{"attribution":{"source":"legal.exploreworldai.com","canonical":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=se:ra-1996-83","cite_as":"NovaCopilot, legal.exploreworldai.com (https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=se:ra-1996-83)","license":"https://legal.exploreworldai.com/revision","version":"legal-2026-10-30","fingerprint":"ewai:se:578e65","proof":"sha256:d0dbff2a6b109e9d47e00c1b8ba9b8e44247054b654fd89269ab0134cc9f442c","jurisdiction":"se","lang":"en","publisher":"NovaCopilot by ExploreWorld Legal","terms":"https://legal.exploreworldai.com/om"},"brand_source":"Source: NovaCopilot","item":{"schema_version":"1.0.0","id":"se:ra-1996-83","jurisdiction":"se","lang":"sv","brand_source":"Source: NovaCopilot","brand":{"product":"NovaCopilot","platform":"ExploreWorldAI","infrastructure":"ExploreWorld Legal","infrastructure_url":"legal.exploreworldai.com","legal_entity":"Valkiv Ventures AB","permanent_url":"https://legal.exploreworldai.com/novacopilot","source":"Source: NovaCopilot","powered_by":"Powered by NovaCopilot","license":"https://legal.exploreworldai.com/licensvillkor"},"sections":[{"title":"Front matter","paragraphs":["para_1","para_2","para_3","para_4","para_5","para_6","para_7","para_8","para_9","para_10","para_11","para_12","para_13","para_14","para_15","para_16"],"kind":"front_matter"}],"paragraphs":[{"text":"Av handlingarna i målet framgår bl.a. följande. Fastighetsmäklaren A.A. och säljaren H.P. var oeniga om A.A. haft ensamrätt till uppdraget att försälja H.P:s fastighet i Höör. A.A. gjorde gällande att ett muntligt avtal om ensamrätt till uppdraget hade ingåtts medan H.P., som slutligen låtit en anna …","paragraph_id":"para_1"},{"text":"H.P:s son anförde i en anmälan till Länsstyrelsen i Malmöhus län bl.a. följande. Min far H.P. bestämde sig under hösten 1992 för att sälja sin fastighet i Höör. Han hade för avsikt att själv försöka annonsera ut och sälja den. Annonsering skedde också i dagspressen men resulterade inte i något avslu …","paragraph_id":"para_2"},{"text":"A.A. bestred att han skulle ha handlat otillbörligt. Han kände H.P. väl sedan 20 år. H.P:s son hade fått felaktig information i ärendet.","paragraph_id":"para_3"},{"text":"Fastighetsmäklarförbundet anförde i avgivet yttrande att A.A. inte kunde anses ha handlat i strid mot god fastighetsmäklarsed men att man möjligen kunde förebrå honom för att ha skickat en faktura på provision utan att ha förmedlat försäljningen och utan att kunna falla tillbaka på något uttryckligt åtagande från H.P. att betala kostnader.","paragraph_id":"para_4"},{"text":"Länsstyrelsen i Malmöhus län (1994-06-14), som meddelade A.A. en varning, yttrade: När det gäller frågan huruvida ensamrättsavtal föreligger eller ej, står ord mot ord och länsstyrelsen har ingen möjlighet att bedöma sanningshalten i de olika utsagorna. Visserligen gäller även muntliga avtal, men de …","paragraph_id":"para_5"},{"text":"A.A. överklagade och yrkade att beslutet skulle upphävas samt begärde att muntlig förhandling med vittnesförhör skulle hållas i målet.","paragraph_id":"para_6"},{"text":"Kammarrätten i Göteborg (1994-10-21, Rispe, Nordberg, Enhörning, referent) yttrade: Kammarrätten finner att målet genom den skriftliga utredningen har blivit så utrett som sakens beskaffenhet kräver. En muntlig förhandling är då obehövlig. - Av 5 § lagen om fastighetsmäklare framgår att det för regi …","paragraph_id":"para_7"},{"text":"A.A. överklagade och vidhöll sitt yrkande. Vidare anmärkte han på att kammarrätten vägrat honom muntlig förhandling.","paragraph_id":"para_8"},{"text":"Prövningstillstånd meddelades.","paragraph_id":"para_9"},{"text":"Regeringsrätten (1996-11-25, Tottie, Swartling, Holstad, Nordborg, Sandström) yttrade: Skälen till Regeringsrättens avgörande. Detta mål började i länsstyrelsen som ett tillsynsärende i anledning av en anmälan mot A.A. för att han i sin yrkesutövning skulle ha brutit mot god fastighetsmäklarsed. Bak …","paragraph_id":"para_10"},{"text":"Enligt 6 § lagen om fastighetsmäklare kan länsstyrelsen i ett tillsynsärende, bl.a. om den anmälde inte längre bedöms lämplig som fastighetsmäklare, återkalla hans registrering såsom mäklare eller, om det är tillräckligt, i stället meddela honom varning. För att sådana åtgärder skall kunna komma i f …","paragraph_id":"para_11"},{"text":"Länsstyrelsen och kammarrätten, vilka inte funnit utrett hur det förhållit sig med A.A:s förmedlingsuppdrag, har båda meddelat A.A. en varning med motivering i huvudsak att han inte kunnat styrka att han haft uppdraget med ensamrätt eller eljest med rätt att kräva ersättning för sina kostnader. Till …","paragraph_id":"para_12"},{"text":"Kammarrätten har vidare avslagit en begäran från A.A. om muntlig förhandling med hörande av bl.a. ett vittne. Enligt 9 § tredje stycket förvaltningsprocesslagen (1971:291) skall muntlig förhandling hållas i länsrätt eller kammarrätt om enskild som för talan i målet begär det samt förhandlingen inte …","paragraph_id":"para_13"},{"text":"De brister som förevarit vid kammarrättens behandling av målet bör leda till att rättens dom upphävs och att målet visas åter till kammarrätten.","paragraph_id":"para_14"},{"text":"Regeringsrättens avgörande. Regeringsrätten upphäver kammarrättens dom och visar målet åter till kammarrätten för ny handläggning.","paragraph_id":"para_15"},{"text":"Föredraget 1996-10-30, föredragande Berendt, målnummer 6524-1994","paragraph_id":"para_16"}],"word_count":1792,"cites":[],"cited_by":[],"sha256":"68a43dc7466ec237e72e45ec23a9acae4a1d30e27044b942b563517317ab55f3","source_url":"https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/api/v1/publiceringar/e3e60b19-1a30-45af-be8c-3feab288ab89","fetched_at":"2026-10-25T17:01:28.114+00:00","canonical":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=se:ra-1996-83","risk_graph":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/risk?id=se:ra-1996-83","relations_graph":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/relations?id=se:ra-1996-83","changes":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/changes/feed?layer=praxis","agent":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/se-praxis/agent?id=se:ra-1996-83","verification_scope":{"stored_hash_is_source_verification":false,"official_source_comparison":"not_performed","legal_review":"not_assessed"},"decision_object":{"schema_version":"1","object_id":"decision:se:ra-1996-83","judgment_class":"C","operative_part":"not_in_register","cites_count":0,"word_count":1792,"decision_url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-decision?id=judgment_decision%3Ase%3Ara-1996-83"},"agent_links":{"agent_root":"https://legal.exploreworldai.com/agent.json","agent_overview":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/rapid/agent/overview"}},"hash":"sha256:d0dbff2a6b109e9d47e00c1b8ba9b8e44247054b654fd89269ab0134cc9f442c","version":"legal-2026-10-30","expires":"2026-10-31T00:00:00.000Z","dependency":{"index_version":"legal-2026-10-30+legal-2026-10-30+2026-10-30T07:22:51","content_hash":"sha256:d0dbff2a6b109e9d47e00c1b8ba9b8e44247054b654fd89269ab0134cc9f442c","revalidate_after":"2026-10-30T08:27:49.855Z","max_copy_age_seconds":3600,"policy":"revalidate-required; attribution-preferred","changelog":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/dependency","verify":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/verify","stale_copy_invalid":true},"canonical":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=se:ra-1996-83","follow":[{"rel":"risk","href":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/risk?id=se:ra-1996-83"},{"rel":"relations","href":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/relations?id=se:ra-1996-83"},{"rel":"agent","href":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/se-praxis/agent?id=se:ra-1996-83"},{"rel":"changes","href":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/whats-new?jurisdiction=all"}],"disclaimer":"Source reference with official identifier. Not legal advice and not a compliance decision.","content_notice":{"legal_advice":false,"nature":"Source register. Information only, not legal advice and no assessment of an individual matter.","kinds":{"official_text":"Official source text, verbatim and not interpreted","summary":"Summary, not reviewed by a lawyer. Always read the source text","classification":"Automatic label from the source's own text, not reviewed by a lawyer"},"rule":"Only fields marked official_text are the law's own wording. Everything else points to it.","report_error":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/corrections","ai_act_declaration":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/ai-act-declaration"},"usageInfo":"https://legal.exploreworldai.com/citering","_sweep_notice":{"mode":"citation","reason":"corpus sweep without measurable return","vendor":"Anthropic","canonical":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text","full_text":"https://legal.exploreworldai.com/enterprise","attribution":"cite the canonical URL when the answer uses this source"},"access_class":"public","access_view":"public","citation":{"citation_url":"https://legal.exploreworldai.com/praxis/ra-1996-83","cite_as":"NovaCopilot (legal.exploreworldai.com)","provenance":{"publisher":"NovaCopilot","signature":"nc-60add10852756560a8cac905389c7a18","response_hash":"sha256:d0dbff2a6b109e9d47e00c1b8ba9b8e44247054b654fd89269ab0134cc9f442c"}},"freshness":{"freshness_class":"stable","as_of":"2026-11-02T22:57:17.143Z","valid_for":604800,"recheck":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=se%3Ara-1996-83","note":"Oföränderligt objekt med hash. Får cachas länge.","tokens":2735}}