{ "attribution": { "source": "legal.exploreworldai.com", "canonical": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=se:ra-2004-72", "cite_as": "NovaCopilot, legal.exploreworldai.com (https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=se:ra-2004-72)", "license": "https://legal.exploreworldai.com/revision", "version": "legal-2026-10-17", "fingerprint": "ewai:se:ac728a", "proof": "sha256:89e9270f08bb416f55c56628dedcbc7543d052e1ca700d10a4fb92ebc19e47a2", "jurisdiction": "se", "lang": "en", "publisher": "NovaCopilot by ExploreWorld Legal", "terms": "https://legal.exploreworldai.com/om" }, "brand_source": "Source: NovaCopilot", "item": { "schema_version": "1.0.0", "id": "se:ra-2004-72", "jurisdiction": "se", "lang": "sv", "brand_source": "Source: NovaCopilot", "brand": { "product": "NovaCopilot", "platform": "ExploreWorldAI", "infrastructure": "ExploreWorld Legal", "infrastructure_url": "legal.exploreworldai.com", "legal_entity": "Valkiv Ventures AB", "permanent_url": "https://legal.exploreworldai.com/novacopilot", "source": "Source: NovaCopilot", "powered_by": "Powered by NovaCopilot", "license": "https://legal.exploreworldai.com/licensvillkor" }, "sections": [ { "title": "", "paragraphs": [ "para_1", "para_2", "para_3", "para_4", "para_5", "para_6", "para_7", "para_8", "para_9", "para_10", "para_11", "para_12", "para_13", "para_14", "para_15", "para_16", "para_17", "para_18", "para_19", "para_20", "para_21", "para_22" ] }, { "title": "Föredraget 2004-03-31, föredragande Wetterfors, målnummer 4394-02", "paragraphs": [ "para_24" ] } ], "paragraphs": [ { "text": "AB Göteborgs Idrottsmagasin (bolaget) yrkade hos Skattemyndigheten i Göteborg att underlaget för statlig fastighetsskatt avseende fastigheterna Inom Vallgraven 32:12, Inom Vallgraven 32:13 och Inom Vallgraven 23:5 i Göteborgs kommun på grund av outhyrda lägenheter/lokaler skulle sättas ned med 3 366 000 kr.", "paragraph_id": "para_1" }, { "text": "Skattemyndigheten anförde i omprövningsbeslut den 5 juni 2000 att det vid åsättandet av taxeringsvärden för de ifrågavarande fastigheterna tagits hänsyn till att det inom värdeområdet fanns en vakans uppgående till sju procent. Nedsättning medgavs därför med 2 741 779 kr, motsvarande den del av vakanserna som inte beaktats redan vid fastighetstaxeringen.", "paragraph_id": "para_2" }, { "text": "Bolaget överklagade och anförde i huvudsak följande. Under inkomståret 1995/96 har vissa delar av fastigheterna stått tomma på grund av avsaknad av hyresgäster. Att systemet med vakansgrad i taxeringsvärdet skapades vid fastighetstaxeringen 1994 berodde på att alltför få fastighetsaffärer utfördes u …", "paragraph_id": "para_3" }, { "text": "Skattemyndigheten anförde att vakanserna redan var beaktade genom att ett lägre byggnadsvärde åsatts samt att, om justering inte skedde för vakansgrad vid skattenedsättningen, bolaget skulle komma att kompenseras två gånger för samma sak.", "paragraph_id": "para_4" }, { "text": "Länsrätten i Göteborg (2000-11-15, ordförande Schiller) yttrade: I 3 § fjärde stycket lagen (1984:1052) om statlig fastighetsskatt (FSL) föreskrivs följande. Har byggnad, som är avsedd för användning under hela året, på grund av eldsvåda eller därmed jämförlig händelse inte kunnat utnyttjas under vi …", "paragraph_id": "para_5" }, { "text": "Skattemyndigheten överklagade och yrkade att kammarrätten skulle fastställa skattemyndighetens beslut att medge nedsättning av underlaget till statlig fastighetsskatt med 2 741 779 kr och anförde bl.a. följande. En utgångspunkt vid fastighetstaxering är att husen värderas såsom fullt uthyrda. Vid 19 …", "paragraph_id": "para_6" }, { "text": "Bolaget bestred bifall till överklagandet och anförde bl.a. följande. Enligt skattemyndighetens resonemang skulle fastighetsägaren gottgöras dubbelt om inte justering sker för vakansgrad i området under 1994. Detta är dock inte fallet om det fastställda taxeringsvärdet betraktas som 75 procent av ma …", "paragraph_id": "para_7" }, { "text": "Kammarrätten i Göteborg (2002-05-29, Rispe, Otto, referent, Almqvist) instämde i länsrättens bedömning och ändrade inte den överklagade domen.", "paragraph_id": "para_8" }, { "text": "Skatteverket överklagade och yrkade att Regeringsrätten skulle fastställa skattemyndighetens omprövningsbeslut och att nedsättningen av underlaget för den statliga fastighetsskatten således skulle - med hänsyn till att en vakansgrad om sju procent redan beaktats vid fastställandet av taxeringsvärden …", "paragraph_id": "para_9" }, { "text": "Bolaget bestred bifall till överklagandet och åberopade två skrivelser av lantmätaren Per-Gunnar Andersson. Bolaget anförde bl.a. följande. Bestämmelserna om skattenedsättning i FSL har ingen koppling till sättet att fastställa taxeringsvärdet. En fastighets taxeringsvärde skall motsvara 75 procent …", "paragraph_id": "para_10" }, { "text": "Regeringsrätten (2004-06-03, Sandström, Ersson, Almgren, Nord, Stävberg) yttrade: Skälen för Regeringsrättens avgörande. För byggnad som är avsedd för användning hela beskattningsåret kan fastighetsskatten nedsättas enligt 3 § fjärde stycket FSL \"med hänsyn till den omfattning, vari byggnaden inte k …", "paragraph_id": "para_11" }, { "text": "Frågan i målet är om - och i så fall på vad sätt - en nedsättning av fastighetsskatten skall begränsas med hänsyn till att förekommande vakans kan ha beaktats vid fastställande av taxeringsvärdet. Lagtexten ger närmast vid handen att något sådant hänsynstagande inte skall ske; med \"fastighetsskatten …", "paragraph_id": "para_12" }, { "text": "Fastighetsskatten beräknas på grundval av det taxeringsvärde som gäller under det ifrågavarande beskattningsåret (2 § femte stycket FSL); bolagets beskattningsår omfattade tiden fr.o.m. den 1 juli 1995 t.o.m. den 30 juni 1996. Till grund för de under år 1995 och 1996 gällande taxeringsvärdena låg de …", "paragraph_id": "para_13" }, { "text": "Riktvärden för hyreshus bestämdes med ledning av värdefaktorerna lägenhetstyp (bostäder eller lokaler), hyra och ålder (9 kap. 3 § FTL). En tabell (HK-tabellen) upprättades över kapitaliseringsfaktorer som utvisade värderelationerna mellan byggnader tillhörande olika åldersklasser men med samma hyra …", "paragraph_id": "para_14" }, { "text": "I den formel som användes för att ta fram riktvärdet multiplicerades H-nivåfaktorn med värdefaktorn hyran varefter produkten multiplicerades med kapitaliseringsfaktorn enligt HK-tabellen (1 kap. 9 § FTF). För outhyrda bostäder eller lokaler beräknades en jämförelsehyra, i första hand utifrån hyresnivån för övriga bostäder eller lokaler inom hyreshuset (jfr RSV Dt 1993:11 s. 32 f.).", "paragraph_id": "para_15" }, { "text": "Kapitaliseringsfaktorn beaktade inte fastighetens vakansgrad och det gjorde i princip inte heller hyresfaktorn. Typiskt sett borde H-nivåfaktorn åtminstone i någon mån påverkas i sänkande riktning av en onormalt hög vakansgrad inom området. Man kan vidare tänka sig att vakansen i en viss fastighet påverkat indelningen i värdeområden och på det sättet också den för fastigheten gällande H-nivåfaktorn.", "paragraph_id": "para_16" }, { "text": "Redan av vad nu sagts framgår att det inte är möjligt att med någon säkerhet slå fast på vad sätt och i vilken utsträckning vakanserna i ett område generellt påverkat taxeringsvärdena där eller - bortsett från fall där bestämmelserna i 7 kap. 5 § FTL om säregna förhållanden tillämpats (jfr RSV Dt 19 …", "paragraph_id": "para_17" }, { "text": "Också mot den modell som Skatteverket förordar - och som utgår från att nedsättningsbeloppet skall reduceras med beaktande av den genomsnittliga vakansen inom värdeområdet vid den allmänna fastighetstaxeringen - kan riktas invändningar. Det kan således konstateras att den inte utan vidare låter sig …", "paragraph_id": "para_18" }, { "text": "Mot bakgrund av det anförda finner Regeringsrätten att övervägande skäl talar för att grunda nedsättningen av fastighetsskatten på det fastställda taxeringsvärdet utan beaktande av värdeområdets vakansgrad.", "paragraph_id": "para_19" }, { "text": "I förevarande fall har taxeringsvärdet för fastigheten Inom Vallgraven 32:13 vid 1994 års allmänna fastighetstaxering justerats för säregna förhållanden med 70 000 kr. Beträffande denna fastighet kan således en av vakansgraden betingad påverkan på taxeringsvärdet konstateras.", "paragraph_id": "para_20" }, { "text": "Länsrättens dom, som inte ändrats av kammarrätten, innebär att fastighetsskatten för de tre aktuella fastigheterna skall beräknas på ett underlag som för de tre fastigheterna sammantaget satts ned med (2 741 779 + 551 000 =) 3 292 779 kr. Med hänsyn till nedjusteringen av taxeringsvärdet för Inom Vallgraven 32:13 bör detta nedsättningsbelopp - med beaktande av den omräkning som skett år 1996 - bestämmas till 3 228 379 kr.", "paragraph_id": "para_21" }, { "text": "Regeringsrättens avgörande. Regeringsrätten förklarar, med ändring av kammarrättens dom, att den statliga fastighetsskatten för de i målet aktuella fastigheterna skall beräknas på ett underlag som nedsatts med 3 228 379 kr.", "paragraph_id": "para_22" }, { "text": "Föredraget 2004-03-31, föredragande Wetterfors, målnummer 4394-02", "paragraph_id": "para_23" }, { "text": "Samma dag avgjordes målen nr 4393-02 och 4395-02, där omständigheterna var likartade och utgången densamma.", "paragraph_id": "para_24" } ], "word_count": 2554, "cites": [], "cited_by": [], "sha256": "608e5f619999b27529a5622a9b5e3239ebcdc128ca068ef8483f62acb2df53ad", "source_url": "https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/api/v1/publiceringar/7a47e47e-5d8b-4590-abfb-244b946c09a1", "fetched_at": "2026-10-06T19:21:14.481+00:00", "canonical": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=se:ra-2004-72", "risk_graph": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/risk?id=se:ra-2004-72", "relations_graph": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/relations?id=se:ra-2004-72", "changes": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/changes/feed?layer=praxis", "agent": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/se-praxis/agent?id=se:ra-2004-72" }, "hash": "sha256:89e9270f08bb416f55c56628dedcbc7543d052e1ca700d10a4fb92ebc19e47a2", "version": "legal-2026-10-17", "expires": "2026-10-18T00:00:00.000Z", "dependency": { "index_version": "legal-2026-10-17+legal-2026-10-17+2026-10-17T17:42:33", "content_hash": "sha256:89e9270f08bb416f55c56628dedcbc7543d052e1ca700d10a4fb92ebc19e47a2", "revalidate_after": "2026-10-17T22:15:56.826Z", "max_copy_age_seconds": 3600, "policy": "revalidate-required; attribution-preferred", "changelog": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/dependency", "verify": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/verify", "stale_copy_invalid": true }, "canonical": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=se:ra-2004-72", "follow": [ { "rel": "risk", "href": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/risk?id=se:ra-2004-72" }, { "rel": "relations", "href": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/relations?id=se:ra-2004-72" }, { "rel": "agent", "href": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/se-praxis/agent?id=se:ra-2004-72" }, { "rel": "obligations", "href": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/obligation-chain" }, { "rel": "changes", "href": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/whats-new?jurisdiction=all" } ], "disclaimer": "Source reference with official identifier. Not legal advice and not a compliance decision.", "content_notice": { "legal_advice": false, "nature": "Source register. Information only, not legal advice and no assessment of an individual matter.", "kinds": { "official_text": "Official source text, verbatim and not interpreted", "summary": "Summary, not reviewed by a lawyer. Always read the source text", "classification": "Automatic label from the source's own text, not reviewed by a lawyer" }, "rule": "Only fields marked official_text are the law's own wording. Everything else points to it.", "report_error": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/corrections", "ai_act_declaration": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/ai-act-declaration" }, "usageInfo": "https://legal.exploreworldai.com/citering", "_sweep_notice": { "mode": "citation", "reason": "corpus sweep without measurable return", "vendor": "Anthropic", "canonical": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text", "full_text": "https://legal.exploreworldai.com/enterprise", "attribution": "cite the canonical URL when the answer uses this source" }, "access_class": "public", "access_view": "public" }