RH 2022:47

Hyresnämndsmål

Hyresnämndsmål. En fastighetsägare har genom hembud erbjudit en bostadsrättsförening att förvärva två fastigheter och föreningen har antagit hembudet. Enligt hovrätten har ett avtal om köp av fastigheterna ingåtts mellan parterna redan det datum då hembudet antogs. Fastighetsägaren har därefter hävt köpeavtalet och senare ansökt om tillstånd hos hyresnämnden att få överlåta fastigheterna till en annan köpare. Hovrätten har funnit att fastighetsägaren i den uppkomna situationen har fullgjort sin hembudsskyldighet enligt 6 § lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt och att det inte krävs något tillstånd enligt 12 § samma lag för att fastighetshetsägaren ska få överlåta fastigheterna till någon annan än bostadsrättsföreningen. Då det därmed saknades förutsättningar för att pröva fastighetsägarens tillståndsansökan undanröjde hovrätten hyresnämndens beslut och avvisade ansökan.

Die Entscheidung in drei Punkten

Was geschah
Hyresnämndsmål.
Was das Gericht sagte
Enligt hovrätten har ett avtal om köp av fastigheterna ingåtts mellan parterna redan det datum då hembudet antogs.
Warum es zählt
Entscheidung des Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2022.

Risikoprofil der Entscheidung

GeringDie Entscheidung wiegt allein wenig. Lesen Sie sie zusammen mit dem Gesetzestext und späteren Entscheidungen.

Beziehungen der Entscheidung im Graphen

Vorschriften (0)

Fragen (0)

Entscheidungen (4)

Agentenbefehle

runCaseSummary()
The core question and the decision in three points, verbatim from the published summary.
runLegalImpact()
Risk profile, statutes and the decisions applying the same statute.
runObligationCheck()
Deterministic test of whether the decision is guiding for your question.
runProofVerify()
Check that the hash you cite belongs to this node.

https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/node-agents/avgorande/rh-2022-47/manifest.json

Gericht: Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
Entschieden: 2022-07-17
Wendet an: 0

Mål nr ÖH 12880-20

3 § lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt
6 § lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt
10 § lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt
11 § lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt
12 § lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt

Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, Sveriges Domstolar

Amtliche Veröffentlichung. Die Adresse führt zur Behörde oder zum Gericht, das die Zeile veröffentlicht hat.

Gesetze

Rechtsprechung gelesen am 2026-08-29.

Änderungsüberwachung

Die Zeile wird in festem Intervall gegen die Veröffentlichung des Herausgebers neu eingelesen. Die Daten sind vor Ort prüfbar und stehen in der API-Antwort.

Änderungsüberwachung
Angabe	Wert
Register	Sök rättspraxis, Sveriges Domstolar
Herausgeber	Sveriges Domstolar
Zuletzt gelesen	2026-08-29
Intervall	Alle 30 Tage
Nächste Neueinlesung	2026-09-28
Status	Gegen den Herausgeber geprüft

Zeilenhistorie

Datierte Ereignisse zu genau dieser Zeile, neueste zuerst.

Zeilenhistorie
Datum	Ereignis	Quelle
2026-08-29	Zeile gegen das Register der Gerichte gelesen	Sök rättspraxis, Sveriges Domstolar
2022-07-17	Entscheidungsdatum laut Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden	Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden

Die Überwachung nennt den Prüfzeitpunkt, nicht die rechtliche Bewertung.

Diese Zeile zitieren

Die Zeichenfolge unten begleitet ein Memo, eine Akte oder eine Agentenkette. Dieselbe Zeichenfolge steht im Feld citation der API-Antwort.

RH 2022:47, Hyresnämndsmål. En fastighetsägare har genom hembud erbjudit en bostadsrättsförening att förvärva två fastigheter och föreningen har antagit hembudet. Enligt hovrätten har ett avtal om köp av fastigheterna ingåtts mellan parterna redan det datum då hembudet antogs. Fastighetsägaren har därefter hävt köpeavtalet och senare ansökt om tillstånd hos hyresnämnden att få överlåta fastigheterna till en annan köpare. Hovrätten har funnit att fastighetsägaren i den uppkomna situationen har fullgjort sin hembudsskyldighet enligt 6 § lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt och att det inte krävs något tillstånd enligt 12 § samma lag för att fastighetshetsägaren ska få överlåta fastigheterna till någon annan än bostadsrättsföreningen. Då det därmed saknades förutsättningar för att pröva fastighetsägarens tillståndsansökan undanröjde hovrätten hyresnämndens beslut och avvisade ansökan.. ExploreWorld Legal, https://legal.exploreworldai.com/juridik/praxis/rh-2022-47 (hämtad 2026-08-25, bevis sha256:1663284b9220d261, bygge legal-2026-08-25).

Maschinenadresse So wird die Plattform zitiert

sha256:: 1663284b9220d2618e3d5b6408063d55cf7d1ba90da9c658b81eb3b7ec8d5873
hämtad:: 2026-08-25
source_confidence:: official
bygge:: legal-2026-08-25
officiell källa:: https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/6fc8dd2e-9008-4e10-80ef-1ea1005ec478

Amtliche Veröffentlichung. Die Adresse führt zur Behörde oder zum Gericht, das die Zeile veröffentlicht hat. Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, Sveriges Domstolar.

Die Zeile ist ein Quellennachweis mit amtlicher Kennung. Keine Rechtsberatung und keine Compliance-Entscheidung.