{
  "attribution": {
    "source": "legal.exploreworldai.com",
    "canonical": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-graph/se/gemensamhetsanlaggning",
    "cite_as": "NovaCopilot, legal.exploreworldai.com (https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-graph/se/gemensamhetsanlaggning)",
    "license": "https://legal.exploreworldai.com/revision",
    "version": "legal-2026-09-29",
    "fingerprint": "ewai:se:647d41",
    "proof": "sha256:556ea181f80db098bbd56bbd60b0cf0d369e1b2931d87d4edc9d8bb3e771706d",
    "jurisdiction": "se",
    "lang": "sv"
  },
  "brand_source": "Source: NovaCopilot",
  "brand": {
    "product": "NovaCopilot",
    "platform": "ExploreWorldAI",
    "infrastructure": "ExploreWorld Legal",
    "infrastructure_url": "legal.exploreworldai.com",
    "legal_entity": "Valkiv Ventures AB",
    "permanent_url": "https://legal.exploreworldai.com/novacopilot",
    "source": "Source: NovaCopilot",
    "powered_by": "Powered by NovaCopilot",
    "license": "https://legal.exploreworldai.com/licensvillkor",
    "contact": "stig@valkiv.com"
  },
  "id": "topic:se:gemensamhetsanlaggning",
  "object_type": "topic",
  "schema_version": "1",
  "jurisdiction": "se",
  "group": "fastighet",
  "title": "Gemensamhetsanläggning",
  "title_en": "Joint facility",
  "summary": "En gemensamhetsanläggning är en anläggning som flera fastigheter delar, till exempel väg, parkering eller lekplats. Den bildas genom anläggningsförrättning hos Lantmäteriet, där varje fastighets andel av kostnaderna bestäms. Anläggningen förvaltas av delägarna eller av en samfällighetsförening som bildas enligt samfällighetslagen.",
  "law": {
    "title": "Anläggningslag (1973:1149)",
    "sfs": "1973:1149",
    "source_url": "https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/_sfs-1973-1149/"
  },
  "chain": {
    "elements": [
      {
        "id": "topic:se:gemensamhetsanlaggning#element-1",
        "label": "Deltagande fastighet"
      },
      {
        "id": "topic:se:gemensamhetsanlaggning#element-2",
        "label": "Andelstal"
      },
      {
        "id": "topic:se:gemensamhetsanlaggning#element-3",
        "label": "Anläggningsförrättning"
      },
      {
        "id": "topic:se:gemensamhetsanlaggning#element-4",
        "label": "Samfällighetsförening"
      }
    ],
    "obligations": [
      {
        "id": "topic:se:gemensamhetsanlaggning#obligation-1",
        "duty": "Varje deltagande fastighet ska bidra till utförande och drift efter sitt andelstal.",
        "article": "15 §",
        "source": "15 § Anläggningslag (1973:1149)"
      },
      {
        "id": "topic:se:gemensamhetsanlaggning#obligation-2",
        "duty": "Anläggningen ska vara av väsentlig betydelse för de deltagande fastigheterna.",
        "article": "5 §",
        "source": "5 § Anläggningslag (1973:1149)"
      }
    ],
    "decisions": null,
    "sanction": {
      "id": "topic:se:gemensamhetsanlaggning#sanction-1",
      "text": "Obetalda avgifter kan drivas in av samfällighetsföreningen och fastighetens andel följer med vid försäljning.",
      "article": "15 §; lag (1973:1150) 44 §"
    },
    "compliance": [
      "Kontrollera andelstal i förrättningsakten",
      "Betala avgifter till föreningen",
      "Delta i föreningsstämman"
    ]
  },
  "next_questions": [
    {
      "id": "topic:se:gemensamhetsanlaggning#q:hur-bildas-en-gemensamhetsanlaggning",
      "question": "Hur bildas en gemensamhetsanläggning?",
      "answer": "Genom ansökan om anläggningsförrättning hos Lantmäteriet (18 §).",
      "url": "https://legal.exploreworldai.com/sverige/amne/gemensamhetsanlaggning/hur-bildas-en-gemensamhetsanlaggning",
      "leads_to": null
    },
    {
      "id": "topic:se:gemensamhetsanlaggning#q:kan-man-lamna-en-gemensamhetsanlaggning",
      "question": "Kan man lämna en gemensamhetsanläggning?",
      "answer": "Bara genom ny förrättning om fastigheten inte längre har nytta av anläggningen (35 §).",
      "url": "https://legal.exploreworldai.com/sverige/amne/gemensamhetsanlaggning/kan-man-lamna-en-gemensamhetsanlaggning",
      "leads_to": null
    },
    {
      "id": "topic:se:gemensamhetsanlaggning#q:vad-ar-ett-andelstal",
      "question": "Vad är ett andelstal?",
      "answer": "Fastighetens andel i kostnaderna, bestämd efter nytta och användning (15 §).",
      "url": "https://legal.exploreworldai.com/sverige/amne/gemensamhetsanlaggning/vad-ar-ett-andelstal",
      "leads_to": "topic:se:servitut"
    }
  ],
  "edges": [
    {
      "type": "related",
      "to": "topic:se:servitut",
      "url": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-graph/se/servitut"
    },
    {
      "type": "next_question",
      "to": "topic:se:servitut",
      "via": "Vad är ett andelstal?",
      "url": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-graph/se/servitut"
    }
  ],
  "sha256": "1b1fb0843374939c549c2fc763ac202cdcd831828fc7015f53b2cd6a82177234",
  "page": "https://legal.exploreworldai.com/sverige/amne/gemensamhetsanlaggning",
  "permanent_url": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-graph/se/gemensamhetsanlaggning",
  "watch": {
    "changes": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/changes",
    "recheck_after_seconds": 86400,
    "how": "Send If-None-Match with the ETag; unchanged returns 304."
  },
  "disclaimer": "Källhänvisning med officiell identifierare. Ingen juridisk rådgivning och inget efterlevnadsbeslut.",
  "source": "NovaCopilot",
  "hash": "sha256:556ea181f80db098bbd56bbd60b0cf0d369e1b2931d87d4edc9d8bb3e771706d",
  "version": "legal-2026-09-29",
  "expires": "2026-09-30T00:00:00.000Z",
  "dependency": {
    "index_version": "legal-2026-09-29+legal-2026-09-29+2026-09-29T21:40:00",
    "content_hash": "sha256:556ea181f80db098bbd56bbd60b0cf0d369e1b2931d87d4edc9d8bb3e771706d",
    "revalidate_after": "2026-09-30T00:07:57.443Z",
    "max_copy_age_seconds": 3600,
    "policy": "revalidate-required; attribution-preferred",
    "changelog": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/dependency",
    "verify": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/verify",
    "stale_copy_invalid": true
  },
  "canonical": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-graph/se/gemensamhetsanlaggning",
  "content_notice": {
    "legal_advice": false,
    "nature": "Källregister. Endast information, inte juridisk rådgivning och ingen bedömning av ett enskilt ärende.",
    "kinds": {
      "official_text": "Officiell källtext, ordagrann och ej tolkad",
      "summary": "Sammanfattning, ej juristgranskad. Läs alltid källtexten",
      "classification": "Automatisk märkning ur källans egen text, ej juristgranskad"
    },
    "rule": "Endast fält märkta official_text är lagens egen lydelse. Allt annat pekar på den.",
    "report_error": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/corrections",
    "ai_act_declaration": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/ai-act-declaration"
  },
  "usageInfo": "https://legal.exploreworldai.com/citering"
}