Hur sätts skälig hyra för en bostad?
Hyran ska vara skälig och prövas mot hyran för lägenheter som är likvärdiga i bruksvärdehänseende. I privatuthyrning gäller i stället att hyran inte påtagligt får överstiga kapital och driftskostnad.
Vad källan säger
- 12 kap. 55 § jordabalken: bruksvärdesprövning mot likvärdiga lägenheter.
- 4 § privatuthyrningslagen: kapitalkostnad och driftskostnad som tak.
- 22 § hyresförhandlingslagen: hyresgästen kan begära prövning trots en förhandlingsöverenskommelse.
Källrader
- HyreslagenSFS 1970:994, 12 kap. · Hyres och arrendenämnden prövar tvister · Hämtat 2026-08-20
- PrivatuthyrningslagenSFS 2012:978 · Hyres och arrendenämnden prövar tvister · Hämtat 2026-08-20
- HyresförhandlingslagenSFS 1978:304 · Hyres och arrendenämnden prövar tvister · Hämtat 2026-08-20
För ägare, värd eller säljare
Dokumentera jämförelsematerialet innan hyran ändras, nämnden prövar det.
För hyresgäst, köpare eller beställare
Prövning kan begäras hos nämnden, och överhyra kan återbetalas för förfluten tid.
Nästa steg
Läs källraden och gå vidare till hyresnämndens beskrivning av förfarandet.
Sidan återger vad källan säger vid de angivna förutsättningarna. Den är inte rådgivning i ett enskilt ärende.
Nästa steg
Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.
Börja med din uppgift
Advokat, tvist
Hitta stöd i avgörande
Sök i vägledande domar, se vad som vunnit laga kraft och följ ändringar i rättsläget.
Bolagsjurist, transaktion
Kartlägg regelverket i affären
Gå från tema till rättsakt och vidare till artikeln som bär kravet.
Compliance
Bedöm risken i en behandling
Riskklassning per rättsområde, med källorna bakom varje poäng.