BRLSFS 1991:614

Bostadsrättslagen

Bostadsrättslag

Officiell lagtext hos Riksdagen Hämta gällande lydelse Fråga domflödet om BRL

Lydelsen hämtas direkt från Riksdagen när du klickar, med kontrollsumma och hämtningstid. Ingen permanent lagring hos oss. Så fungerar det

Avgöranden som tillämpar lagen (60)

Urvalet bygger på lagrummen i varje dom. Nyast först, de 60 senaste visas.

NJA 2026:7Högsta domstolen, 2026-02-25
Styrelsen för en bostadsrättsförening gav en bostadsrättshavare tillstånd att göra ett ingrepp i en bärande vägg. Åtgärden anmäldes inte till byggnadsnämnden och genomfördes utan startbesked. Byggsanktionsavgift har ansetts kunna tas ut av bostadsrättsföreningen i egenskap av fastighetsägare.
Lagrum: 7 kap. 4 § bostadsrättslagen (1991:614); 7 kap. 7 § bostadsrättslagen (1991:614); 7 kap. 12 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2025:26Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2025-10-24
Hyresnämnden avslog en ansökan om tillstånd till upplåtelse i andra hand enligt bostadsrättslagen och angav att beslutet inte fick överklagas. Fråga uppkom om hovrätten är behörig domstol att pröva en ansökan om resning och klagan över domvilla avseende hyresnämndens beslut. Hyresnämnden får tillåta att ett sådant beslut överklagas till Svea hovrätt om det är av vikt för rättstillämpningen att överklagandet prövas av hovrätten (11 kap. 3 § tredje stycket bostadsrättslagen). Eftersom hovrätten är den högsta instansen för det berörda ärendeslaget är hovrätten behörig domstol att pröva ansökan om resning och klagan över domvilla.
Lagrum: 7 kap. 11 § bostadsrättslagen (1991:614); 11 kap. 3 § tredje stycket bostadsrättslagen (1991:614)
NJA 2025:29Högsta domstolen, 2025-04-25
Rätten att avhjälpa fel i en lägenhet som ska tillträdas första gången efter en bostadsrättsupplåtelse. Om bostadsrättsföreningen inte avhjälper felet har bostadsrättshavaren rätt till ersättning för försvarliga kostnader som bostadsrättshavaren kommer att ha för att göra detta.
Lagrum: 7 kap. 2 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2025:19Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2025-03-31
Hyresnämndsmål. En bostadsrättshavares tidigare underlåtenhet att betala beslutad och stadgeenlig avgift för andrahandsupplåtelse har ansetts utgöra en befogad anledning för bostadsrättsföreningen att vägra samtycke till vidare andrahandsupplåtelse.
Lagrum: 7 kap. 10 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614).; 7 kap. 11 § andra stycket bostadsrättslagen (1991:614).; 7 kap. 14 § första och femte styckena bostadsrättslagen (1991:614).
RH 2025:32Svea hovrätt, 2025-03-07
En bostadsrättshavare har ansetts ha haft giltig ursäkt för att vägra bostadsrättsföreningen tillträde till sin lägenhet när tillträde begärts för att genomföra åtgärder som bedömts utgöra en väsentlig förändring av föreningens hus och som inte beslutats av föreningsstämman.
Lagrum: 7 kap. 13 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614); 7 kap. 18 § 5 och 6 bostadsrättslagen (1991:614); 9 kap. 15 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2024:1Svea hovrätt, 2024-01-26
En bostadsrättshavares misshandel av en granne har ansetts utgöra en så särskilt allvarlig störning att nyttjanderätten till bostadsrätten har förverkats. Bostadsrättsföreningen har därmed haft rätt att säga upp bostadsrättshavaren till omedelbar avflyttning utan föregående rättelseanmaning. Med hänsyn till straffvärdet för den aktuella gärningen har den bakomliggande orsaken till misshandeln ansetts sakna betydelse.
Lagrum: 7 kap. 18 § bostadsrättslagen (1991:614); 7 kap. 9 § bostadsrättslagen (1991:614); 7 kap. 19 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2022:31Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2022-06-15
Hyresnämndsmål. En bostadsrättshavare hade med föreningens samtycke sin lägenhet upplåten i andra hand för provsamboende under sex månaders tid. Hon ansökte därefter om tillstånd till andrahandsupplåtelse under ytterligare ett års tid. Hovrätten uttalar att som utgångspunkt ska provsamboende anses utgöra skäl för upplåtelse i andra hand under ett års tid. Om bostadsrättsföreningen har befogad anledning att vägra samtycke till upplåtelsen kan dock tiden komma att begränsas eller ansökningen avslås. Har bostadsrättshavaren särskilda skäl kan i stället tillstånd till en längre tidsperiod ges. I det aktuella fallet medgavs bostadsrättshavaren ytterligare sex månaders tillstånd till andrahandsupplåtelse i enlighet med huvudregeln.
Lagrum: 7 kap. 10 § bostadsrättslagen (1991:614); 7 kap. 11 § bostadsrättslagen (1991:614)
HFD 2021 ref. 28Högsta förvaltningsdomstolen, 2021-05-18
Vid tillämpningen av bestämmelserna om utseende av särskild granskare ska endast en medlem per bostadsrätt räknas som röstberättigad när flera medlemmar har en bostadsrätt gemensamt.
Lagrum: 9 kap. 14 § 1 och 26 § bostadsrättslagen (1991:614)
NJA 2021 s. 245Högsta domstolen, 2021-03-31
Ett förhandsavtal om upplåtelse av bostadsrätt som angav ett tidsintervall för beräknad tidpunkt för upplåtelsen har ansetts uppfylla formkravet i 5 kap. 3 § bostadsrättslagen.
Lagrum: 5 kap. 3 § och 4 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2022:25Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2020-11-10
Hyresnämndsmål. Bostadsrättshavare som redan haft sin lägenhet upplåten i andra hand under tre års tid har fått avslag på sin tillståndsansökan då han inte presenterat tillräckliga skäl för att tillstånd till fortsatt upplåtelse skulle ges.
Lagrum: 7 kap. 10 § bostadsrättslagen (1991:614); 7 kap. 11 § bostadsrättslagen (1991:614)
NJA 2020 s. 822Högsta domstolen, 2020-10-27
Fråga om en bostadsrättshavares ansvar för underhåll av ett golvvärmesystem
Lagrum: 7 kap. 4 § och 12 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2020:22Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2020-06-22
Hyresnämndsmål. Bostadsrättshavare har fått tillstånd till upplåtelse i andra hand under ett års tid från hyresnämndens beslut när det visats att bostadsrätten var svårsåld och det inte fanns underlag för bedömningen att förvärvet av bostadsrätten skett i spekulativt syfte.
Lagrum: 7 kap. 10 § och 11 § bostadsrättslagen (1991:614)
NJA 2020 s. 384Högsta domstolen, 2020-04-02
En kvinna köpte i eget namn men för en mans räkning en bostadsrätt och registrerades i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister som ensam ägare. Bostadsrätten har ansetts kunna beläggas med kvarstad för fordran mot mannen.
Lagrum: 6 kap. 4 § och 5 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2020:21Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2020-03-06
Hyresnämndsmål. Frågan i målet var om hyresgästen hade beaktansvärda skäl för att få upplåta prövningslägenheten i andra hand under sex månader för utlandsvistelse trots att han beviljats tillstånd till andrahandsupplåtelse av detta skäl två gånger tidigare. Hovrätten uttalar att lagstiftaren har ställt högre krav på vilka skäl som anförs för att tillåta andrahandsupplåtelse vid hyresrätter än vid bostadsrätter och att det vid återkommande andrahandsupplåtelser måste ställas större krav än när det är fråga om en enstaka upplåtelse. Mot bakgrund av att hyresgästen vid två tidigare tillfällen beviljats tillstånd att hyra ut lägenheten halvårsvis fann hovrätten att obestyrkta hälsoskäl inte utgjorde beaktansvärda skäl för att ytterligare en gång få tillstånd att upplåta lägenheten i andra hand.
Lagrum: 7 kap. 11 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2020:23Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2020-03-06
Hyresnämndsmål. Makar som förvärvat en bostadsrättslägenhet begärde tillstånd att upplåta lägenheten i andra hand till sin son. Andrahandsupplåtelsen hade pågått i ett års tid. Trots att en bostadsrättshavare ska ha stor frihet att upplåta sin lägenhet i andra hand för att en tid bo någon annanstans och bostadsrättshavarens skäl i princip bör kunna godtas så länge de innefattar ett rimligt behov av lägenheten samt att synen på upplåtelse till närstående bör vara generös, har makarna nekats tillstånd till andrahandsupplåtelse. Eftersom det inte framkommit att makarna har något behov av lägenheten för egen del och då den redan varit upplåten i andra hand i ett år, har det ansetts att makarna inte har skäl att upplåta lägenheten ytterligare ett år.
Lagrum: 7 kap. 10 § och 11 § bostadsrättslagen (1991:614)
NJA 2019 s. 1013Högsta domstolen, 2019-12-23
Fråga om ansvaret för att återställa en bostadsrättslägenhet efter en skada som har uppkommit såväl i lägenheten som i en annan del av huset.
Lagrum: 7 kap. 4 § och 12 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2020:10Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2019-11-12
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening krävde som villkor för andrahandsuthyrning att tillståndet förenades med villkoret att andrahandshyresgästen ska ha en ansvarsförsäkring som täcker skador som denne kan orsaka i föreningens fastighet. Hovrätten konstaterade att det, för att ett tillstånd till andrahandsupplåtelse ska förenas med villkor, bör krävas att villkoren är klara och tydliga samt att de verkligen behövs. Föreningen har inte invänt mot den tilltänkta andrahandshyresgästens skötsamhet eller gjort gällande någon särskild omständighet kopplad till denne som innebär att det begärda villkoret är befogat. Det framstår vidare som oklart om andrahandshyresgästen överhuvudtaget kan teckna en försäkring med det innehåll som föreningen ställer upp som krav. Hovrätten underkände därför villkoret.
Lagrum: 7 kap. 10 och 11 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2019:42Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2019-04-24
Hyresnämndsmål. Hyresnämnden godkände ett stämmobeslut avseende badrumsrenovering i samband med stambyte. Vattenledningar och brunnar skulle bytas ut, varefter badrummet skulle återställas enligt dagens byggnadsstandard. Enligt hovrätten kan det ifrågasättas om de tilltänkta förändringarna i samband med återställandet ska anses som en förändring av lägenheten och om förändringen i så fall kan anses vara föranledd av en ombyggnad. Dessa förutsättningar framgår inte tydligt av lagtext och förarbeten. Att badrumsrenovering i samband med stambyte omfattas av de aktuella bestämmelserna är något som har växt fram i praxis. Hovrätten fann det vanskligt att utan närmare utredning nu frångå fast praxis och att tvisten därför borde prövas i enlighet med denna. Bostadsrättshavarens överklagande avslogs.
Lagrum: 7 kap. 12 § samt 9 kap. 15 §, 16 § och 17 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2019:28Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2018-12-04
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening har ansökt om godkännande av ett stämmobeslut att dela upp nyttjanderätten till föreningens tomtmark mellan två bostadsrättshavare. Marken var inte upplåten med bostadsrätt. Hovrätten har funnit att något godkännande från hyresnämnden inte behövts, eftersom någon fysisk förändring av lägenheten med anledning av en om- eller tillbyggnad inte skulle ske.
Lagrum: 9 kap. 16 § första stycket 2 och 17 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2019:11Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2018-11-13
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening har ansökt om godkännande av ett stämmobeslut att glasa in och bygga till balkongerna i föreningen. Hovrätten har avslagit ansökan eftersom föreningen inte visat att det finns ett sådant underhållsbehov som krävs för att de tilltänkta förändringarna ska anses vara angelägna. Hovrätten har även avslagit ett yrkande om undanröjande och återförvisning på grund av jäv riktat mot ledamöterna i hyresnämnden. Hovrätten fann att intresseledamöterna inte varit jäviga på grund av deras organisationstillhörighet, eftersom det inte framkommit eller ens påståtts att de engagerat sig i den speciella tvistefråga som var föremål för prövning.
Lagrum: 9 kap. 17 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2019:10Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2018-11-08
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening har ansökt om godkännande av ett stämmobeslut att glasa in och bygga till balkongerna i föreningen. Hovrätten har funnit att balkongerna är i behov av underhåll och att det är fastighetsekonomiskt försvarbart att förena underhållet med en utbyggnad och inglasning. Den tilltänkta förändringen har därför ansetts angelägen och har inte kunnat tillgodoses på något annat sätt. Förändringen har inte ansetts oskälig mot den enskilde bostadsrättshavaren.
Lagrum: 9 kap. 16 § första stycket 2 och 17 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2017:55Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2017-10-30
Hyresnämndsmål. Ett fönsterbyte har ansetts inte ha samband med en om- eller tillbyggnad. Fönsterbytet var därför inte en sådan åtgärd som omfattas av bestämmelsen i 9 kap. 16 § första stycket 2 bostadsrättslagen. Bostadsrättsföreningens stämmobeslut var därmed inte ett sådant beslut som kunde godkännas av hyresnämnden.
Lagrum: 9 kap. 16 § första stycket 2 och 17 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2017:57Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2017-06-22
Hyresnämndsmål. En bostadsrättshavare har gjort gällande att kostnaderna för om- och tillbyggnad av balkonger bör fördelas med utgångspunkt i lägenheternas andelstal i stället för, vilket föreningsstämman beslutat om, med utgångspunkt i den faktiska kostnaden för åtgärden. Föreningsstämmans beslut innebär enligt bostadsrättshavaren att marknadsvärdet på hans bostadsrätt påverkas negativt. Hovrätten konstaterar att den ekonomiska förändring som bostadsrättshavaren gjort gällande inte är en direkt följd av den om- och tillbyggnad som föreningsstämman beslutat om och därför inte omfattas av bestämmelserna i 9 kap. 16 § första stycket 2 bostadsrättslagen.
Lagrum: 9 kap. 16 § första stycket 2 bostadsrättslagen (1991:614)
HFD 2017 ref. 22Högsta förvaltningsdomstolen, 2017-05-08
Bestämmelserna om disciplinpåföljd för intygsgivare i bostadsrättsförordningen har ansetts sakna stöd i lag.
Lagrum: 3 kap. 3 § bostadsrättslagen (1991:614)
NJA 2016 s. 402Högsta domstolen, 2016-05-25
Den som säljer en bostadsrätt blir inte fri från sin skyldighet att betala årsavgift till föreningen förrän bostadsrätten har övergått till köparen.
Lagrum: 6 kap. 6 § och 7 kap. 14 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2016:38Hovrätten över Skåne och Blekinge, 2016-04-28
Rättegångsfel har inte ansetts föreligga när Kronofogdemyndigheten inte formellt delgett den tidigare bostadsrättshavaren underrättelsen om bostadsrättsföreningens ansökan om tvångsförsäljning och ansökan har grundats på en lagakraftvunnen exekutionstitel.
Lagrum: 8 kap. 2 § och 4 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2016:15Svea hovrätt, 2016-01-26
En bostadsrättsförening har reparerat kök och badrum i en översvämningsskadad lägenhet, vilken skada bostadsrättshavaren inte själv bidragit till. Föreningens skyldighet gällande ytskikten i dessa utrymmen har varit att återställa dessa till det skick som förelåg när denna skyldighet uppkom. Vid avgörande av denna fråga har den bevisregeln tillämpats att hovrätten utgått från att lägenheten var i gott skick då denna skyldighet uppkom och att den som påstår att lägenheten avviker från detta skick har bevisbördan för detta. Lägenheten skulle återställas i gott skick. Ett sådant domslut är tillräckligt bestämt för att kunna ligga till grund för verkställighet.
Lagrum: 7 kap. 4 § och 12 § bostadsrättslagen (1991:614)
NJA 2015 s. 566Högsta domstolen, 2015-07-08
Bostadsrättshavare har installerat en braskamin i sin lägenhet genom att ansluta den till en kanal i den skorstensstock som går igenom lägenheten. Det har ansetts att kanalen inte är en del av bostadsrättshavarnas lägenhet och att de därmed inte hade rätt att ansluta kaminen till denna.
Lagrum: 7 kap. 4 §, 7 § och 12 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2015:50Hovrätten över Skåne och Blekinge, 2015-03-23
I ärende om tvångsförsäljning har en av bostadsrättshavaren undertecknad uppsägningsbekräftelse medfört att hovrätten ansåg att förverkandefrågan var klar och att bostadsrättshavaren var skild från lägenheten.
Lagrum: 7 kap. 30 § och 8 kap. 4 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2015:12Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2014-03-26
Hyresnämndsmål. En bostadsrättsförening har ansökt om att hyresnämnden ska godkänna ett stämmobeslut om byte av fönster. Fråga om fönsterbyte är en sådan förändring av bostadsrättshavares bostadsrättslägenhet på grund av om- eller tillbyggnad som enligt 9 kap. 16 § första stycket 2 bostadsrättslagen (1991:614) kräver, om inte bostadsrättshavaren samtycker, att minst två tredjedelar av de röstande går med på beslutet och att hyresnämnden ger sitt godkännande.
Lagrum: 9 kap. 15 § första stycket, 16 § första stycket 2 och 17 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2014:25Svea hovrätt, 2014-02-27
Ett skriftligt avtal, varigenom en bostadsrättsförening förband sig att vid en senare tidpunkt låta en person få ett antal lägenheter som vid avtalstillfället var upplåtna med hyresrätt upplåtna på sig med bostadsrätt, har bedömts som ett giltigt optionsavtal. Även frågor om styrelsen varit behörig, om optionsavtalet utgjort en otillåten köpeskilling och om preskription.
Lagrum: 4 kap. 3 § och 5 kap. 7 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2014:13Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2013-10-24
Hyresnämndsmål. Fråga om ett stämmobeslut om att parkeringsplatser inte längre ska vara upplåtna med bostadsrätt är en sådan förändring av bostadsrättshavares bostadsrättslägenhet på grund av om- eller tillbyggnad som, om inte bostadsrättshavaren samtycker, kräver att minst två tredjedelar av de röstande går med på beslutet och hyresnämnden ger sitt godkännande.
Lagrum: 9 kap. 16 § första stycket 2 och 17 § bostadsrättslagen (1991:614)
NJA 2013 s. 117Högsta domstolen, 2013-03-21
Fråga om ett beslut av styrelsen i en bostadsrättsförening, som fattades med samtycke från alla som då var medlemmar, kan leda till skadeståndsskyldighet för styrelseledamöterna i förhållande till föreningen.
Lagrum: 9 kap. 12 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2014:1Svea hovrätt, 2013-03-08
Fråga om sångövningar i en grannes lägenhet har inneburit ett hinder eller men i en bostadsrättsinnehavares nyttjande av sin bostadsrätt och i sådant fall om bostadsrättsinnehavaren har rätt till nedsättning av årsavgiften.
Lagrum: 7 kap. 2 §, 4 § och 9 § bostadsrättslagen (1991:614)
NJA 2012 s. 198Högsta domstolen, 2012-04-11
Ordföranden vid en bostadsrättsförenings årsstämma fann att beslut i en viss fråga skulle fattas med kvalificerad majoritet enligt 9 kap. 16 § första stycket 2 bostadsrättslagen (1991:614). Det har ansetts att föreningen har utredningsskyldigheten och bevisbördan för att förutsättningarna enligt lagrummet varit uppfyllda. Regleringen har ansetts omfatta även beslut som inte innebär att en lägenhet förändras fysiskt men som ändå inverkar menligt på en bostadsrättshavares rätt.
Lagrum: 9 kap. 14 §, 15 § och 16 § bostadsrättslagen (1991:614)
NJA 2011 s. 548Högsta domstolen, 2011-09-15
En bostadsrättsförening har reparerat en brandskadad lägenhet. Bostadsrättshavaren har ansetts inte vara skyldig att ersätta föreningen för standardhöjning.
Lagrum: 7 kap. 12 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2011:13Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2011-02-21
Hyresnämndsmål. Fråga om tillämpningen av 9 kap. 16 § bostadsrättslagen (1991:614) avseende föreningsstämmas beslut om uppförande av uteplatser. Hovrätten har funnit bestämmelsen, som enligt sin ordalydelse avser förändring av lägenhet, även tillämplig i fråga om ianspråktagande av delar av en gemensam gård där enskilda bostadsrättshavare utför tillbyggnadsarbetet.
Lagrum: 7 kap. 7 § samt 9 kap. 16 § och 17 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2010:32Svea hovrätt, 2010-03-01
En medlem i en bostadsrättsförening har inte på föreskrivet sätt tillställts kallelse till stämma där beslut fattats om ändring till dennes nackdel av stadgar och andelstal. Detta har ansetts utgöra ett sådant fel som innebär att gällande bestämmelser om kallelser har eftersatts i ett väsentligt avseende och att aktuella stämmobeslut inte tillkommit i behörig ordning.
Lagrum: 9 kap. 14 § och 23 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2010:76Svea hovrätt, 2010-01-25
Bestämmelserna om 7 kap. 13 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614) om rätt för företrädare för föreningen att få tillträde till lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för kan tillämpas även när det gäller tillsyn eller arbete som inte sker inne i lägenheten.
Lagrum: 7 kap. 13 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2010:71Hovrätten över Skåne och Blekinge, 2009-12-30
En nybildad bostadsrättsförenings styrelse beslutade att insatserna för bostadsrätterna skulle bestämmas med utgångspunkt i de hyror som gällde för lägenheterna i fastigheten vid tidpunkten för överlåtelsen av fastigheten till föreningen. Den beslutade fördelningsgrunden innebar att insatsen för ett par av de mindre lägenheter i fastigheten som uppläts med bostadsrätt - vid en jämförelse med ett tänkt pris per kvadratmeter - blev väsentligt högre än den som bestämts för större lägenheter i samma fastighet. Två föreningsmedlemmar krävde tillbaka delar av sina insatser från föreningen med hänvisning till att den s.k. likhetsprincipen hade åsidosatts. Något avsteg från likhetsprincipen ansågs emellertid inte ha förekommit.
Lagrum: 4 kap. 6 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2008:50Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2008-06-27
Hyresnämndsmål. Bostadsrättsförening har innan den förvärvat hyresfastighet för ombildning till bostadsrätt erbjudit hyresgäst att få lägenhet upplåten med bostadsrätt. Fråga om tidpunkt för beräkning av tidsfrist enligt 7 kap. 14 § tredje stycket bostadsrättslagen (1991:614).
Lagrum: 7 kap. 14 § tredje stycket bostadsrättslagen (1991:614)
NJA 2007 s. 513Högsta domstolen, 2007-07-02
Fråga om rätten till ersättning för skada enligt 7 kap. 25 § bostadsrättslagen (1991:614) innebär att en bostadsrättsförening är berättigad att av försäljningssumman erhålla betalning för ombudskostnader i ärende hos kronofogdemyndigheten om tvångsförsäljning.
Lagrum: 7 kap. 25 § och 8 kap. 2 §, 5 § och 7 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2004:68Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2004-10-26
Hyresnämndsmål. Fråga om vilka krav som skall ställas på en bostadsrättsförenings utredning i ärende om godkännande av ingrepp i bostadsrättslägenhet.
Lagrum: 9 kap. 16 § och 17 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2003:54Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2003-10-14
Hyresnämndsmål. Vid prövning enligt 9 kap. 17 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614) om förändringen av en bostadsrättslägenhet kan anses vara av liten betydelse för bostadsrättshavaren bör frågan bedömas ojektivt, vilket medför att bostadsrättshavarens speciella förhållanden och egna bedömningar inte vägs in vid bedömningen.
Lagrum: 9 kap. 17 § 1 st. bostadsrättslagen (1991:614)
RÅ 2003 ref. 51Regeringsrätten, 2003-05-22
Fastighetsmäklare som slutfört försäljning av bostadsrätt utan godkännande av borgenär till vilken bostadsrätten enligt skuldebrev var pantförskriven, men där bostadsrättsföreningen inte underrättats om pantförskrivningen, har inte ansetts handla i strid med god fastighetsmäklarsed.
Lagrum: 9 kap. 10 § tredje stycket bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2003:10Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2003-01-23
Stämmobeslut om byggande av balkonger har i visst fall ansetts vara en förändring av ringa betydelse för bostadsrättshavare som innehade underliggande lägenheter. Stämmobeslutet har godkänts enligt 9 kap. 17 § första stycket bostadsrättslagen.
Lagrum: 9 kap. 16 § 1 st. 2 och 17 § 1 st. bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2003:8Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2003-01-21
Bostadsrättsförening har vägrat förvärvare av bostadsrätt inträde i föreningen därför att han inte uppfyller villkor i föreningens stadgar. Förvärvaren har gjort gällande att aktuellt stadgevillkor inte tillkommit i behörig ordning. Hyresnämnden har vid sin överprövning av frågan om inträde att utgå från att villkoret är giltigt om det inte är uppenbart att så inte är fallet.
Lagrum: 2 kap. 10 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2002:63Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2002-02-06
Hyresnämndsmål. Vid prövning av frågan om rätt till medlemskap i bostadsrättsförening har det förhållandet att överlåtelseavtalet avsett två bostadsrätter och att det angivna priset varit gemensamt för båda inte ansetts medföra att överlåtelsen inte uppfyller formföreskrifterna i 6 kap. 4 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614).
Lagrum: 6 kap. 4 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2001:24Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2001-03-26
Hyresnämndsmål. Bostadsrättsförenings beslut om balkongbygge, som inte medför någon fysisk förändring av klagandenas bostadsrättslägenheter eller berör gemensamma utrymmen eller förmåner som bostadsrättshavarna har tillgång till, har ändå bedömts menligt inverka på deras rätt genom att lägenheterna skulle bli mindre attraktiva och förlora i värde. Stämmobeslutet har därigenom ansetts vara omfattat av skyddsreglerna i 9 kap. 16 § första stycket 2 bostadsrättslagen och kräva hyresnämndens godkännande.
Lagrum: 9 kap. 16 § 1 st. 2 bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2000:74Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2000-09-12
Hyresnämndsmål. Fråga, när ett hyresförhållande avser lokal, om rätt till medlemskap i bostadsrättsförening.
Lagrum: 2 kap. 3 § och 4 § och 8 § första stycket samt 4 kap. 6 § 3 st. bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2000:9Svea hovrätt, 2000-02-22
Det förhållandet att en bostadsrättsförening enligt bostadsrättslagen (1991:614) har panträtt i de bostadsrätter som föreningen har upplåtit har i visst fall inte hindrat att en bostadsrätt har förklarats förverkad på grund av bostadsrättshavarens dröjsmål med att betala årsavgiften.
Lagrum: 7 kap. 18 § och 19 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 2000:22Svea hovrätt, 1999-11-16
Sedan en medlem i en bostadsrättsförening överlåtit sin bostadsrätt vägrades köparna inträde i föreningen. Överlåtaren yrkade skadestånd av föreningen med påstående att denna gjort sig skyldig till avtalsbrott genom att utan grund vägra köparna medlemskap och därigenom vålla överlåtaren skada motsvarande förlusten av köpeskillingen. Skadeståndstalan har ogillats.
Lagrum: 2 kap. 3 § samt 6 kap. 4 § och 5 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 1999:78Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 1999-07-02
I mål om skyldighet att upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 § bostadsrättslagen har bostadsrättsföreningens erbjudande till hyresgäst att få lägenheten upplåten med bostadsrätt endast innehållit uppgift om insatsens storlek. Erbjudandet har inte ansetts uppfylla lagens krav på ett förvärvserbjudande enligt 7 kap. 14 § tredje stycket bostadsrättslagen. - Bostadsrättsföreningen motsatte sig i och för sig inte att lägenheten uppläts med bostadsrätt och tvist förelåg därför endast om villkoren för upplåtelsen. I fastigheten fanns vid ombildningen olika slag av lägenhetsupplåtelser. Hovrätten har vid fastställande av villkoren för den aktuella bostadsrätten bestämt insatsen efter lägenhetens yta och den del av köpeskillingen för fastigheten som hänförde sig till hyresrätter som kunde upplåtas med bostadsrätt till hyresgästerna (likabehandlingsprincipen).
Lagrum: 4 kap. 6 § 1 och 2 st. samt 7 kap. 14 § 3 st. bostadsrättslagen (1991:614)
RH 1999:58Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 1999-05-28
Hyresnämndsmål. Vid ombildning av hyresrätt till bostadsrätt har bostadsrättsföreningen erbjudit hyresgästen att få lägenheten upplåten med bostadsrätt. Hyresgästens invändning att förvärvserbjudandet var utan verkan eftersom han inte var medlem i bostadsrättsföreningen vid den tid då erbjudandet lämnades har ogillats. Eftersom hyresgästen inte antagit erbjudandet inom den i 7 kap. 14 § tredje stycket bostadsrättslagen stadgade tiden har bostadsrättsföreningen varit berättigad att ta ut en upplåtelseavgift. - Också fråga om den omständigheten att hyresgästens lägenhet inte åsatts något andelstal i den ekonomiska planen skulle medföra att förvärvserbjudandet inte uppfyllde lagens krav på ett sådant erbjudande.
Lagrum: 7 kap. 14 § 3 st. bostadsrättslagen (1991:614)
RH 1998:24Svea hovrätt, 1998-02-17
En bostadsrättsförenings uppsägning av bostadsrättshavaren till omedelbar avflyttning enligt 7 kap. 18 § första stycket bostadsrättslagen (1991:614) är inte utan verkan därför att bostadsrättshavaren dessförinnan avsagt sig bostadsrätten.
Lagrum: 4 kap. 11 § och 7 kap. 18 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 1997:116Svea hovrätt, 1997-07-03
En i ett förhandsavtal till upplåtelse av bostadsrätt intagen klausul att föreningen skulle få behålla hela förskottsbeloppet som skadestånd, om förhandstecknaren inte fullföljde avtalet, har ansetts oskälig såsom ett i förväg bestämt skadestånd. Eftersom föreningen inte fört bevisning om vilka merkostnader föreningen haft till följd av frånträdandet, har hovrätten med stöd av 35 kap. 5 § rättegångsbalken uppskattat kostnaderna.
Lagrum: 5 kap. 1 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 1997:72Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 1997-06-11
En överlåtelse av en bostadsrätt blir inte giltig gentemot bostadsrättsföreningen förrän föreningen underrättas om överlåtelsen. Eftersom det vid tiden för underrättelsen var genom lagakraftägande dom fastställt att nyttjanderätten till bostadsrätten var förverkad, förelåg ingen rätt enligt 2 kap. 5 § bostadsrättslagen för efterlevande maka, till vilken bostadsrätten övergått genom dödsboanmälan, att få inträde i föreningen.
Lagrum: 2 kap. 5 § och 10 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 1996:105Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 1996-06-14
Hyresnämndsmål. Vid ombildning av hyresrätt till bostadsrätt har hos hyresnämnden ansökts, av hyresgästen att bostadsrättsföreningen skall föreläggas upplåta lägenheten med bostadsrätt, och av bostadsrättsföreningen att hyresavtalet skall upphöra. Frågan om upplåtelseföreläggande har ansetts böra avgöras först sedan förlängningsfrågan blivit slutligt avgjord.
Lagrum: 2 kap. 13 § och 4 kap. 6 § tredje stycket bostadsrättslagen (1991:614)
RH 1995:116Svea hovrätt, 1995-09-14
Fråga i mål om förverkande av nyttjanderätt på grund av bostadsrättshavares betalningsförsummelser huruvida dessa skall anses vara av ringa betydelse. Frågan har besvarats nekande, och orsaken till bostadsrättshavarens bristande betalningsförmåga och risken för ekonomisk förlust för denne vid blivande försäljning av bostadsrätten har därvid inte ansetts böra inverka.
Lagrum: 7 kap. 18 § och 19 § bostadsrättslagen (1991:614)
RH 1994:28Svea hovrätt, 1994-02-24
Bostadsrättshavare har utan tillstånd från bostadsrättsföreningen vidtagit en väsentlig ändring i sin lägenhet. Hovrätten har ogillat föreningens talan om skyldighet för bostadsrättshavaren att återställa lägenheten till det skick som förelåg före ombyggnaden.
Lagrum: 7 kap. 7 § bostadsrättslagen (1991:614)

Läst 2026-09-25. Lagtexten återges inte här; den officiella texten gäller. Inte juridisk rådgivning.