Får en lokalhyresgäst hyra ut i andra hand?
Bara med hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd. En lokalhyresgäst kan däremot ha rätt att överlåta hyresrätten till den som övertar verksamheten, om värden inte har befogad anledning att motsätta sig det.
Källstatus
- Källhänvisning registrerad, källtext ej omverifierad
Läsdatum
- Källhänvisning registrerad, källtext ej omverifierad
Läsdatum
Vad källan säger
- 12 kap. 39 § jordabalken: upplåtelse i andra hand kräver samtycke eller tillstånd.
- 12 kap. 36 §: en lokalhyresgäst får överlåta hyresrätten till den som övertar verksamheten efter tillstånd.
- 12 kap. 36 §: tillstånd förutsätter att värden inte har befogad anledning att motsätta sig överlåtelsen.
Källrader
- HyreslagenSFS 1970:994, 12 kap. · Hyres och arrendenämnden prövar tvister · Hämtat 2026-08-20
- NämndlagenSFS 1973:188 · Domstolsverket · Hämtat 2026-08-20
För ägare, värd eller säljare
Pröva den tillträdande hyresgästens ekonomi och verksamhet, det är där en befogad invändning byggs.
För hyresgäst, köpare eller beställare
Ansök hos hyresnämnden i god tid, en genomförd överlåtelse utan tillstånd kan förverka hyresrätten.
Nästa steg
Läs överlåtelsen tillsammans med det indirekta besittningsskyddet, båda gäller lokalens värde.
Sidan återger vad källan säger vid de angivna förutsättningarna. Den är inte rådgivning i ett enskilt ärende.
Nästa steg
Vill ni använda registret i eget arbete finns tre vägar in.
Börja med din uppgift
Advokat, tvist
Hitta stöd i avgörande
Sök i vägledande domar, se vad som vunnit laga kraft och följ ändringar i rättsläget.
Bolagsjurist, transaktion
Kartlägg regelverket i affären
Gå från tema till rättsakt och vidare till artikeln som bär kravet.
Compliance
Bedöm risken i en behandling
Riskklassning per rättsområde, med källorna bakom varje poäng.