Kan ett fastighetsköp hävas?
Ja, vid väsentligt fel eller vid säljarens dröjsmål, men hävning måste ske inom ett år från tillträdet om inte säljaren handlat grovt vårdslöst eller i strid mot tro och heder.
Källstatus
- Källhänvisning registrerad, källtext ej omverifierad
Läsdatum
Vad källan säger
- 4 kap. 12 § jordabalken: hävning vid väsentligt fel, med ettårsfrist från tillträdet.
- 4 kap. 12 §: fristen gäller inte om säljaren handlat grovt vårdslöst eller i strid mot tro och heder.
- 4 kap. 25 §: köparens rätt vid säljarens dröjsmål med tillträdet.
Källrader
- JB 4 kap.SFS 1970:994, 4 kap. · Allmän domstol prövar tvister · Hämtat 2026-08-20
För ägare, värd eller säljare
Upplys om kända fel skriftligt, upplysningen påverkar både felbedömningen och hävningsfrågan.
För hyresgäst, köpare eller beställare
Väsentlighetskravet är högt, prisavdrag är den vanligare påföljden.
Nästa steg
Läs hävningen tillsammans med reklamationsfristen för dolda fel, tidsgränserna löper parallellt.
Sidan återger vad källan säger vid de angivna förutsättningarna. Den är inte rådgivning i ett enskilt ärende.
Nästa steg
Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.
Börja med din uppgift
Advokat, tvist
Hitta stöd i avgörande
Sök i vägledande domar, se vad som vunnit laga kraft och följ ändringar i rättsläget.
Bolagsjurist, transaktion
Kartlägg regelverket i affären
Gå från tema till rättsakt och vidare till artikeln som bär kravet.
Compliance
Bedöm risken i en behandling
Riskklassning per rättsområde, med källorna bakom varje poäng.