en hyresrätt förverkas?
Hyresrätten är förverkad bland annat vid dröjsmål med hyran, otillåten andrahandsuthyrning, vanvård eller störningar. Är förseelsen av ringa betydelse får uppsägning inte ske.
Vad källan säger
- 12 kap. 42 § jordabalken: grunderna för förverkande av hyresrätten.
- 12 kap. 42 § jordabalken: uppsägning får inte ske om det som ligger hyresgästen till last är av ringa betydelse.
- 12 kap. 44 § jordabalken: återvinning av hyresrätten inom tre veckor vid betalningsdröjsmål för bostad.
Källrader
- HyreslagenSFS 1970:994, 12 kap. · Hyres och arrendenämnden prövar tvister · Hämtat 2026-08-20
- NämndlagenSFS 1973:188 · Domstolsverket · Hämtat 2026-08-20
För ägare, värd eller säljare
Skicka underrättelse till socialnämnden i rätt tid, annars börjar återvinningsfristen inte löpa.
För hyresgäst, köpare eller beställare
Betalning inom återvinningsfristen återställer hyresrätten även efter en uppsägning.
Nästa steg
Läs 42 och 44 §§ tillsammans, fristen avgör utgången oftare än grunden.
Sidan återger vad källan säger vid de angivna förutsättningarna. Den är inte rådgivning i ett enskilt ärende.
Nästa steg
Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.
Börja med din uppgift
Advokat, tvist
Hitta stöd i avgörande
Sök i vägledande domar, se vad som vunnit laga kraft och följ ändringar i rättsläget.
Bolagsjurist, transaktion
Kartlägg regelverket i affären
Gå från tema till rättsakt och vidare till artikeln som bär kravet.
Compliance
Bedöm risken i en behandling
Riskklassning per rättsområde, med källorna bakom varje poäng.