Hur fungerar ett servitut?
Ett servitut ger den härskande fastigheten rätt att i visst hänseende nyttja den tjänande fastigheten. Avtalsservitut regleras i jordabalken, officialservitut bildas genom lantmäteriförrättning.
Vad källan säger
- 14 kap. jordabalken: servitut ska vara ägnat att främja en ändamålsenlig markanvändning och upplåtas skriftligen.
- 7 kap. fastighetsbildningslagen: officialservitut bildas vid fastighetsreglering.
- Ett avtalsservitut kan skrivas in i fastighetsregistret för att gälla mot ny ägare.
Källrader
För ägare, värd eller säljare
Skriv in servitutet, ett oinskrivet avtalsservitut kan falla bort vid överlåtelse.
För hyresgäst, köpare eller beställare
Kontrollera fastighetsregistret före köp, belastningen följer fastigheten och inte säljaren.
Nästa steg
Läs 14 kap. jordabalken tillsammans med fastighetsbildningslagen innan upplåtelsen skrivs.
Sidan återger vad källan säger vid de angivna förutsättningarna. Den är inte rådgivning i ett enskilt ärende.
Nästa steg
Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.
Börja med din uppgift
Advokat, tvist
Hitta stöd i avgörande
Sök i vägledande domar, se vad som vunnit laga kraft och följ ändringar i rättsläget.
Bolagsjurist, transaktion
Kartlägg regelverket i affären
Gå från tema till rättsakt och vidare till artikeln som bär kravet.
Compliance
Bedöm risken i en behandling
Riskklassning per rättsområde, med källorna bakom varje poäng.