Vem ansvarar för underhållet i en bostadsrätt?
Bostadsrättshavaren ansvarar för lägenhetens inre underhåll och föreningen för huset i övrigt. Stadgarna kan precisera gränsen, men inte flytta den hur långt som helst.
Vad källan säger
- 7 kap. 12 § bostadsrättslagen: inre underhåll hos bostadsrättshavaren.
- Föreningen svarar för stammar, fasad, tak och gemensamma installationer.
- 7 kap. 18 § bostadsrättslagen: vanvård är en förverkandegrund.
Källrader
- BostadsrättslagenSFS 1991:614 · Hyres och arrendenämnden prövar tvister · Hämtat 2026-08-20
För ägare, värd eller säljare
Föreningen bör dokumentera gränsdragningen i stadgarna och i underhållsplanen.
För hyresgäst, köpare eller beställare
Anmäl skador som rör husets stammar till styrelsen skriftligen, ansvarsfrågan avgörs av var skadan har uppstått.
Nästa steg
Läs källraden för bostadsrättslagen och dess bestämmelser i sin helhet.
Sidan återger vad källan säger vid de angivna förutsättningarna. Den är inte rådgivning i ett enskilt ärende.
Nästa steg
Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.
Börja med din uppgift
Advokat, tvist
Hitta stöd i avgörande
Sök i vägledande domar, se vad som vunnit laga kraft och följ ändringar i rättsläget.
Bolagsjurist, transaktion
Kartlägg regelverket i affären
Gå från tema till rättsakt och vidare till artikeln som bär kravet.
Compliance
Bedöm risken i en behandling
Riskklassning per rättsområde, med källorna bakom varje poäng.