RH 2025:34
Hyresnämndsmål
Hyresnämndsmål. En upplåtelse i andra hand av en lägenhet som hyresvärden disponerade enligt ett blockhyresavtal har inte ansetts vara en upplåtelse av del av lägenhet i den mening som avses i 12 kap. 55 § fjärde stycket jordabalken. Den s.k. takregeln har därför inte tillämpats för att beräkna förstahandshyran genom att proportionera hyresvärdens hyra för samtliga lägenheter enligt blockhyresavtalet.
Avgörandet i tre punkter
Vad som hände
Hyresnämndsmål.
Vad domstolen sa
En upplåtelse i andra hand av en lägenhet som hyresvärden disponerade enligt ett blockhyresavtal har inte ansetts vara en upplåtelse av del av lägenhet i den mening som avses i 12 kap. 55 § fjärde stycket jordabalken.
Varför det spelar roll
Avgörande från Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2025.
Avgörandets riskprofil
LågAvgörandet väger lätt när det åberopas ensamt. Läs det tillsammans med lagtexten och senare avgöranden.
Avgörandets relationer i grafen
Agentkommandon
- runCaseSummary()
Kärnfrågan och avgörandet i tre punkter, ordagrant ur referatet.
- runLegalImpact()
Riskprofil, lagrum och de avgöranden som tillämpar samma författning.
- runObligationCheck()
Deterministisk prövning av om avgörandet är vägledande för din fråga.
- runProofVerify()
Kontroll av att hashen du citerar hör till den här noden.
https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/node-agents/avgorande/rh-2025-34/manifest.json
NovaCopilot, startsidan med alla register: praxis, lagstiftning, compliance och hälsa.
Hela underlaget, färdigt
EU-domspaket (C-mål), totalt 48,75 € (cirka 566 SEK)
Beviskedja och hash per rad ingår. Engångsköp, filen levereras direkt.
- Domstol
- Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden
- Avgjort
- 2025-06-27
- Tillämpar
- 0
Mål nr H 16654-24
Söks även som: RH 2025 34, Rättsfall från hovrätterna 2025:34, dom RH 2025:34, mål RH 2025:34, RH 2025:34 2025, H 16654-24, mål nr H 16654-24, målnummer H 16654-24.
- 12 kap. 1 § jordabalken (1970:994)
- 12 kap. 55 § jordabalken (1970:994)
- 12 kap. 55 f § jordabalken
Hämtas direkt från Sveriges Domstolar när du klickar. Vi lagrar inte domen.
Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, Sveriges DomstolarOfficiell publicering. Adressen går till den myndighet eller domstol som publicerat raden.
Författningar
Praxis läst 2026-09-05.
Ändringsbevakning
Raden läses om mot utgivarens egen publicering enligt fast intervall. Datumen nedan går att kontrollera på plats och följer med i API-svaret.
| Uppgift | Värde |
|---|---|
| Register | Sök rättspraxis, Sveriges Domstolar |
| Utgivare | Sveriges Domstolar |
| Senast läst | 2026-09-05 |
| Intervall | Var 30:e dag |
| Nästa omläsning | 2026-10-05 |
| Status | Kontrollerad mot utgivaren |
Radhistorik
Daterade händelser som rör just den här raden, nyast först. Ingen händelse står här utan datum i en primärkälla.
| Datum | Händelse | Källa |
|---|---|---|
| 2026-09-05 | Raden läst mot domstolarnas eget register | Sök rättspraxis, Sveriges Domstolar |
| 2025-06-27 | Avgörandedatum enligt Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden | Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden |
Bevakningen säger när raden kontrollerades, inte hur rättsläget ska bedömas.
Citera den här raden
Strängen nedan är den som ska följa med i en promemoria, en akt eller ett agentflöde. Samma sträng ligger i fältet citation i API-svaret.
RH 2025:34, Hyresnämndsmål. En upplåtelse i andra hand av en lägenhet som hyresvärden disponerade enligt ett blockhyresavtal har inte ansetts vara en upplåtelse av del av lägenhet i den mening som avses i 12 kap. 55 § fjärde stycket jordabalken. Den s.k. takregeln har därför inte tillämpats för att beräkna förstahandshyran genom att proportionera hyresvärdens hyra för samtliga lägenheter enligt blockhyresavtalet.. NovaCopilot, https://legal.exploreworldai.com/juridik/praxis/rh-2025-34 (hämtad 2026-09-27, bevis sha256:0de65067de52679b, bygge legal-2026-09-27).
- sha256:
- 0de65067de52679bbb648b0da50334956a206c2a99abccfdacc259e2b5208463
- hämtad:
- 2026-09-27
- source_confidence:
- official
- bygge:
- legal-2026-09-27
Officiell publicering. Adressen går till den myndighet eller domstol som publicerat raden. Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, Sveriges Domstolar.
Raden är en källhänvisning med officiell identifierare. Ingen juridisk rådgivning och inget efterlevnadsbeslut.