Fel i fastighet
Jordabalken skiljer mellan konkreta fel, som strider mot avtalet, abstrakta fel, som avviker från vad köparen kunnat förvänta sig, rättsliga fel och rådighetsfel. Säljaren ansvarar för fel som köparen inte borde ha upptäckt. Köparen kan kräva prisavdrag, häva köpet vid väsentligt fel och få skadestånd om säljaren varit försumlig eller lämnat garanti.
Vanliga nästa frågor
Rekvisit
Konkret fel · Abstrakt fel · Rättsligt fel · Rådighetsfel
Skyldighet
- Säljaren ska överlämna fastigheten i avtalad och förväntad beskaffenhet. (4 kap. 19 §)
- Säljaren ska upplysa om belastningar som inte framgår av avtalet. (4 kap. 17 §)
Sanktion
Prisavdrag, hävning vid väsentligt fel och skadestånd vid försummelse eller utfästelse. (4 kap. 12, 19 §§)
Compliance
- Läs köpekontraktets friskrivningar
- Kontrollera fastighetsregistret
- Besiktiga
- Reklamera i tid
Närliggande ämnen
topic:se:fel-i-fastighet · sha256 … · https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-graph/se/fel-i-fastighet · Source: NovaCopilot
Skrivet ur lagtexten. Inte juridisk rådgivning.
Nästa steg
Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.
Börja med din uppgift
Advokat, tvist
Hitta stöd i avgörande
Sök i vägledande domar, se vad som vunnit laga kraft och följ ändringar i rättsläget.
Bolagsjurist, transaktion
Kartlägg regelverket i affären
Gå från tema till rättsakt och vidare till artikeln som bär kravet.
Compliance
Bedöm risken i en behandling
Riskklassning per rättsområde, med källorna bakom varje poäng.