Dolt fel
Ett dolt fel är ett fel i en fastighet som köparen inte kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning och som köparen inte heller borde ha räknat med. Säljaren ansvarar för dolda fel i tio år från tillträdet, men köparen måste reklamera inom skälig tid efter att felet upptäckts. Köparens undersökningsplikt är långtgående.
Vanliga nästa frågor
Rekvisit
Fastighetsköp · Undersökningsplikt · Upplysningsplikt · Reklamation
Skyldighet
- Köparen ska undersöka fastigheten noggrant före köpet. (4 kap. 19 §)
- Köparen ska reklamera inom skälig tid efter upptäckt. (4 kap. 19 a §)
Sanktion
Prisavdrag, hävning eller skadestånd; talan måste väckas inom tio år från tillträdet. (4 kap. 12, 19 b §§)
Compliance
- Anlita besiktningsman
- Följ upp varje fara
- Dokumentera upptäckt fel
- Reklamera skriftligt snabbt
Närliggande ämnen
topic:se:dolt-fel · sha256 … · https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-graph/se/dolt-fel · Source: NovaCopilot
Skrivet ur lagtexten. Inte juridisk rådgivning.
Nästa steg
Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.
Börja med din uppgift
Advokat, tvist
Hitta stöd i avgörande
Sök i vägledande domar, se vad som vunnit laga kraft och följ ändringar i rättsläget.
Bolagsjurist, transaktion
Kartlägg regelverket i affären
Gå från tema till rättsakt och vidare till artikeln som bär kravet.
Compliance
Bedöm risken i en behandling
Riskklassning per rättsområde, med källorna bakom varje poäng.