{ "attribution": { "source": "legal.exploreworldai.com", "canonical": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=us:prapp-ta2025ap00286-2026-03-20", "cite_as": "NovaCopilot, legal.exploreworldai.com (https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=us:prapp-ta2025ap00286-2026-03-20)", "license": "https://legal.exploreworldai.com/revision", "version": "legal-2026-10-13", "fingerprint": "ewai:us:97516d", "proof": "sha256:b5f4402a99a68db61ab350b598250ba6aa08e971af0fe5be504e56c31b906a4f", "jurisdiction": "us", "lang": "en", "publisher": "NovaCopilot by ExploreWorld Legal", "terms": "https://legal.exploreworldai.com/om" }, "brand_source": "Source: NovaCopilot", "item": { "schema_version": "1.0.0", "id": "us:prapp-ta2025ap00286-2026-03-20", "jurisdiction": "us", "lang": "en", "brand_source": "Source: NovaCopilot", "brand": { "product": "NovaCopilot", "platform": "ExploreWorldAI", "infrastructure": "ExploreWorld Legal", "infrastructure_url": "legal.exploreworldai.com", "legal_entity": "Valkiv Ventures AB", "permanent_url": "https://legal.exploreworldai.com/novacopilot", "source": "Source: NovaCopilot", "powered_by": "Powered by NovaCopilot", "license": "https://legal.exploreworldai.com/licensvillkor" }, "sections": [ { "title": "ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO", "paragraphs": [] }, { "title": "TRIBUNAL DE APELACIONES", "paragraphs": [] }, { "title": "PANEL ESPECIAL", "paragraphs": [] }, { "title": "GLORIA CARDONA", "paragraphs": [] }, { "title": "ALDARONDO", "paragraphs": [] }, { "title": "Apelado", "paragraphs": [ "para_7" ] }, { "title": "MADERERA", "paragraphs": [] }, { "title": "DONESTEVEZ", "paragraphs": [] }, { "title": "INCORPORADA;", "paragraphs": [] }, { "title": "UNIVERSAL INSURANCE", "paragraphs": [] }, { "title": "COMPANY; PUERTO", "paragraphs": [] }, { "title": "RICO WOOD TREATING", "paragraphs": [] }, { "title": "INDUSTRIES, INC, Y", "paragraphs": [] }, { "title": "JUAN DEL PUEBLO", "paragraphs": [] }, { "title": "Apelante", "paragraphs": [] }, { "title": "TA2025AP00286", "paragraphs": [] }, { "title": "Apelación", "paragraphs": [ "para_19" ] }, { "title": "Tribunal de Primera", "paragraphs": [] }, { "title": "Instancia, Sala", "paragraphs": [] }, { "title": "Superior de Caguas", "paragraphs": [ "para_23" ] }, { "title": "E DP2016-0009", "paragraphs": [] }, { "title": "Sobre:", "paragraphs": [] }, { "title": "Daños y perjuicios", "paragraphs": [] }, { "title": "Panel integrado por su presidenta, la Jueza Domínguez Irizarry, la", "paragraphs": [ "para_28", "para_29" ] }, { "title": "SENTENCIA", "paragraphs": [ "para_31" ] }, { "title": "Comparecen Maderera Donestevez Incorporada (Maderera", "paragraphs": [] }, { "title": "Donestevez), Universal Insurance Company (Universal) y Puerto", "paragraphs": [] }, { "title": "Rico Wood Treating Industries, Inc. (PRWT) (en conjunto, parte", "paragraphs": [ "para_35" ] }, { "title": "Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Caguas (TPI o foro", "paragraphs": [ "para_37", "para_38", "para_39" ] }, { "title": "Cardona Aldarondo o apelada), presentó en contra de Maderera", "paragraphs": [] }, { "title": "Donestevez y Universal. Asimismo, condenó a Maderera Donestevez", "paragraphs": [ "para_42", "para_43", "para_44", "para_45" ] }, { "title": "TA2025AP00286 2", "paragraphs": [ "para_47", "para_48", "para_49", "para_50", "para_51", "para_52", "para_53", "para_54", "para_55", "para_56", "para_57", "para_58", "para_59" ] }, { "title": "Añadió que, tras concluir la construcción y ocupar la", "paragraphs": [ "para_61", "para_62", "para_63", "para_64", "para_65", "para_66" ] }, { "title": "A su vez afirmó que, en el año 2003, el producto CCA fue", "paragraphs": [ "para_68" ] }, { "title": "Agency (EPA) prohibió su uso para fines residenciales. Ello, debido", "paragraphs": [ "para_70", "para_71", "para_72", "para_73", "para_74", "para_75", "para_76", "para_77" ] }, { "title": "TA2025AP00286 3", "paragraphs": [] }, { "title": "Expuso que, a sabiendas de que sería utilizada para construir", "paragraphs": [ "para_80", "para_81" ] }, { "title": "Maderera Donestevez no le advirtió ni cumplió con informar los", "paragraphs": [ "para_83" ] }, { "title": "Sobre tales bases, razonó que Maderera Donestevez respondía", "paragraphs": [ "para_85", "para_86", "para_87", "para_88", "para_89", "para_90", "para_91", "para_92", "para_93", "para_94" ] }, { "title": "El 31 de marzo de 2016, Maderera Donestevez y su", "paragraphs": [ "para_96", "para_97", "para_98", "para_99", "para_100", "para_101", "para_102", "para_103", "para_104", "para_105", "para_106", "para_107", "para_108" ] }, { "title": "TA2025AP00286 4", "paragraphs": [ "para_110", "para_111" ] }, { "title": "Posteriormente, el 19 de septiembre de 2016, la señora", "paragraphs": [] }, { "title": "Cardona Aldarondo enmendó la demanda a los fines de incluir a", "paragraphs": [] }, { "title": "PRWT como parte demandada.4 Arguyó que esta respondía", "paragraphs": [ "para_115", "para_116", "para_117", "para_118", "para_119", "para_120" ] }, { "title": "En reacción, el 28 de noviembre de 2016, PRWT presentó", "paragraphs": [] }, { "title": "Contestaci[ó]n a Demanda Enmendada en la cual negó las", "paragraphs": [ "para_123", "para_124" ] }, { "title": "Universal.6", "paragraphs": [] }, { "title": "Culminado el descubrimiento de prueba, entre otros", "paragraphs": [ "para_127", "para_128", "para_129", "para_130", "para_131", "para_132" ] }, { "title": "5 El monto solicitado en resarcimiento por daños y perjuicios se particularizó de", "paragraphs": [ "para_134", "para_135", "para_136", "para_137", "para_138" ] }, { "title": "(5) $30,000.00, por las pérdidas económicas debido a las dificultades en trabajar", "paragraphs": [ "para_140", "para_141", "para_142" ] }, { "title": "7 Por la parte demandante declararon: 1) señora Gloria Cardona Aldarondo; 2)", "paragraphs": [ "para_144", "para_145", "para_146", "para_147" ] }, { "title": "Bonilla Espino, cualificada como perita en patología clínica y anatómica; 5)", "paragraphs": [ "para_149", "para_150", "para_151" ] }, { "title": "TA2025AP00286 5", "paragraphs": [ "para_153" ] }, { "title": "Donestevez utilizaron Chromated cooper arsenate (CCA Wolman", "paragraphs": [ "para_155" ] }, { "title": "El 1 de septiembre de 2021, el TPI notificó una Sentencia", "paragraphs": [] }, { "title": "Parcial8 en la cual formuló 158 determinaciones de hechos. A modo", "paragraphs": [ "para_158" ] }, { "title": "1. Maderera, es un negocio de ventas de materiales de", "paragraphs": [ "para_160", "para_161", "para_162" ] }, { "title": "4. La demandante [apelada] es propietaria de una", "paragraphs": [ "para_164" ] }, { "title": "Jagueyes, Aguas Buenas, construida en columnas", "paragraphs": [ "para_166", "para_167", "para_168", "para_169" ] }, { "title": "18. Toda la casa se encuentra cubierta con madera", "paragraphs": [ "para_171" ] }, { "title": "19. Toda la madera de la propiedad fue adquirida por la", "paragraphs": [ "para_173", "para_174" ] }, { "title": "38. Tras comenzar a vivir en la residencia, la demandante", "paragraphs": [ "para_176", "para_177", "para_178", "para_179", "para_180" ] }, { "title": "41. La demandante veía en la casa un polvo como gris", "paragraphs": [ "para_182", "para_183" ] }, { "title": "56. El polvo o residuo en la casa de la demandante ha", "paragraphs": [ "para_185", "para_186", "para_187", "para_188", "para_189", "para_190" ] }, { "title": "65. [S]e puede identificar la madera tratada en toda la", "paragraphs": [ "para_192" ] }, { "title": "66. El preservativo se utilizó en toda la madera alrededor", "paragraphs": [ "para_194" ] }, { "title": "67. [E]l CCA, es un pesticida o preservativo que ahuyenta", "paragraphs": [ "para_196" ] }, { "title": "68. La madera tratada con CCA ha sido restringida en su", "paragraphs": [ "para_198", "para_199" ] }, { "title": "69. El uso del CCA está restringido de acuerdo a las", "paragraphs": [ "para_201", "para_202", "para_203", "para_204" ] }, { "title": "TA2025AP00286 6", "paragraphs": [] }, { "title": "84. Cualquier error en el manejo lleva una responsabilidad", "paragraphs": [ "para_207" ] }, { "title": "85. La madera tratada con CCA sólo puede ser vendida", "paragraphs": [ "para_209", "para_210", "para_211" ] }, { "title": "88. Se supone que se advierta al comprador sobre el", "paragraphs": [ "para_213", "para_214" ] }, { "title": "90. En las facturas emitidas por la demandada no aparece", "paragraphs": [ "para_216", "para_217" ] }, { "title": "91. Es necesario que se advierta al consumidor sobre la", "paragraphs": [ "para_219", "para_220", "para_221" ] }, { "title": "92. Si la madera estaba mojada con CCA, debió", "paragraphs": [ "para_223", "para_224" ] }, { "title": "93. La madera no contiene la información que se supone", "paragraphs": [ "para_226", "para_227" ] }, { "title": "95. Este particulado [de CCA] afecta a las personas dentro", "paragraphs": [ "para_229", "para_230", "para_231", "para_232" ] }, { "title": "97. No hay evidencia de que la parte demandada hubiera", "paragraphs": [ "para_234", "para_235", "para_236", "para_237" ] }, { "title": "98. La arquitecta concluyó en su informe que “[l]a madera", "paragraphs": [ "para_239", "para_240", "para_241" ] }, { "title": "99. Para corregir la situación en la casa, [l]a limpieza no", "paragraphs": [ "para_243", "para_244", "para_245" ] }, { "title": "103. El doctor Caporali concluyó que hay presencia", "paragraphs": [ "para_247", "para_248" ] }, { "title": "104. [C]oncluyó que el arsénico de la madera vendida", "paragraphs": [ "para_250" ] }, { "title": "105. El doctor [e]xplicó que el arsénico es uno de los", "paragraphs": [ "para_252", "para_253", "para_254" ] }, { "title": "107. Desde el 2003 existe una renuncia voluntaria de los", "paragraphs": [ "para_256", "para_257", "para_258" ] }, { "title": "132. La perito de la parte demandada, Dra. Angelisa", "paragraphs": [] }, { "title": "Franceschini, testificó que el producto obtenido de los", "paragraphs": [ "para_261", "para_262", "para_263" ] }, { "title": "134. Testificó que el arsénico es un elemento, que", "paragraphs": [ "para_265", "para_266", "para_267", "para_268", "para_269", "para_270" ] }, { "title": "TA2025AP00286 7", "paragraphs": [] }, { "title": "144. [R]econoció que los manufactureros", "paragraphs": [ "para_273", "para_274" ] }, { "title": "145. Señaló que el Federal Insecticide, Fungicide, and", "paragraphs": [] }, { "title": "Rodenticide Act (FIFRA), requiere que los", "paragraphs": [ "para_277", "para_278" ] }, { "title": "146. En su informe [i]ndicó que Maderera debe mantener", "paragraphs": [ "para_280", "para_281" ] }, { "title": "150. Reconoció que el código de la AWPA C15 indica que", "paragraphs": [ "para_283", "para_284" ] }, { "title": "En esencia, el foro primario concluyó que la señora Cardona", "paragraphs": [] }, { "title": "Aldarondo logró establecer causalidad adecuada entre la negligencia", "paragraphs": [ "para_287", "para_288", "para_289", "para_290", "para_291", "para_292", "para_293", "para_294", "para_295" ] }, { "title": "En su consecuencia, el TPI señaló una vista para determinar la", "paragraphs": [ "para_297", "para_298" ] }, { "title": "No conteste, el 15 de septiembre de 2021, la parte apelante", "paragraphs": [ "para_300" ] }, { "title": "Sentencia.9 En primer lugar, planteó que el dictamen debía ser", "paragraphs": [ "para_302", "para_303", "para_304" ] }, { "title": "Por otro lado, arguyó que lo referente al etiquetado y las", "paragraphs": [ "para_306", "para_307", "para_308" ] }, { "title": "TA2025AP00286 8", "paragraphs": [ "para_310" ] }, { "title": "En ese sentido, expuso que el estatuto federal no imponía deberes", "paragraphs": [ "para_312", "para_313" ] }, { "title": "FIFRA. Ello, por entender que, dicho estatuto ocupa el campo. En", "paragraphs": [ "para_315", "para_316", "para_317", "para_318", "para_319", "para_320", "para_321" ] }, { "title": "Expuso, en la alternativa, que procedía el relevo del dictamen", "paragraphs": [ "para_323", "para_324", "para_325", "para_326", "para_327" ] }, { "title": "En respuesta, la señora Cardona Aldarondo se opuso10 y", "paragraphs": [ "para_329" ] }, { "title": "Expuso que, su causa de acción excluye reclamaciones sobre", "paragraphs": [ "para_331", "para_332", "para_333", "para_334", "para_335" ] }, { "title": "Justipreciado lo antes, junto a la Réplica a Oposición11 y la", "paragraphs": [] }, { "title": "Dúplica a Solicitud de Reconsideración,12 el foro primario emitió una", "paragraphs": [] }, { "title": "Resolución, notificada el 25 de febrero de 2022, en la que determinó", "paragraphs": [ "para_339", "para_340", "para_341" ] }, { "title": "TA2025AP00286 9", "paragraphs": [ "para_343", "para_344", "para_345" ] }, { "title": "Es preciso destacar que, el 16 de marzo de 2022, la parte", "paragraphs": [ "para_347", "para_348", "para_349" ] }, { "title": "Núm. KLCE202200306). No obstante, tras declarar no ha lugar el", "paragraphs": [ "para_351", "para_352", "para_353" ] }, { "title": "Superado lo anterior, el foro primario celebró la vista sobre la", "paragraphs": [ "para_355", "para_356", "para_357" ] }, { "title": "Franceschini.16 Con el propósito de tener una mejor comprensión de", "paragraphs": [ "para_359", "para_360" ] }, { "title": "Señora Gloria Cardona Aldarondo17", "paragraphs": [] }, { "title": "La señora Cardona Aldarondo relató que la propiedad se", "paragraphs": [ "para_363", "para_364", "para_365", "para_366" ] }, { "title": "15 Véase, Cardona v. Maderera Donestevez Incorporada, KLCE202200306 (30 de", "paragraphs": [ "para_368", "para_369", "para_370" ] }, { "title": "16 Cabe señalar que, en la vista de adjudicación de daños, la parte demandante", "paragraphs": [ "para_372", "para_373", "para_374", "para_375", "para_376", "para_377", "para_378", "para_379", "para_380" ] }, { "title": "17 La señora Gloria Cardona Aldorondo (Cardona Aldarondo o testigo) declaró que", "paragraphs": [ "para_382", "para_383", "para_384", "para_385" ] }, { "title": "TA2025AP00286 10", "paragraphs": [ "para_387", "para_388", "para_389" ] }, { "title": "Indicó que, como a las dos semanas de residir en la propiedad", "paragraphs": [ "para_391", "para_392", "para_393", "para_394", "para_395", "para_396", "para_397" ] }, { "title": "Durante su testimonio relató que, entonces observó que, a su", "paragraphs": [ "para_399", "para_400", "para_401", "para_402", "para_403", "para_404" ] }, { "title": "Testificó que, al saber esto, se asustó porque supo que estaba", "paragraphs": [ "para_406", "para_407" ] }, { "title": "Hubo veces que no podía trabajar porque no podía hablar con los", "paragraphs": [ "para_409", "para_410", "para_411", "para_412", "para_413", "para_414", "para_415", "para_416", "para_417", "para_418", "para_419", "para_420", "para_421", "para_422", "para_423", "para_424" ] }, { "title": "TA2025AP00286 11", "paragraphs": [] }, { "title": "La señora Cardona Aldarondo aseveró que estuvo viviendo la", "paragraphs": [ "para_427", "para_428", "para_429", "para_430", "para_431", "para_432", "para_433", "para_434", "para_435", "para_436", "para_437" ] }, { "title": "La testigo expresó que a consecuencia de lo antes y hasta el", "paragraphs": [ "para_439", "para_440", "para_441", "para_442" ] }, { "title": "Aldarondo afirmó que, desde que dejó la casa en el 2014, no ha", "paragraphs": [ "para_444", "para_445", "para_446", "para_447" ] }, { "title": "Además, se gastó $8,000.00 en ponerle losas.43", "paragraphs": [] }, { "title": "Testificó sobre el Exhibit 11, que es un documento redactado", "paragraphs": [ "para_450", "para_451", "para_452", "para_453", "para_454", "para_455", "para_456", "para_457", "para_458", "para_459", "para_460", "para_461", "para_462" ] }, { "title": "TA2025AP00286 12", "paragraphs": [ "para_464", "para_465", "para_466", "para_467", "para_468" ] }, { "title": "En relación con el Exhibit 9, explicó que es un documento que", "paragraphs": [ "para_470", "para_471", "para_472", "para_473", "para_474", "para_475" ] }, { "title": "En lo que respecta al Exhibit 11, es un documento redactado", "paragraphs": [ "para_477", "para_478", "para_479", "para_480" ] }, { "title": "La señora Cardona Aldarondo indicó que, desde el 2014 al", "paragraphs": [ "para_482", "para_483", "para_484", "para_485", "para_486", "para_487", "para_488" ] }, { "title": "De modo que, sobre el proceso de reconstrucción de la", "paragraphs": [ "para_490", "para_491", "para_492", "para_493", "para_494", "para_495", "para_496" ] }, { "title": "TA2025AP00286 13", "paragraphs": [ "para_498", "para_499", "para_500", "para_501", "para_502", "para_503" ] }, { "title": "A su vez, afirmó que el no haber podido vivir la propiedad", "paragraphs": [ "para_505", "para_506", "para_507", "para_508", "para_509", "para_510" ] }, { "title": "En cuanto al Exhibit 12, la parte demandante informó que son", "paragraphs": [ "para_512", "para_513", "para_514", "para_515" ] }, { "title": "Finalmente, la señora Cardona Aldarondo declaró que esto fue", "paragraphs": [ "para_517", "para_518", "para_519", "para_520" ] }, { "title": "En el contrainterrogatorio indicó que, para los años en que se", "paragraphs": [ "para_522", "para_523", "para_524", "para_525", "para_526", "para_527", "para_528", "para_529", "para_530", "para_531", "para_532" ] }, { "title": "TA2025AP00286 14", "paragraphs": [ "para_534", "para_535", "para_536", "para_537" ] }, { "title": "Por otra parte declaró que, no tiene un récord médico que", "paragraphs": [ "para_539", "para_540", "para_541" ] }, { "title": "Cardona Aldarondo estaba anunciando la propiedad para alquiler.61", "paragraphs": [] }, { "title": "No obstante, la testigo indicó que en esos años nunca alquiló la", "paragraphs": [ "para_544" ] }, { "title": "2021.62 Afirmó que las rentas a corto plazo se hicieron solo en el año", "paragraphs": [] }, { "title": "2021.63 En el contrainterrogatorio el abogado la cuestionó sobre", "paragraphs": [ "para_547", "para_548", "para_549", "para_550", "para_551", "para_552", "para_553" ] }, { "title": "En el redirecto, la señora Cardona Aldarondo indicó que desde", "paragraphs": [ "para_555", "para_556", "para_557", "para_558", "para_559", "para_560", "para_561", "para_562", "para_563", "para_564", "para_565", "para_566", "para_567" ] }, { "title": "TA2025AP00286 15", "paragraphs": [] }, { "title": "Dra. Angelisa Bonilla Espino de Franceschini68", "paragraphs": [] }, { "title": "La perita explicó que el arsénico puede ser orgánico o", "paragraphs": [ "para_571", "para_572", "para_573", "para_574", "para_575", "para_576", "para_577", "para_578", "para_579", "para_580", "para_581" ] }, { "title": "Sobre el expediente médico de la señora Cardona, la testigo", "paragraphs": [ "para_583", "para_584", "para_585" ] }, { "title": "Señaló que no surge del expediente que el médico haya", "paragraphs": [ "para_587", "para_588", "para_589", "para_590", "para_591", "para_592", "para_593", "para_594" ] }, { "title": "68 La doctora Angelisa Bonilla Espino (Bonilla Espino o testigo) fue cualificada", "paragraphs": [ "para_596", "para_597", "para_598", "para_599", "para_600", "para_601", "para_602", "para_603", "para_604" ] }, { "title": "TA2025AP00286 16", "paragraphs": [ "para_606", "para_607", "para_608" ] }, { "title": "Expresó que, el expediente médico no refleja que los doctores hayan", "paragraphs": [ "para_610", "para_611", "para_612", "para_613" ] }, { "title": "Por último, la perita indicó que el continuar viviendo la", "paragraphs": [ "para_615", "para_616", "para_617", "para_618", "para_619", "para_620", "para_621" ] }, { "title": "Evaluada la prueba sobre valorización de los daños, el TPI", "paragraphs": [ "para_623", "para_624", "para_625", "para_626" ] }, { "title": "3. La demandante tenía 73 años a la fecha de la vista de", "paragraphs": [ "para_628", "para_629" ] }, { "title": "5. La demandante construyó la casa en controversia", "paragraphs": [ "para_631", "para_632" ] }, { "title": "6. La demandante soñaba con vivir en paz y tranquilidad", "paragraphs": [ "para_634", "para_635" ] }, { "title": "13. La casa fue construida con techos de madera tratada", "paragraphs": [ "para_637", "para_638", "para_639", "para_640", "para_641", "para_642", "para_643", "para_644", "para_645" ] }, { "title": "TA2025AP00286 17", "paragraphs": [] }, { "title": "14. Hay muchas áreas de la casa que tienen madera", "paragraphs": [ "para_648" ] }, { "title": "15. En noviembre de 2013 se terminó la construcción y", "paragraphs": [ "para_650" ] }, { "title": "16. A raíz de los problemas habidos en la residencia, la", "paragraphs": [ "para_652" ] }, { "title": "17. A pesar de que la demandante vivió en la casa por un", "paragraphs": [ "para_654", "para_655", "para_656", "para_657", "para_658", "para_659" ] }, { "title": "18. Luego de descubrirse el problema con la madera", "paragraphs": [ "para_661", "para_662" ] }, { "title": "19. La demandante hizo muestras del polvillo o residuo", "paragraphs": [ "para_664", "para_665", "para_666" ] }, { "title": "20. La demandante se hospedó en casa de una amiga por", "paragraphs": [] }, { "title": "2 meses, durmiendo en un sofá plegable, en un área", "paragraphs": [ "para_669", "para_670" ] }, { "title": "21. Luego de eso una amiga le prestó un apartamento por", "paragraphs": [ "para_672" ] }, { "title": "22. Ese apartamento estaba vacío, no podía llevar", "paragraphs": [ "para_674", "para_675", "para_676", "para_677", "para_678" ] }, { "title": "23. Eventualmente la demandante no tuvo otra", "paragraphs": [ "para_680", "para_681", "para_682", "para_683", "para_684", "para_685" ] }, { "title": "24. Posteriormente, tomando en consideración el tiempo", "paragraphs": [ "para_687", "para_688" ] }, { "title": "Aguas Buenas para poder vivir. Habilitó un área", "paragraphs": [ "para_690", "para_691" ] }, { "title": "25. La demandante identifica que ese espacio que", "paragraphs": [ "para_693" ] }, { "title": "26. La demandante incurrió en gastos para habilitar esa", "paragraphs": [ "para_695" ] }, { "title": "27. Habilitar una pequeña parte de la casa requirió una", "paragraphs": [ "para_697", "para_698", "para_699" ] }, { "title": "2019 se le instaló losa al piso a un costo de $9,000", "paragraphs": [ "para_701" ] }, { "title": "28. La demandante no ha podido vender la casa por los", "paragraphs": [ "para_703" ] }, { "title": "29. La demandante se mudó para el área habilitada en el", "paragraphs": [ "para_705" ] }, { "title": "TA2025AP00286 18", "paragraphs": [] }, { "title": "30. Además de los gastos de construcción, la", "paragraphs": [ "para_708", "para_709", "para_710" ] }, { "title": "31. La demandante no ha podido disfrutar de la", "paragraphs": [ "para_712" ] }, { "title": "32. La demandante ha podido alquilar la residencia", "paragraphs": [ "para_714", "para_715" ] }, { "title": "33. Consiguió aproximadamente 10 rentas en fines de", "paragraphs": [ "para_717", "para_718" ] }, { "title": "34. La demandante pagó por los materiales que compró", "paragraphs": [ "para_720" ] }, { "title": "35. Los gastos de construcción de la casa ascendieron a", "paragraphs": [ "para_722", "para_723", "para_724", "para_725", "para_726" ] }, { "title": "36. La madera tratada usada para la construcción del", "paragraphs": [ "para_728", "para_729" ] }, { "title": "37. La demandante no ha sufrido daños físicos como", "paragraphs": [ "para_731", "para_732" ] }, { "title": "38. La demandante no recibió tratamiento por", "paragraphs": [ "para_734" ] }, { "title": "39. La demandante no desarrolló condiciones médicas", "paragraphs": [ "para_736", "para_737" ] }, { "title": "40. Sin embargo, ha tenido sufrimientos y angustias", "paragraphs": [ "para_739", "para_740", "para_741" ] }, { "title": "41. Para corregir la situación en la casa de la", "paragraphs": [ "para_743", "para_744", "para_745" ] }, { "title": "Hecho núm. 99 de la Resolución de 22 de febrero de", "paragraphs": [ "para_747", "para_748", "para_749", "para_750", "para_751" ] }, { "title": "43. Conseguir las personas para hacer el trabajo", "paragraphs": [ "para_753", "para_754", "para_755" ] }, { "title": "44. Resulta necesario remover la madera tratada que", "paragraphs": [ "para_757", "para_758", "para_759", "para_760" ] }, { "title": "46. Los costos de reconstruir serían muy altos", "paragraphs": [ "para_762", "para_763" ] }, { "title": "TA2025AP00286 19", "paragraphs": [ "para_765" ] }, { "title": "Quedarse prolongadamente en la propiedad es", "paragraphs": [ "para_767", "para_768" ] }, { "title": "49. Toda la situación relacionada con la casa le ha", "paragraphs": [ "para_770" ] }, { "title": "50. La demandante declaró no tener un estimado de una", "paragraphs": [ "para_772", "para_773" ] }, { "title": "Sin embargo, a base de su experiencia personal", "paragraphs": [ "para_775", "para_776", "para_777", "para_778", "para_779", "para_780", "para_781", "para_782", "para_783" ] }, { "title": "Basado en lo antes, el foro primario concluyó que procedía la", "paragraphs": [ "para_785", "para_786", "para_787", "para_788" ] }, { "title": "Determinó que, no procedía el resarcimiento por daños físicos. Sin", "paragraphs": [ "para_790", "para_791", "para_792", "para_793", "para_794", "para_795", "para_796" ] }, { "title": "El TPI hizo constar que, la señora Cardona Aldarondo cumplió", "paragraphs": [ "para_798", "para_799" ] }, { "title": "Cardona Aldarondo incurrió en múltiples gastos para habilitar un", "paragraphs": [ "para_801", "para_802", "para_803" ] }, { "title": "TA2025AP00286 20", "paragraphs": [ "para_805", "para_806" ] }, { "title": "En adición, el TPI reconoció que la apelada no presentó una", "paragraphs": [ "para_808", "para_809", "para_810", "para_811", "para_812", "para_813", "para_814", "para_815", "para_816", "para_817" ] }, { "title": "Cabe señalar, el TPI consignó que el testimonio de la señora", "paragraphs": [] }, { "title": "Cardona Aldarondo le mereció entera credibilidad, así como la", "paragraphs": [ "para_820", "para_821", "para_822", "para_823", "para_824", "para_825" ] }, { "title": "Inconforme, el 27 de agosto de 2025, la parte apelante acude", "paragraphs": [ "para_827", "para_828" ] }, { "title": "PRIMER ERROR: ERRÓ EL TRIBUNAL DE PRIMERA", "paragraphs": [] }, { "title": "INSTANCIA AL CONCEDER LA PARTIDA DE $184,186.76", "paragraphs": [] }, { "title": "POR “GASTOS DE CONSTRUCCIÓN DE LA CASA”, AUN", "paragraphs": [] }, { "title": "CUANDO LA DEMANDANTE RECONOCIÓ NO TENER", "paragraphs": [] }, { "title": "COTIZACIÓN ALGUNA PARA ESTABLECER EL COSTO DE", "paragraphs": [] }, { "title": "REPARACIÓN, Y EN AUSENCIA DE NEXO CAUSAL ENTRE", "paragraphs": [] }, { "title": "LOS ALEGADOS DAÑOS RECLAMADOS Y LA", "paragraphs": [ "para_836" ] }, { "title": "SEGUNDO ERROR: ERRÓ EL TRIBUNAL DE PRIMERA", "paragraphs": [] }, { "title": "INSTANCIA AL CONCEDER LA PARTIDA DE $200,000.00", "paragraphs": [] }, { "title": "POR PÉRDIDA DE USO Y DISFRUTE DE LA PROPIEDAD, EN", "paragraphs": [] }, { "title": "AUSENCIA DE UN NEXO CAUSAL ENTRE LOS ALEGADOS", "paragraphs": [] }, { "title": "DAÑOS RECLAMADOS Y LA CONSTRUCCIÓN REALIZADA", "paragraphs": [ "para_842" ] }, { "title": "TA2025AP00286 21", "paragraphs": [] }, { "title": "TERCER ERROR: ERRÓ EL TRIBUNAL DE PRIMERA", "paragraphs": [] }, { "title": "INSTANCIA AL CONCEDER LA PARTIDA DE $50,000.00", "paragraphs": [] }, { "title": "POR SUFRIMIENTOS Y ANGUSTIAS MENTALES, A PESAR", "paragraphs": [] }, { "title": "DE QUE LA DEMANDANTE NO PRESENTÓ PRUEBA", "paragraphs": [] }, { "title": "PERICIAL NI MÉDICA QUE CORROBORARA LA", "paragraphs": [] }, { "title": "EXISTENCIA DE DICHOS DAÑOS O SU RELACIÓN CAUSAL", "paragraphs": [ "para_850" ] }, { "title": "CUARTO ERROR: ERRÓ EL TRIBUNAL DE PRIMERA", "paragraphs": [] }, { "title": "INSTANCIA AL CONCEDER LA PARTIDA DE $34,000.00", "paragraphs": [] }, { "title": "POR “GASTOS DE CONSTRUCCIÓN DE APARTAMENTO”", "paragraphs": [] }, { "title": "COMO DAÑO DERIVADO, A PESAR DE QUE LAS", "paragraphs": [] }, { "title": "DETERMINACIONES DE HECHOS DEL TRIBUNAL", "paragraphs": [] }, { "title": "ESTABLECEN QUE LA DEMANDANTE NO SUFRIÓ DAÑOS", "paragraphs": [] }, { "title": "FÍSICOS Y NO DESARROLLÓ CONDICIONES MÉDICAS", "paragraphs": [] }, { "title": "ATRIBUIBLES A LA CONSTRUCCIÓN CON LA MADERA", "paragraphs": [ "para_859" ] }, { "title": "En atención a nuestro requerimiento,83 la parte apelante", "paragraphs": [ "para_861", "para_862" ] }, { "title": "Suplementario de la Parte Apelante,85 a lo cual la apelada se opuso.86", "paragraphs": [] }, { "title": "Mediante una Resolución emitida el 23 de enero de 2026, ordenamos", "paragraphs": [ "para_865", "para_866" ] }, { "title": "Con el beneficio de la comparecencia de ambas partes y luego", "paragraphs": [ "para_868", "para_869", "para_870", "para_871", "para_872" ] }, { "title": "A. La acción de daños y perjuicios", "paragraphs": [] }, { "title": "El Artículo 1802 del hoy derogado Código Civil de 1930, 31", "paragraphs": [ "para_875", "para_876", "para_877", "para_878", "para_879", "para_880", "para_881", "para_882" ] }, { "title": "87 En nuestro ordenamiento, aunque la normativa vigente es el Código Civil de", "paragraphs": [] }, { "title": "Puerto Rico de 2020 (Ley Núm. 55-2020), 31 LPRA secs. 5311, et seq., la versión", "paragraphs": [ "para_885", "para_886" ] }, { "title": "TA2025AP00286 22", "paragraphs": [ "para_888", "para_889", "para_890" ] }, { "title": "Inc., 210 DPR 465, 484 (2022) (énfasis suprimido); Pérez Hernández", "paragraphs": [ "para_892" ] }, { "title": "En cuanto al daño, este se ha definido como “todo menoscabo", "paragraphs": [ "para_894", "para_895" ] }, { "title": "Rivera v. Richard Mitchell, Inc., 202 DPR 34, 42 (2019).88 De no", "paragraphs": [ "para_897" ] }, { "title": "López v. Porrata Doria, 169 DPR 135, 151 (2006).89", "paragraphs": [] }, { "title": "Ahora bien, además de la existencia de un daño real y un acto", "paragraphs": [ "para_900", "para_901", "para_902", "para_903", "para_904" ] }, { "title": "Díaz v. González Massas, 178 DPR 820, 844 (2010).90 Este elemento", "paragraphs": [ "para_906", "para_907" ] }, { "title": "Díaz v. González Massas, supra, págs. 844-845. Además, el nexo", "paragraphs": [ "para_909" ] }, { "title": "No obstante, si bien una causa de acción en daños y perjuicios", "paragraphs": [ "para_911", "para_912", "para_913", "para_914", "para_915", "para_916", "para_917", "para_918", "para_919", "para_920", "para_921", "para_922" ] }, { "title": "TA2025AP00286 23", "paragraphs": [] }, { "title": "Lo anterior es comúnmente conocido como responsabilidad objetiva", "paragraphs": [ "para_925" ] }, { "title": "De otra parte, corresponde destacar que, los daños se dividen", "paragraphs": [ "para_927" ] }, { "title": "Aux. Mutuo, 177 DPR 484, 505 (2009). Los primeros consisten en el", "paragraphs": [ "para_929" ] }, { "title": "505-506. Por su parte, los daños no patrimoniales “son en principio", "paragraphs": [ "para_931", "para_932", "para_933" ] }, { "title": "506.91", "paragraphs": [] }, { "title": "De otra parte, la valoración en dinero de los daños no", "paragraphs": [ "para_936", "para_937", "para_938", "para_939", "para_940", "para_941", "para_942", "para_943", "para_944" ] }, { "title": "En particular, la partida de sufrimientos y angustias", "paragraphs": [ "para_946", "para_947", "para_948" ] }, { "title": "Gómez, 147 DPR 576, 597 (1999). La compensación por angustias", "paragraphs": [ "para_950", "para_951", "para_952", "para_953" ] }, { "title": "TA2025AP00286 24", "paragraphs": [] }, { "title": "Enfatizamos, los daños morales son los infligidos a las", "paragraphs": [ "para_956", "para_957", "para_958" ] }, { "title": "Editor, 2019, T. 1, pág. 176. El dolor mental se ubica en nuestro", "paragraphs": [ "para_960", "para_961", "para_962" ] }, { "title": "Ahora bien, una pena pasajera no es suficiente, toda vez que", "paragraphs": [ "para_964" ] }, { "title": "E.L.A., 100 DPR 573, 587 (1972). Como antes mencionamos, la labor", "paragraphs": [ "para_966", "para_967" ] }, { "title": "(2012). Se trata de un proceso complejo y desafiante, ya que no", "paragraphs": [ "para_969", "para_970", "para_971" ] }, { "title": "El juzgador debe medir los daños sobre una estricta base de", "paragraphs": [ "para_973", "para_974", "para_975", "para_976", "para_977" ] }, { "title": "700 (1999). A su vez, el proceso de valoración y compensación de", "paragraphs": [ "para_979", "para_980", "para_981", "para_982", "para_983" ] }, { "title": "Por otra parte, el Máximo Foro ha preceptuado que, para", "paragraphs": [ "para_985" ] }, { "title": "TA2025AP00286 25", "paragraphs": [] }, { "title": "Instancia es ridículamente baja o exageradamente alta, se debe", "paragraphs": [ "para_988", "para_989" ] }, { "title": "Fresenius Medical, 195 DPR 476, 490-491 (2016). En particular, las", "paragraphs": [ "para_991", "para_992", "para_993", "para_994", "para_995" ] }, { "title": "Rivera v. S.L.G. Ramírez-Vicéns, supra. Sin embargo, las", "paragraphs": [ "para_997", "para_998" ] }, { "title": "B. La doctrina de productos defectuosos o product liablity", "paragraphs": [] }, { "title": "Una de las modalidades reconocidas de responsabilidad", "paragraphs": [ "para_1001", "para_1002" ] }, { "title": "199 DPR 234, 241 (2017). El propósito de dicha figura jurídica es", "paragraphs": [ "para_1004", "para_1005", "para_1006", "para_1007" ] }, { "title": "El promovente de una acción en daños y perjuicios bajo la", "paragraphs": [ "para_1009", "para_1010", "para_1011", "para_1012", "para_1013", "para_1014", "para_1015", "para_1016" ] }, { "title": "TA2025AP00286 26", "paragraphs": [ "para_1018", "para_1019" ] }, { "title": "El Tribunal Supremo de Puerto Rico ha catalogado un", "paragraphs": [ "para_1021", "para_1022", "para_1023", "para_1024" ] }, { "title": "Roebuck de PR, Inc., 144 DPR 830, 840 (1998).92", "paragraphs": [] }, { "title": "Particularmente, el producto se considera defectuoso, en", "paragraphs": [ "para_1027", "para_1028", "para_1029", "para_1030", "para_1031", "para_1032", "para_1033", "para_1034", "para_1035", "para_1036", "para_1037" ] }, { "title": "Asimismo, las obligaciones inherentes al deber de brindar", "paragraphs": [ "para_1039", "para_1040", "para_1041", "para_1042", "para_1043", "para_1044", "para_1045", "para_1046", "para_1047", "para_1048" ] }, { "title": "TA2025AP00286 27", "paragraphs": [ "para_1050", "para_1051" ] }, { "title": "Ahora bien, es preciso determinar si la información provista", "paragraphs": [ "para_1053", "para_1054" ] }, { "title": "Además, es necesario corroborar si el fabricante sabía o debió haber", "paragraphs": [ "para_1056" ] }, { "title": "Pkg., Inc. et al., supra. En ese sentido, la responsabilidad dependerá", "paragraphs": [ "para_1058", "para_1059", "para_1060" ] }, { "title": "De igual forma, debe analizarse la naturaleza del peligro", "paragraphs": [ "para_1062", "para_1063", "para_1064", "para_1065", "para_1066", "para_1067" ] }, { "title": "Igualmente, es preciso destacar que, el defecto no se extiende", "paragraphs": [ "para_1069", "para_1070", "para_1071" ] }, { "title": "Reciente sobre Responsabilidad Civil Extracontractual: Productos", "paragraphs": [] }, { "title": "Defectuosos, 53 Rev. Jur. UIPR 761, 766 (2019). Como vimos, se", "paragraphs": [ "para_1074", "para_1075" ] }, { "title": "Además, el hecho de que el producto sea inherentemente", "paragraphs": [ "para_1077", "para_1078", "para_1079", "para_1080" ] }, { "title": "TA2025AP00286 28", "paragraphs": [ "para_1082", "para_1083", "para_1084", "para_1085" ] }, { "title": "C. La apreciación de la prueba", "paragraphs": [] }, { "title": "Como regla general, los tribunales apelativos aceptan como", "paragraphs": [ "para_1088", "para_1089", "para_1090", "para_1091", "para_1092", "para_1093", "para_1094", "para_1095", "para_1096" ] }, { "title": "(2022).93 Después de todo, es el juzgador de los hechos o el jurado", "paragraphs": [ "para_1098", "para_1099" ] }, { "title": "Cónsono con lo anterior, nuestro Máximo Foro ha resuelto", "paragraphs": [ "para_1101", "para_1102", "para_1103", "para_1104", "para_1105", "para_1106", "para_1107", "para_1108", "para_1109", "para_1110", "para_1111", "para_1112" ] }, { "title": "TA2025AP00286 29", "paragraphs": [ "para_1114", "para_1115", "para_1116", "para_1117" ] }, { "title": "291 (2001). Así, únicamente intervendremos con este tipo de", "paragraphs": [ "para_1119", "para_1120", "para_1121", "para_1122", "para_1123" ] }, { "title": "El Tribunal de Apelaciones está en la misma posición que el", "paragraphs": [ "para_1125", "para_1126", "para_1127", "para_1128", "para_1129", "para_1130" ] }, { "title": "Por otro lado, y según la normativa vigente, en los casos de", "paragraphs": [ "para_1132", "para_1133", "para_1134", "para_1135", "para_1136", "para_1137", "para_1138", "para_1139", "para_1140", "para_1141" ] }, { "title": "Fuller Brush Co., 180 DPR 894, 913 (2011). Asimismo, las Reglas", "paragraphs": [ "para_1143", "para_1144", "para_1145" ] }, { "title": "TA2025AP00286 30", "paragraphs": [ "para_1147", "para_1148", "para_1149" ] }, { "title": "Expuesto el marco jurídico aplicable, procedemos a atender", "paragraphs": [ "para_1151", "para_1152" ] }, { "title": "En su primer señalamiento de error, la parte apelante", "paragraphs": [ "para_1154", "para_1155", "para_1156", "para_1157" ] }, { "title": "Tribunal la otorgó a base de conjeturas sobre lo que hipotéticamente", "paragraphs": [ "para_1159" ] }, { "title": "Mientras que, la apelada argumenta que, tras haber evaluado", "paragraphs": [ "para_1161", "para_1162", "para_1163", "para_1164", "para_1165", "para_1166", "para_1167", "para_1168", "para_1169", "para_1170" ] }, { "title": "Examinados cuidadosamente los planteamientos de las", "paragraphs": [ "para_1172", "para_1173", "para_1174", "para_1175", "para_1176", "para_1177" ] }, { "title": "TA2025AP00286 31", "paragraphs": [ "para_1179", "para_1180" ] }, { "title": "CCA, se utilizó alrededor de toda la propiedad. Enfatizamos, toda la", "paragraphs": [ "para_1182", "para_1183", "para_1184", "para_1185" ] }, { "title": "Según se discute en el recurso, la parte apelante cuestiona la", "paragraphs": [ "para_1187", "para_1188", "para_1189" ] }, { "title": "Conforme a la prueba desfilada y las determinaciones de", "paragraphs": [ "para_1191", "para_1192", "para_1193", "para_1194" ] }, { "title": "Cardona Aldarondo fue vendida por la parte apelante; 3) la madera", "paragraphs": [ "para_1196", "para_1197", "para_1198", "para_1199", "para_1200", "para_1201", "para_1202", "para_1203", "para_1204", "para_1205", "para_1206", "para_1207", "para_1208", "para_1209" ] }, { "title": "TA2025AP00286 32", "paragraphs": [ "para_1211", "para_1212" ] }, { "title": "Ciertamente, la señora Cardona Aldarondo no probó mediante", "paragraphs": [ "para_1214" ] }, { "title": "Tampoco presentó una cotización para las reparaciones, ni una", "paragraphs": [ "para_1216", "para_1217", "para_1218", "para_1219", "para_1220", "para_1221", "para_1222" ] }, { "title": "En particular, residir en una propiedad que está construida de", "paragraphs": [ "para_1224", "para_1225", "para_1226", "para_1227" ] }, { "title": "Ahora bien, en cuanto al ejercicio de valorización efectuado", "paragraphs": [ "para_1229", "para_1230", "para_1231", "para_1232", "para_1233", "para_1234", "para_1235", "para_1236", "para_1237", "para_1238", "para_1239", "para_1240" ] }, { "title": "TA2025AP00286 33", "paragraphs": [ "para_1242", "para_1243" ] }, { "title": "Luego de revisar la transcripción de prueba oral y los autos", "paragraphs": [ "para_1245" ] }, { "title": "Exhibit 10 y 11,100 sin mayor objeción o alegación oportuna de la", "paragraphs": [ "para_1247", "para_1248", "para_1249", "para_1250", "para_1251", "para_1252", "para_1253", "para_1254", "para_1255", "para_1256", "para_1257", "para_1258" ] }, { "title": "En el segundo error, la parte apelante cuestiona la cuantía de", "paragraphs": [ "para_1260", "para_1261", "para_1262", "para_1263", "para_1264", "para_1265", "para_1266" ] }, { "title": "En cambio, la apelada plantea que, ha subsistido como", "paragraphs": [ "para_1268", "para_1269", "para_1270" ] }, { "title": "100 Gastos en la Construcción de Casa Aguas Buenas y Facturas Originales de", "paragraphs": [ "para_1272", "para_1273" ] }, { "title": "TA2025AP00286 34", "paragraphs": [ "para_1275", "para_1276", "para_1277" ] }, { "title": "Luego de un análisis de las posturas de las partes, con el", "paragraphs": [ "para_1279", "para_1280", "para_1281", "para_1282", "para_1283", "para_1284", "para_1285", "para_1286", "para_1287", "para_1288", "para_1289" ] }, { "title": "Aldarondo tuvo que optar, por último, en residir en el sótano. En", "paragraphs": [ "para_1291", "para_1292", "para_1293" ] }, { "title": "Como es sabido, el Tribunal Supremo ha expresado", "paragraphs": [ "para_1295", "para_1296", "para_1297", "para_1298", "para_1299", "para_1300" ] }, { "title": "Mediante el tercer señalamiento de error, la parte apelante", "paragraphs": [ "para_1302", "para_1303", "para_1304", "para_1305" ] }, { "title": "TA2025AP00286 35", "paragraphs": [ "para_1307", "para_1308", "para_1309" ] }, { "title": "Tal y como apunta la apelada, no procede en derecho", "paragraphs": [ "para_1311", "para_1312", "para_1313", "para_1314", "para_1315", "para_1316", "para_1317", "para_1318" ] }, { "title": "A la luz de lo esbozado, los daños morales son los infligidos a", "paragraphs": [ "para_1320", "para_1321" ] }, { "title": "176. El proceso de valoración y compensación de daños intangibles", "paragraphs": [ "para_1323", "para_1324", "para_1325", "para_1326", "para_1327" ] }, { "title": "En ese sentido, los tribunales revisores debemos intervenir", "paragraphs": [ "para_1329", "para_1330", "para_1331", "para_1332" ] }, { "title": "Tribunal, la cuantía concedida se desvía manifiestamente de lo que", "paragraphs": [ "para_1334", "para_1335", "para_1336" ] }, { "title": "TA2025AP00286 36", "paragraphs": [] }, { "title": "Expuesto este trasfondo doctrinario apreciamos que, el", "paragraphs": [ "para_1339", "para_1340", "para_1341", "para_1342", "para_1343", "para_1344", "para_1345", "para_1346", "para_1347", "para_1348", "para_1349" ] }, { "title": "En ausencia de argumento alguno de la parte apelante cuestionando", "paragraphs": [ "para_1351", "para_1352", "para_1353", "para_1354", "para_1355" ] }, { "title": "Constatamos que, el testimonio de la demandante le mereció", "paragraphs": [ "para_1357", "para_1358", "para_1359", "para_1360", "para_1361", "para_1362", "para_1363", "para_1364", "para_1365" ] }, { "title": "Por último, en el cuarto error, la parte apelante impugna la", "paragraphs": [ "para_1367" ] }, { "title": "TA2025AP00286 37", "paragraphs": [ "para_1369", "para_1370" ] }, { "title": "Por su parte, la apelada sostiene que la decisión de habilitar", "paragraphs": [ "para_1372", "para_1373" ] }, { "title": "Indicó que se presentó prueba de los gastos incurridos, costos", "paragraphs": [ "para_1375", "para_1376" ] }, { "title": "Evaluadas las posturas resolvemos que, los argumentos", "paragraphs": [ "para_1378", "para_1379", "para_1380", "para_1381", "para_1382", "para_1383" ] }, { "title": "Tras un estudio detenido del expediente, los autos originales", "paragraphs": [ "para_1385", "para_1386" ] }, { "title": "Aguas Buenas” en donde se desglosan, unas facturas que ascienden", "paragraphs": [ "para_1388", "para_1389", "para_1390", "para_1391", "para_1392", "para_1393", "para_1394", "para_1395", "para_1396", "para_1397" ] }, { "title": "102 Sentencia Final, determinación de hecho número 30. SUMAC TA, Entrada", "paragraphs": [ "para_1399" ] }, { "title": "TA2025AP00286 38", "paragraphs": [] }, { "title": "La parte demandante estableció mediante preponderancia de", "paragraphs": [ "para_1402", "para_1403", "para_1404", "para_1405", "para_1406", "para_1407", "para_1408", "para_1409", "para_1410", "para_1411", "para_1412" ] }, { "title": "Por los fundamentos que anteceden, confirmamos la", "paragraphs": [ "para_1414" ] }, { "title": "Lo acordó y manda el Tribunal, y lo certifica la Secretaria del", "paragraphs": [ "para_1416" ] }, { "title": "Lcda. Lilia M. Oquendo Solís", "paragraphs": [] }, { "title": "Secretaria del Tribunal de Apelaciones", "paragraphs": [] } ], "paragraphs": [ { "text": "ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO", "paragraph_id": "para_1" }, { "text": "TRIBUNAL DE APELACIONES", "paragraph_id": "para_2" }, { "text": "PANEL ESPECIAL", "paragraph_id": "para_3" }, { "text": "GLORIA CARDONA", "paragraph_id": "para_4" }, { "text": "ALDARONDO", "paragraph_id": "para_5" }, { "text": "Apelado", "paragraph_id": "para_6" }, { "text": "v.", "paragraph_id": "para_7" }, { "text": "MADERERA", "paragraph_id": "para_8" }, { "text": "DONESTEVEZ", "paragraph_id": "para_9" }, { "text": "INCORPORADA;", "paragraph_id": "para_10" }, { "text": "UNIVERSAL INSURANCE", "paragraph_id": "para_11" }, { "text": "COMPANY; PUERTO", "paragraph_id": "para_12" }, { "text": "RICO WOOD TREATING", "paragraph_id": "para_13" }, { "text": "INDUSTRIES, INC, Y", "paragraph_id": "para_14" }, { "text": "JUAN DEL PUEBLO", "paragraph_id": "para_15" }, { "text": "Apelante", "paragraph_id": "para_16" }, { "text": "TA2025AP00286", "paragraph_id": "para_17" }, { "text": "Apelación", "paragraph_id": "para_18" }, { "text": "procedente del", "paragraph_id": "para_19" }, { "text": "Tribunal de Primera", "paragraph_id": "para_20" }, { "text": "Instancia, Sala", "paragraph_id": "para_21" }, { "text": "Superior de Caguas", "paragraph_id": "para_22" }, { "text": "Caso Núm.", "paragraph_id": "para_23" }, { "text": "E DP2016-0009", "paragraph_id": "para_24" }, { "text": "Sobre:", "paragraph_id": "para_25" }, { "text": "Daños y perjuicios", "paragraph_id": "para_26" }, { "text": "Panel integrado por su presidenta, la Jueza Domínguez Irizarry, la", "paragraph_id": "para_27" }, { "text": "Jueza Rivera Marchand y el Juez Salgado Schwarz.", "paragraph_id": "para_28" }, { "text": "Rivera Marchand, Jueza Ponente.", "paragraph_id": "para_29" }, { "text": "SENTENCIA", "paragraph_id": "para_30" }, { "text": "En San Juan, Puerto Rico, a 20 de marzo de 2026.", "paragraph_id": "para_31" }, { "text": "Comparecen Maderera Donestevez Incorporada (Maderera", "paragraph_id": "para_32" }, { "text": "Donestevez), Universal Insurance Company (Universal) y Puerto", "paragraph_id": "para_33" }, { "text": "Rico Wood Treating Industries, Inc. (PRWT) (en conjunto, parte", "paragraph_id": "para_34" }, { "text": "apelante) y solicitan que revoquemos la Sentencia Final, que el", "paragraph_id": "para_35" }, { "text": "Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Caguas (TPI o foro", "paragraph_id": "para_36" }, { "text": "primario) notificó, el 31 de julio de 2025.1 En el aludido dictamen,", "paragraph_id": "para_37" }, { "text": "el TPI declaró Ha lugar la Demanda sobre responsabilidad civil", "paragraph_id": "para_38" }, { "text": "extracontractual que la señora Gloria Cardona Aldarondo (señora", "paragraph_id": "para_39" }, { "text": "Cardona Aldarondo o apelada), presentó en contra de Maderera", "paragraph_id": "para_40" }, { "text": "Donestevez y Universal. Asimismo, condenó a Maderera Donestevez", "paragraph_id": "para_41" }, { "text": "al resarcimiento monetario por concepto de daños y perjuicios, así", "paragraph_id": "para_42" }, { "text": "como por los gastos reclamados.", "paragraph_id": "para_43" }, { "text": "1 Véase, el Sistema Unificado de Administración y Manejo de Casos (SUMAC TA),", "paragraph_id": "para_44" }, { "text": "Entrada Núm.1, Apéndices 2-3.", "paragraph_id": "para_45" }, { "text": "TA2025AP00286 2", "paragraph_id": "para_46" }, { "text": "Por los fundamentos que esbozamos a continuación,", "paragraph_id": "para_47" }, { "text": "confirmamos el dictamen apelado.", "paragraph_id": "para_48" }, { "text": "I.", "paragraph_id": "para_49" }, { "text": "El caso de autos tiene su génesis, el 21 de enero de 2016,", "paragraph_id": "para_50" }, { "text": "cuando la señora Cardona Aldarondo instó la presente Demanda en", "paragraph_id": "para_51" }, { "text": "contra de Maderera Donestevez y Universal.2 En síntesis alegó que,", "paragraph_id": "para_52" }, { "text": "en marzo de 2013, comenzó la construcción de su residencia en el", "paragraph_id": "para_53" }, { "text": "municipio de Aguas Buenas, y como parte de los materiales,", "paragraph_id": "para_54" }, { "text": "adquirió maderas tratadas de Maderera Donestevez. Sostuvo que,", "paragraph_id": "para_55" }, { "text": "les solicitó orientación a los empleados de Maderera sobre la madera", "paragraph_id": "para_56" }, { "text": "más adecuada para la construcción de su propiedad con fines", "paragraph_id": "para_57" }, { "text": "residenciales y que, en ningún momento, estos le informaron sobre", "paragraph_id": "para_58" }, { "text": "el tipo de tratamiento que tenía la madera adquirida.", "paragraph_id": "para_59" }, { "text": "Añadió que, tras concluir la construcción y ocupar la", "paragraph_id": "para_60" }, { "text": "residencia comenzó a enfrentar problemas de salud, por los cuales", "paragraph_id": "para_61" }, { "text": "requirió asistencia médica y descubrió la presencia de arsénico en", "paragraph_id": "para_62" }, { "text": "su cuerpo, así como otros químicos. En vista de ello, le realizó", "paragraph_id": "para_63" }, { "text": "pruebas a la madera adquirida, cuyos resultados evidenciaron la", "paragraph_id": "para_64" }, { "text": "presencia del químico arseniato de cobre cromatado (CCA, por sus", "paragraph_id": "para_65" }, { "text": "siglas en inglés), el cual contiene arsénico.", "paragraph_id": "para_66" }, { "text": "A su vez afirmó que, en el año 2003, el producto CCA fue", "paragraph_id": "para_67" }, { "text": "retirado voluntariamente del mercado y la Environmental Protection", "paragraph_id": "para_68" }, { "text": "Agency (EPA) prohibió su uso para fines residenciales. Ello, debido", "paragraph_id": "para_69" }, { "text": "a que el CCA puede ocasionar condiciones de salud, tales como:", "paragraph_id": "para_70" }, { "text": "daños neurológicos, mareos, desorientación, enfermedades", "paragraph_id": "para_71" }, { "text": "autoinmunes, enfermedades cardiovasculares, deficiencias", "paragraph_id": "para_72" }, { "text": "hormonales, aumento de riesgo de cáncer, entre otros. Sostuvo que,", "paragraph_id": "para_73" }, { "text": "las regulaciones federales exigen que se advierta a los consumidores", "paragraph_id": "para_74" }, { "text": "sobre el contenido de CCA en productos como la madera tratada con", "paragraph_id": "para_75" }, { "text": "el referido químico.", "paragraph_id": "para_76" }, { "text": "2 Íd., Apéndice 1.", "paragraph_id": "para_77" }, { "text": "TA2025AP00286 3", "paragraph_id": "para_78" }, { "text": "Expuso que, a sabiendas de que sería utilizada para construir", "paragraph_id": "para_79" }, { "text": "su residencia, Maderera Donestevez le vendió madera inapropiada", "paragraph_id": "para_80" }, { "text": "para su uso, ya que había sido tratada con CCA. Añadió que,", "paragraph_id": "para_81" }, { "text": "Maderera Donestevez no le advirtió ni cumplió con informar los", "paragraph_id": "para_82" }, { "text": "riesgos del uso de una madera que fue objeto de dicho tratamiento.", "paragraph_id": "para_83" }, { "text": "Sobre tales bases, razonó que Maderera Donestevez respondía", "paragraph_id": "para_84" }, { "text": "civilmente debido a su negligencia, responsabilidad vicaria y en", "paragraph_id": "para_85" }, { "text": "concepto de responsabilidad estricta (conocida como la doctrina de", "paragraph_id": "para_86" }, { "text": "product liability) al manufacturar y vender madera tratada con CCA,", "paragraph_id": "para_87" }, { "text": "un producto no autorizado para los fines requeridos, sin proveer las", "paragraph_id": "para_88" }, { "text": "advertencias de rigor. Además, por ocasionarle daños morales y la", "paragraph_id": "para_89" }, { "text": "pérdida del uso y disfrute de su residencia. Sobre el particular", "paragraph_id": "para_90" }, { "text": "especificó que, no podía ocupar su propiedad ni venderla, debido a", "paragraph_id": "para_91" }, { "text": "su contenido de CCA, y se vio obligada a remover y restituir la", "paragraph_id": "para_92" }, { "text": "madera contaminada. Consecuentemente, solicitó el resarcimiento", "paragraph_id": "para_93" }, { "text": "por los daños y perjuicios.", "paragraph_id": "para_94" }, { "text": "El 31 de marzo de 2016, Maderera Donestevez y su", "paragraph_id": "para_95" }, { "text": "aseguradora, Universal, contestaron la demanda.3 En general,", "paragraph_id": "para_96" }, { "text": "negaron responsabilidad por los hechos alegados. No obstante,", "paragraph_id": "para_97" }, { "text": "admitieron que, en el año 2003, el CCA había sido retirado del", "paragraph_id": "para_98" }, { "text": "mercado voluntariamente no por haber ocasionado problemas de", "paragraph_id": "para_99" }, { "text": "salud, sino por haberse descubierto otro químico similar en", "paragraph_id": "para_100" }, { "text": "efectividad, sin contener arsénico. Adujeron que, en Puerto Rico hay", "paragraph_id": "para_101" }, { "text": "miles de casas construidas con madera tratada con CCA y que esta", "paragraph_id": "para_102" }, { "text": "continúa utilizándose para ciertos usos residenciales. Agregaron", "paragraph_id": "para_103" }, { "text": "que, resulta improbable que una persona se enferme por vivir en", "paragraph_id": "para_104" }, { "text": "una residencia construida con madera tratada con CCA y, menos", "paragraph_id": "para_105" }, { "text": "aún, que muestre síntomas luego de tres meses de residir en la", "paragraph_id": "para_106" }, { "text": "misma. Asimismo, esgrimió que, la EPA no había encontrado", "paragraph_id": "para_107" }, { "text": "3 Íd., Apéndice 4.", "paragraph_id": "para_108" }, { "text": "TA2025AP00286 4", "paragraph_id": "para_109" }, { "text": "productos contaminados en sus instalaciones comerciales, entre", "paragraph_id": "para_110" }, { "text": "otras defensas afirmativas.", "paragraph_id": "para_111" }, { "text": "Posteriormente, el 19 de septiembre de 2016, la señora", "paragraph_id": "para_112" }, { "text": "Cardona Aldarondo enmendó la demanda a los fines de incluir a", "paragraph_id": "para_113" }, { "text": "PRWT como parte demandada.4 Arguyó que esta respondía", "paragraph_id": "para_114" }, { "text": "solidariamente de los daños alegados al no procesar la madera de", "paragraph_id": "para_115" }, { "text": "manera adecuada, al no proveer las correspondientes indicaciones,", "paragraph_id": "para_116" }, { "text": "ni tomar las medidas para identificar la madera tratada con CCA,", "paragraph_id": "para_117" }, { "text": "sin advertir al público general de los riesgos e instrucciones del", "paragraph_id": "para_118" }, { "text": "producto vendido. A su vez, enmendó las cuantías solicitadas como", "paragraph_id": "para_119" }, { "text": "indemnización por los daños y perjuicios y gastos.5", "paragraph_id": "para_120" }, { "text": "En reacción, el 28 de noviembre de 2016, PRWT presentó", "paragraph_id": "para_121" }, { "text": "Contestaci[ó]n a Demanda Enmendada en la cual negó las", "paragraph_id": "para_122" }, { "text": "alegaciones esgrimidas en su contra y levantó, de forma similar, las", "paragraph_id": "para_123" }, { "text": "defensas afirmativas de los codemandados, Maderera Donestevez y", "paragraph_id": "para_124" }, { "text": "Universal.6", "paragraph_id": "para_125" }, { "text": "Culminado el descubrimiento de prueba, entre otros", "paragraph_id": "para_126" }, { "text": "incidentes procesales, el foro primario dividió el curso de acción para", "paragraph_id": "para_127" }, { "text": "inicialmente atender el reclamo principal de negligencia y, de", "paragraph_id": "para_128" }, { "text": "proceder, más adelante valorar los daños. Durante el juicio, desfiló", "paragraph_id": "para_129" }, { "text": "prueba testifical, pericial y documental, a los fines de determinar si", "paragraph_id": "para_130" }, { "text": "tenía méritos el reclamo de la señora Cardona Aldarondo.7 Cabe", "paragraph_id": "para_131" }, { "text": "4 Íd., Apéndice 5.", "paragraph_id": "para_132" }, { "text": "5 El monto solicitado en resarcimiento por daños y perjuicios se particularizó de", "paragraph_id": "para_133" }, { "text": "la siguiente forma: (1) $450,000.00, por la pérdida del uso y disfrute de la", "paragraph_id": "para_134" }, { "text": "propiedad, así como los costos de reparación; (2) $300,000.00, por los daños", "paragraph_id": "para_135" }, { "text": "físicos sufridos; (3) $400,000.00, por el miedo no especulativo de desarrollar", "paragraph_id": "para_136" }, { "text": "cáncer debido a la exposición con arsénico, el cual es un carcinógeno; (4)", "paragraph_id": "para_137" }, { "text": "$5,000.00, por inversión en tratamientos a los fines de disminuir tal exposición;", "paragraph_id": "para_138" }, { "text": "(5) $30,000.00, por las pérdidas económicas debido a las dificultades en trabajar", "paragraph_id": "para_139" }, { "text": "por las condiciones de salud; (6) $16,000.00, por la construcción de un sótano en", "paragraph_id": "para_140" }, { "text": "su propiedad para poder tener dónde residir.", "paragraph_id": "para_141" }, { "text": "6 SUMAC TA, Entrada Núm. 1, Apéndice 6.", "paragraph_id": "para_142" }, { "text": "7 Por la parte demandante declararon: 1) señora Gloria Cardona Aldarondo; 2)", "paragraph_id": "para_143" }, { "text": "arquitecto Karla M. Toledo García, cualificada como perita en arquitectura,", "paragraph_id": "para_144" }, { "text": "especialmente en selección de materiales y los códigos de construcción; y, 3)", "paragraph_id": "para_145" }, { "text": "ingeniero Sergio A. Caporali Filho, cualificado como perito especialista en higiene", "paragraph_id": "para_146" }, { "text": "y determinación de riesgo. Por la parte demandada, declararon: 4) Dra. Angélica", "paragraph_id": "para_147" }, { "text": "Bonilla Espino, cualificada como perita en patología clínica y anatómica; 5)", "paragraph_id": "para_148" }, { "text": "ingeniero Fernando L. Rodríguez, cualificado como perito en ingeniería química,", "paragraph_id": "para_149" }, { "text": "ambiental y sistema integrado de manejo ambiental, incluyendo higiene", "paragraph_id": "para_150" }, { "text": "industrial; y 6) el señor Iván J. Donesteves de Parra.", "paragraph_id": "para_151" }, { "text": "TA2025AP00286 5", "paragraph_id": "para_152" }, { "text": "señalar que, las partes estipularon que PRWT y Maderera", "paragraph_id": "para_153" }, { "text": "Donestevez utilizaron Chromated cooper arsenate (CCA Wolman", "paragraph_id": "para_154" }, { "text": "Concentrate 60%) y Cooper Azole como tratamiento para la madera.", "paragraph_id": "para_155" }, { "text": "El 1 de septiembre de 2021, el TPI notificó una Sentencia", "paragraph_id": "para_156" }, { "text": "Parcial8 en la cual formuló 158 determinaciones de hechos. A modo", "paragraph_id": "para_157" }, { "text": "de sintetizar, destacaremos las siguientes:", "paragraph_id": "para_158" }, { "text": "1. Maderera, es un negocio de ventas de materiales de", "paragraph_id": "para_159" }, { "text": "construcción y ferretería, fundada en 1961.", "paragraph_id": "para_160" }, { "text": "2. PRWT, es una afiliada de Maderera, fundada en 1984.", "paragraph_id": "para_161" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_162" }, { "text": "4. La demandante [apelada] es propietaria de una", "paragraph_id": "para_163" }, { "text": "residencia localizada en Carr. 797, Km. 4.9, Barrio", "paragraph_id": "para_164" }, { "text": "Jagueyes, Aguas Buenas, construida en columnas", "paragraph_id": "para_165" }, { "text": "laterales de madera tratada, techada con madera", "paragraph_id": "para_166" }, { "text": "tratada, con tejas de aluminio galvanizadas y cuatro", "paragraph_id": "para_167" }, { "text": "balcones de madera.", "paragraph_id": "para_168" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_169" }, { "text": "18. Toda la casa se encuentra cubierta con madera", "paragraph_id": "para_170" }, { "text": "tratada.", "paragraph_id": "para_171" }, { "text": "19. Toda la madera de la propiedad fue adquirida por la", "paragraph_id": "para_172" }, { "text": "demandante en Maderera.", "paragraph_id": "para_173" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_174" }, { "text": "38. Tras comenzar a vivir en la residencia, la demandante", "paragraph_id": "para_175" }, { "text": "comenzó a sentir que le ardía la comisura de los", "paragraph_id": "para_176" }, { "text": "labios, que se le irritaba mucho la garganta, estaba", "paragraph_id": "para_177" }, { "text": "casi sin voz, le comenzó a doler la pierna y se asustó", "paragraph_id": "para_178" }, { "text": "cuando vio unas pelotas detrás de la rodilla.", "paragraph_id": "para_179" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_180" }, { "text": "41. La demandante veía en la casa un polvo como gris", "paragraph_id": "para_181" }, { "text": "oscuro.", "paragraph_id": "para_182" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_183" }, { "text": "56. El polvo o residuo en la casa de la demandante ha", "paragraph_id": "para_184" }, { "text": "estado presente todo el tiempo desde la construcción", "paragraph_id": "para_185" }, { "text": "y continúa hasta el presente.", "paragraph_id": "para_186" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_187" }, { "text": "64. La perito de la demandante, [t]estificó que, a la vista,", "paragraph_id": "para_188" }, { "text": "se percibe que la madera de la casa de la demandante", "paragraph_id": "para_189" }, { "text": "fue tratada con CCA por su color verdoso azulado.", "paragraph_id": "para_190" }, { "text": "65. [S]e puede identificar la madera tratada en toda la", "paragraph_id": "para_191" }, { "text": "facilidad.", "paragraph_id": "para_192" }, { "text": "66. El preservativo se utilizó en toda la madera alrededor", "paragraph_id": "para_193" }, { "text": "de toda la propiedad.", "paragraph_id": "para_194" }, { "text": "67. [E]l CCA, es un pesticida o preservativo que ahuyenta", "paragraph_id": "para_195" }, { "text": "de la madera las termitas y otros insectos.", "paragraph_id": "para_196" }, { "text": "68. La madera tratada con CCA ha sido restringida en su", "paragraph_id": "para_197" }, { "text": "uso residencial debido a su alta toxicidad y al ser un", "paragraph_id": "para_198" }, { "text": "carcinógeno para los seres humanos.", "paragraph_id": "para_199" }, { "text": "69. El uso del CCA está restringido de acuerdo a las", "paragraph_id": "para_200" }, { "text": "categorías de los estándares de la American Wood", "paragraph_id": "para_201" }, { "text": "Preservers Association (AWPA) de 2001.", "paragraph_id": "para_202" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_203" }, { "text": "8 Íd., Apéndices 8 y 9.", "paragraph_id": "para_204" }, { "text": "TA2025AP00286 6", "paragraph_id": "para_205" }, { "text": "84. Cualquier error en el manejo lleva una responsabilidad", "paragraph_id": "para_206" }, { "text": "del distribuidor o vendedor.", "paragraph_id": "para_207" }, { "text": "85. La madera tratada con CCA sólo puede ser vendida", "paragraph_id": "para_208" }, { "text": "para los usos autorizados, entiéndase uso marítimo,", "paragraph_id": "para_209" }, { "text": "postes industriales o comerciales.", "paragraph_id": "para_210" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_211" }, { "text": "88. Se supone que se advierta al comprador sobre el", "paragraph_id": "para_212" }, { "text": "tratamiento prestado a la madera con CCA.", "paragraph_id": "para_213" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_214" }, { "text": "90. En las facturas emitidas por la demandada no aparece", "paragraph_id": "para_215" }, { "text": "ningún dato técnico sobre el pesticida utilizado, ni", "paragraph_id": "para_216" }, { "text": "ninguna advertencia en cuanto a su uso.", "paragraph_id": "para_217" }, { "text": "91. Es necesario que se advierta al consumidor sobre la", "paragraph_id": "para_218" }, { "text": "calidad de la madera y si tiene altos niveles de", "paragraph_id": "para_219" }, { "text": "toxicidad, sobre cualquier riesgo a la salud, seguridad", "paragraph_id": "para_220" }, { "text": "y bienestar.", "paragraph_id": "para_221" }, { "text": "92. Si la madera estaba mojada con CCA, debió", "paragraph_id": "para_222" }, { "text": "apercibirse que era tóxica para la seguridad de la", "paragraph_id": "para_223" }, { "text": "demandante y la de los trabajadores.", "paragraph_id": "para_224" }, { "text": "93. La madera no contiene la información que se supone", "paragraph_id": "para_225" }, { "text": "que tenga de acuerdo a la cadena de distribución.", "paragraph_id": "para_226" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_227" }, { "text": "95. Este particulado [de CCA] afecta a las personas dentro", "paragraph_id": "para_228" }, { "text": "de la propiedad debido a su toxicidad, al momento del", "paragraph_id": "para_229" }, { "text": "tacto o inhalación puede tener un efecto adverso a la", "paragraph_id": "para_230" }, { "text": "salud.", "paragraph_id": "para_231" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_232" }, { "text": "97. No hay evidencia de que la parte demandada hubiera", "paragraph_id": "para_233" }, { "text": "cumplido con el proceso de manufactura, no hay", "paragraph_id": "para_234" }, { "text": "evidencia de que se advirtió al consumidor sobre el", "paragraph_id": "para_235" }, { "text": "manejo, no hay cadena de custodia y documentación,", "paragraph_id": "para_236" }, { "text": "incluyendo grademarks.", "paragraph_id": "para_237" }, { "text": "98. La arquitecta concluyó en su informe que “[l]a madera", "paragraph_id": "para_238" }, { "text": "utilizada como material de construcción primario de", "paragraph_id": "para_239" }, { "text": "la residencia adolece de los sellos y advertencias", "paragraph_id": "para_240" }, { "text": "necesarias”.", "paragraph_id": "para_241" }, { "text": "99. Para corregir la situación en la casa, [l]a limpieza no", "paragraph_id": "para_242" }, { "text": "es suficiente. [S]e tendría que remover toda la madera", "paragraph_id": "para_243" }, { "text": "y construir de nuevo su casa.", "paragraph_id": "para_244" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_245" }, { "text": "103. El doctor Caporali concluyó que hay presencia", "paragraph_id": "para_246" }, { "text": "significativa de arsénico en las vigas de la casa, [y] en", "paragraph_id": "para_247" }, { "text": "las vigas del techo.", "paragraph_id": "para_248" }, { "text": "104. [C]oncluyó que el arsénico de la madera vendida", "paragraph_id": "para_249" }, { "text": "provino del tratamiento prestado.", "paragraph_id": "para_250" }, { "text": "105. El doctor [e]xplicó que el arsénico es uno de los", "paragraph_id": "para_251" }, { "text": "metales más tóxicos que hay y es excelente para matar", "paragraph_id": "para_252" }, { "text": "termitas y personas.", "paragraph_id": "para_253" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_254" }, { "text": "107. Desde el 2003 existe una renuncia voluntaria de los", "paragraph_id": "para_255" }, { "text": "manufactureros a utilizar CCA para el interior de la", "paragraph_id": "para_256" }, { "text": "casa.", "paragraph_id": "para_257" }, { "text": "[..]", "paragraph_id": "para_258" }, { "text": "132. La perito de la parte demandada, Dra. Angelisa", "paragraph_id": "para_259" }, { "text": "Franceschini, testificó que el producto obtenido de los", "paragraph_id": "para_260" }, { "text": "estudios es el que se utiliza para tratar la madera, es", "paragraph_id": "para_261" }, { "text": "arsénico, cromo y cobre.", "paragraph_id": "para_262" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_263" }, { "text": "134. Testificó que el arsénico es un elemento, que", "paragraph_id": "para_264" }, { "text": "dependiendo de la exposición puede tener efectos", "paragraph_id": "para_265" }, { "text": "tóxicos y que es carcinógeno.", "paragraph_id": "para_266" }, { "text": "143. El ingeniero admite en su informe pericial que,", "paragraph_id": "para_267" }, { "text": "desde el 31 de diciembre de 2003, la aplicación y uso", "paragraph_id": "para_268" }, { "text": "de este producto (Wolman Concentrate 60%) fue", "paragraph_id": "para_269" }, { "text": "limitado por la EPA.", "paragraph_id": "para_270" }, { "text": "TA2025AP00286 7", "paragraph_id": "para_271" }, { "text": "144. [R]econoció que los manufactureros", "paragraph_id": "para_272" }, { "text": "voluntariamente retiraron la terminación de ciertos", "paragraph_id": "para_273" }, { "text": "usos del CCA.", "paragraph_id": "para_274" }, { "text": "145. Señaló que el Federal Insecticide, Fungicide, and", "paragraph_id": "para_275" }, { "text": "Rodenticide Act (FIFRA), requiere que los", "paragraph_id": "para_276" }, { "text": "manufactureros indiquen cuál es el uso apropiado del", "paragraph_id": "para_277" }, { "text": "pesticida y cuáles son los usos autorizados.", "paragraph_id": "para_278" }, { "text": "146. En su informe [i]ndicó que Maderera debe mantener", "paragraph_id": "para_279" }, { "text": "los estándares de la AWPA.", "paragraph_id": "para_280" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_281" }, { "text": "150. Reconoció que el código de la AWPA C15 indica que", "paragraph_id": "para_282" }, { "text": "el CCA no puede usarse para fines residenciales.", "paragraph_id": "para_283" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_284" }, { "text": "En esencia, el foro primario concluyó que la señora Cardona", "paragraph_id": "para_285" }, { "text": "Aldarondo logró establecer causalidad adecuada entre la negligencia", "paragraph_id": "para_286" }, { "text": "imputada y los daños sufridos. Indicó que, el manufacturero del", "paragraph_id": "para_287" }, { "text": "producto y su vendedor son responsables de colocar en el mercado", "paragraph_id": "para_288" }, { "text": "productos adecuados al uso que serán destinados y proveer", "paragraph_id": "para_289" }, { "text": "advertencias al consumidor de los riesgos en la utilización del", "paragraph_id": "para_290" }, { "text": "producto. Determinó que, la parte apelante incumplió con estos", "paragraph_id": "para_291" }, { "text": "deberes e incurrió en negligencia y responsabilidad al no advertir", "paragraph_id": "para_292" }, { "text": "sobre las limitaciones en el uso del CCA, con el que fue tratada la", "paragraph_id": "para_293" }, { "text": "madera vendida a la señora Cardona Aldarondo. Dispuso que, la", "paragraph_id": "para_294" }, { "text": "apelada tenía derecho a recuperar los daños y perjuicios sufridos.", "paragraph_id": "para_295" }, { "text": "En su consecuencia, el TPI señaló una vista para determinar la", "paragraph_id": "para_296" }, { "text": "valorización de los daños y perjuicios, así como los gastos", "paragraph_id": "para_297" }, { "text": "reclamados.", "paragraph_id": "para_298" }, { "text": "No conteste, el 15 de septiembre de 2021, la parte apelante", "paragraph_id": "para_299" }, { "text": "presentó una Solicitud de Reconsideración y Solicitud de Relevo de", "paragraph_id": "para_300" }, { "text": "Sentencia.9 En primer lugar, planteó que el dictamen debía ser", "paragraph_id": "para_301" }, { "text": "modificado a los fines de que fuera intitulado como “Resolución” en", "paragraph_id": "para_302" }, { "text": "vez de Sentencia Parcial, toda vez que no disponía de la totalidad de", "paragraph_id": "para_303" }, { "text": "la reclamación, sino únicamente sobre el aspecto de la negligencia.", "paragraph_id": "para_304" }, { "text": "Por otro lado, arguyó que lo referente al etiquetado y las", "paragraph_id": "para_305" }, { "text": "advertencias de pesticidas en productos está regulado por", "paragraph_id": "para_306" }, { "text": "legislación federal; específicamente, por la Federal Insecticide,", "paragraph_id": "para_307" }, { "text": "9 SUMAC TA, Entrada 1, Apéndice 10.", "paragraph_id": "para_308" }, { "text": "TA2025AP00286 8", "paragraph_id": "para_309" }, { "text": "Fungicide, and Rodenticide Act (FIFRA), 7 U.S.C. sec. 136(a) et seq.", "paragraph_id": "para_310" }, { "text": "En ese sentido, expuso que el estatuto federal no imponía deberes", "paragraph_id": "para_311" }, { "text": "de etiquetar madera tratada, por lo cual, el foro primario está", "paragraph_id": "para_312" }, { "text": "impedido de exigirle requisitos mayores que los establecidos por la", "paragraph_id": "para_313" }, { "text": "FIFRA. Ello, por entender que, dicho estatuto ocupa el campo. En", "paragraph_id": "para_314" }, { "text": "adición, resaltó que la EPA no había comunicado que la madera", "paragraph_id": "para_315" }, { "text": "tratada con CCA representara un riesgo público, ni que era", "paragraph_id": "para_316" }, { "text": "prohibida. Sustentado en lo anterior alegó que, imponerle", "paragraph_id": "para_317" }, { "text": "responsabilidad por no advertir sobre los riesgos de toxicidad resulta", "paragraph_id": "para_318" }, { "text": "contradictorio. Igualmente, señaló que, el foro primario hizo", "paragraph_id": "para_319" }, { "text": "determinaciones sobre la procedencia de los daños lo cual, según", "paragraph_id": "para_320" }, { "text": "adujo, resultaba irrelevante en esa etapa de los procesos.", "paragraph_id": "para_321" }, { "text": "Expuso, en la alternativa, que procedía el relevo del dictamen", "paragraph_id": "para_322" }, { "text": "toda vez que advino en conocimiento de que la señora Cardona", "paragraph_id": "para_323" }, { "text": "Aldarondo arrendaba la propiedad a través de la plataforma Airbnb,", "paragraph_id": "para_324" }, { "text": "desde abril de 2014. Consecuentemente, indicó que la apelada", "paragraph_id": "para_325" }, { "text": "incurrió en representaciones fraudulentas al incoar la causa de", "paragraph_id": "para_326" }, { "text": "acción y alegar que su propiedad no podía ser utilizada.", "paragraph_id": "para_327" }, { "text": "En respuesta, la señora Cardona Aldarondo se opuso10 y", "paragraph_id": "para_328" }, { "text": "sostuvo que su reclamación no estaba ocupada por la FIFRA.", "paragraph_id": "para_329" }, { "text": "Expuso que, su causa de acción excluye reclamaciones sobre", "paragraph_id": "para_330" }, { "text": "product liability y que el Código de Construcción de Puerto Rico", "paragraph_id": "para_331" }, { "text": "permite la exigencia de requisitos mínimos, sin involucrar los", "paragraph_id": "para_332" }, { "text": "aspectos de la ley federal. En cuanto a las limitaciones en el uso o", "paragraph_id": "para_333" }, { "text": "disfrute de la propiedad y otros remedios indicó que, es un asunto", "paragraph_id": "para_334" }, { "text": "a dilucidar durante la vista de daños.", "paragraph_id": "para_335" }, { "text": "Justipreciado lo antes, junto a la Réplica a Oposición11 y la", "paragraph_id": "para_336" }, { "text": "Dúplica a Solicitud de Reconsideración,12 el foro primario emitió una", "paragraph_id": "para_337" }, { "text": "Resolución, notificada el 25 de febrero de 2022, en la que determinó", "paragraph_id": "para_338" }, { "text": "10 SUMAC TA, Entrada Núm. 1, Apéndice 11.", "paragraph_id": "para_339" }, { "text": "11 Íd., Apéndice 12.", "paragraph_id": "para_340" }, { "text": "12 Íd., Apéndice 13.", "paragraph_id": "para_341" }, { "text": "TA2025AP00286 9", "paragraph_id": "para_342" }, { "text": "reconsiderar su anterior pronunciamiento, a los únicos fines de", "paragraph_id": "para_343" }, { "text": "titularlo “Resolución”13 y declaró No ha lugar el petitorio de", "paragraph_id": "para_344" }, { "text": "reconsideración.14", "paragraph_id": "para_345" }, { "text": "Es preciso destacar que, el 16 de marzo de 2022, la parte", "paragraph_id": "para_346" }, { "text": "apelante recurrió ante nos del referido pronunciamiento de", "paragraph_id": "para_347" }, { "text": "naturaleza interlocutoria, mediante un recurso de Certiorari", "paragraph_id": "para_348" }, { "text": "acompañado de una moción en auxilio de jurisdicción (Recurso", "paragraph_id": "para_349" }, { "text": "Núm. KLCE202200306). No obstante, tras declarar no ha lugar el", "paragraph_id": "para_350" }, { "text": "petitorio en auxilio de jurisdicción, notificamos una Resolución, el 4", "paragraph_id": "para_351" }, { "text": "de abril de 2022, mediante la cual denegamos la expedición del auto", "paragraph_id": "para_352" }, { "text": "de certiorari.15", "paragraph_id": "para_353" }, { "text": "Superado lo anterior, el foro primario celebró la vista sobre la", "paragraph_id": "para_354" }, { "text": "valorización de los daños. A esos efectos, la parte demandante", "paragraph_id": "para_355" }, { "text": "presentó el testimonio de la señora Gloria Cardona Aldarondo y, por", "paragraph_id": "para_356" }, { "text": "la parte demandada, testificó la Dra. Angelisa Bonilla Espino de", "paragraph_id": "para_357" }, { "text": "Franceschini.16 Con el propósito de tener una mejor comprensión de", "paragraph_id": "para_358" }, { "text": "la prueba desfilada, a continuación, incluimos un resumen de los", "paragraph_id": "para_359" }, { "text": "referidos testimonios:", "paragraph_id": "para_360" }, { "text": "Señora Gloria Cardona Aldarondo17", "paragraph_id": "para_361" }, { "text": "La señora Cardona Aldarondo relató que la propiedad se", "paragraph_id": "para_362" }, { "text": "adquirió el 14 de agosto del 2001, por motivo de su plan de retirarse,", "paragraph_id": "para_363" }, { "text": "cerrar su oficina, para poder vivir en paz y tranquilidad.18 La casa", "paragraph_id": "para_364" }, { "text": "13 Íd., Apéndices 14 y 15.", "paragraph_id": "para_365" }, { "text": "14 Íd., Apéndices 16 y 17.", "paragraph_id": "para_366" }, { "text": "15 Véase, Cardona v. Maderera Donestevez Incorporada, KLCE202200306 (30 de", "paragraph_id": "para_367" }, { "text": "marzo de 2022). Mediante Resolución emitida el 3 de junio de 2022 (CC-2022-", "paragraph_id": "para_368" }, { "text": "0271) el Tribunal Supremo declaró no ha lugar la Petición de Certiorari instada y,", "paragraph_id": "para_369" }, { "text": "a esos efectos, se emitió el Mandato el 26 de octubre de 2022.", "paragraph_id": "para_370" }, { "text": "16 Cabe señalar que, en la vista de adjudicación de daños, la parte demandante", "paragraph_id": "para_371" }, { "text": "procuró presentar el testimonio de la perita arquitecta, Toledo García. No", "paragraph_id": "para_372" }, { "text": "obstante, los demandados objetaron oportunamente su testimonio a razón de ser", "paragraph_id": "para_373" }, { "text": "sorpresivo y no surgir de su informe pericial ningún aspecto sobre la estimación", "paragraph_id": "para_374" }, { "text": "de daños. En vista de ello, el Tribunal evaluó el Informe de Conferencia Preliminar", "paragraph_id": "para_375" }, { "text": "entre abogados y únicamente se anunció a la perita con relación a su informe", "paragraph_id": "para_376" }, { "text": "sobre el Código de Construcción, uso del CCA y localización de la madera en la", "paragraph_id": "para_377" }, { "text": "residencia. El Tribunal determinó que la testigo no fue anunciada para declarar", "paragraph_id": "para_378" }, { "text": "sobre daños. SUMAC TA, Entrada 5, Transcripción Estipulada de la Prueba (TPO),", "paragraph_id": "para_379" }, { "text": "págs. 6-16.", "paragraph_id": "para_380" }, { "text": "17 La señora Gloria Cardona Aldorondo (Cardona Aldarondo o testigo) declaró que", "paragraph_id": "para_381" }, { "text": "nació en mayo de 1951, abogada de profesión desde el 1997, y tiene 3 hijos", "paragraph_id": "para_382" }, { "text": "(edades entre los 33 a 47 años) y 5 nietos (edades entre los 17 a 24 años).", "paragraph_id": "para_383" }, { "text": "18 SUMAC TA, Entrada 5, Transcripción Estipulada de la Prueba (TPO), pág. 18,", "paragraph_id": "para_384" }, { "text": "líneas 15-20.", "paragraph_id": "para_385" }, { "text": "TA2025AP00286 10", "paragraph_id": "para_386" }, { "text": "se terminó de construir en noviembre de 2013.19 Explicó que, la casa", "paragraph_id": "para_387" }, { "text": "resultó ser el sueño que siempre tuvo20 pero eventualmente, se", "paragraph_id": "para_388" }, { "text": "convirtió en su infierno porque no la pudo residir.21", "paragraph_id": "para_389" }, { "text": "Indicó que, como a las dos semanas de residir en la propiedad", "paragraph_id": "para_390" }, { "text": "empezó a sentirse mal, a sentirse enferma, con un malestar general", "paragraph_id": "para_391" }, { "text": "de debilidad.22 Sentía mucho cansancio, sin energía, se acostaba a", "paragraph_id": "para_392" }, { "text": "dormir y cuando se levantaba sentía como si tuviera arenilla en la", "paragraph_id": "para_393" }, { "text": "garganta.23 Luego le empezaron a doler los músculos y sus piernas", "paragraph_id": "para_394" }, { "text": "se pusieron bien rojas.24 Informó que, en la parte de atrás de la", "paragraph_id": "para_395" }, { "text": "pierna derecha, le salió una protuberancia y empezó a caminar", "paragraph_id": "para_396" }, { "text": "coja.25", "paragraph_id": "para_397" }, { "text": "Durante su testimonio relató que, entonces observó que, a su", "paragraph_id": "para_398" }, { "text": "alrededor, lo único nuevo y distinto en su vida era la madera de la", "paragraph_id": "para_399" }, { "text": "casa.26 Empezó a notar que en la casa había un polvillo.27 Por esta", "paragraph_id": "para_400" }, { "text": "razón, se hizo una prueba de pelo y salió con arsénico.28 Asimismo,", "paragraph_id": "para_401" }, { "text": "recogió muestra del polvillo y lo llevó al laboratorio. En septiembre", "paragraph_id": "para_402" }, { "text": "del 2014 le dieron los resultados que ese polvillo tenía cromo, cobre", "paragraph_id": "para_403" }, { "text": "y arsénico.29", "paragraph_id": "para_404" }, { "text": "Testificó que, al saber esto, se asustó porque supo que estaba", "paragraph_id": "para_405" }, { "text": "en peligro su vida.30 Sentía ardor en las comisuras de la boca y en", "paragraph_id": "para_406" }, { "text": "los bordes de las fosas nasales. A veces se levantaba ronca y sin voz.", "paragraph_id": "para_407" }, { "text": "Hubo veces que no podía trabajar porque no podía hablar con los", "paragraph_id": "para_408" }, { "text": "clientes. Cuando tragaba sentía siempre el polvillo. Indicó que, se", "paragraph_id": "para_409" }, { "text": "declaró en quiebra porque tuvo que dejar de trabajar. Ya no tenía", "paragraph_id": "para_410" }, { "text": "los mismos ingresos para pagar sus gastos.31", "paragraph_id": "para_411" }, { "text": "19 Íd., pág. 22, líneas 16-17.", "paragraph_id": "para_412" }, { "text": "20 Íd., pág. 20, líneas 12-13.", "paragraph_id": "para_413" }, { "text": "21 Íd., pág. 21, líneas 9-10.", "paragraph_id": "para_414" }, { "text": "22 Íd., pág. 23, líneas 8-10.", "paragraph_id": "para_415" }, { "text": "23 Íd., líneas 13-16.", "paragraph_id": "para_416" }, { "text": "24 Íd., líneas 20-24.", "paragraph_id": "para_417" }, { "text": "25 Íd., págs. 23-24, líneas 24; 1-2, 9.", "paragraph_id": "para_418" }, { "text": "26 Íd., pág. 26, líneas 14-24.", "paragraph_id": "para_419" }, { "text": "27 Íd.", "paragraph_id": "para_420" }, { "text": "28 Íd., pág. 27, líneas 5-9.", "paragraph_id": "para_421" }, { "text": "29 Íd., pág. 28, líneas 20-24.", "paragraph_id": "para_422" }, { "text": "30 Íd., pág. 29, líneas 10-20.", "paragraph_id": "para_423" }, { "text": "31 Íd., pág. 30, líneas 1-5.", "paragraph_id": "para_424" }, { "text": "TA2025AP00286 11", "paragraph_id": "para_425" }, { "text": "La señora Cardona Aldarondo aseveró que estuvo viviendo la", "paragraph_id": "para_426" }, { "text": "propiedad hasta septiembre del 2014.32 En un principio, estuvo", "paragraph_id": "para_427" }, { "text": "quedándose dos meses en casa de una amiga. Se sentía mendigando", "paragraph_id": "para_428" }, { "text": "y humillada, le daba mucha vergüenza.33 Luego, llamó a otra amiga,", "paragraph_id": "para_429" }, { "text": "quien le prestó un apartamento. Explicó que, se mudó a ese lugar", "paragraph_id": "para_430" }, { "text": "que estaba totalmente vacío, con un colchón en el piso.34 “Para mí", "paragraph_id": "para_431" }, { "text": "eso fue frustrante, yo me deprimí, yo me pasaba llorando”.35 Estuvo", "paragraph_id": "para_432" }, { "text": "allí como cuatro meses.36 “[Y]o me sentía deambulante, como una", "paragraph_id": "para_433" }, { "text": "gitana. Con mucha vergüenza y ahí me tuve que ir otra vez”.37 Luego,", "paragraph_id": "para_434" }, { "text": "se fue a vivir a su oficina como cuatro meses más, porque no tenía", "paragraph_id": "para_435" }, { "text": "a dónde ir y no podía pagar.38 “A mí eso me hizo mucho daño. He", "paragraph_id": "para_436" }, { "text": "sufrido un montón. El valor propio mío cayó en el piso”.39", "paragraph_id": "para_437" }, { "text": "La testigo expresó que a consecuencia de lo antes y hasta el", "paragraph_id": "para_438" }, { "text": "presente, pasó a vivir en el sótano de la estructura, que es un cuarto", "paragraph_id": "para_439" }, { "text": "pequeñito que tuvo que construir y habilitar lo cual resulta ser", "paragraph_id": "para_440" }, { "text": "menos de la tercera parte del tamaño de la casa, con muchos", "paragraph_id": "para_441" }, { "text": "mosquitos, mucha humedad y hongo.40 La señora Cardona", "paragraph_id": "para_442" }, { "text": "Aldarondo afirmó que, desde que dejó la casa en el 2014, no ha", "paragraph_id": "para_443" }, { "text": "podido disfrutar para nada de esa propiedad.41", "paragraph_id": "para_444" }, { "text": "Respecto a las inversiones en las que tuvo que incurrir,", "paragraph_id": "para_445" }, { "text": "declaró que, para el apartamento en el sótano gastó en materiales", "paragraph_id": "para_446" }, { "text": "como $15,000.00, y a su hermano le estuvo pagando $10,000.00.42", "paragraph_id": "para_447" }, { "text": "Además, se gastó $8,000.00 en ponerle losas.43", "paragraph_id": "para_448" }, { "text": "Testificó sobre el Exhibit 11, que es un documento redactado", "paragraph_id": "para_449" }, { "text": "por ella, que refleja los gastos en los cuales incurrió en la", "paragraph_id": "para_450" }, { "text": "32 Íd., pág. 31, líneas 19-21.", "paragraph_id": "para_451" }, { "text": "33 Íd., pág. 32, líneas 5-7, 15-23.", "paragraph_id": "para_452" }, { "text": "34 Íd., pág. 33, líneas 6-18.", "paragraph_id": "para_453" }, { "text": "35 Íd., líneas 23-24.", "paragraph_id": "para_454" }, { "text": "36 Íd., pág. 34, líneas 11-13.", "paragraph_id": "para_455" }, { "text": "37 Íd., líneas 17-18.", "paragraph_id": "para_456" }, { "text": "38 Íd., líneas 19-24; pág. 36, líneas 8-19.", "paragraph_id": "para_457" }, { "text": "39 Íd., pág. 37, líneas 3-5.", "paragraph_id": "para_458" }, { "text": "40 Íd., págs. 37-38, líneas 15-24; 1-11.", "paragraph_id": "para_459" }, { "text": "41 Íd., págs. 39-40, líneas 22-24; 1-2.", "paragraph_id": "para_460" }, { "text": "42 Íd., pág. 40, líneas 14-20.", "paragraph_id": "para_461" }, { "text": "43 Íd., pág. 42, líneas 9-10.", "paragraph_id": "para_462" }, { "text": "TA2025AP00286 12", "paragraph_id": "para_463" }, { "text": "construcción del apartamento. En particular, abundó en cuanto al", "paragraph_id": "para_464" }, { "text": "contenido que versa sobre los materiales que se utilizaron para la", "paragraph_id": "para_465" }, { "text": "construcción del apartamento, según la factura en aquel momento,", "paragraph_id": "para_466" }, { "text": "y aparece un total general de $6,818.08, más $8,000.00 de mano de", "paragraph_id": "para_467" }, { "text": "obra para un total de $14,818.08.44", "paragraph_id": "para_468" }, { "text": "En relación con el Exhibit 9, explicó que es un documento que", "paragraph_id": "para_469" }, { "text": "redactó el cual incluye los gastos en los que incurrió en la", "paragraph_id": "para_470" }, { "text": "construcción de la casa. En materiales refleja $130,068.73, y en", "paragraph_id": "para_471" }, { "text": "mano de obra $48,000.00.45 Refiriéndose al Exhibit 10, testificó", "paragraph_id": "para_472" }, { "text": "sobre los demás gastos y costos por un tratamiento de techo para", "paragraph_id": "para_473" }, { "text": "reducir la emisión del tóxico, cuyo costo fue $1,118.00 en materiales", "paragraph_id": "para_474" }, { "text": "y $5,000.00 en mano de obra, para un total de $184,186.76.46", "paragraph_id": "para_475" }, { "text": "En lo que respecta al Exhibit 11, es un documento redactado", "paragraph_id": "para_476" }, { "text": "por la señora Cardona Aldarondo que informa las facturas originales", "paragraph_id": "para_477" }, { "text": "de Maderera, únicamente por las maderas tratadas para la", "paragraph_id": "para_478" }, { "text": "construcción del techo de la propiedad ascendente a $29,842.17 y", "paragraph_id": "para_479" }, { "text": "el costo de construcción de la propiedad en su origen.47", "paragraph_id": "para_480" }, { "text": "La señora Cardona Aldarondo indicó que, desde el 2014 al", "paragraph_id": "para_481" }, { "text": "presente, no le ha dado el uso a la propiedad que quería, no la ha", "paragraph_id": "para_482" }, { "text": "podido vivir, tampoco rentar a largo plazo. Además, declaró que,", "paragraph_id": "para_483" }, { "text": "para el 2021, tramitó la licencia de Turismo sobre alquiler a corto", "paragraph_id": "para_484" }, { "text": "plazo en Airbnb, y consiguió como 10 rentas de fines de semana,", "paragraph_id": "para_485" }, { "text": "pero el dinero no fue suficiente. Aclaró que, en ese tipo de alquiler", "paragraph_id": "para_486" }, { "text": "no hay exposición a peligro por ser de dos o tres días que es de corta", "paragraph_id": "para_487" }, { "text": "duración.48", "paragraph_id": "para_488" }, { "text": "De modo que, sobre el proceso de reconstrucción de la", "paragraph_id": "para_489" }, { "text": "propiedad, la testigo expuso que “[t]endría que volver a contratar a", "paragraph_id": "para_490" }, { "text": "un ingeniero para que vigile los procesos porque eso tiene que tener", "paragraph_id": "para_491" }, { "text": "44 Íd., pág. 45, líneas 10-22.", "paragraph_id": "para_492" }, { "text": "45 Íd., págs. 47-48, líneas 17-24; 1-2.", "paragraph_id": "para_493" }, { "text": "46 Íd., pág. 49, líneas 1-9.", "paragraph_id": "para_494" }, { "text": "47 Íd., págs. 52-53, líneas 5-24; 1-6.", "paragraph_id": "para_495" }, { "text": "48 Íd., pág. 54.", "paragraph_id": "para_496" }, { "text": "TA2025AP00286 13", "paragraph_id": "para_497" }, { "text": "unas inspecciones y unas firmas del gobierno... Para que entonces", "paragraph_id": "para_498" }, { "text": "autorice a bajar esas maderas de una forma segura, desmontar la", "paragraph_id": "para_499" }, { "text": "casa para volverla a montar. [D]onde tengo que alquilar jirafas", "paragraph_id": "para_500" }, { "text": "aéreas, porque [s]on tres pisos. Donde tengo que contratar otra vez", "paragraph_id": "para_501" }, { "text": "equipo pesado. [P]orque no es construir, ahora es romper y volver a", "paragraph_id": "para_502" }, { "text": "construir”.49", "paragraph_id": "para_503" }, { "text": "A su vez, afirmó que el no haber podido vivir la propiedad", "paragraph_id": "para_504" }, { "text": "desde el 2014 la afectó emocionalmente, “[p]orque era mi vida, mi", "paragraph_id": "para_505" }, { "text": "salud, la vida y la salud de la gente que vaya a mi casa y que se", "paragraph_id": "para_506" }, { "text": "quede”, “[p]ara mí ha sido un infierno y es un infierno”.50 Declaró", "paragraph_id": "para_507" }, { "text": "que, en el sótano, cuando llueve mucho se le suben culebritas de la", "paragraph_id": "para_508" }, { "text": "tierra.51 En fin, le deprime, le da mucha tristeza, tensión y", "paragraph_id": "para_509" }, { "text": "ansiedad.52", "paragraph_id": "para_510" }, { "text": "En cuanto al Exhibit 12, la parte demandante informó que son", "paragraph_id": "para_511" }, { "text": "copias de facturas de materiales comprados en Maderera para la", "paragraph_id": "para_512" }, { "text": "construcción de la casa.53 Por otro lado, el Exhibit 13 es una carpeta", "paragraph_id": "para_513" }, { "text": "que contiene los recibos originales de los gastos del apartamento", "paragraph_id": "para_514" }, { "text": "construido en el 2015.54", "paragraph_id": "para_515" }, { "text": "Finalmente, la señora Cardona Aldarondo declaró que esto fue", "paragraph_id": "para_516" }, { "text": "una tragedia para ella, a sus 73 años, el nivel de destrucción que", "paragraph_id": "para_517" }, { "text": "esta reconstrucción implica. Además, va a tener que sumar un gasto", "paragraph_id": "para_518" }, { "text": "de renta de meses ya que implica destruir, desmontar y volver a", "paragraph_id": "para_519" }, { "text": "construir. “Un daño demasia[d]o terrible”.55", "paragraph_id": "para_520" }, { "text": "En el contrainterrogatorio indicó que, para los años en que se", "paragraph_id": "para_521" }, { "text": "mudó a las propiedades de sus amigas, además de su oficina, sí", "paragraph_id": "para_522" }, { "text": "tenía otra propiedad en San Juan, la cual estaba rentada.56 Afirmó", "paragraph_id": "para_523" }, { "text": "que no tiene una cotización sobre los trabajos de reparación", "paragraph_id": "para_524" }, { "text": "49 Íd., págs. 56-57, líneas 17-24; 1-18.", "paragraph_id": "para_525" }, { "text": "50 Íd., pág. 59.", "paragraph_id": "para_526" }, { "text": "51 Íd., pág. 60, líneas 21-24.", "paragraph_id": "para_527" }, { "text": "52 Íd., pág. 61, líneas 5-6.", "paragraph_id": "para_528" }, { "text": "53 Íd., pág. 67.", "paragraph_id": "para_529" }, { "text": "54 Íd., pág. 68, líneas 4-7.", "paragraph_id": "para_530" }, { "text": "55 Íd., págs. 69-70, líneas 19-24; 1-13.", "paragraph_id": "para_531" }, { "text": "56 Íd., págs. 72-73, líneas 4-24; 1-7.", "paragraph_id": "para_532" }, { "text": "TA2025AP00286 14", "paragraph_id": "para_533" }, { "text": "alegados en la demanda.57 Tampoco el costo unitario de los", "paragraph_id": "para_534" }, { "text": "materiales necesarios para las reparaciones, ni tasación de la", "paragraph_id": "para_535" }, { "text": "propiedad.58 La testigo adujo que la misma factura de las maderas", "paragraph_id": "para_536" }, { "text": "tratadas es su cotización del material que hay que reemplazar.59", "paragraph_id": "para_537" }, { "text": "Por otra parte declaró que, no tiene un récord médico que", "paragraph_id": "para_538" }, { "text": "contenga la conclusión de que haya sufrido una intoxicación con", "paragraph_id": "para_539" }, { "text": "arsénico.60 Se trajo como prueba de impugnación una captura de la", "paragraph_id": "para_540" }, { "text": "página Airbnb de donde surge que, desde abril de 2014, la señora", "paragraph_id": "para_541" }, { "text": "Cardona Aldarondo estaba anunciando la propiedad para alquiler.61", "paragraph_id": "para_542" }, { "text": "No obstante, la testigo indicó que en esos años nunca alquiló la", "paragraph_id": "para_543" }, { "text": "propiedad porque no tenía el permiso de Turismo, sino, hasta el año", "paragraph_id": "para_544" }, { "text": "2021.62 Afirmó que las rentas a corto plazo se hicieron solo en el año", "paragraph_id": "para_545" }, { "text": "2021.63 En el contrainterrogatorio el abogado la cuestionó sobre", "paragraph_id": "para_546" }, { "text": "reseñas de alquiler para los años 2022 y 2023. Para ello, se presentó", "paragraph_id": "para_547" }, { "text": "la página de Airbnb como prueba de impugnación en la cual, en", "paragraph_id": "para_548" }, { "text": "efecto, se detallan reseñas de 8 personas para esas fechas.64 De este", "paragraph_id": "para_549" }, { "text": "modo, la testigo afirmó que, para el 2021, sí estaban utilizando la", "paragraph_id": "para_550" }, { "text": "propiedad y se había colocado una piscina plástica.65 Sostuvo", "paragraph_id": "para_551" }, { "text": "además, que en la página de Airbnb no incluyó una advertencia", "paragraph_id": "para_552" }, { "text": "relacionada a que la madera estaba tratada con CCA.66", "paragraph_id": "para_553" }, { "text": "En el redirecto, la señora Cardona Aldarondo indicó que desde", "paragraph_id": "para_554" }, { "text": "el 2021 al presente, ha mitigado daños conforme exige la ley, al", "paragraph_id": "para_555" }, { "text": "rentar la propiedad por los plazos cortos y no permitir su deterioro.67", "paragraph_id": "para_556" }, { "text": "57 Íd., pág. 74, líneas 1-12.", "paragraph_id": "para_557" }, { "text": "58 Íd., líneas 17-23.", "paragraph_id": "para_558" }, { "text": "59 Íd., pág. 75, líneas 17-20.", "paragraph_id": "para_559" }, { "text": "60 Íd., pág. 76, líneas 6-11.", "paragraph_id": "para_560" }, { "text": "61 Íd., pág. 79, líneas 7-24.", "paragraph_id": "para_561" }, { "text": "62 Íd., pág. 80, líneas 2-16.", "paragraph_id": "para_562" }, { "text": "63 Íd., pág. 82.", "paragraph_id": "para_563" }, { "text": "64 Íd., págs. 90-92.", "paragraph_id": "para_564" }, { "text": "65 Íd., págs. 92-93, líneas 23-24; 1-14.", "paragraph_id": "para_565" }, { "text": "66 Íd., pág. 94, líneas 2-6.", "paragraph_id": "para_566" }, { "text": "67 Íd., pág. 96, líneas 10-20.", "paragraph_id": "para_567" }, { "text": "TA2025AP00286 15", "paragraph_id": "para_568" }, { "text": "Dra. Angelisa Bonilla Espino de Franceschini68", "paragraph_id": "para_569" }, { "text": "La perita explicó que el arsénico puede ser orgánico o", "paragraph_id": "para_570" }, { "text": "inorgánico, y que la exposición en el ambiente estaba en su forma", "paragraph_id": "para_571" }, { "text": "natural.69 En particular afirmó que, se encuentra como un", "paragraph_id": "para_572" }, { "text": "compuesto combinado en el ambiente, por ejemplo, alimentos, aire", "paragraph_id": "para_573" }, { "text": "natural y en la corteza terrestre. La exposición podría ir desde un", "paragraph_id": "para_574" }, { "text": "leve dolor de cabeza, mareos, malestar abdominal. En una", "paragraph_id": "para_575" }, { "text": "exposición leve, los síntomas pueden representar diferentes", "paragraph_id": "para_576" }, { "text": "condiciones, síntomas gastrointestinales, vómitos, náuseas. Si hay", "paragraph_id": "para_577" }, { "text": "una ingesta, podría ser intencional, los síntomas varían desde", "paragraph_id": "para_578" }, { "text": "cambios mentales, hasta la muerte.70 También, puede causar", "paragraph_id": "para_579" }, { "text": "sintomatología neurológica, que incluiría pues una sensación de", "paragraph_id": "para_580" }, { "text": "parestesia, que es como si tuviera dormida las manos o los pies.71", "paragraph_id": "para_581" }, { "text": "Sobre el expediente médico de la señora Cardona, la testigo", "paragraph_id": "para_582" }, { "text": "indicó que el mismo se elaboró ante la queja subjetiva de la paciente,", "paragraph_id": "para_583" }, { "text": "en donde se comenta a los doctores que había tenido una exposición", "paragraph_id": "para_584" }, { "text": "reciente a arsénico, pero no es constatado por resultados.72", "paragraph_id": "para_585" }, { "text": "Señaló que no surge del expediente que el médico haya", "paragraph_id": "para_586" }, { "text": "evaluado una posible intoxicación con algún tipo de metal o alguna", "paragraph_id": "para_587" }, { "text": "sustancia en el ambiente, que puede causarle estos síntomas, sino", "paragraph_id": "para_588" }, { "text": "que subjetivamente la paciente menciona arsénico. Agregó que, el", "paragraph_id": "para_589" }, { "text": "expediente médico carece de una evaluación del contenido de", "paragraph_id": "para_590" }, { "text": "arsénico, por ejemplo, en la orina.73 Relató que, en la prueba médica,", "paragraph_id": "para_591" }, { "text": "no hay ninguna conclusión médica que confirme que la paciente", "paragraph_id": "para_592" }, { "text": "tuvo una intoxicación por arsénico.74 Indicó que, tampoco hay algún", "paragraph_id": "para_593" }, { "text": "hallazgo físico que confirme que tuvo una intoxicación con", "paragraph_id": "para_594" }, { "text": "68 La doctora Angelisa Bonilla Espino (Bonilla Espino o testigo) fue cualificada", "paragraph_id": "para_595" }, { "text": "durante el juicio en su fondo, el 5 de marzo de 2020, como perita en el aspecto de", "paragraph_id": "para_596" }, { "text": "patología clínica y anatómica. Se admitió en evidencia el Exhibit 2 del demandado,", "paragraph_id": "para_597" }, { "text": "Informe Pericial de la Dra. Bonilla Espino de 22 folios.", "paragraph_id": "para_598" }, { "text": "69 Íd., pág. 111, líneas 19-22.", "paragraph_id": "para_599" }, { "text": "70 Íd., pág. 112, líneas 8-20.", "paragraph_id": "para_600" }, { "text": "71 Íd., pág. 113.", "paragraph_id": "para_601" }, { "text": "72 Íd., pág. 114, líneas 2-5.", "paragraph_id": "para_602" }, { "text": "73 Íd., pág. 114, líneas 15-23.", "paragraph_id": "para_603" }, { "text": "74 Íd., pág. 115, líneas 21-24.", "paragraph_id": "para_604" }, { "text": "TA2025AP00286 16", "paragraph_id": "para_605" }, { "text": "arsénico.75 La testigo afirmó que no tiene ninguna referencia que", "paragraph_id": "para_606" }, { "text": "señale que una hinchazón en las piernas pueda estar asociada a", "paragraph_id": "para_607" }, { "text": "una intoxicación con arsénico ambiental o por ingesta accidental.76", "paragraph_id": "para_608" }, { "text": "Expresó que, el expediente médico no refleja que los doctores hayan", "paragraph_id": "para_609" }, { "text": "solicitado que la demandante se realice alguna prueba", "paragraph_id": "para_610" }, { "text": "toxicológica.77 Por otro lado, la Dra. Bonilla Espino destacó que,", "paragraph_id": "para_611" }, { "text": "dentro del campo de la patología clínica y anatómica, las pruebas de", "paragraph_id": "para_612" }, { "text": "vellos tienen muy poca confiabilidad.78", "paragraph_id": "para_613" }, { "text": "Por último, la perita indicó que el continuar viviendo la", "paragraph_id": "para_614" }, { "text": "propiedad no implica ningún riesgo para la demandante.79 Respecto", "paragraph_id": "para_615" }, { "text": "a los síntomas que presentaba la señora Cordona Aldarondo,", "paragraph_id": "para_616" }, { "text": "declaró que, su conclusión es que la sintomatología plasmada en el", "paragraph_id": "para_617" }, { "text": "expediente médico es un elemento subjetivo, no constatado por", "paragraph_id": "para_618" }, { "text": "ninguna evaluación médica que haga el correspondiente diagnóstico", "paragraph_id": "para_619" }, { "text": "de intoxicación con arsénico.80 “[L]os resultados pues demuestran", "paragraph_id": "para_620" }, { "text": "que no tenía niveles de toxicidad de arsénico en este caso”.81", "paragraph_id": "para_621" }, { "text": "Evaluada la prueba sobre valorización de los daños, el TPI", "paragraph_id": "para_622" }, { "text": "emitió la Sentencia Final, notificada el 31 de julio de 2025, de la cual", "paragraph_id": "para_623" }, { "text": "se apela. En esta ocasión el foro de instancia consignó 50", "paragraph_id": "para_624" }, { "text": "determinaciones de hechos de la cuales destacamos las siguientes:", "paragraph_id": "para_625" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_626" }, { "text": "3. La demandante tenía 73 años a la fecha de la vista de", "paragraph_id": "para_627" }, { "text": "daños.", "paragraph_id": "para_628" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_629" }, { "text": "5. La demandante construyó la casa en controversia", "paragraph_id": "para_630" }, { "text": "pensando que sería la residencia para ella en su retiro.", "paragraph_id": "para_631" }, { "text": "La describió como la casa de sus sueños.", "paragraph_id": "para_632" }, { "text": "6. La demandante soñaba con vivir en paz y tranquilidad", "paragraph_id": "para_633" }, { "text": "en esa propiedad.", "paragraph_id": "para_634" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_635" }, { "text": "13. La casa fue construida con techos de madera tratada", "paragraph_id": "para_636" }, { "text": "con CCA vendida por Maderera Donestevez. Todas las", "paragraph_id": "para_637" }, { "text": "maderas están incrustadas en el cemento.", "paragraph_id": "para_638" }, { "text": "75 Íd., pág. 116, líneas 3-6.", "paragraph_id": "para_639" }, { "text": "76 Íd., pág. 118, líneas 5-10.", "paragraph_id": "para_640" }, { "text": "77 Íd., pág. 119, líneas 2-10.", "paragraph_id": "para_641" }, { "text": "78 Íd., pág. 121, líneas 1-6.", "paragraph_id": "para_642" }, { "text": "79 Íd., pág. 128-129, líneas 21-24; 1-5.", "paragraph_id": "para_643" }, { "text": "80 Íd., pág. 129, líneas 9-24.", "paragraph_id": "para_644" }, { "text": "81 Íd., pág. 130, líneas 1-4.", "paragraph_id": "para_645" }, { "text": "TA2025AP00286 17", "paragraph_id": "para_646" }, { "text": "14. Hay muchas áreas de la casa que tienen madera", "paragraph_id": "para_647" }, { "text": "expuesta.", "paragraph_id": "para_648" }, { "text": "15. En noviembre de 2013 se terminó la construcción y", "paragraph_id": "para_649" }, { "text": "la demandante se mudó a la propiedad.", "paragraph_id": "para_650" }, { "text": "16. A raíz de los problemas habidos en la residencia, la", "paragraph_id": "para_651" }, { "text": "demandante no ha podido vivir la casa plenamente.", "paragraph_id": "para_652" }, { "text": "17. A pesar de que la demandante vivió en la casa por un", "paragraph_id": "para_653" }, { "text": "período de tiempo al principio de haberse culminado", "paragraph_id": "para_654" }, { "text": "la construcción de la propiedad, esta comenzó a sentir", "paragraph_id": "para_655" }, { "text": "un malestar general, debilidad, arenilla en la", "paragraph_id": "para_656" }, { "text": "garganta, enrojecimiento en las piernas, entre otros", "paragraph_id": "para_657" }, { "text": "síntomas físicos entre noviembre de 2013 y", "paragraph_id": "para_658" }, { "text": "septiembre de 2014.", "paragraph_id": "para_659" }, { "text": "18. Luego de descubrirse el problema con la madera", "paragraph_id": "para_660" }, { "text": "utilizada para la construcción, la demandante tuvo", "paragraph_id": "para_661" }, { "text": "que abandonar la casa aproximadamente en 2014.", "paragraph_id": "para_662" }, { "text": "19. La demandante hizo muestras del polvillo o residuo", "paragraph_id": "para_663" }, { "text": "que se acumulaba en los pisos de la casa provenientes", "paragraph_id": "para_664" }, { "text": "de la madera tratada que arrojaron contenido de", "paragraph_id": "para_665" }, { "text": "arsénico.", "paragraph_id": "para_666" }, { "text": "20. La demandante se hospedó en casa de una amiga por", "paragraph_id": "para_667" }, { "text": "2 meses, durmiendo en un sofá plegable, en un área", "paragraph_id": "para_668" }, { "text": "pequeña. Le dio vergüenza estar en esa posición de", "paragraph_id": "para_669" }, { "text": "tener que pedir ayuda y se sintió humillada.", "paragraph_id": "para_670" }, { "text": "21. Luego de eso una amiga le prestó un apartamento por", "paragraph_id": "para_671" }, { "text": "4 meses.", "paragraph_id": "para_672" }, { "text": "22. Ese apartamento estaba vacío, no podía llevar", "paragraph_id": "para_673" }, { "text": "muebles porque era una propiedad que estaba en", "paragraph_id": "para_674" }, { "text": "proceso de ejecución, tuvo que llevar un colchón y", "paragraph_id": "para_675" }, { "text": "tirarlo al piso. Describió que fue frustrante y que se", "paragraph_id": "para_676" }, { "text": "deprimió, se pasaba llorando y tenía dolor físico en las", "paragraph_id": "para_677" }, { "text": "piernas.", "paragraph_id": "para_678" }, { "text": "23. Eventualmente la demandante no tuvo otra", "paragraph_id": "para_679" }, { "text": "alternativa que mudarse a su oficina, en un segundo", "paragraph_id": "para_680" }, { "text": "piso. Se llevó el colchón que tenía en el apartamento", "paragraph_id": "para_681" }, { "text": "para la oficina. Le dio vergüenza tener que irse a su", "paragraph_id": "para_682" }, { "text": "oficina porque no era un lugar para fines", "paragraph_id": "para_683" }, { "text": "residenciales. Allí vivió como 4 meses hasta que el", "paragraph_id": "para_684" }, { "text": "arrendador le indicó que no podía pernoctar allí.", "paragraph_id": "para_685" }, { "text": "24. Posteriormente, tomando en consideración el tiempo", "paragraph_id": "para_686" }, { "text": "que ha tardado todo el proceso legal, la demandante", "paragraph_id": "para_687" }, { "text": "optó por habilitar una parte pequeña de la casa de", "paragraph_id": "para_688" }, { "text": "Aguas Buenas para poder vivir. Habilitó un área", "paragraph_id": "para_689" }, { "text": "donde hay columnas de cemento, un cuarto pequeño,", "paragraph_id": "para_690" }, { "text": "baño pequeño, cocina. Lo identifica como un sótano.", "paragraph_id": "para_691" }, { "text": "25. La demandante identifica que ese espacio que", "paragraph_id": "para_692" }, { "text": "habilitó es menos de una tercera parte de la casa.", "paragraph_id": "para_693" }, { "text": "26. La demandante incurrió en gastos para habilitar esa", "paragraph_id": "para_694" }, { "text": "área de la casa.", "paragraph_id": "para_695" }, { "text": "27. Habilitar una pequeña parte de la casa requirió una", "paragraph_id": "para_696" }, { "text": "inversión de $25,000 desglosados en materiales por la", "paragraph_id": "para_697" }, { "text": "suma de $15,000 y mano de obra por $10,000 que", "paragraph_id": "para_698" }, { "text": "pagó poco a poco. Posteriormente, para el año 2018 o", "paragraph_id": "para_699" }, { "text": "2019 se le instaló losa al piso a un costo de $9,000", "paragraph_id": "para_700" }, { "text": "aproximadamente, para un total de $34,000.00.", "paragraph_id": "para_701" }, { "text": "28. La demandante no ha podido vender la casa por los", "paragraph_id": "para_702" }, { "text": "problemas que tiene la madera tratada instalada.", "paragraph_id": "para_703" }, { "text": "29. La demandante se mudó para el área habilitada en el", "paragraph_id": "para_704" }, { "text": "año 2015.", "paragraph_id": "para_705" }, { "text": "TA2025AP00286 18", "paragraph_id": "para_706" }, { "text": "30. Además de los gastos de construcción, la", "paragraph_id": "para_707" }, { "text": "demandante tuvo que comprar estufa, nevera, un sofá", "paragraph_id": "para_708" }, { "text": "usado y posteriormente instaló gabinetes en el año", "paragraph_id": "para_709" }, { "text": "2021.", "paragraph_id": "para_710" }, { "text": "31. La demandante no ha podido disfrutar de la", "paragraph_id": "para_711" }, { "text": "propiedad como era su deseo y su plan original.", "paragraph_id": "para_712" }, { "text": "32. La demandante ha podido alquilar la residencia", "paragraph_id": "para_713" }, { "text": "mediante plataforma de alquiler a corto plazo en unas", "paragraph_id": "para_714" }, { "text": "pocas ocasiones.", "paragraph_id": "para_715" }, { "text": "33. Consiguió aproximadamente 10 rentas en fines de", "paragraph_id": "para_716" }, { "text": "semana y no resultó en ganancia para ella ni para", "paragraph_id": "para_717" }, { "text": "cubrir gastos de mantenimiento de la propiedad.", "paragraph_id": "para_718" }, { "text": "34. La demandante pagó por los materiales que compró", "paragraph_id": "para_719" }, { "text": "para la construcción de la casa.", "paragraph_id": "para_720" }, { "text": "35. Los gastos de construcción de la casa ascendieron a", "paragraph_id": "para_721" }, { "text": "la cantidad de $130,068.73 más $48,000.00 por mano", "paragraph_id": "para_722" }, { "text": "de obra. También se le dio un tratamiento a los techos", "paragraph_id": "para_723" }, { "text": "para reducir la emisión del tóxico a un costo de", "paragraph_id": "para_724" }, { "text": "$6,118.03 para un total de $184,186.76. Véase", "paragraph_id": "para_725" }, { "text": "Exhibit 10 parte demandante.", "paragraph_id": "para_726" }, { "text": "36. La madera tratada usada para la construcción del", "paragraph_id": "para_727" }, { "text": "techo de la casa tuvo un costo aproximado de", "paragraph_id": "para_728" }, { "text": "$29,842.17. Exhibit 11 parte demandante.", "paragraph_id": "para_729" }, { "text": "37. La demandante no ha sufrido daños físicos como", "paragraph_id": "para_730" }, { "text": "consecuencia de la construcción de la casa con la", "paragraph_id": "para_731" }, { "text": "madera comprada a la parte demandada.", "paragraph_id": "para_732" }, { "text": "38. La demandante no recibió tratamiento por", "paragraph_id": "para_733" }, { "text": "intoxicación.", "paragraph_id": "para_734" }, { "text": "39. La demandante no desarrolló condiciones médicas", "paragraph_id": "para_735" }, { "text": "como consecuencia de la construcción con la madera", "paragraph_id": "para_736" }, { "text": "vendida por la demandada.", "paragraph_id": "para_737" }, { "text": "40. Sin embargo, ha tenido sufrimientos y angustias", "paragraph_id": "para_738" }, { "text": "mentales al no poder disfrutar de su propiedad", "paragraph_id": "para_739" }, { "text": "plenamente. Ha sufrido al ver su calidad de vida", "paragraph_id": "para_740" }, { "text": "deteriorada como consecuencia de esta situación.", "paragraph_id": "para_741" }, { "text": "41. Para corregir la situación en la casa de la", "paragraph_id": "para_742" }, { "text": "demandante la limpieza no es suficiente. La", "paragraph_id": "para_743" }, { "text": "demandante tendría que remover toda la madera y", "paragraph_id": "para_744" }, { "text": "construir de nuevo su casa. Véase Determinación de", "paragraph_id": "para_745" }, { "text": "Hecho núm. 99 de la Resolución de 22 de febrero de", "paragraph_id": "para_746" }, { "text": "2024.", "paragraph_id": "para_747" }, { "text": "42. Corregir el problema conllevaría contratar ingeniero,", "paragraph_id": "para_748" }, { "text": "conseguir permisos, diseño, autorización a bajar las", "paragraph_id": "para_749" }, { "text": "maderas de una forma segura, desmontar y montar", "paragraph_id": "para_750" }, { "text": "nuevamente la madera.", "paragraph_id": "para_751" }, { "text": "43. Conseguir las personas para hacer el trabajo", "paragraph_id": "para_752" }, { "text": "adecuadamente. Alquilar equipo pesado de", "paragraph_id": "para_753" }, { "text": "construcción, grúas, equipo para poder hacer el", "paragraph_id": "para_754" }, { "text": "trabajo.", "paragraph_id": "para_755" }, { "text": "44. Resulta necesario remover la madera tratada que", "paragraph_id": "para_756" }, { "text": "emite los residuos tóxicos para que la demandante o", "paragraph_id": "para_757" }, { "text": "cualquier persona pueda ocupar la propiedad de", "paragraph_id": "para_758" }, { "text": "manera permanente.", "paragraph_id": "para_759" }, { "text": "45. La casa tardó originalmente 9 meses en construirse.", "paragraph_id": "para_760" }, { "text": "46. Los costos de reconstruir serían muy altos", "paragraph_id": "para_761" }, { "text": "considerando el alza en los precios en general y en", "paragraph_id": "para_762" }, { "text": "específico en los materiales de construcción.", "paragraph_id": "para_763" }, { "text": "TA2025AP00286 19", "paragraph_id": "para_764" }, { "text": "47. La demandante teme por su vida y por su salud.", "paragraph_id": "para_765" }, { "text": "Quedarse prolongadamente en la propiedad es", "paragraph_id": "para_766" }, { "text": "imposible en el estado actual de la propiedad.", "paragraph_id": "para_767" }, { "text": "[…]", "paragraph_id": "para_768" }, { "text": "49. Toda la situación relacionada con la casa le ha", "paragraph_id": "para_769" }, { "text": "causado depresión, tristeza, tensión y ansiedad.", "paragraph_id": "para_770" }, { "text": "50. La demandante declaró no tener un estimado de una", "paragraph_id": "para_771" }, { "text": "cantidad específica de lo que conllevaría la remoción", "paragraph_id": "para_772" }, { "text": "de la madera tratada en controversia en la propiedad.", "paragraph_id": "para_773" }, { "text": "Sin embargo, a base de su experiencia personal", "paragraph_id": "para_774" }, { "text": "durante la construcción de la casa originalmente,", "paragraph_id": "para_775" }, { "text": "sabe que conllevará nuevamente la contratación de", "paragraph_id": "para_776" }, { "text": "personal para obtener permisos, el alquiler y uso de", "paragraph_id": "para_777" }, { "text": "equipo pesado, la contratación de empleados de", "paragraph_id": "para_778" }, { "text": "construcción, que se afectarán las áreas verdes de la", "paragraph_id": "para_779" }, { "text": "casa con el paso de los equipos, que será necesario", "paragraph_id": "para_780" }, { "text": "remover las tejas que son costosas, entre otras cosas", "paragraph_id": "para_781" }, { "text": "que le constan de propio y personal conocimiento a la", "paragraph_id": "para_782" }, { "text": "demandante.82", "paragraph_id": "para_783" }, { "text": "Basado en lo antes, el foro primario concluyó que procedía la", "paragraph_id": "para_784" }, { "text": "concesión de los remedios solicitados en este caso. En particular", "paragraph_id": "para_785" }, { "text": "indicó que, el hecho de que la señora Cardona Aldarondo no", "paragraph_id": "para_786" }, { "text": "desarrollara condiciones médicas, no implicaba que no sufriera", "paragraph_id": "para_787" }, { "text": "daños por causa de la negligencia de Maderera Donestevez.", "paragraph_id": "para_788" }, { "text": "Determinó que, no procedía el resarcimiento por daños físicos. Sin", "paragraph_id": "para_789" }, { "text": "embargo, consideró que la apelada logró probar que comenzó a", "paragraph_id": "para_790" }, { "text": "sentir síntomas físicos extraños luego de haberse mudado a la", "paragraph_id": "para_791" }, { "text": "propiedad. Asimismo, concluyó que, quedó probado que la madera", "paragraph_id": "para_792" }, { "text": "había sido tratada con CCA, la cual no es apta para el uso", "paragraph_id": "para_793" }, { "text": "residencial, y que Maderera Donestevez no advirtió de ello a la", "paragraph_id": "para_794" }, { "text": "apelada, a sabiendas de que la madera fue adquirida para la", "paragraph_id": "para_795" }, { "text": "construcción de una casa.", "paragraph_id": "para_796" }, { "text": "El TPI hizo constar que, la señora Cardona Aldarondo cumplió", "paragraph_id": "para_797" }, { "text": "con su obligación de mitigar los daños al intentar resolver la", "paragraph_id": "para_798" }, { "text": "controversia extrajudicialmente. Además, determinó que la señora", "paragraph_id": "para_799" }, { "text": "Cardona Aldarondo incurrió en múltiples gastos para habilitar un", "paragraph_id": "para_800" }, { "text": "espacio en su propiedad dónde residir, sin exponerse a la madera", "paragraph_id": "para_801" }, { "text": "tratada. Dictaminó que, el intento de alquilar la propiedad a corto", "paragraph_id": "para_802" }, { "text": "82 SUMAC TA, Entrada Núm. 1, Apéndice Sentencia Final y Apéndice 3.", "paragraph_id": "para_803" }, { "text": "TA2025AP00286 20", "paragraph_id": "para_804" }, { "text": "plazo no fue económicamente viable para cubrir los gastos de", "paragraph_id": "para_805" }, { "text": "mantenimiento de la propiedad.", "paragraph_id": "para_806" }, { "text": "En adición, el TPI reconoció que la apelada no presentó una", "paragraph_id": "para_807" }, { "text": "cotización o estimado de suma específica del costo para remover la", "paragraph_id": "para_808" }, { "text": "madera tratada, sino que la prueba admitida y creída por el foro", "paragraph_id": "para_809" }, { "text": "primario se basó en el testimonio no impugnado de la demandante", "paragraph_id": "para_810" }, { "text": "sobre su experiencia durante la construcción original de la", "paragraph_id": "para_811" }, { "text": "residencia, así como, de los documentos presentados para sustentar", "paragraph_id": "para_812" }, { "text": "sus alegaciones. Concluyó que, en efecto, resultaba un daño sufrido", "paragraph_id": "para_813" }, { "text": "el hecho de que la propiedad fue construida con un material tóxico", "paragraph_id": "para_814" }, { "text": "e inapropiado para su uso. En adición, la prueba estableció que,", "paragraph_id": "para_815" }, { "text": "para corregir el defecto, la mera limpieza no era suficiente. En todo", "paragraph_id": "para_816" }, { "text": "caso, tendría que remover toda la madera y reconstruir.", "paragraph_id": "para_817" }, { "text": "Cabe señalar, el TPI consignó que el testimonio de la señora", "paragraph_id": "para_818" }, { "text": "Cardona Aldarondo le mereció entera credibilidad, así como la", "paragraph_id": "para_819" }, { "text": "prueba documental admitida sobre los gastos reclamados. Siendo", "paragraph_id": "para_820" }, { "text": "así, concedió una suma de $184,186.76, por los gastos de", "paragraph_id": "para_821" }, { "text": "construcción de la residencia; $34,000.00, por los gastos de", "paragraph_id": "para_822" }, { "text": "habilitar el pequeño espacio en la propiedad; $200,000.00, por la", "paragraph_id": "para_823" }, { "text": "pérdida del uso y disfrute de la propiedad; y $50,000.00, por las", "paragraph_id": "para_824" }, { "text": "angustias mentales sufridas.", "paragraph_id": "para_825" }, { "text": "Inconforme, el 27 de agosto de 2025, la parte apelante acude", "paragraph_id": "para_826" }, { "text": "ante nos mediante un Escrito de Apelación y señala la comisión de", "paragraph_id": "para_827" }, { "text": "los siguientes errores, a saber:", "paragraph_id": "para_828" }, { "text": "PRIMER ERROR: ERRÓ EL TRIBUNAL DE PRIMERA", "paragraph_id": "para_829" }, { "text": "INSTANCIA AL CONCEDER LA PARTIDA DE $184,186.76", "paragraph_id": "para_830" }, { "text": "POR “GASTOS DE CONSTRUCCIÓN DE LA CASA”, AUN", "paragraph_id": "para_831" }, { "text": "CUANDO LA DEMANDANTE RECONOCIÓ NO TENER", "paragraph_id": "para_832" }, { "text": "COTIZACIÓN ALGUNA PARA ESTABLECER EL COSTO DE", "paragraph_id": "para_833" }, { "text": "REPARACIÓN, Y EN AUSENCIA DE NEXO CAUSAL ENTRE", "paragraph_id": "para_834" }, { "text": "LOS ALEGADOS DAÑOS RECLAMADOS Y LA", "paragraph_id": "para_835" }, { "text": "CONSTRUCCIÓN REALIZADA CON LA MADERA VENDIDA.", "paragraph_id": "para_836" }, { "text": "SEGUNDO ERROR: ERRÓ EL TRIBUNAL DE PRIMERA", "paragraph_id": "para_837" }, { "text": "INSTANCIA AL CONCEDER LA PARTIDA DE $200,000.00", "paragraph_id": "para_838" }, { "text": "POR PÉRDIDA DE USO Y DISFRUTE DE LA PROPIEDAD, EN", "paragraph_id": "para_839" }, { "text": "AUSENCIA DE UN NEXO CAUSAL ENTRE LOS ALEGADOS", "paragraph_id": "para_840" }, { "text": "DAÑOS RECLAMADOS Y LA CONSTRUCCIÓN REALIZADA", "paragraph_id": "para_841" }, { "text": "CON LA MADERA VENDIDA.", "paragraph_id": "para_842" }, { "text": "TA2025AP00286 21", "paragraph_id": "para_843" }, { "text": "TERCER ERROR: ERRÓ EL TRIBUNAL DE PRIMERA", "paragraph_id": "para_844" }, { "text": "INSTANCIA AL CONCEDER LA PARTIDA DE $50,000.00", "paragraph_id": "para_845" }, { "text": "POR SUFRIMIENTOS Y ANGUSTIAS MENTALES, A PESAR", "paragraph_id": "para_846" }, { "text": "DE QUE LA DEMANDANTE NO PRESENTÓ PRUEBA", "paragraph_id": "para_847" }, { "text": "PERICIAL NI MÉDICA QUE CORROBORARA LA", "paragraph_id": "para_848" }, { "text": "EXISTENCIA DE DICHOS DAÑOS O SU RELACIÓN CAUSAL", "paragraph_id": "para_849" }, { "text": "CON LA CONSTRUCCIÓN DE LA RESIDENCIA.", "paragraph_id": "para_850" }, { "text": "CUARTO ERROR: ERRÓ EL TRIBUNAL DE PRIMERA", "paragraph_id": "para_851" }, { "text": "INSTANCIA AL CONCEDER LA PARTIDA DE $34,000.00", "paragraph_id": "para_852" }, { "text": "POR “GASTOS DE CONSTRUCCIÓN DE APARTAMENTO”", "paragraph_id": "para_853" }, { "text": "COMO DAÑO DERIVADO, A PESAR DE QUE LAS", "paragraph_id": "para_854" }, { "text": "DETERMINACIONES DE HECHOS DEL TRIBUNAL", "paragraph_id": "para_855" }, { "text": "ESTABLECEN QUE LA DEMANDANTE NO SUFRIÓ DAÑOS", "paragraph_id": "para_856" }, { "text": "FÍSICOS Y NO DESARROLLÓ CONDICIONES MÉDICAS", "paragraph_id": "para_857" }, { "text": "ATRIBUIBLES A LA CONSTRUCCIÓN CON LA MADERA", "paragraph_id": "para_858" }, { "text": "VENDIDA POR LA DEMANDADA.", "paragraph_id": "para_859" }, { "text": "En atención a nuestro requerimiento,83 la parte apelante", "paragraph_id": "para_860" }, { "text": "presentó la transcripción estipulada de la prueba oral presentada", "paragraph_id": "para_861" }, { "text": "durante la vista de daños.84 Asimismo, presentó un Alegato", "paragraph_id": "para_862" }, { "text": "Suplementario de la Parte Apelante,85 a lo cual la apelada se opuso.86", "paragraph_id": "para_863" }, { "text": "Mediante una Resolución emitida el 23 de enero de 2026, ordenamos", "paragraph_id": "para_864" }, { "text": "a la Secretaría del TPI que remitiera las regrabaciones de las vistas", "paragraph_id": "para_865" }, { "text": "de negligencia celebradas el 3, 4, 5 y 10 de marzo de 2020.", "paragraph_id": "para_866" }, { "text": "Con el beneficio de la comparecencia de ambas partes y luego", "paragraph_id": "para_867" }, { "text": "de un estudio detallado de la totalidad del expediente ante nos, de", "paragraph_id": "para_868" }, { "text": "las grabaciones de la vista sobre negligencia y de la transcripción de", "paragraph_id": "para_869" }, { "text": "la prueba oral correspondiente a la vista sobre valorización de", "paragraph_id": "para_870" }, { "text": "daños, procedemos a resolver.", "paragraph_id": "para_871" }, { "text": "II.", "paragraph_id": "para_872" }, { "text": "A. La acción de daños y perjuicios", "paragraph_id": "para_873" }, { "text": "El Artículo 1802 del hoy derogado Código Civil de 1930, 31", "paragraph_id": "para_874" }, { "text": "LPRA sec. 5141, vigente a la fecha de los hechos del caso de autos,", "paragraph_id": "para_875" }, { "text": "dispone que, el que por acción u omisión causa daño a otro,", "paragraph_id": "para_876" }, { "text": "interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño", "paragraph_id": "para_877" }, { "text": "causado.87 La culpa o negligencia “consiste en la falta del debido", "paragraph_id": "para_878" }, { "text": "83 SUMAC TA, Entrada Núm. 4.", "paragraph_id": "para_879" }, { "text": "84 Íd., Entrada Núm. 5.", "paragraph_id": "para_880" }, { "text": "85 SUMAC TA, Entrada Núm. 7.", "paragraph_id": "para_881" }, { "text": "86 Íd., Entradas Núm. 12 y 13.", "paragraph_id": "para_882" }, { "text": "87 En nuestro ordenamiento, aunque la normativa vigente es el Código Civil de", "paragraph_id": "para_883" }, { "text": "Puerto Rico de 2020 (Ley Núm. 55-2020), 31 LPRA secs. 5311, et seq., la versión", "paragraph_id": "para_884" }, { "text": "derogada era la que se encontraba vigente al momento de surgir la controversia", "paragraph_id": "para_885" }, { "text": "de autos. En lo pertinente, el Art. 1815 establece lo siguiente: “La responsabilidad", "paragraph_id": "para_886" }, { "text": "TA2025AP00286 22", "paragraph_id": "para_887" }, { "text": "cuidado, por no anticipar ni prever las consecuencias de un acto u", "paragraph_id": "para_888" }, { "text": "omisión, que una persona prudente y razonable habría de prever en", "paragraph_id": "para_889" }, { "text": "las mismas circunstancias”. Cruz Flores v. Hospital Ryder Memorial,", "paragraph_id": "para_890" }, { "text": "Inc., 210 DPR 465, 484 (2022) (énfasis suprimido); Pérez Hernández", "paragraph_id": "para_891" }, { "text": "v. Lares Medical Center, Inc., 207 DPR 965, 976-977 (2021).", "paragraph_id": "para_892" }, { "text": "En cuanto al daño, este se ha definido como “todo menoscabo", "paragraph_id": "para_893" }, { "text": "material o moral causado contraviniendo una norma jurídica, que", "paragraph_id": "para_894" }, { "text": "sufre una persona y del cual haya de responder otra”. Camacho", "paragraph_id": "para_895" }, { "text": "Rivera v. Richard Mitchell, Inc., 202 DPR 34, 42 (2019).88 De no", "paragraph_id": "para_896" }, { "text": "existir daño o perjuicio, no existirá una obligación de indemnizar.", "paragraph_id": "para_897" }, { "text": "López v. Porrata Doria, 169 DPR 135, 151 (2006).89", "paragraph_id": "para_898" }, { "text": "Ahora bien, además de la existencia de un daño real y un acto", "paragraph_id": "para_899" }, { "text": "culposo o negligente, es esencial la existencia de un nexo causal", "paragraph_id": "para_900" }, { "text": "para apoyar una reclamación en concepto de daños y perjuicios. La", "paragraph_id": "para_901" }, { "text": "doctrina de causalidad dispone que “no es causa toda condición sin", "paragraph_id": "para_902" }, { "text": "la cual no se hubiera producido el resultado, sino la que", "paragraph_id": "para_903" }, { "text": "ordinariamente lo produce según la experiencia general”. Nieves", "paragraph_id": "para_904" }, { "text": "Díaz v. González Massas, 178 DPR 820, 844 (2010).90 Este elemento", "paragraph_id": "para_905" }, { "text": "es imprescindible en una causa de acción de daños y perjuicios,", "paragraph_id": "para_906" }, { "text": "pues vincula al daño directamente con el hecho antijurídico. Nieves", "paragraph_id": "para_907" }, { "text": "Díaz v. González Massas, supra, págs. 844-845. Además, el nexo", "paragraph_id": "para_908" }, { "text": "causal está íntimamente ligado con la previsibilidad. Íd., pág. 844.", "paragraph_id": "para_909" }, { "text": "No obstante, si bien una causa de acción en daños y perjuicios", "paragraph_id": "para_910" }, { "text": "requiere, generalmente, un legitimado pasivo que haya incurrido en", "paragraph_id": "para_911" }, { "text": "una acción u omisión negligente o culposa, nuestro ordenamiento", "paragraph_id": "para_912" }, { "text": "jurídico contempla algunas situaciones en las cuales no siempre hay", "paragraph_id": "para_913" }, { "text": "que probar la culpa o negligencia del que es llamado a responder.", "paragraph_id": "para_914" }, { "text": "extracontractual, tanto en su extensión como en su naturaleza, se determina por", "paragraph_id": "para_915" }, { "text": "la ley vigente en el momento en que ocurrió el acto u omisión que da lugar a dicha", "paragraph_id": "para_916" }, { "text": "responsabilidad.” 31 LPRA sec. 11720. Por tanto, para propósitos del presente", "paragraph_id": "para_917" }, { "text": "caso, se hará referencia a las disposiciones de la legislación derogada.", "paragraph_id": "para_918" }, { "text": "88 Citando a J. Puig Brutau, Fundamentos de Derecho Civil, Barcelona, Bosch,", "paragraph_id": "para_919" }, { "text": "1983, T. 2, Vol. 3, pág. 92.", "paragraph_id": "para_920" }, { "text": "89 Citando a J. Puig Brutau, op. cit., pág. 91.", "paragraph_id": "para_921" }, { "text": "90 Citando a Sociedad de Gananciales v. Jerónimo Corp., 103 DPR 127, 134 (1974).", "paragraph_id": "para_922" }, { "text": "TA2025AP00286 23", "paragraph_id": "para_923" }, { "text": "Lo anterior es comúnmente conocido como responsabilidad objetiva", "paragraph_id": "para_924" }, { "text": "o strict liability.", "paragraph_id": "para_925" }, { "text": "De otra parte, corresponde destacar que, los daños se dividen", "paragraph_id": "para_926" }, { "text": "en patrimoniales y no patrimoniales. Sagardía de Jesús v. Hosp.", "paragraph_id": "para_927" }, { "text": "Aux. Mutuo, 177 DPR 484, 505 (2009). Los primeros consisten en el", "paragraph_id": "para_928" }, { "text": "menoscabo monetario sobre el patrimonio del perjudicado. Íd., págs.", "paragraph_id": "para_929" }, { "text": "505-506. Por su parte, los daños no patrimoniales “son en principio", "paragraph_id": "para_930" }, { "text": "aquellos cuya valoración en dinero no tiene la base equivalencial que", "paragraph_id": "para_931" }, { "text": "caracteriza a los patrimoniales, por afectar precisamente a", "paragraph_id": "para_932" }, { "text": "elementos o intereses de difícil valoración pecuniaria”. Íd., pág.", "paragraph_id": "para_933" }, { "text": "506.91", "paragraph_id": "para_934" }, { "text": "De otra parte, la valoración en dinero de los daños no", "paragraph_id": "para_935" }, { "text": "patrimoniales no tiene la base de equivalencia matemática que", "paragraph_id": "para_936" }, { "text": "caracteriza a los patrimoniales. Sin embargo, esto no significa que", "paragraph_id": "para_937" }, { "text": "los sufrimientos, las angustias mentales y los daños emocionales", "paragraph_id": "para_938" }, { "text": "dejan de ser compensables. Los daños morales pueden ser de tal", "paragraph_id": "para_939" }, { "text": "magnitud que su importancia exceda a la de cualquier daño material", "paragraph_id": "para_940" }, { "text": "sufrido. Santini Rivera v. Serv. Air, Inc., 137 DPR 1, 7–9 (1994). El", "paragraph_id": "para_941" }, { "text": "daño moral es un concepto abarcador que incluye desde el dolor y", "paragraph_id": "para_942" }, { "text": "lesiones físicas o corporales hasta las angustias mentales. Sagardía", "paragraph_id": "para_943" }, { "text": "de Jesús v. Hospital, supra, págs. 506–507.", "paragraph_id": "para_944" }, { "text": "En particular, la partida de sufrimientos y angustias", "paragraph_id": "para_945" }, { "text": "mentales tiene el propósito de compensar el dolor, los sufrimientos", "paragraph_id": "para_946" }, { "text": "físicos y las angustias mentales que padece una persona como", "paragraph_id": "para_947" }, { "text": "consecuencia de un acto culposo o negligente. Cintrón Adorno v.", "paragraph_id": "para_948" }, { "text": "Gómez, 147 DPR 576, 597 (1999). La compensación por angustias", "paragraph_id": "para_949" }, { "text": "mentales pretende atender un daño que es intangible, por tanto,", "paragraph_id": "para_950" }, { "text": "supone una mayor dificultad para su evaluación.", "paragraph_id": "para_951" }, { "text": "91 Citando a J. Santos Briz, Tratado de Derecho Civil, Barcelona, Bosch, 2003, T.", "paragraph_id": "para_952" }, { "text": "III, pág. 457.", "paragraph_id": "para_953" }, { "text": "TA2025AP00286 24", "paragraph_id": "para_954" }, { "text": "Enfatizamos, los daños morales son los infligidos a las", "paragraph_id": "para_955" }, { "text": "creencias, los sentimientos, la dignidad, la estima social o la salud", "paragraph_id": "para_956" }, { "text": "física o psíquica del perjudicado. A. J. Amadeo Murga, El Valor de", "paragraph_id": "para_957" }, { "text": "los Daños en la Responsabilidad Civil, 3.ª ed., Barcelona, Bosh", "paragraph_id": "para_958" }, { "text": "Editor, 2019, T. 1, pág. 176. El dolor mental se ubica en nuestro", "paragraph_id": "para_959" }, { "text": "cerebro y en nuestro sistema emotivo. De modo que, debe probarse", "paragraph_id": "para_960" }, { "text": "que en alguna medida apreciable el demandante quedó realmente", "paragraph_id": "para_961" }, { "text": "afectado en su salud, bienestar o felicidad. Íd., pág. 179.", "paragraph_id": "para_962" }, { "text": "Ahora bien, una pena pasajera no es suficiente, toda vez que", "paragraph_id": "para_963" }, { "text": "deben probarse sufrimientos y angustias morales profundas. Moa v.", "paragraph_id": "para_964" }, { "text": "E.L.A., 100 DPR 573, 587 (1972). Como antes mencionamos, la labor", "paragraph_id": "para_965" }, { "text": "de estimar y valuar daños no se reduce a simples cálculos", "paragraph_id": "para_966" }, { "text": "matemáticos. Rodríguez et al. v. Hospital et al., 186 DPR 889, 909", "paragraph_id": "para_967" }, { "text": "(2012). Se trata de un proceso complejo y desafiante, ya que no", "paragraph_id": "para_968" }, { "text": "existen ecuaciones científicas de especificidad que indiquen cómo se", "paragraph_id": "para_969" }, { "text": "justiprecia el dolor y el sufrimiento humano. Herrera, Rivera v.", "paragraph_id": "para_970" }, { "text": "S.L.G. Ramírez-Vicéns, 179 DPR 774, 791 (2010).", "paragraph_id": "para_971" }, { "text": "El juzgador debe medir los daños sobre una estricta base de", "paragraph_id": "para_972" }, { "text": "correspondencia con la prueba presentada, procurando siempre que", "paragraph_id": "para_973" }, { "text": "la indemnización no se transforme en una industria, ni afecte la", "paragraph_id": "para_974" }, { "text": "economía. En ese sentido, el deber de los jueces es conservar el", "paragraph_id": "para_975" }, { "text": "sentido reparador y no punitivo que caracteriza nuestro", "paragraph_id": "para_976" }, { "text": "ordenamiento jurídico. Rivera v. Tiendas Pitusa, Inc., 148 DPR 695,", "paragraph_id": "para_977" }, { "text": "700 (1999). A su vez, el proceso de valoración y compensación de", "paragraph_id": "para_978" }, { "text": "daños intangibles como las angustias, la tristeza y el dolor, siempre", "paragraph_id": "para_979" }, { "text": "estará teñida de cierto matiz de especulación. Toda adjudicación", "paragraph_id": "para_980" }, { "text": "debe ser razonablemente balanceada, esto es, ni extremadamente", "paragraph_id": "para_981" }, { "text": "baja como tampoco desproporcionadamente alta. Riley v. Rodríguez", "paragraph_id": "para_982" }, { "text": "Pacheco, 119 DPR 762, 805 (1987).", "paragraph_id": "para_983" }, { "text": "Por otra parte, el Máximo Foro ha preceptuado que, para", "paragraph_id": "para_984" }, { "text": "evaluar si la compensación concedida por el Tribunal de Primera", "paragraph_id": "para_985" }, { "text": "TA2025AP00286 25", "paragraph_id": "para_986" }, { "text": "Instancia es ridículamente baja o exageradamente alta, se debe", "paragraph_id": "para_987" }, { "text": "examinar la prueba desfilada ante ese foro y las cuantías otorgadas", "paragraph_id": "para_988" }, { "text": "en casos similares resueltos anteriormente. Santiago Montañez v.", "paragraph_id": "para_989" }, { "text": "Fresenius Medical, 195 DPR 476, 490-491 (2016). En particular, las", "paragraph_id": "para_990" }, { "text": "indemnizaciones concedidas en casos anteriores constituyen un", "paragraph_id": "para_991" }, { "text": "punto de partida y referencia útil para pasar juicio sobre las", "paragraph_id": "para_992" }, { "text": "concesiones otorgadas por el foro primario. Íd. Hay que tener", "paragraph_id": "para_993" }, { "text": "presente que, no existen dos casos exactamente iguales y cada caso", "paragraph_id": "para_994" }, { "text": "es distinguible, según sus circunstancias particulares. Herrera,", "paragraph_id": "para_995" }, { "text": "Rivera v. S.L.G. Ramírez-Vicéns, supra. Sin embargo, las", "paragraph_id": "para_996" }, { "text": "compensaciones otorgadas en casos anteriores se deben ajustar a", "paragraph_id": "para_997" }, { "text": "su valor presente. Santiago Montañez v. Fresenius Medical, supra.", "paragraph_id": "para_998" }, { "text": "B. La doctrina de productos defectuosos o product liablity", "paragraph_id": "para_999" }, { "text": "Una de las modalidades reconocidas de responsabilidad", "paragraph_id": "para_1000" }, { "text": "objetiva es aquella referente a los productos defectuosos, igualmente", "paragraph_id": "para_1001" }, { "text": "conocida como product liability. González Cabán v. JR Seafood et al.,", "paragraph_id": "para_1002" }, { "text": "199 DPR 234, 241 (2017). El propósito de dicha figura jurídica es", "paragraph_id": "para_1003" }, { "text": "“asegurar que el costo de los daños resultantes de productos", "paragraph_id": "para_1004" }, { "text": "defectuosos sea sufragado por los fabricantes o vendedores que", "paragraph_id": "para_1005" }, { "text": "introdujeron los productos al mercado”. Montero Saldaña v. Amer.", "paragraph_id": "para_1006" }, { "text": "Motors Corp., 107 DPR 452, 461 (1978).", "paragraph_id": "para_1007" }, { "text": "El promovente de una acción en daños y perjuicios bajo la", "paragraph_id": "para_1008" }, { "text": "figura de product liability tiene la carga probatoria de establecer los", "paragraph_id": "para_1009" }, { "text": "siguientes elementos: (1) la existencia de un defecto en el producto,", "paragraph_id": "para_1010" }, { "text": "ya sea de fabricación, de diseño, o por la insuficiencia de", "paragraph_id": "para_1011" }, { "text": "advertencias o instrucciones; (2) el defecto existía cuando el", "paragraph_id": "para_1012" }, { "text": "producto salió del control de la persona demandada; (3) la persona", "paragraph_id": "para_1013" }, { "text": "demandada está en el negocio de vender o distribuir el producto; (4)", "paragraph_id": "para_1014" }, { "text": "el defecto es la causa adecuada de los daños sufridos por el", "paragraph_id": "para_1015" }, { "text": "demandante; y, (5) el demandante utilizó el producto de forma", "paragraph_id": "para_1016" }, { "text": "TA2025AP00286 26", "paragraph_id": "para_1017" }, { "text": "razonable y previsible para la persona demandada. Rodríguez", "paragraph_id": "para_1018" }, { "text": "Méndez v. Laser Eye, 195 DPR 769, 780-781 (2016).", "paragraph_id": "para_1019" }, { "text": "El Tribunal Supremo de Puerto Rico ha catalogado un", "paragraph_id": "para_1020" }, { "text": "producto como defectuoso “si el fabricante o vendedor no le ofrece al", "paragraph_id": "para_1021" }, { "text": "usuario o consumidor aquellas advertencias o instrucciones que", "paragraph_id": "para_1022" }, { "text": "sean adecuadas en torno a los peligros o riesgos inherentes en el", "paragraph_id": "para_1023" }, { "text": "manejo o uso del producto”. (Énfasis nuestro.) Aponte v. Sears", "paragraph_id": "para_1024" }, { "text": "Roebuck de PR, Inc., 144 DPR 830, 840 (1998).92", "paragraph_id": "para_1025" }, { "text": "Particularmente, el producto se considera defectuoso, en", "paragraph_id": "para_1026" }, { "text": "atención a que las advertencias o instrucciones sobre su uso y", "paragraph_id": "para_1027" }, { "text": "manejo fueron insuficientes: (1) cuando los riesgos de uso del", "paragraph_id": "para_1028" }, { "text": "producto no son aparentes ni anticipables por los usuarios o", "paragraph_id": "para_1029" }, { "text": "consumidores; (2) en el caso de productos inevitablemente", "paragraph_id": "para_1030" }, { "text": "peligrosos, aunque sean útiles; o (3) cuando no se corrobora la", "paragraph_id": "para_1031" }, { "text": "efectividad de los avisos o las instrucciones. Aponte v. Sears Roebuck", "paragraph_id": "para_1032" }, { "text": "de PR, Inc., supra, pág. 840. En adición, el ofrecimiento de", "paragraph_id": "para_1033" }, { "text": "advertencias suficientes sobre un producto busca asegurar que el", "paragraph_id": "para_1034" }, { "text": "consumidor lo utilice sabiamente, reduciendo el riesgo de una", "paragraph_id": "para_1035" }, { "text": "posible lesión, y promover la autonomía individual en el proceso", "paragraph_id": "para_1036" }, { "text": "decisional sobre la adquisición del producto. Íd., págs. 840-841.", "paragraph_id": "para_1037" }, { "text": "Asimismo, las obligaciones inherentes al deber de brindar", "paragraph_id": "para_1038" }, { "text": "instrucciones o advertencias sobre el producto incluyen: (1) ofrecer", "paragraph_id": "para_1039" }, { "text": "instrucciones sobre el manejo del producto; (2) advertir sobre", "paragraph_id": "para_1040" }, { "text": "posibles riesgos en el uso del producto, ya sean latentes u", "paragraph_id": "para_1041" }, { "text": "ocultos; (3) alertar sobre las consecuencias dañinas que puedan", "paragraph_id": "para_1042" }, { "text": "surgir al utilizar el producto de forma incorrecta; y, (4) ofrecer", "paragraph_id": "para_1043" }, { "text": "instrucciones sobre la forma de evitar lesiones, así como", "paragraph_id": "para_1044" }, { "text": "instrucciones sobre el tratamiento de primeros auxilios en caso de", "paragraph_id": "para_1045" }, { "text": "una lesión. Íd., pág. 841. Nótese que, por ser absoluta, este tipo de", "paragraph_id": "para_1046" }, { "text": "responsabilidad no depende de la culpa o negligencia del legitimado", "paragraph_id": "para_1047" }, { "text": "92 Citando a Rivera et al. v. Superior Pkg., Inc. et al., 132 DPR 115, 130 (1992).", "paragraph_id": "para_1048" }, { "text": "TA2025AP00286 27", "paragraph_id": "para_1049" }, { "text": "pasivo, por lo que, basta establecer el nexo causal y el daño. Montero", "paragraph_id": "para_1050" }, { "text": "Saldaña v. Amer. Motors Corp., supra, págs. 462-464.", "paragraph_id": "para_1051" }, { "text": "Ahora bien, es preciso determinar si la información provista", "paragraph_id": "para_1052" }, { "text": "fue adecuada, tomando en cuenta la naturaleza del producto y sus", "paragraph_id": "para_1053" }, { "text": "posibles usos. Aponte v. Sears Roebuck de PR, Inc., supra, pág. 841.", "paragraph_id": "para_1054" }, { "text": "Además, es necesario corroborar si el fabricante sabía o debió haber", "paragraph_id": "para_1055" }, { "text": "sabido del peligro o riesgo implicado. Íd.; Rivera et al. v. Superior", "paragraph_id": "para_1056" }, { "text": "Pkg., Inc. et al., supra. En ese sentido, la responsabilidad dependerá", "paragraph_id": "para_1057" }, { "text": "de si las deficiencias de las advertencias hicieron el producto uno", "paragraph_id": "para_1058" }, { "text": "más peligroso de lo que esperaría un consumidor ordinario. Aponte", "paragraph_id": "para_1059" }, { "text": "v. Sears Roebuck de PR, Inc., supra, pág. 841.", "paragraph_id": "para_1060" }, { "text": "De igual forma, debe analizarse la naturaleza del peligro", "paragraph_id": "para_1061" }, { "text": "implicado; la forma en que se utiliza el producto; la carga económica", "paragraph_id": "para_1062" }, { "text": "que se impone al fabricante, al requerirle incluir instrucciones o", "paragraph_id": "para_1063" }, { "text": "advertencias; y la probabilidad de que una advertencia en particular", "paragraph_id": "para_1064" }, { "text": "alertará de forma adecuada a los usuarios o consumidores sobre los", "paragraph_id": "para_1065" }, { "text": "riesgos que representa el uso del producto, ya sea correcta o", "paragraph_id": "para_1066" }, { "text": "incorrectamente. Íd., pág. 842.", "paragraph_id": "para_1067" }, { "text": "Igualmente, es preciso destacar que, el defecto no se extiende", "paragraph_id": "para_1068" }, { "text": "a todo riesgo imaginable, ya que la persona fabricante o vendedora", "paragraph_id": "para_1069" }, { "text": "no es aseguradora absoluta de todas las lesiones que pueda", "paragraph_id": "para_1070" }, { "text": "producir su producto. Roberto Abesada-Agüet, Jurisprudencia", "paragraph_id": "para_1071" }, { "text": "Reciente sobre Responsabilidad Civil Extracontractual: Productos", "paragraph_id": "para_1072" }, { "text": "Defectuosos, 53 Rev. Jur. UIPR 761, 766 (2019). Como vimos, se", "paragraph_id": "para_1073" }, { "text": "estará sujeto a responsabilidad civil por los daños relacionados", "paragraph_id": "para_1074" }, { "text": "previsiblemente con el defecto y el uso del producto. Íd.", "paragraph_id": "para_1075" }, { "text": "Además, el hecho de que el producto sea inherentemente", "paragraph_id": "para_1076" }, { "text": "peligroso, por su naturaleza, no implica la exclusión de", "paragraph_id": "para_1077" }, { "text": "indemnización por daños y perjuicios, pues la advertencia o", "paragraph_id": "para_1078" }, { "text": "instrucción adecuada puede reducir el riesgo de que se produzcan", "paragraph_id": "para_1079" }, { "text": "los daños. Aponte v. Sears Roebuck de PR, Inc., supra, pág. 843. En", "paragraph_id": "para_1080" }, { "text": "TA2025AP00286 28", "paragraph_id": "para_1081" }, { "text": "ese sentido, le corresponderá al juzgador examinar, a la luz de la", "paragraph_id": "para_1082" }, { "text": "totalidad de las circunstancias, si el aviso fue adecuado, si fue la", "paragraph_id": "para_1083" }, { "text": "causa próxima de los daños y si no hubo una causa interventora o", "paragraph_id": "para_1084" }, { "text": "concurrente. Íd.", "paragraph_id": "para_1085" }, { "text": "C. La apreciación de la prueba", "paragraph_id": "para_1086" }, { "text": "Como regla general, los tribunales apelativos aceptan como", "paragraph_id": "para_1087" }, { "text": "correctas las determinaciones de hechos de los foros inferiores, sin", "paragraph_id": "para_1088" }, { "text": "intervenir con la apreciación y la adjudicación de credibilidad que", "paragraph_id": "para_1089" }, { "text": "realiza el juzgador de los hechos, en relación con la prueba testifical.", "paragraph_id": "para_1090" }, { "text": "Pueblo v. Negrón Ramírez, 213 DPR 895 (2024). Ello, debido a que,", "paragraph_id": "para_1091" }, { "text": "“[l]a tarea de adjudicar credibilidad y determinar lo que realmente", "paragraph_id": "para_1092" }, { "text": "ocurrió depende en gran medida de la exposición del juez o la jueza", "paragraph_id": "para_1093" }, { "text": "a la prueba presentada, lo cual incluye, entre otros factores, ver el", "paragraph_id": "para_1094" }, { "text": "comportamiento del testigo mientras ofrece su testimonio y", "paragraph_id": "para_1095" }, { "text": "escuchar su voz”. Ortiz Ortiz v. Medtronic, 209 DPR 759, 778-779", "paragraph_id": "para_1096" }, { "text": "(2022).93 Después de todo, es el juzgador de los hechos o el jurado", "paragraph_id": "para_1097" }, { "text": "quien escucha la prueba testifical y evalúa el comportamiento de los", "paragraph_id": "para_1098" }, { "text": "declarantes. Pueblo v. Negrón Ramírez, supra.", "paragraph_id": "para_1099" }, { "text": "Cónsono con lo anterior, nuestro Máximo Foro ha resuelto", "paragraph_id": "para_1100" }, { "text": "que, los tribunales apelativos intervienen con la apreciación de la", "paragraph_id": "para_1101" }, { "text": "prueba cuando: (1) el apelante demuestra la existencia de pasión,", "paragraph_id": "para_1102" }, { "text": "prejuicio, parcialidad o error manifiesta; o (2) si la apreciación de la", "paragraph_id": "para_1103" }, { "text": "prueba no concuerda con la realidad fáctica o esta es", "paragraph_id": "para_1104" }, { "text": "inherentemente imposible o increíble. Pueblo v. Negrón Ramírez,", "paragraph_id": "para_1105" }, { "text": "supra. A esos efectos, la parte que impugne la apreciación de la", "paragraph_id": "para_1106" }, { "text": "prueba es la parte encargada de señalar y demostrar la base para la", "paragraph_id": "para_1107" }, { "text": "intervención apelativa. Pueblo v. Cabán Torres, 117 DPR 645 (1986).", "paragraph_id": "para_1108" }, { "text": "La Regla 42.2 de Procedimiento Civil, 32 LPRA Ap. V, R. 42.2,", "paragraph_id": "para_1109" }, { "text": "dispone que las determinaciones de hechos que surgen de algún", "paragraph_id": "para_1110" }, { "text": "testimonio oral no se dejarán sin efecto a no ser que se demuestre", "paragraph_id": "para_1111" }, { "text": "93 Citando a Dávila Nieves v. Meléndez Marín, 187 DPR 750, 771 (2013).", "paragraph_id": "para_1112" }, { "text": "TA2025AP00286 29", "paragraph_id": "para_1113" }, { "text": "que son claramente erróneas. Ramírez Ferrer v. Conagra Foods PR,", "paragraph_id": "para_1114" }, { "text": "175 DPR 799, 810-811 (2009). Estas determinaciones de hechos,", "paragraph_id": "para_1115" }, { "text": "basadas en la credibilidad que el juzgador le adjudicó al testimonio", "paragraph_id": "para_1116" }, { "text": "ante sí, merecen gran deferencia. Trinidad v. Chade, 153 DPR 280,", "paragraph_id": "para_1117" }, { "text": "291 (2001). Así, únicamente intervendremos con este tipo de", "paragraph_id": "para_1118" }, { "text": "determinaciones de hechos cuando un análisis integral de tal", "paragraph_id": "para_1119" }, { "text": "prueba cause, en nuestro ánimo, una insatisfacción o", "paragraph_id": "para_1120" }, { "text": "intranquilidad de conciencia tal que estremezca nuestro sentido", "paragraph_id": "para_1121" }, { "text": "básico de justicia. Rivera Menéndez v. Action Services, 185 DPR 431,", "paragraph_id": "para_1122" }, { "text": "444 (2012).", "paragraph_id": "para_1123" }, { "text": "El Tribunal de Apelaciones está en la misma posición que el", "paragraph_id": "para_1124" }, { "text": "juzgador de los hechos para evaluar la prueba documental que ante", "paragraph_id": "para_1125" }, { "text": "ese foro se presentó. Trinidad v. Chade, supra, pág. 292. Así, la", "paragraph_id": "para_1126" }, { "text": "prueba documental es susceptible de una evaluación independiente", "paragraph_id": "para_1127" }, { "text": "por parte de los foros revisores; al evaluarla, el Tribunal puede", "paragraph_id": "para_1128" }, { "text": "adoptar su propio criterio. Rivera v. Pan Pepín, 161 DPR 681, 687", "paragraph_id": "para_1129" }, { "text": "(2004).", "paragraph_id": "para_1130" }, { "text": "Por otro lado, y según la normativa vigente, en los casos de", "paragraph_id": "para_1131" }, { "text": "naturaleza civil, la determinación del juzgador se hará mediante la", "paragraph_id": "para_1132" }, { "text": "preponderancia de la prueba, a base de criterios de", "paragraph_id": "para_1133" }, { "text": "probabilidad.94 El peso de la prueba recae sobre la parte que", "paragraph_id": "para_1134" }, { "text": "resultaría vencida de no presentarse evidencia por alguna de las", "paragraph_id": "para_1135" }, { "text": "partes.95 La obligación de presentar evidencia recae primeramente", "paragraph_id": "para_1136" }, { "text": "sobre la parte que sostiene la afirmativa en el asunto en", "paragraph_id": "para_1137" }, { "text": "controversia.96 Así pues, en los casos de naturaleza civil, la regla", "paragraph_id": "para_1138" }, { "text": "general es que la obligación de presentar evidencia y persuadir al", "paragraph_id": "para_1139" }, { "text": "juzgador de la existencia de los elementos esenciales de una", "paragraph_id": "para_1140" }, { "text": "reclamación recae sobre el demandante. Rivera Figueroa v. The", "paragraph_id": "para_1141" }, { "text": "Fuller Brush Co., 180 DPR 894, 913 (2011). Asimismo, las Reglas", "paragraph_id": "para_1142" }, { "text": "94 Regla 110(F) de Evidencia, 32 LPRA Ap. VI R. 110(F).", "paragraph_id": "para_1143" }, { "text": "95 Regla 110(A) de Evidencia, supra, R. 110(A).", "paragraph_id": "para_1144" }, { "text": "96 Regla 110(B) de Evidencia, supra, R. 110(B).", "paragraph_id": "para_1145" }, { "text": "TA2025AP00286 30", "paragraph_id": "para_1146" }, { "text": "de Evidencia establecen que la evidencia directa de una persona", "paragraph_id": "para_1147" }, { "text": "testigo que merezca entero crédito es prueba suficiente de", "paragraph_id": "para_1148" }, { "text": "cualquier hecho.97", "paragraph_id": "para_1149" }, { "text": "Expuesto el marco jurídico aplicable, procedemos a atender", "paragraph_id": "para_1150" }, { "text": "los errores señalados.", "paragraph_id": "para_1151" }, { "text": "III.", "paragraph_id": "para_1152" }, { "text": "En su primer señalamiento de error, la parte apelante", "paragraph_id": "para_1153" }, { "text": "impugna la cuantía otorgada de $184,186.76 por “gastos de", "paragraph_id": "para_1154" }, { "text": "construcción de la casa”. Aduce que, hubo total ausencia de prueba", "paragraph_id": "para_1155" }, { "text": "sobre la partida concedida y falta de nexo causal entre los daños y", "paragraph_id": "para_1156" }, { "text": "la construcción realizada con la madera vendida. Sostiene que, el", "paragraph_id": "para_1157" }, { "text": "Tribunal la otorgó a base de conjeturas sobre lo que hipotéticamente", "paragraph_id": "para_1158" }, { "text": "habría de implicar las reparaciones de la residencia.", "paragraph_id": "para_1159" }, { "text": "Mientras que, la apelada argumenta que, tras haber evaluado", "paragraph_id": "para_1160" }, { "text": "la prueba pericial, el TPI estableció que la madera era un producto", "paragraph_id": "para_1161" }, { "text": "defectuoso e inapropiado para su uso residencial. Así, pues, el daño", "paragraph_id": "para_1162" }, { "text": "provocado es la pérdida total de la estructura construida. Resalta", "paragraph_id": "para_1163" }, { "text": "que, el foro primario correctamente determinó que se estableció la", "paragraph_id": "para_1164" }, { "text": "causalidad entre los actos y las omisiones de la parte apelante y los", "paragraph_id": "para_1165" }, { "text": "daños causados. Además, la apelada discute que el TPI, en su sano", "paragraph_id": "para_1166" }, { "text": "juicio y discreción, utilizó el costo original de la construcción como", "paragraph_id": "para_1167" }, { "text": "la medida más justa y razonable para compensar la pérdida de su", "paragraph_id": "para_1168" }, { "text": "inversión. Añadió que, el foro de instancia no incidió al basar su", "paragraph_id": "para_1169" }, { "text": "adjudicación en el valor de lo perdido, es decir, la casa misma.", "paragraph_id": "para_1170" }, { "text": "Examinados cuidadosamente los planteamientos de las", "paragraph_id": "para_1171" }, { "text": "partes, así como la totalidad del expediente ante nos, las", "paragraph_id": "para_1172" }, { "text": "grabaciones del juicio en su fondo y la transcripción de la prueba", "paragraph_id": "para_1173" }, { "text": "oral, colegimos que no procede intervenir con la apreciación de la", "paragraph_id": "para_1174" }, { "text": "prueba sobre este asunto. De la prueba admitida y creída por el TPI", "paragraph_id": "para_1175" }, { "text": "se estableció que la residencia de la señora Cardona Aldarondo se", "paragraph_id": "para_1176" }, { "text": "97 Regla 110(D) de Evidencia, supra, R. 110(D).", "paragraph_id": "para_1177" }, { "text": "TA2025AP00286 31", "paragraph_id": "para_1178" }, { "text": "encuentra construida con madera tratada, impregnada con un", "paragraph_id": "para_1179" }, { "text": "material altamente tóxico. La madera tratada con el preservativo", "paragraph_id": "para_1180" }, { "text": "CCA, se utilizó alrededor de toda la propiedad. Enfatizamos, toda la", "paragraph_id": "para_1181" }, { "text": "casa se encuentra cubierta con dicho material. Según consignado", "paragraph_id": "para_1182" }, { "text": "en las determinaciones de hechos del Tribunal, “para corregir esta", "paragraph_id": "para_1183" }, { "text": "situación en la casa, [l]a demandante tendría que remover toda", "paragraph_id": "para_1184" }, { "text": "la madera tratada vendida y construir de nuevo su casa”.98", "paragraph_id": "para_1185" }, { "text": "Según se discute en el recurso, la parte apelante cuestiona la", "paragraph_id": "para_1186" }, { "text": "causalidad para cada una de las partidas conferidas. Según alega,", "paragraph_id": "para_1187" }, { "text": "hay ausencia de nexo causal entre los daños adjudicados y la", "paragraph_id": "para_1188" }, { "text": "construcción realizada con la madera vendida. No le asiste la razón.", "paragraph_id": "para_1189" }, { "text": "Conforme a la prueba desfilada y las determinaciones de", "paragraph_id": "para_1190" }, { "text": "hechos del Tribunal de Instancia: 1) el CCA no está permitido para", "paragraph_id": "para_1191" }, { "text": "utilizarse en madera de uso residencial por contener arsénico, un", "paragraph_id": "para_1192" }, { "text": "elemento que, dependiendo de la exposición, puede tener efectos", "paragraph_id": "para_1193" }, { "text": "tóxicos y es carcinógeno; 2) la madera adquirida por la señora", "paragraph_id": "para_1194" }, { "text": "Cardona Aldarondo fue vendida por la parte apelante; 3) la madera", "paragraph_id": "para_1195" }, { "text": "está tratada con Wolman Concentrate 60%, el cual es el nombre", "paragraph_id": "para_1196" }, { "text": "comercial del producto con CCA; 4) la parte apelante conocía el uso", "paragraph_id": "para_1197" }, { "text": "que se le daría a la madera, en particular, la construcción de una", "paragraph_id": "para_1198" }, { "text": "residencia; 5) la madera utilizada como material de construcción", "paragraph_id": "para_1199" }, { "text": "primario de la residencia adolece de los sellos y advertencias", "paragraph_id": "para_1200" }, { "text": "necesarias; 6) la parte apelante incumplió con su deber de advertir", "paragraph_id": "para_1201" }, { "text": "al comprador sobre el tratamiento prestado a la madera; 7) el", "paragraph_id": "para_1202" }, { "text": "particulado del CCA afecta a las personas dentro de la propiedad", "paragraph_id": "para_1203" }, { "text": "debido a su toxicidad; 8) la dosis de exposición es alta porque en", "paragraph_id": "para_1204" }, { "text": "una propiedad de uso residencial, la persona está entre 8 a 12 horas", "paragraph_id": "para_1205" }, { "text": "en la residencia; 9) si la exposición a arsénico permanece durante", "paragraph_id": "para_1206" }, { "text": "mucho tiempo se expone a tener efectos crónicos en la salud; 10)", "paragraph_id": "para_1207" }, { "text": "98 Resolución, determinación de hecho número 99. SUMAC TA, Entrada Núm. 1,", "paragraph_id": "para_1208" }, { "text": "Apéndices 16 y 17.", "paragraph_id": "para_1209" }, { "text": "TA2025AP00286 32", "paragraph_id": "para_1210" }, { "text": "para corregir el problema de la propiedad hay que remover toda la", "paragraph_id": "para_1211" }, { "text": "madera y construir de nuevo la casa.", "paragraph_id": "para_1212" }, { "text": "Ciertamente, la señora Cardona Aldarondo no probó mediante", "paragraph_id": "para_1213" }, { "text": "preponderancia de prueba que desarrolló condiciones médicas.", "paragraph_id": "para_1214" }, { "text": "Tampoco presentó una cotización para las reparaciones, ni una", "paragraph_id": "para_1215" }, { "text": "tasación de la propiedad. No obstante, tales hechos no anulan la", "paragraph_id": "para_1216" }, { "text": "relación causal de la negligencia imputada y los daños sufridos ante", "paragraph_id": "para_1217" }, { "text": "el riesgo a la salud que implica la exposición al CCA, el cual contiene", "paragraph_id": "para_1218" }, { "text": "los componentes químicos cobre, cromo y arsénico. Incluso, no", "paragraph_id": "para_1219" }, { "text": "anulan la realidad de que la propiedad no es apta para residirla", "paragraph_id": "para_1220" }, { "text": "debido a que supondría una dosis alta de exposición al CCA. A tales", "paragraph_id": "para_1221" }, { "text": "efectos, concluimos que sí se estableció una relación de nexo causal.", "paragraph_id": "para_1222" }, { "text": "En particular, residir en una propiedad que está construida de", "paragraph_id": "para_1223" }, { "text": "madera tratada con CCA como material principal, coloca a la", "paragraph_id": "para_1224" }, { "text": "persona en una circunstancia en la que se expone a desarrollar", "paragraph_id": "para_1225" }, { "text": "condiciones crónicas de salud. Por tanto, se frustró el disfrute de", "paragraph_id": "para_1226" }, { "text": "una propiedad con fines residenciales.", "paragraph_id": "para_1227" }, { "text": "Ahora bien, en cuanto al ejercicio de valorización efectuado", "paragraph_id": "para_1228" }, { "text": "por el foro primario, no existe controversia en cuanto a que la", "paragraph_id": "para_1229" }, { "text": "demandante admitió que no contaba con informe o cotización para", "paragraph_id": "para_1230" }, { "text": "establecer los costos de reparación. Así quedó consignado en las", "paragraph_id": "para_1231" }, { "text": "determinaciones de hechos del TPI, en particular: “la demandante", "paragraph_id": "para_1232" }, { "text": "declaró no tener estimado de una cantidad específica de lo que", "paragraph_id": "para_1233" }, { "text": "conllevaría la remoción de madera tratada…”.99 No obstante, el TPI", "paragraph_id": "para_1234" }, { "text": "consideró como suficiente los recibos de materiales que establecen", "paragraph_id": "para_1235" }, { "text": "el costo total de construcción de la casa cuando se construyó", "paragraph_id": "para_1236" }, { "text": "originalmente. Asimismo, justipreció -dentro de su sana discreción-", "paragraph_id": "para_1237" }, { "text": "que el testimonio de la apelada y el resumen de las facturas", "paragraph_id": "para_1238" }, { "text": "99 Sentencia Final, determinación de hecho número 50. SUMAC TA, Entrada Núm.", "paragraph_id": "para_1239" }, { "text": "1, Apéndice Sentencia Final y Apéndice 3.", "paragraph_id": "para_1240" }, { "text": "TA2025AP00286 33", "paragraph_id": "para_1241" }, { "text": "relacionadas con la construcción original de la residencia cumplió", "paragraph_id": "para_1242" }, { "text": "con el quantum de la prueba necesaria.", "paragraph_id": "para_1243" }, { "text": "Luego de revisar la transcripción de prueba oral y los autos", "paragraph_id": "para_1244" }, { "text": "originales, colegimos que, surge con claridad que se admitieron los", "paragraph_id": "para_1245" }, { "text": "Exhibit 10 y 11,100 sin mayor objeción o alegación oportuna de la", "paragraph_id": "para_1246" }, { "text": "parte apelante, en cuanto a su contenido, tampoco sobre el alegado", "paragraph_id": "para_1247" }, { "text": "impedimento del TPI para considerar el testimonio de la apelada", "paragraph_id": "para_1248" }, { "text": "sobre los gastos de construcción original a efectos de adjudicar las", "paragraph_id": "para_1249" }, { "text": "partidas por daños.101 Como se sabe, el foro primario posee una", "paragraph_id": "para_1250" }, { "text": "amplia discreción, y así la ejerció, al atribuir entera credibilidad y", "paragraph_id": "para_1251" }, { "text": "suficiente valor probatorio a la totalidad de la prueba presentada", "paragraph_id": "para_1252" }, { "text": "por la señora Cardona Aldarondo. De esta forma, el TPI sustentó su", "paragraph_id": "para_1253" }, { "text": "determinación de conceder los remedios pertinentes. Nada hemos", "paragraph_id": "para_1254" }, { "text": "encontrado en las alegaciones de la parte apelante ni en la evidencia", "paragraph_id": "para_1255" }, { "text": "elevada ante nos, que nos ponga en posición de intervenir con la", "paragraph_id": "para_1256" }, { "text": "apreciación del tribunal inferior. Conforme a lo anterior, resolvemos", "paragraph_id": "para_1257" }, { "text": "que el primer error no se cometió.", "paragraph_id": "para_1258" }, { "text": "En el segundo error, la parte apelante cuestiona la cuantía de", "paragraph_id": "para_1259" }, { "text": "$200,000.00 por concepto de pérdida de uso y disfrute de la", "paragraph_id": "para_1260" }, { "text": "residencia, en ausencia de un nexo causal. Indica que, no existe", "paragraph_id": "para_1261" }, { "text": "pérdida de uso y disfrute por cuanto la apelada habilitó un espacio", "paragraph_id": "para_1262" }, { "text": "de la propiedad para residir (sótano), desde el 2015 hasta el", "paragraph_id": "para_1263" }, { "text": "presente. Además, señala que la demandante reconoció que utilizó", "paragraph_id": "para_1264" }, { "text": "la residencia como alquiler de corto plazo por la plataforma de", "paragraph_id": "para_1265" }, { "text": "Airbnb.", "paragraph_id": "para_1266" }, { "text": "En cambio, la apelada plantea que, ha subsistido como", "paragraph_id": "para_1267" }, { "text": "refugiada en un sótano habilitado por necesidad. Asimismo, expone", "paragraph_id": "para_1268" }, { "text": "que el hecho de que por necesidad económica y en cumplimiento", "paragraph_id": "para_1269" }, { "text": "con su deber de mitigar daños, haya alquilado la propiedad en", "paragraph_id": "para_1270" }, { "text": "100 Gastos en la Construcción de Casa Aguas Buenas y Facturas Originales de", "paragraph_id": "para_1271" }, { "text": "Maderera Don Estevez (2013).", "paragraph_id": "para_1272" }, { "text": "101 TPO, págs. 47-48, líneas 22-24; 7-11. Además, págs. 52-53, líneas 5-24; 1-17.", "paragraph_id": "para_1273" }, { "text": "TA2025AP00286 34", "paragraph_id": "para_1274" }, { "text": "contadas ocasiones, no anula el hecho de que se vio privada del uso", "paragraph_id": "para_1275" }, { "text": "y disfrute pleno, pacífico y seguro de su hogar desde el 2014 hasta", "paragraph_id": "para_1276" }, { "text": "el presente.", "paragraph_id": "para_1277" }, { "text": "Luego de un análisis de las posturas de las partes, con el", "paragraph_id": "para_1278" }, { "text": "beneficio de los autos originales y de la transcripción de la prueba", "paragraph_id": "para_1279" }, { "text": "oral concluimos que, el TPI no incidió en su apreciación de la prueba", "paragraph_id": "para_1280" }, { "text": "sobre esta partida. Además, la parte apelante no nos ha puesto en", "paragraph_id": "para_1281" }, { "text": "posición para revertir este pronunciamiento particular. El foro", "paragraph_id": "para_1282" }, { "text": "primario correctamente concluyó que, de la prueba oral vertida en", "paragraph_id": "para_1283" }, { "text": "juicio se desprende que, el riesgo del arsénico para la persona que", "paragraph_id": "para_1284" }, { "text": "reside en la vivienda proviene de la dosis de exposición. Esto es, los", "paragraph_id": "para_1285" }, { "text": "riesgos para una persona residente, quien se encuentra en la", "paragraph_id": "para_1286" }, { "text": "propiedad a diario, por un periodo prolongado de tiempo, resulta en", "paragraph_id": "para_1287" }, { "text": "un estado distinguible de quien pudiera haber ocupado la residencia", "paragraph_id": "para_1288" }, { "text": "en un alquiler de corto plazo. Ante esta realidad, la señora Cardona", "paragraph_id": "para_1289" }, { "text": "Aldarondo tuvo que optar, por último, en residir en el sótano. En", "paragraph_id": "para_1290" }, { "text": "esto se traduce la pérdida de uso y disfrute de la propiedad. A su", "paragraph_id": "para_1291" }, { "text": "vez, el TPI consideró que, el alquiler a corto plazo se realizó en un", "paragraph_id": "para_1292" }, { "text": "intento de cubrir los gastos de mantenimiento de la propiedad.", "paragraph_id": "para_1293" }, { "text": "Como es sabido, el Tribunal Supremo ha expresado", "paragraph_id": "para_1294" }, { "text": "reiteradamente que los tribunales revisores no debemos intervenir", "paragraph_id": "para_1295" }, { "text": "con las determinaciones de los foros de primera instancia, salvo que", "paragraph_id": "para_1296" }, { "text": "medie pasión, prejuicio, parcialidad o error manifiesto en la", "paragraph_id": "para_1297" }, { "text": "apreciación de la prueba. Santiago Montañez v. Fresenius Medical,", "paragraph_id": "para_1298" }, { "text": "supra. De conformidad dictaminamos que, el segundo error tampoco", "paragraph_id": "para_1299" }, { "text": "se cometió.", "paragraph_id": "para_1300" }, { "text": "Mediante el tercer señalamiento de error, la parte apelante", "paragraph_id": "para_1301" }, { "text": "cuestiona la adjudicación de $50,000.00 en angustias y", "paragraph_id": "para_1302" }, { "text": "sufrimientos mentales. Arguye que, al no haberse probado", "paragraph_id": "para_1303" }, { "text": "intoxicación, ni daño físico alguno, no procedía conceder", "paragraph_id": "para_1304" }, { "text": "compensación por sufrimientos emocionales. A lo antes, la apelada", "paragraph_id": "para_1305" }, { "text": "TA2025AP00286 35", "paragraph_id": "para_1306" }, { "text": "se opone y afirma que, la jurisprudencia es clara al establecer que", "paragraph_id": "para_1307" }, { "text": "los sufrimientos y angustias mentales son compensables por sí", "paragraph_id": "para_1308" }, { "text": "mismos, sin necesidad de estar atados a una lesión física.", "paragraph_id": "para_1309" }, { "text": "Tal y como apunta la apelada, no procede en derecho", "paragraph_id": "para_1310" }, { "text": "condicionar la ocurrencia de daños físicos, para que se reconozca el", "paragraph_id": "para_1311" }, { "text": "daño moral por sufrimientos y angustias mentales. Como antes", "paragraph_id": "para_1312" }, { "text": "mencionamos, el dolor mental se ubica en el sistema emotivo de los", "paragraph_id": "para_1313" }, { "text": "seres humanos. De modo que, debe probarse que, en alguna medida", "paragraph_id": "para_1314" }, { "text": "apreciable la demandante quedó realmente afectada en su salud,", "paragraph_id": "para_1315" }, { "text": "bienestar o felicidad. Amadeo Murga, op. cit., pág. 179. Recalcamos,", "paragraph_id": "para_1316" }, { "text": "los conceptos de “salud, bienestar o felicidad” no están", "paragraph_id": "para_1317" }, { "text": "estrictamente relacionados a la ocurrencia de una lesión física.", "paragraph_id": "para_1318" }, { "text": "A la luz de lo esbozado, los daños morales son los infligidos a", "paragraph_id": "para_1319" }, { "text": "las creencias, los sentimientos, la dignidad, la estima social o la", "paragraph_id": "para_1320" }, { "text": "salud física o psíquica del perjudicado. Amadeo Murga, op. cit., pág.", "paragraph_id": "para_1321" }, { "text": "176. El proceso de valoración y compensación de daños intangibles", "paragraph_id": "para_1322" }, { "text": "como las angustias, la tristeza y el dolor, siempre estará teñida de", "paragraph_id": "para_1323" }, { "text": "cierto matiz de especulación. Toda adjudicación debe ser", "paragraph_id": "para_1324" }, { "text": "razonablemente balanceada, esto es, ni extremadamente baja como", "paragraph_id": "para_1325" }, { "text": "tampoco desproporcionadamente alta. Riley v. Rodríguez Pacheco,", "paragraph_id": "para_1326" }, { "text": "supra.", "paragraph_id": "para_1327" }, { "text": "En ese sentido, los tribunales revisores debemos intervenir", "paragraph_id": "para_1328" }, { "text": "con la indemnización concedida solamente cuando, tomando en", "paragraph_id": "para_1329" }, { "text": "cuenta las concesiones por daños en casos similares anteriores", "paragraph_id": "para_1330" }, { "text": "actualizadas al momento de la sentencia, y a la luz de las", "paragraph_id": "para_1331" }, { "text": "circunstancias particulares del caso ante la consideración del", "paragraph_id": "para_1332" }, { "text": "Tribunal, la cuantía concedida se desvía manifiestamente de lo que", "paragraph_id": "para_1333" }, { "text": "sería una indemnización razonable por ser “ridículamente baja o", "paragraph_id": "para_1334" }, { "text": "exageradamente alta”. Herrera, Rivera v. S.L.G. Ramírez-Vicéns,", "paragraph_id": "para_1335" }, { "text": "supra, pág. 787.", "paragraph_id": "para_1336" }, { "text": "TA2025AP00286 36", "paragraph_id": "para_1337" }, { "text": "Expuesto este trasfondo doctrinario apreciamos que, el", "paragraph_id": "para_1338" }, { "text": "señalamiento de error de la parte apelante está sustentado en un", "paragraph_id": "para_1339" }, { "text": "análisis errado de derecho. La parte apelante se equivoca en", "paragraph_id": "para_1340" }, { "text": "respaldar su cuestionamiento sobre la partida concedida por", "paragraph_id": "para_1341" }, { "text": "sufrimientos y angustias ante la inexistencia de hechos probados", "paragraph_id": "para_1342" }, { "text": "por daños físicos. Resulta evidente que, en el caso de autos, la", "paragraph_id": "para_1343" }, { "text": "señora Cardona Aldarondo no probó mediante preponderancia de", "paragraph_id": "para_1344" }, { "text": "prueba que desarrolló condiciones médicas, por lo cual, el foro", "paragraph_id": "para_1345" }, { "text": "primario no ordenó remedio alguno por dicha partida. No obstante,", "paragraph_id": "para_1346" }, { "text": "la apelada logró establecer, mediante preponderancia de la prueba", "paragraph_id": "para_1347" }, { "text": "admitida y creída por la juzgadora de los hechos, otros elementos", "paragraph_id": "para_1348" }, { "text": "del daño moral como lo son, por ejemplo, las angustias y la tristeza.", "paragraph_id": "para_1349" }, { "text": "En ausencia de argumento alguno de la parte apelante cuestionando", "paragraph_id": "para_1350" }, { "text": "las cuantías mediante precedentes, conforme exige la normativa", "paragraph_id": "para_1351" }, { "text": "antes reseñada, o en su defecto, estableciendo el presunto abuso en", "paragraph_id": "para_1352" }, { "text": "la apreciación de la prueba, consideramos que la parte apelante no", "paragraph_id": "para_1353" }, { "text": "nos ha puesto en posición de intervenir con este asunto y resolver", "paragraph_id": "para_1354" }, { "text": "lo contrario.", "paragraph_id": "para_1355" }, { "text": "Constatamos que, el testimonio de la demandante le mereció", "paragraph_id": "para_1356" }, { "text": "entera credibilidad al TPI. Según la transcripción de prueba oral, la", "paragraph_id": "para_1357" }, { "text": "demandante describió su sentir como: era un infierno, se sentía", "paragraph_id": "para_1358" }, { "text": "mendigando y humillada, le daba mucha vergüenza, frustrante, se", "paragraph_id": "para_1359" }, { "text": "deprimió y se pasaba llorando, se sentía deambulante, como gitana,", "paragraph_id": "para_1360" }, { "text": "le hizo mucho daño, sufrió un montón, su valor cayó en el piso, la", "paragraph_id": "para_1361" }, { "text": "situación la deprime, le da mucha tristeza, tensión y ansiedad, es", "paragraph_id": "para_1362" }, { "text": "una tragedia para ella a sus 73 años, entre otras expresiones. No se", "paragraph_id": "para_1363" }, { "text": "ha de intervenir con la apreciación y la adjudicación de credibilidad", "paragraph_id": "para_1364" }, { "text": "que realizó el juzgador. Ante ello, el tercer error no se cometió.", "paragraph_id": "para_1365" }, { "text": "Por último, en el cuarto error, la parte apelante impugna la", "paragraph_id": "para_1366" }, { "text": "partida de $34,000.00 por “gastos de construcción de apartamento”,", "paragraph_id": "para_1367" }, { "text": "TA2025AP00286 37", "paragraph_id": "para_1368" }, { "text": "a pesar de que la demandante no sufrió daños físicos y no desarrolló", "paragraph_id": "para_1369" }, { "text": "condiciones médicas atribuibles a la construcción con la madera.", "paragraph_id": "para_1370" }, { "text": "Por su parte, la apelada sostiene que la decisión de habilitar", "paragraph_id": "para_1371" }, { "text": "el sótano fue una consecuencia directa de la negligencia de los", "paragraph_id": "para_1372" }, { "text": "apelantes, así como, una medida razonable para mitigar daños.", "paragraph_id": "para_1373" }, { "text": "Indicó que se presentó prueba de los gastos incurridos, costos", "paragraph_id": "para_1374" }, { "text": "directos y necesarios que le permitieron tener un techo sin incurrir", "paragraph_id": "para_1375" }, { "text": "en el gasto continuo de un alquiler.", "paragraph_id": "para_1376" }, { "text": "Evaluadas las posturas resolvemos que, los argumentos", "paragraph_id": "para_1377" }, { "text": "esbozados por la parte apelante no nos convencen. Según discutido,", "paragraph_id": "para_1378" }, { "text": "debido al grado de exposición y al riesgo a la salud que supone", "paragraph_id": "para_1379" }, { "text": "residir en la propiedad, la señora Cardona Aldarondo incurrió en", "paragraph_id": "para_1380" }, { "text": "unos gastos para habilitar un espacio pequeño de la casa (el sótano)", "paragraph_id": "para_1381" }, { "text": "para vivir, sin tener tanta exposición a las maderas tratadas con", "paragraph_id": "para_1382" }, { "text": "CCA.", "paragraph_id": "para_1383" }, { "text": "Tras un estudio detenido del expediente, los autos originales", "paragraph_id": "para_1384" }, { "text": "y la transcripción de la prueba, notamos que el TPI consideró para", "paragraph_id": "para_1385" }, { "text": "esta cuantía el Exbibit 9 “Gastos de la construcción del Apartamento", "paragraph_id": "para_1386" }, { "text": "Aguas Buenas” en donde se desglosan, unas facturas que ascienden", "paragraph_id": "para_1387" }, { "text": "a $6,818.08, más escrito a mano, $8,000.00 por mano de obra, para", "paragraph_id": "para_1388" }, { "text": "un total de $14,818.08. Además, el Exbibit 13 que contiene unos", "paragraph_id": "para_1389" }, { "text": "recibos originales de materiales para la construcción del", "paragraph_id": "para_1390" }, { "text": "apartamento, suma que asciende a $9,245.71. Ahora bien, le", "paragraph_id": "para_1391" }, { "text": "mereció entera credibilidad el testimonio de la apelada que reafirma", "paragraph_id": "para_1392" }, { "text": "los gastos en el apartamento, en particular, $15,000.00 en", "paragraph_id": "para_1393" }, { "text": "materiales, $10,000.00 en mano de obra, y $8,000.00 en losas,", "paragraph_id": "para_1394" }, { "text": "aproximadamente. El TPI determinó, “[a]demás de los gastos de", "paragraph_id": "para_1395" }, { "text": "construcción, la demandante tuvo que comprar estufa, nevera, un", "paragraph_id": "para_1396" }, { "text": "sofá usado y posteriormente instaló gabinetes en el año 2021”.102", "paragraph_id": "para_1397" }, { "text": "102 Sentencia Final, determinación de hecho número 30. SUMAC TA, Entrada", "paragraph_id": "para_1398" }, { "text": "Núm. 1, Apéndice Sentencia Final y Apéndice 3. Véase, además, TPO, pág. 43.", "paragraph_id": "para_1399" }, { "text": "TA2025AP00286 38", "paragraph_id": "para_1400" }, { "text": "La parte demandante estableció mediante preponderancia de", "paragraph_id": "para_1401" }, { "text": "la prueba que tuvo que incurrir en unos gastos para habilitar un", "paragraph_id": "para_1402" }, { "text": "espacio de la residencia (el sótano). Esto, debido a que la exposición", "paragraph_id": "para_1403" }, { "text": "a madera con arsénico durante mucho tiempo puede tener efectos", "paragraph_id": "para_1404" }, { "text": "crónicos en la salud. Ese espacio pequeño es en donde la apelada", "paragraph_id": "para_1405" }, { "text": "reside desde el 2015 hasta el presente. 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