{ "attribution": { "source": "legal.exploreworldai.com", "canonical": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=se:mod-2025-53", "cite_as": "NovaCopilot, legal.exploreworldai.com (https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=se:mod-2025-53)", "license": "https://legal.exploreworldai.com/revision", "version": "legal-2026-10-02", "fingerprint": "ewai:se:ddf832", "proof": "sha256:e9cba9cb0428f960c8d5a388460a1f229fb8dbac71363dd8534754f65733fb6e", "jurisdiction": "se", "lang": "en", "publisher": "NovaCopilot by ExploreWorld Legal", "terms": "https://legal.exploreworldai.com/om" }, "brand_source": "Source: NovaCopilot", "brand": { "product": "NovaCopilot", "platform": "ExploreWorldAI", "infrastructure": "ExploreWorld Legal", "infrastructure_url": "legal.exploreworldai.com", "legal_entity": "Valkiv Ventures AB", "permanent_url": "https://legal.exploreworldai.com/novacopilot", "source": "Source: NovaCopilot", "powered_by": "Powered by NovaCopilot", "license": "https://legal.exploreworldai.com/licensvillkor", "contact": "stig@valkiv.com" }, "item": { "schema_version": "1.0.0", "id": "se:mod-2025-53", "jurisdiction": "se", "lang": "sv", "brand_source": "Source: NovaCopilot", "brand": { "product": "NovaCopilot", "platform": "ExploreWorldAI", "infrastructure": "ExploreWorld Legal", "infrastructure_url": "legal.exploreworldai.com", "legal_entity": "Valkiv Ventures AB", "permanent_url": "https://legal.exploreworldai.com/novacopilot", "source": "Source: NovaCopilot", "powered_by": "Powered by NovaCopilot", "license": "https://legal.exploreworldai.com/licensvillkor", "contact": "stig@valkiv.com" }, "sections": [ { "title": "I (F 1967-24)", "paragraphs": [ "para_2", "para_3" ] }, { "title": "PARTER", "paragraphs": [] }, { "title": "Klagande", "paragraphs": [] }, { "title": "Ellevio AB", "paragraphs": [ "para_7" ] }, { "title": "Motpart", "paragraphs": [] }, { "title": "1. SCA Skogsfastigheter Aktiebolag", "paragraphs": [] }, { "title": "2. Svenska Cellulosa Aktiebolaget SCA", "paragraphs": [ "para_11", "para_12", "para_13", "para_14", "para_15", "para_16", "para_17", "para_18", "para_19", "para_20", "para_21", "para_22" ] }, { "title": "SAKEN", "paragraphs": [ "para_24", "para_25" ] }, { "title": "MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSLUT", "paragraphs": [ "para_27", "para_28", "para_29" ] }, { "title": "YRKANDEN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN", "paragraphs": [ "para_31", "para_32", "para_33", "para_34", "para_35" ] }, { "title": "UTVECKLING AV TALAN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN", "paragraphs": [ "para_37", "para_38", "para_39", "para_40", "para_41", "para_42", "para_43", "para_44", "para_45", "para_46", "para_47", "para_48", "para_49", "para_50" ] }, { "title": "MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSKÄL", "paragraphs": [ "para_52", "para_53", "para_54", "para_55", "para_56", "para_57", "para_58", "para_59", "para_60", "para_61", "para_62", "para_63", "para_64", "para_65", "para_66" ] }, { "title": "BILAGA A", "paragraphs": [ "para_68" ] }, { "title": "Rättelse/komplettering\nDom, 2024-01-24", "paragraphs": [] }, { "title": "Rättelse, 2024-02-06", "paragraphs": [] }, { "title": "Beslut av: chefsrådmannen Marit Åkerblom", "paragraphs": [ "para_72" ] }, { "title": "PARTER", "paragraphs": [] }, { "title": "Klagande", "paragraphs": [] }, { "title": "1. SCA Skogsfastigheter AB", "paragraphs": [] }, { "title": "2. Svenska Cellulosa Aktiebolaget SCA", "paragraphs": [ "para_77" ] }, { "title": "Motpart", "paragraphs": [] }, { "title": "Ellevio AB", "paragraphs": [ "para_80", "para_81" ] }, { "title": "Lantmäteriets beslut den 24 april 2023 i ärende nr Y21441, se bilaga 1", "paragraphs": [] }, { "title": "SAKEN", "paragraphs": [] }, { "title": "Ledningsrätt för starkström samt fiber berörande Ånge, Västernorrlands län", "paragraphs": [ "para_85" ] }, { "title": "DOMSLUT", "paragraphs": [ "para_87", "para_88", "para_89" ] }, { "title": "BAKGRUND", "paragraphs": [ "para_91", "para_92", "para_93", "para_94", "para_95", "para_96", "para_97", "para_98", "para_99", "para_100", "para_101" ] }, { "title": "MÅLETS HANDLÄGGNING", "paragraphs": [ "para_103" ] }, { "title": "DOMSKÄL", "paragraphs": [ "para_105", "para_106" ] }, { "title": "Rättsliga utgångspunkter", "paragraphs": [ "para_108", "para_109" ] }, { "title": "Yrkanden", "paragraphs": [ "para_111", "para_112", "para_113", "para_114" ] }, { "title": "Ta väg eller använda väg?", "paragraphs": [ "para_116", "para_117", "para_118" ] }, { "title": "Mark- och miljödomstolens bedömning", "paragraphs": [ "para_120", "para_121", "para_122", "para_123", "para_124", "para_125", "para_126", "para_127", "para_128" ] }, { "title": "Marit Åkerblom", "paragraphs": [ "para_130", "para_131" ] }, { "title": "II (F 16453-23)", "paragraphs": [ "para_133", "para_134" ] }, { "title": "PARTER", "paragraphs": [] }, { "title": "Klagande", "paragraphs": [] }, { "title": "Ellevio AB", "paragraphs": [ "para_138" ] }, { "title": "Motpart", "paragraphs": [] }, { "title": "SCA Skogsfastigheter Aktiebolag", "paragraphs": [ "para_141" ] }, { "title": "SAKEN", "paragraphs": [ "para_143", "para_144" ] }, { "title": "MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSLUT", "paragraphs": [ "para_146", "para_147", "para_148" ] }, { "title": "YRKANDEN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN", "paragraphs": [ "para_150", "para_151", "para_152", "para_153" ] }, { "title": "UTVECKLING AV TALAN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN", "paragraphs": [ "para_155", "para_156", "para_157", "para_158", "para_159", "para_160", "para_161", "para_162", "para_163", "para_164", "para_165", "para_166", "para_167", "para_168" ] }, { "title": "MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSKÄL", "paragraphs": [ "para_170", "para_171", "para_172", "para_173", "para_174", "para_175", "para_176", "para_177", "para_178", "para_179", "para_180", "para_181", "para_182", "para_183" ] }, { "title": "BILAGA A", "paragraphs": [ "para_185" ] }, { "title": "PARTER", "paragraphs": [] }, { "title": "Klagande", "paragraphs": [] }, { "title": "SCA Skogsfastigheter AB", "paragraphs": [ "para_189" ] }, { "title": "Motpart", "paragraphs": [] }, { "title": "Ellevio AB", "paragraphs": [ "para_192", "para_193" ] }, { "title": "Lantmäteriets beslut den 30 augusti 2023 i ärende nr X2396, se bilaga 1", "paragraphs": [] }, { "title": "SAKEN", "paragraphs": [ "para_196", "para_197" ] }, { "title": "DOMSLUT", "paragraphs": [ "para_199", "para_200" ] }, { "title": "BAKGRUND", "paragraphs": [ "para_202", "para_203", "para_204", "para_205", "para_206", "para_207", "para_208" ] }, { "title": "MÅLETS HANDLÄGGNING", "paragraphs": [ "para_210" ] }, { "title": "DOMSKÄL", "paragraphs": [ "para_212", "para_213", "para_214", "para_215", "para_216", "para_217", "para_218", "para_219", "para_220" ] }, { "title": "Marit Åkerblom", "paragraphs": [ "para_222" ] } ], "paragraphs": [ { "text": "I (F 1967-24)", "paragraph_id": "para_1" }, { "text": "ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE", "paragraph_id": "para_2" }, { "text": "Östersunds tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2024-01-24 i mål nr F 1725-23, se bilaga A", "paragraph_id": "para_3" }, { "text": "PARTER", "paragraph_id": "para_4" }, { "text": "Klagande", "paragraph_id": "para_5" }, { "text": "Ellevio AB", "paragraph_id": "para_6" }, { "text": "Ombud: M.S. och B.M.", "paragraph_id": "para_7" }, { "text": "Motpart", "paragraph_id": "para_8" }, { "text": "1. SCA Skogsfastigheter Aktiebolag", "paragraph_id": "para_9" }, { "text": "2. Svenska Cellulosa Aktiebolaget SCA", "paragraph_id": "para_10" }, { "text": "Ombud för 1 och 2: A.A. och K.B.Ö.", "paragraph_id": "para_11" }, { "text": "3. L.G.", "paragraph_id": "para_12" }, { "text": "4. R.G.", "paragraph_id": "para_13" }, { "text": "5. A.L.", "paragraph_id": "para_14" }, { "text": "6. B.I.", "paragraph_id": "para_15" }, { "text": "7. R.I.", "paragraph_id": "para_16" }, { "text": "8. I.M.", "paragraph_id": "para_17" }, { "text": "9. P.M.", "paragraph_id": "para_18" }, { "text": "10. J.O.", "paragraph_id": "para_19" }, { "text": "11. J.P.", "paragraph_id": "para_20" }, { "text": "12. O.P.", "paragraph_id": "para_21" }, { "text": "13. C.S.", "paragraph_id": "para_22" }, { "text": "SAKEN", "paragraph_id": "para_23" }, { "text": "Ledningsrättsåtgärd berörande fastigheterna X m.fl. i Ånge kommun (Lantmäterimyndighetens ärendenummer Y21441)", "paragraph_id": "para_24" }, { "text": "_________________", "paragraph_id": "para_25" }, { "text": "MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSLUT", "paragraph_id": "para_26" }, { "text": "1. Mark- och miljööverdomstolen ändrar mark- och miljödomstolens dom och fastställer lantmäterimyndighetens beslut den 24 april 2023 avseende befogenhet\nför ledningsrättshavaren att ta eller använda väg på belastad fastighet enligt lantmäterimyndighetens aktbilaga BE1.", "paragraph_id": "para_27" }, { "text": "2. Ellevio AB ska betala ersättning för Svenska Cellulosa Aktiebolaget SCA:s rättegångskostnader i Mark- och miljööverdomstolen med 169 194 kr, avseende ombudsarvode, och ränta på beloppet enligt 6 § räntelagen från dagen för denna dom till dess betalning sker.", "paragraph_id": "para_28" }, { "text": "____________________", "paragraph_id": "para_29" }, { "text": "YRKANDEN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN", "paragraph_id": "para_30" }, { "text": "Ellevio AB (Ellevio) har yrkat att Mark- och miljööverdomstolen i första hand ska fastställa lantmäterimyndighetens beslut om ledningsrätt och i andra hand ändra beslutet på så sätt att vägbefogenheten medger ledningsägaren rätt att i erforderlig omfattning äga tillträde till egendomen för ledningens anläggande, tillsyn, underhåll, reparation och förnyelse, varvid ledningsägaren har att i den mån detta kan ske utan väsentlig olägenhet iaktta av fastighetsägaren givna anvisningar beträffande rätten att ta väg.", "paragraph_id": "para_31" }, { "text": "SCA Skogsfastigheter Aktiebolag och Svenska Cellulosa Aktiebolaget SCA (SCA bolagen) har motsatt sig ändring av mark- och miljödomstolens dom. För det fall Mark- och miljööverdomstolen anser att Ellevio ska ha rätt att inom ramen för\nledningsrätten använda SCA-bolagens vägar, alternativt att befogenheten att ta väg också innefattar rätten att använda SCA-bolagens vägar, har SCA-bolagen yrkat att Mark och miljööverdomstolen ska ändra ledningsrättsbeslutet på så sätt att den rätt att använda väg som Ellevio erhåller genom ledningsrätten preciseras (lokaliseras) samt att Mark- och miljööverdomstolen då ska upphäva ersättningsbeslutet och återförvisa förrättningen till lantmäterimyndigheten för bestämmande av ersättningen för användandet av de lokaliserade vägarna med hänsyn tagen till den belastning som vägnyttjandet utgör.", "paragraph_id": "para_32" }, { "text": "Ellevio har motsatt sig SCA-bolagens yrkanden. För det fall Mark- och miljööverdom-stolen skulle återförvisa målet till lantmäterimyndigheten för fortsatt handläggning har Ellevio yrkat att värdering av det intrång som \"använda väg\" innebär på de belastade fastigheterna ska ske i enlighet med ledningsrättslagens (1973:1144) bestämmelser", "paragraph_id": "para_33" }, { "text": "Ellevio och Svenska Cellulosa Aktiebolaget SCA har yrkat ersättning för sina\nrättegångskostnader i Mark- och miljööverdomstolen.", "paragraph_id": "para_34" }, { "text": "L.G., R.G., A.I., B.I., R.I., I.M., P.M., J.O., J.P., O.P., och C.S. har förelagts att svara på på överklagandet men har inte hörts av.", "paragraph_id": "para_35" }, { "text": "UTVECKLING AV TALAN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN", "paragraph_id": "para_36" }, { "text": "Ellevio har fört fram detsamma som i underinstanserna med i huvudsak följande tillägg.", "paragraph_id": "para_37" }, { "text": "En ledningsrätt kan omfatta andra befogenheter än att utnyttja visst utrymme inom en fastighet för ledningen, inklusive rätten att ta väg och använda väg. Det är nödvändigt att ha rätt att både ta väg och använda befintliga vägar på de belastade fastigheterna för att kunna utnyttja ledningsrätten vid anläggande, drift, underhåll och akut felavhjälpning av den uppförda kraftledningen. Att begränsa rätten att använda väg skulle allvarligt försvåra Ellevios möjligheter att framför allt underhålla och reparera ledningen, vilket i sin tur skulle påverka elförsörjningen negativt. Det är vidare nödvändigt för Ellevio att ha rätt att både ta väg över och använda befintliga vägar på de belastade fastigheterna för att kunna uppfylla de krav som ellagen (1997:857) ställer på bolaget i dess roll som koncessionshavare. SCA-bolagens uppfattning att separata avtal för vägar regelmässigt tecknas i samband med ledningsrätter är felaktig. Den skrivelse bolagen hänvisar till avser Svenska kraftnäts hantering i byggskedet och är inte branschpraxis.", "paragraph_id": "para_38" }, { "text": "Den av lantmäterimyndigheten beslutade befogenheten är mycket begränsad eftersom den enbart kan användas för tillsyn och arbeten med ledningen. Den utgör inte heller någon olägenhet för SCA-bolagen. Om någon olägenhet mot förmodan uppstår med anledning av befogenheten överväger i vart fall de fördelar som vinns genom den samma eventuella olägenheter från allmän eller enskild synpunkt.", "paragraph_id": "para_39" }, { "text": "Kraftledningen är mycket lång och löpande underhåll och akut felavhjälpning kan behöva ske utmed hela sträckan. Det är omöjligt att i förväg förutse var på\nkraftledningen som akut underhåll eller underhållsåtgärder är nödvändigt. Det är därför viktigt att befogenheten inte lokaliseras.", "paragraph_id": "para_40" }, { "text": "Den schablonmässiga ersättning som lantmäterimyndigheten har fastställt är rimlig och i linje med praxis. Intrånget som befogenheten innebär är minimalt. Verksamhetens natur är sådan att befogenheten inte kommer att nyttjas annat än ytterst sporadiskt. Det intrång som kan ha påverkan på fastigheternas marknadsvärde är det intrång som sker i samband med uppförandet av kraftledningen och utnyttjande av befogenheten att \"ta väg\" över belastad fastighet. Ersättningsbeslutet har tagit hänsyn till hela den beslutade befogenheten och ingen ytterligare ersättning bör utgå.", "paragraph_id": "para_41" }, { "text": "Ellevio har gett in bl.a. mejlkorrespondens.", "paragraph_id": "para_42" }, { "text": "SCA-bolagen har fört fram detsamma som i underinstanserna med i huvudsak följande tillägg.", "paragraph_id": "para_43" }, { "text": "Parterna har inte träffat något markupplåtelseavtal vare sig vad gäller rätten att ta väg eller rätten att använda väg. Av Ellevios ansökan till lantmäterimyndigheten framgår inte heller att Ellevio yrkat någon sådan rätt.", "paragraph_id": "para_44" }, { "text": "Befogenheterna att ta väg respektive att använda väg avser olika åtgärder. Att ta väg är närmast att betrakta som ett färdselservitut. En generell befogenhet att använda väg på en fastighet, dvs. en olokaliserad nyttjanderätt, innefattar rätt att nyttja alla befintliga och tillkommande vägar inom en fastighet. Rättigheten är närmast att jämställa med ett servitut till väg.", "paragraph_id": "para_45" }, { "text": "Enligt branschpraxis är det skillnad mellan den rätt som tillkommer ledningsrättshav- aren genom å ena sidan ett markupplåtelseavtal och å andra sidan ett vägavtal. Även detta talar för att det är skillnad mellan att ta väg och att använda väg.", "paragraph_id": "para_46" }, { "text": "Att Ellevio, mot en mycket begränsad ersättning, skulle få en oinskränkt rätt att för all framtid fritt använda vägnätet inom de fastigheter som berörs av ledningsrättsbeslutet går utöver vad ledningsrättsinstitutet syftar till. Därtill innebär en sådan befogenhet att ledningsrätten inte är tillräckligt tydligt bestämd samt att den utgör en betydande olägenhet för fastighetsägaren som inte vägs upp av fördelarna med upplåtelsen.", "paragraph_id": "para_47" }, { "text": "Det var fel av lantmäterimyndigheten att ge Ellevio en generell befogenhet att använda väg på de berörda fastigheterna. Befogenheten att använda väg ska därför i första hand inte ingå i ledningsrätten. Om Mark- och miljööverdomstolen anser att Ellevio ska ges en rätt att använda vägarna är behovet av dessa möjligt att identifiera och rättigheten bör lokaliseras för att minimera de olägenheter och det intrång som rättigheten skulle medföra för fastighetsägaren.", "paragraph_id": "para_48" }, { "text": "Den schablonmässiga ersättning som utgår för rätt att ta väg kan inte tillämpas på rätten att använda väg. Fastighetsägaren har haft stora kostnader för att anlägga vägarna och har löpande stora kostnader för drift och underhåll av dessa. Ersättningen för rätten att använda väg bör beräknas med utgångspunkt i de kostnader som ett nyttjande av skogsbilvägnätet medför.", "paragraph_id": "para_49" }, { "text": "SCA-bolagen har gett in bl.a. utdrag ur avtal med vindparksägare, tidningsutdrag och utdrag från Svenska kraftnäts hemsida.", "paragraph_id": "para_50" }, { "text": "MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSKÄL", "paragraph_id": "para_51" }, { "text": "Lantmäterimyndighetens beslut innebär att ledningsrätt för starkström och elektronisk kommunikation har upplåtits till förmån för Ellevio. Lantmäterimyndigheten bedömde att det, för att kunna utöva ledningsrätten, krävdes att Ellevio fick rätt att ta väg på de belastade fastigheterna. En av befogenheterna som ingick i ledningsrätten var därför att Ellevio skulle få ta väg eller använda väg på de belastade fastigheterna för tillsyn och arbeten med ledningen. Lantmäterimyndigheten avslog samtidigt SCA-bolagens yrkande att lokalisera befogenheten att ta väg.", "paragraph_id": "para_52" }, { "text": "SCA-bolagen har ifrågasatt att Ellevio i förrättningen har yrkat att lantmäterimyndig-heten skulle förordna om rätt att använda väg. Mark- och miljööverdomstolen gör i detta avseende en annan bedömning än mark- och miljödomstolen. Mark- och miljö- överdomstolen anser att det av förrättningsakten framgår att Ellevio i vart fall vid sammanträdet den 13 mars 2023 får anses ha framställt yrkande om detta.", "paragraph_id": "para_53" }, { "text": "Mark- och miljööverdomstolen tar därmed ställning till om befogenheten att använda väg på de belastade fastigheterna är förenlig med 6 § ledningsrättslagen.", "paragraph_id": "para_54" }, { "text": "Enligt 6 § ledningsrättslagen får ledningsrätt inte upplåtas om ändamålet lämpligen bör tillgodoses på annat sätt eller olägenheterna av upplåtelsen från allmän eller enskild synpunkt överväger de fördelar som kan vinnas genom den.", "paragraph_id": "para_55" }, { "text": "Enligt 1 § andra stycket ledningsrättslagen omfattar en ledningsrätt befogenheten att inom fastigheten vidta de åtgärder som behövs för att dra fram och använda en ledning eller annan anordning. Av 22 § första stycket samma lag följer att lantmäterimyndigheten i ledningsbeslutet ska ange bl.a. de bestämmelser som avses i 1 § andra stycket och vad som i övrigt behöver föreskrivas rörande ledningen.", "paragraph_id": "para_56" }, { "text": "Syftet med befogenheten att ta väg eller använda väg är att ledningsrättshavaren ska kunna ta sig till och från ledningen för tillsyn och arbeten med ledningen. Mark- och miljööverdomstolen instämmer i lantmäterimyndighetens bedömning att det är fråga om åtgärder som är nödvändiga för att kunna utöva ledningsrätten. Av ledningsbeslutet framgår att ledningsrättshavaren enbart får använda fastighetsägarens vägar i samband med dessa åtgärder och att ledningsrättshavaren som utgångspunkt ska följa fastighetsägarens anvisningar. Ledningsrättshavaren ska därtill utöva de befogenheter som följer med ledningsrätten så att den belastade fastigheten inte betungas mer än nödvändigt. Det är således inte fråga om en oinskränkt rätt att använda fastighetsägarens vägnät. Mark- och miljööverdomstolen bedömer därför, till skillnad från mark- och miljödomstolen, att den beslutade befogenheten inte innebär någon omfattande belastning eller ekonomisk nackdel för fastighetsägaren. Domstolen anser att befogenheten är lämplig och förenlig med 6 § ledningsrättslagen. Ellevio ska således ha rätt att inom ramen för ledningsrätten använda fastighetsägarnas vägar.", "paragraph_id": "para_57" }, { "text": "SCA-bolagen har vid denna bedömning påkallat att rätten att använda väg ska lokaliseras. Ellevio har motsatt sig detta. Enligt Mark- och miljööverdomstolens bedömning innebär ledningens sträckning och Ellevios behov av flexibilitet för att varaktigt och fullt ut kunna utöva ledningsrätten att det inte är lämpligt att begränsa befogenheten till vissa nu befintliga vägar. SCA-bolagens yrkande om lokalisering ska därför avslås.", "paragraph_id": "para_58" }, { "text": "Därmed saknas det skäl för att återförvisa förrättningen till lantmäterimyndigheten för bestämmande av ersättningen. Mark- och miljööverdomstolen gör ingen annan bedömning än den som lantmäterimyndigheten gjort i ersättningsfrågan.", "paragraph_id": "para_59" }, { "text": "Mark- och miljödomstolens dom kan inte uppfattas på annat sätt än att, trots att övriga sakägare inte överklagade lantmäterimyndighetens beslut om befogenhet att ta eller använda väg och trots att dessa inte har tagits upp som parter i mark- och miljödomstolens dom, mark- och miljödomstolen har upphävt beslutet avseende rätt att använda väg i förhållande även till dessa fastigheter. Med den bedömning som Mark- och miljööverdomstolen har gjort i fråga om nödvändigheten av att få använda väg för att utnyttja ledningsrätten ska mark- och miljödomstolens dom ändras även i förhållande till dessa parter.", "paragraph_id": "para_60" }, { "text": "Sammanfattningsvis innebär Mark- och miljööverdomstolens ställningstaganden att mark- och miljödomstolens dom ska ändras och lantmäterimyndighetens beslut avseende befogenhet för ledningsrättshavaren att ta eller använda väg ska fastställas.", "paragraph_id": "para_61" }, { "text": "I ledningsrättsmål ska ledningsrättshavaren alltid bära sina egna kostnader i Mark- och miljööverdomstolen och de kostnader som ledningsrättshavaren orsakat motparten genom att överklaga, om motpartens kostnader varit påkallade för att tillvarata dennes rätt, se 29 § ledningsrättslagen och 16 kap. 14 § andra stycket samt 17 kap. 3 § andra stycket fastighetsbildningslagen (1970:988) liksom rättsfallet MÖD 2014:31. SCA bolagen har därför rätt till ersättning för sina rättegångskostnader i Mark- och miljööverdomstolen, under förutsättning att dessa har varit skäligen påkallade för att tillvarata SCA-bolagens rätt. Svenska Cellulosa Aktiebolaget SCA har yrkat ersättning med 169 194 kr och förklarat att det bolaget i detta mål har stått för hela rättegångs kostnaden för SCA-bolagen gemensamt. Mark- och miljööverdomstolen bedömer att det yrkade beloppet med hänsyn till målets omfattning och art är skäligt.", "paragraph_id": "para_62" }, { "text": "Domen får enligt 5 kap. 5 § lagen (2010:921) om mark- och miljödomstolar inte överklagas.", "paragraph_id": "para_63" }, { "text": "I avgörandet har deltagit hovrättsrådet Karin Wistrand, tekniska rådet Lennart Gustafsson, hovrättsrådet Johanna Fernlund, referent, och tf. hovrättsassessorn Hanna Wallin.", "paragraph_id": "para_64" }, { "text": "Föredragande har varit Sofia Gunnarsson.", "paragraph_id": "para_65" }, { "text": "__________________________________________________", "paragraph_id": "para_66" }, { "text": "BILAGA A", "paragraph_id": "para_67" }, { "text": "ÖSTERSUNDS TINGSRÄTTS, MARK- OCH MILJÖDOMSTOLEN, DOM", "paragraph_id": "para_68" }, { "text": "Rättelse/komplettering\nDom, 2024-01-24", "paragraph_id": "para_69" }, { "text": "Rättelse, 2024-02-06", "paragraph_id": "para_70" }, { "text": "Beslut av: chefsrådmannen Marit Åkerblom", "paragraph_id": "para_71" }, { "text": "Rättelse\nDombilaga 1, Lantmäteriets beslut, har genom domstolens förbiseende fått felaktig utformning. BEI, domsbilaga 3, ska ingår som bilaga till domen.", "paragraph_id": "para_72" }, { "text": "PARTER", "paragraph_id": "para_73" }, { "text": "Klagande", "paragraph_id": "para_74" }, { "text": "1. SCA Skogsfastigheter AB", "paragraph_id": "para_75" }, { "text": "2. Svenska Cellulosa Aktiebolaget SCA", "paragraph_id": "para_76" }, { "text": "Ombud för 1 och 2: C.M.", "paragraph_id": "para_77" }, { "text": "Motpart", "paragraph_id": "para_78" }, { "text": "Ellevio AB", "paragraph_id": "para_79" }, { "text": "Ombud: A.D.", "paragraph_id": "para_80" }, { "text": "ÖVERKLAGAT BESLUT", "paragraph_id": "para_81" }, { "text": "Lantmäteriets beslut den 24 april 2023 i ärende nr Y21441, se bilaga 1", "paragraph_id": "para_82" }, { "text": "SAKEN", "paragraph_id": "para_83" }, { "text": "Ledningsrätt för starkström samt fiber berörande Ånge, Västernorrlands län", "paragraph_id": "para_84" }, { "text": "_______________", "paragraph_id": "para_85" }, { "text": "DOMSLUT", "paragraph_id": "para_86" }, { "text": "Mark- och miljödomstolen ändrar Lantmäteriets ledningsbeslut på så sätt att den befogenhet att använda väg som följer med ledningsrätten upphävs. Sålunda ska lydelsen \"eller att använda väg\", i ledningsbeslutets beskrivning, aktbilaga BE1, tas bort", "paragraph_id": "para_87" }, { "text": "Det åligger Lantmäteriet att införa ändringen i förrättningshandlingarna.", "paragraph_id": "para_88" }, { "text": "_______________", "paragraph_id": "para_89" }, { "text": "BAKGRUND", "paragraph_id": "para_90" }, { "text": "Ellevio AB (Ellevio) ansökte i november 2021 om ledningsrätt för starkströmsledning för sträckorna Bodmyran-Storåsen i Ånge kommun och Storåsen-Långtjärn i Åre kommun, i enlighet med koncessionsbeslut och markupplåtelseavtal med berörda markägare. Lantmäteriet meddelade den 24 april 2023 bl.a. beslut om upplåtande av ledningsrätt på berörda fastigheter samt ersättningsbeslut. Enligt ledningsbeslutet erhöll ledningshavaren rätt att “ta väg eller använda väg” på belastade fastigheter. Ersättningsbeslutet behandlade enbart ersättning för rätten att “ta väg” berörande fastigheter ägda av Svenska Cellulosa Aktiebolaget SCA samt av SCA Skogsfastigheter AB (nedan SCA-bolagen). För alla övriga fastighetsägare ingick rätten att “ta väg” i de markupplåtelseavtal som tecknats med fastighetsägarna och som lades till grund för ledningsrättsbeslutet.", "paragraph_id": "para_91" }, { "text": "SCA-bolagen har överklagat beslut fattade i förrättningen.", "paragraph_id": "para_92" }, { "text": "YRKANDEN M.M.", "paragraph_id": "para_93" }, { "text": "SCA-bolagen har i första hand yrkat att domstolen ska ålägga Ellevio att ensamt svara för drift och underhåll av ianspråktagna vägar till lägst den standard vilket erfordras för syfte vid anläggningen, det vill säga skogsbruk, i andra hand att domstolen upphäver ledningsbeslutet samt ersättningsbeslutet avseende rätten till väg och återförvisar ärendet till Lantmäteriet för hantering av frågorna om rättigheternas omfång och beräkning av ersättning i enlighet med ersättningsreglerna i anläggningslagen. För det fall varken första- eller andrahandsyrkandet bifalls har SCA-bolagen yrkat att domstolen upphäver beslut om vägservitut då rätten för ledningsrättshavaren är säkrad genom avtal med ägaren till vindparken.", "paragraph_id": "para_94" }, { "text": "SCA-bolagen har till grund för sitt överklagande anfört i huvudsak följande. SCA är Europas största privata skogsägare och har, på de egna markerna, ett väl utbyggt vägsystem. Vägnätet har byggts ut av SCA, utan tillskott av medel från andra aktörer, och är dimensionerat för SCAs behov av virkesråvara. SCA håller merparten av vägarna öppna för privatpersoner som vill använda vägarna för rekreation, bärplockning m.m. SCA har däremot inget intresse av att utan ersättning ställa bolagens vägnät till förfogande för andra kommersiella aktörer. I sådana sammanhang tillämpar SCA samma principer som framgår av anläggningslagen. Om rätt till en väg upplåts för all framtid ska rättighetshavaren betala dels en skälig del av kostnaderna för byggandet av vägen, dels en kostnad för drift och underhåll av vägen. Om upplåtelsen sker enbart för ett tillfälligt behov tar SCA ut en avgift för drift och underhåll, som då också innefattar skälig del av den ursprungliga väginvesteringen. Även övriga aktörer inom skogsbranschen tillämpar dessa principer. Upplåtelse brukar ske genom avtal med de andra kommersiella aktörerna. Så har skett t. ex med Affärsverket Svenska Kraftnät.", "paragraph_id": "para_95" }, { "text": "Syftet med rätten att ta väg enligt ledningsrättslagen (1973:1144), LL, med dess förarbeten var att ledningsrättshavaren skulle kunna ta sig till den upplåtna ledningsgatan för att där sedan trampa egen väg med mindre avsteg från ledningsgatan där så krävdes. Det får anses uppenbart att lagens intentioner inte var att ledningshavare skulle få rätt att utan ansvar fritt få nyttja miltals av enskilda väganläggningar. Lantmäteriets beslut innebär att Ellevio mot en mycket begränsad ersättning får rätt att utnyttja ca 25 mil av SCA-bolagens enskilda väganläggningar. Ledningsrättsinstitutet är fel institut för att reglera vägfrågor, då dessa är så komplexa att de i första hand ska lösas på frivillig väg med markägaren, eller genom tillämpning av anläggningslagen, en lagstiftning som är avsedd för detta.", "paragraph_id": "para_96" }, { "text": "Ellevio har uteslutit en förhandlingslösning och i stället begärt att frågan om rätt att utnyttja befintligt vägsystem ska lösas med en rättighet som knyts till ledningsrätten. LL ger förvisso en sådan möjlighet om rätten till väg är av stadigvarande betydelse för ledningshavaren. Ellevios yrkande innehåller dock inte ändamålet med upplåtelsen och det är opreciserat vad gäller transporternas omfattning, typ och när transporterna kommer att ske i tiden. LL ger heller ingen möjlighet att fördela framtida drifts- och underhållskostnader för en väg mellan de som använder vägen. Det är som sagt däremot möjligt att lösa genom en frivillig överenskommelse eller genom en anläggningsförrättning.", "paragraph_id": "para_97" }, { "text": "Beträffande servitutsformen har lagstiftarna ansett att skyldigheten att underhålla en anläggning som nu avses ska åvila den som har intresse av anläggningens vidmakthållande. I detta fall har det konstaterats att ledningsrätten omfattar en anläggning av betydande storlek med en viktig funktion, som under all överskådligtid har ett behov av att kontinuerligt kunna nyttja ifrågavarande vägar för att säkra kraftledningens rationella drift, underhåll och förnyelse. Rätten till väg är således av stadigvarande betydelse för ledningen. Ledningsrätten kan inte innehålla någon skyldighet för tjänande fastigheter utföra några positiva prestationer. Det är därför både nödvändigt och ändamålsenligt att, i enlighet med förstahandsyrkandet, skyldigheten att svara för vägarna framtida drift och underhåll samt förnyelse ska åvila ledningshavaren.", "paragraph_id": "para_98" }, { "text": "För ersättning vid upplåtelse enligt LL gäller reglerna i 4 kap expropriationslagen. Genom ersättningsbeslutet avses markägaren slutgiltigt kompenseras med ett engångsbelopp för alla skador som följer av ledningsbeslutet, såväl vid ledningens byggande som vid framtida nyttjande, för all framtid. Markägaren ska ersättas för den minskning i marknadsvärde som ledningsrättsbeslutet innebär samt med ersättning för annan skada, med andra ord, ersättningen för marknadsvärdeminskningen av belastade fastigheter med eller utan servitutsbelastning. För beräkning av ersättningen för servitutsbelastningen för vägar vore det skäligt att grunda en ersättning baserad på de ersättningsregler som gäller vid tillämpning av anläggningslagen. Med andra ord att marknadsvärde minskningen motsvarar den ersättning en markägare är berättigad till vid en tillämpning av anläggningslagen. Till detta skall läggas 25% samt ersättning för annan skada. I detta fall omfattas annan skada i första hand av de olägenheter SCA bolagen kommer att få i form av gemensam förvaltning med Ellevio och de administrativa kostnader detta innebär.", "paragraph_id": "para_99" }, { "text": "Lantmäteriets beslut innebär att Ellevio får rätt att använda 25 mil väg till en kostnad av 1 250 kr/fastighet. Som en kontrast kan anmärkas att anskaffningsvärdet på ianspråktagna vägar 2022 var omkring 78 miljoner kr. Såväl Ellevios som Lantmäteriets resonemang strider mot allt sunt förnuft gällande inskränkningar i äganderätten. Resonemanget att ingen ersättning ska utgå för rätten att nyttja annans egendom utan enbart bekosta åtgärder för direkta skador i det enskilda fallet är anmärkningsvärt. Att SCA-bolagen som privat ägare ensam skall anses svara för samtliga kostnader för en anläggning som annan har ett behov av är direkt oskäligt och strider mot grundprinciperna i den svenska rättsordningen.", "paragraph_id": "para_100" }, { "text": "Ellevio har motsatt sig att Lantmäteriets beslut ändras. Som grund för sitt bestridande har Ellevio hänvisat till Lantmäteriets beslut och i övrigt framhållit att det är nödvändigt för Ellevio att ha en rätt att både ta väg och använda befintliga vägar på de belastade fastigheterna för att kunna utnyttja ledningsrätten vid anläggande, drift, underhåll, och akut felavhjälpning av elledningen. Det är omöjligt att i förväg uppskatta vilken trafikmängd elledningen kommer att generera eller vilka vägar som kommer att behöva användas. Det är därför viktigt att rätten att ta väg inte lokaliseras.", "paragraph_id": "para_101" }, { "text": "MÅLETS HANDLÄGGNING", "paragraph_id": "para_102" }, { "text": "Parterna har slutförelagts och samtyckt till att målet avgörs utan huvudförhandling.", "paragraph_id": "para_103" }, { "text": "DOMSKÄL", "paragraph_id": "para_104" }, { "text": "Mark- och miljödomstolen konstaterar inledningsvis att Ellevio tillställt samtliga markägare likalydande förslag till markupplåtelseavtal. Det är alltså fråga om ett av Ellevio tillhandahållet standardavtal, vilket påverkar förutsättningarna för tolkning av avtalstexten.", "paragraph_id": "para_105" }, { "text": "Övriga markägare har godtagit förslagen utan ändring medan SCA-bolagen har strukit över det villkor (§1d) som medger rätt för Ellevio att “i erforderlig omfattning äga tillträde till egendomen för ledningens anläggande, tillsyn, underhåll, reparation och förnyelse, varvid ledningsägaren har att i den mån detta kan ske utan väsentlig olägenhet, iaktta av fastighetsägaren givna anvisningar beträffande rätten att ta väg”. Villkoret utgör alltså inte avtalsinnehåll mellan SCA bolagen och Ellevio. Eftersom Ellevio tillhandahållit standardavtalet får det anses ha ankommit på Ellevio att agera i förhållande till SCA-bolagen om man önskat fortsätta förhandlingarna.", "paragraph_id": "para_106" }, { "text": "Rättsliga utgångspunkter", "paragraph_id": "para_107" }, { "text": "Enligt 1 § andra stycket LL omfattar en ledningsrätt, enligt vad som bestäms vid förrättningen, befogenheten att inom fastigheten vidta de åtgärder som behövs för att dra fram och använda en ledning eller annan anordning. Av LL 6 § framgår att ledningsrätt inte får upplåtas, om ändamålet lämpligen bör tillgodoses på annat sätt eller olägenheterna av upplåtelsen från allmän eller enskild synpunkt överväger de fördelar som kan vinnas genom den. Av 14 § LL framgår att om de fastighetsägare och andra sakägare vilkas rätt berörs medger det, får avsteg göras från bestämmelsen i 6 § LL såvitt den innebär skydd för enskilt intresse.", "paragraph_id": "para_108" }, { "text": "Enligt 16 § LL tillämpas i fråga om förrättning enligt LL 4 kap. kap. 8 § fastighetsbildningslagen (1970:988), FBL. Av 4 kap 8 §, FBL framgår att en ansökan ska vara skriftlig. En muntlig ansökan som görs vid ett förrättnings sammanträde ska dock godtas om den väckta frågan lämpligen kan prövas vid samma förrättning. I detta sammanhang likställs yrkande med ansökan.", "paragraph_id": "para_109" }, { "text": "Yrkanden", "paragraph_id": "para_110" }, { "text": "Av markupplåtelseavtalen framgår att övriga fastighetsägare medger ledningsägaren rätt att i erforderlig omfattning äga tillträde till egendomen för ledningens anläggande/nedläggande, tillsyn, underhåll, reparation, ombyggnad och förnyelse, varvid ledningsägaren har att i den mån detta kan ske utan väsentlig olägenhet, iaktta av fastighetsägaren givna anvisningar beträffande rätten att ta väg. Dessa markupplåtelseavtal har också yrkats ligga till grund för ledningsrättsupplåtelsen. Avtalen omfattar alltså inte uttryckligen rätten att använda väg. Trots detta framgår det av beskrivningen, aktbilaga BE1 i förrättningen, till ledningsbeslutet att Lantmäteriet beslutat att ledningshavaren får “ta väg eller använda väg”. Lantmäteriet har således använt en av Lantmäteriet använd lokution istället för den formulering som använts i avtalen.", "paragraph_id": "para_111" }, { "text": "Mark- och miljödomstolen finner också att det framgår att Ellevio, genom att vid sammanträdet framhålla vikten av att befogenheten att ta väg på SCA-bolagens fastigheter är olokaliserad, får anses ha framställt yrkande om rätt att ta väg, på SCA-bolagens fastigheter vilket också är den formulering som används i avtalen med övriga markägare. Oklart är om Ellevio också yrkat att rätt att \"använda väg\" på SCA-bolagens fastigheter ska upplåtas men Ellevio har på fråga från författningslantmätaren angett att de “använder befintliga vägar i största möjliga mån men att det vid ett tillfälle har varit nödvändigt att ta ut en ny basväg”, vilket tyder på att de typiskt sett anser sig ha rätt att använda befintliga vägar.", "paragraph_id": "para_112" }, { "text": "SCA-bolagen har invänt mot Ellevios yrkande avseende SCA-bolagens fastigheter men Lantmäteriet har efter prövning kommit fram till att \"Sammantaget bedöms befogenheten att ta väg på belastade fastigheter uppfylla kraven enligt 22 § LL. Yrkandet om att lokalisera befogenheten att ta väg avslås därför.\"", "paragraph_id": "para_113" }, { "text": "Lantmäteriet har alltså efter yrkande prövat frågan om rätt att “ta väg”, men inte gjort någon särskild prövning av förutsättningarna för att förordna om rätt att “använda väg”. Det är oklart om Lantmäteriet gör någon skillnad mellan dessa båda begrepp trots att begreppen skiljs åt i ledningsrättsbeslutet. Ellevio har i målet framfört att det är nödvändigt för Ellevio att ha en rätt att både ta väg och använda befintliga vägar på de belastade fastigheterna varför det är tydligt att Ellevio gör skillnad på begreppen.", "paragraph_id": "para_114" }, { "text": "Ta väg eller använda väg?", "paragraph_id": "para_115" }, { "text": "För att nå skogsmarkerna tillskapades vid storskifte och laga skifte både samfällda vägar och allmänna färdselservitut. För de allmänna färdselservituten definierades ingen sträckning utan innebörden var att när så behövdes ägde fastighetsägarna rätt att färdas över varandras blivande skogsskiften där så behövdes, dock utan att göra skada på växande ståndskog eller medföra men av betydelse för den tjänande fastigheten. Ett färdselservitut innefattar inte rätt att bygga väg, utan avser endast rätt att i terrängen ta väg för skogskörslor där det är lämpligt. Ett sådant servitut innefattar inte heller rätt att nyttja vare sig befintliga eller tillkommande vägar på den belastade fastigheten. Till sin natur och karaktär får färdselservituten anses vara olokaliserade. När det istället har varit fråga om rätt att anlägga eller använda en befintlig väg på annans mark har rätten istället lokaliserats genom att man angivit var eller i vart fall inom vilket område vägen ska anläggas eller vilken väg som får användas. Att ge den härskande fastigheten full dispositionsrätt till hela den tjänande fastigheten är inte förenligt med servitutsinstitutet. Det är emellertid vad som skulle uppnås om den härskande fastigheten tillerkänns rätt att både fritt använda befintligt vägnät och att på annat sätt transportera sig över fastigheterna på ett sätt som kan skada marken. Lokutionen \"rätt att ta väg\" har ofta använts just för färdselservitut.", "paragraph_id": "para_116" }, { "text": "Utifrån denna tolkning innebär den rätt att “ta väg” som finns i markupplåtelseavtalen att ledningshavaren äger rätt att trampa väg till och i området upplåtet med ledningsrätt och från detta göra avsteg där terrängen så kräver. Detta i den mån det kan ske utan väsentlig olägenhet samt att ledningshavaren ska iaktta av fastighetsägaren givna anvisningar. Det framgår också av de tecknade markupplåtelseavtalen som i denna del gäller också i förhållande till SCA-bolagen att ledningsägaren ska utöva rättigheterna på ett sådant sätt att egendomen inte betungas mer än nödvändigt samt att ersättning ska utgå dels genom intrångsersättning, dels genom att ledningsägaren har att betala ytterligare ersättning bland annat för skador som kan uppkomma vid och till följd av ledningens anläggande, tillsyn, underhåll, reparation och förnyelse, i den mån dessa inte täcks av den intrångsersättning som överenskommits i avtalet samt att avtalet utgör en sådan överenskommelse som enligt 14 § ledningsrättslagen får läggas till grund för beslut om ledningsrätt.", "paragraph_id": "para_117" }, { "text": "Rätten att \"använda väg\" ger såsom uttrycket säger rätt att använda befintlig väg.\nEn sådan rätt är av naturen lokaliserad eftersom rätten upplåts i befintlig väg. Skulle en sådan rätt upplåtas utan att vara lokaliserad skulle det innebära en uppenbar rättsosäkerhet och kunna innebära en orimlig belastning på den tjänande fastigheten.", "paragraph_id": "para_118" }, { "text": "Mark- och miljödomstolens bedömning", "paragraph_id": "para_119" }, { "text": "Det av SCA-bolagen ägda vägnätet inom de fastigheter som rätt att “använda väg” har upplåtits i omfattar ca 25 mil väg. Att erhålla oinskränkt rättighet att använda ett sådant omfattande vägnät utan eller med en ytterst modest ersättning utgör enligt domstolens bedömning en orimlig belastning på de tjänande fastigheterna samt en påtaglig ekonomisk fördel för rättighetshavaren och en ekonomisk nackdel för fastighetsägaren. Detta innebär en så betydande olägenhet för fastighetsägaren i form av SCA-bolagen att den inte uppvägs av de fördelar som kan vinnas genom rättighetsupplåtelsen. Med detta strider upplåtelsen att använda väg på SCA bolagens fastigheter mot 6 § LL. Ledningsbeslutet ska därför ändras på det vis att befogenheten som följer med ledningsrätten att använda väg ska upphävas vad gäller SCA-bolagens fastigheter varvid lydelsen “använda väg” i beskrivningen, aktbilaga BE1 i förrättningen, tas bort vad avser SCA-bolagens fastigheter.", "paragraph_id": "para_120" }, { "text": "Rätten att \"ta väg\" är i ledningsrättsbeslutet förenad med förbehållet att ledningshavaren ska följa fastighetsägarens anvisningar om vägval om det kan ske utan avsevärd olägenhet. Utifrån vad begreppet \"ta väg\" innefattar enligt ovan beskrivet bedömer mark- och miljödomstolen att rättigheten inte innebär så betydande olägenhet för fastighetsägaren att den inte uppvägs av de fördelar som kan vinnas genom den. Rättighetsupplåtelsen strider sålunda inte mot 6 § LL och någon grund för att upphäva denna rättighetsupplåtelse finns därför inte.", "paragraph_id": "para_121" }, { "text": "Vid utövande av rätten att “ta väg” ska detta ske utan att göra skada på växande ståndskog eller medföra men av betydelse för den tjänande fastigheten. Om växande ståndskog behöver avverkas ska det ske i samråd med fastighetsägaren och värdet av den växande ståndskogen tillfaller fastighetsägaren. Lantmäteriet har i sin ersättningsutredning kommit fram till att marknadsvärdespåverkan utifrån en upplåtelse att \"ta väg\" är ringa och att en erfarenhetsmässig bedömning ger vid handen att marknadsvärdeminskningen per registerenhet inte bör understiga 1000 kr. Denna summa har enligt reglerna i 4 kap expropriationslagen räknats upp med 25 % varvid beslutad intrångsersättning blivit 1 250 kr per belastad fastighet. Mark- och miljödomstolen gör härvid ingen annan bedömning varför Lantmäteriets ersättningsbeslut ska stå fast.", "paragraph_id": "para_122" }, { "text": "I förrättningen är det endast SCA-bolagen som inte gått med på lydelsen om tillträde till fastigheten och rätt att \"ta väg\" i markupplåtelsavtalet och därför strukit detta. Av protokollet från sammanträdet i förrättningen, aktbilaga PR1, framgår att Lantmäteriet lyfte frågan om att befogenheten att “ta väg” över SCA-bolagens fastigheter inte omfattades av de medgivanden som förelåg. Av protokollet framgår vidare berörande SCA-bolagens vägar att Ellevio angav att de “använder befintliga vägar i största möjliga mån men att det vid ett tillfälle har varit nödvändigt att ta ut en ny basväg” samt att befogenheten att \"ta väg\" behöver vara olokaliserad för att kunna göra minsta möjliga intrång på belastade fastigheter när den utövas\". Det är enligt domstolens bedömning klart att Elleviogenom detta yrkade på att rätt att “ta väg” skulle upplåtas tvångsvis på SCA-bolagens fastigheter men att det är något oklart om Ellevio också yrkade på rätt att\"använda väg\" på SCA-bolagens fastigheter. Lantmäteriet angav att utifrån Ellevios yrkande skulle det av SCA-bolagen “icke medgivna intrånget i form befogenheten” behöva värderas. I utredning för denna värdering, aktbilaga UT2 i förrättningen omnämns bara begreppet \"ta väg\" och inte \"använda väg\". Utifrån Ellevios uttalande på sammanträdet om att de \"använder befintliga vägar i största möjliga mån\" skulle man möjligen kunna utläsa att upplåtelse med rätt att “använda väg” på SCA-bolagens fastigheter omfattades av yrkandet.", "paragraph_id": "para_123" }, { "text": "Mark- och miljödomstolen kan dock utifrån handlingarna i målet inte se att Ellevio vid något tillfälle skriftligen eller muntligen på sammanträde yrkat att en rätt att \"använda väg\" skulle upplåtas i de övriga fastigheter för vilka Ellevio tecknat markupplåtelseavtal med fastighetsägarna. I förrättningens beslutsprotokoll, aktbilaga PR2, anger Lantmäteriet att Ellevio \"bekräftade sedermera att upprättade utkast till beskrivning och förrättningskartor motsvarar ansökt åtgärd\" och hänvisar till aktbilaga PR1. Att någon sådan \"bekräftelse\" eller något sådant yrkande framförts av Ellevio vid sammanträdet i förrättningen, förutom yrkandet berörande SCA-bolagens fastigheter, framgår dock inte av protokollet från sammanträdet, aktbilaga PR1.", "paragraph_id": "para_124" }, { "text": "Lydelsen i beskrivningen om rätt att på samtliga belastade fastigheter \"använda väg\" har Lantmäteriet så vitt kan bedömas tagit med utan att Ellevio yrkat detta. Lantmäteriet har i beslutet heller inte motiverat varför de har kompletterat befogenheterna till ledningsrätten med rätt att “använda väg”. Enligt mark- och miljödomstolens bedömning går beslutet utöver både vad parterna kommit överens om i de tecknade markupplåtelseavtalen och vad Ellevio yrkat i förrättningen. Att pröva en fråga som inte omfattas av ett yrkande utgör ett sådant fel att domstolen, även utan överklagande eller i målet framfört yrkande, ska undanröja beslutet i denna del. Lantmäteriets beslut ska därför ändras och befogenheten som följer med ledningsrätten att använda väg ska upphävas varvid lydelsen \"använda väg\" i beskrivningen, aktbilaga BE1 i förrättningen, ska tas bort i sin helhet.", "paragraph_id": "para_125" }, { "text": "När det gäller SCA-bolagens förstahandsyrkande konstaterar mark- och miljödomstolen att domstolen inte i ett överklagat mål kan pröva en fråga som inte prövats av underinstansen. Det finns inte heller någon anledning att upphäva ledningsrättsbeslutet.", "paragraph_id": "para_126" }, { "text": "HUR MAN ÖVERKLAGAR,", "paragraph_id": "para_127" }, { "text": "se bilaga 3 (MMD-02)\nÖverklagande senast den 14 februari 2024.", "paragraph_id": "para_128" }, { "text": "Marit Åkerblom", "paragraph_id": "para_129" }, { "text": "_____________\nI domstolens avgörande har deltagit chefsrådmannen Marit Åkerblom, ordförande, och tekniska rådet Nils Persson.", "paragraph_id": "para_130" }, { "text": "------------------------------------------------", "paragraph_id": "para_131" }, { "text": "II (F 16453-23)", "paragraph_id": "para_132" }, { "text": "ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE", "paragraph_id": "para_133" }, { "text": "Östersunds tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2023-12-08 i mål nr F 3046-23, se bilaga A", "paragraph_id": "para_134" }, { "text": "PARTER", "paragraph_id": "para_135" }, { "text": "Klagande", "paragraph_id": "para_136" }, { "text": "Ellevio AB", "paragraph_id": "para_137" }, { "text": "Ombud: M.S. och B.M.", "paragraph_id": "para_138" }, { "text": "Motpart", "paragraph_id": "para_139" }, { "text": "SCA Skogsfastigheter Aktiebolag", "paragraph_id": "para_140" }, { "text": "Ombud: A.A. och K.B.Ö.", "paragraph_id": "para_141" }, { "text": "SAKEN", "paragraph_id": "para_142" }, { "text": "Ledningsrättsåtgärd berörande fastigheten X i Ånge kommun och fastigheterna Y och Z i Ljusdals kommun (Lantmäterimyndighetens ärendenummer X2396)", "paragraph_id": "para_143" }, { "text": "________________", "paragraph_id": "para_144" }, { "text": "MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSLUT", "paragraph_id": "para_145" }, { "text": "1. Mark- och miljööverdomstolen ändrar mark- och miljödomstolens dom och fastställer lantmäterimyndighetens beslut den 30 augusti 2023 avseende befogenhet för ledningsrättshavaren att ta eller använda väg på belastad fastighet enligt\nlantmäterimyndighetens aktbilaga BE1, BE2 och BE3.", "paragraph_id": "para_146" }, { "text": "2. Ellevio AB ska betala ersättning för SCA Skogsfastigheter Aktiebolags\nrättegångskostnader i Mark- och miljööverdomstolen med 193 594 kr, avseende ombudsarvode, och ränta på beloppet enligt 6 § räntelagen från dagen för denna dom till dess betalning sker.", "paragraph_id": "para_147" }, { "text": "_________________", "paragraph_id": "para_148" }, { "text": "YRKANDEN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN", "paragraph_id": "para_149" }, { "text": "Ellevio AB (Ellevio) har yrkat att Mark- och miljööverdomstolen i första hand ska fastställa lantmäterimyndighetens beslut om ledningsrätt och i andra hand ändra beslutet på så sätt att vägbefogenheten medger ledningsägaren rätt att i erforderlig omfattning äga tillträde till egendomen för ledningens anläggande, tillsyn, underhåll, reparation och förnyelse, varvid ledningsägaren har att i den mån detta kan ske utan väsentlig olägenhet iaktta av fastighetsägaren givna anvisningar beträffande rätten att ta väg.", "paragraph_id": "para_150" }, { "text": "SCA Skogsfastigheter Aktiebolag (SCA) har motsatt sig ändring av mark- och miljödomstolens dom. För det fall Mark- och miljööverdomstolen anser att Ellevio ska ha rätt att inom ramen för ledningsrätten använda SCA:s vägar, alternativt att\nbefogenheten att ta väg också innefattar rätten att använda SCA:s vägar, har SCA yrkat att Mark- och miljööverdomstolen ska ändra ledningsrättsbeslutet på så sätt att den rätt att använda väg som Ellevio erhåller genom ledningsrätten preciseras (lokaliseras) samt att Mark- och miljööverdomstolen då ska upphäva ersättningsbeslutet och återförvisa förrättningen till lantmäterimyndigheten för bestämmande av ersättningen för användandet av de lokaliserade vägarna med hänsyn tagen till den belastning som vägnyttjandet utgör.", "paragraph_id": "para_151" }, { "text": "Ellevio har motsatt sig SCA:s yrkanden. För det fall Mark- och miljööverdomstolen skulle återförvisa målet till lantmäterimyndigheten för fortsatt handläggning har Ellevio yrkat att värdering av det intrång som \"använda väg\" innebär på de belastade fastigheterna ska ske i enlighet med ledningsrättslagens (1973:1144) bestämmelser.", "paragraph_id": "para_152" }, { "text": "Ellevio och SCA har yrkat ersättning för sina rättegångskostnader i Mark- och miljö överdomstolen.", "paragraph_id": "para_153" }, { "text": "UTVECKLING AV TALAN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN", "paragraph_id": "para_154" }, { "text": "Ellevio har fört fram i huvudsak följande till stöd för sin talan.", "paragraph_id": "para_155" }, { "text": "Lantmäterimyndigheten har inte utökat Ellevios rättigheter i förhållande till\nmarkupplåtelseavtalen. Enligt parternas avtal äger den härskande fastigheten tillträde till hela de tjänande fastigheterna i den omfattning som är erforderlig. Det görs ingen skillnad mellan olika ägoslag och inte heller mellan olika anläggningar. Samrådskravet handlar om vilken del av egendomen/fastigheten som ska användas för detta tillträde i det enskilda fallet, dvs \"ta väg\" ur ett lokaliseringsperspektiv. Om det finns väg på den del som ska tillträdas är avsikten att det är den som ska användas. Det blir minst betunga de för den tjänande fastigheten. Lantmäterimyndighetens beslut innebär i vart fall ingen utvidgning av den i avtalet avsedda befogenheten.", "paragraph_id": "para_156" }, { "text": "En ledningsrätt kan omfatta andra befogenheter än att utnyttja visst utrymme inom en fastighet för ledningen, inklusive rätten att ta väg och använda väg. Det är nödvändigt att ha rätt att både ta väg och använda befintliga vägar på de belastade fastigheterna för att kunna utnyttja ledningsrätten vid anläggande, drift, underhåll och akut felavhjälpning av den uppförda kraftledningen. Att begränsa rätten att använda väg skulle allvarligt försvåra Ellevios möjligheter att framför allt underhålla och reparera ledningen, vilket i sin tur skulle påverka elförsörjningen negativt. Det är vidare nödvändigt för Ellevio att ha rätt att både ta väg över och använda befintliga vägar på de belastade fastigheterna för att kunna uppfylla de krav som ellagen (1997:857) ställer på bolaget i dess roll som koncessionshavare. SCA:s uppfattning att separata avtal för vägar regelmässigt tecknas i samband med ledningsrätter är felaktig. Den skrivelse SCA hänvisar till avser Svenska kraftnäts hantering i byggskedet och är inte branschpraxis.", "paragraph_id": "para_157" }, { "text": "Den av lantmäterimyndigheten beslutade befogenheten är mycket begränsad eftersom den enbart kan användas för tillsyn och arbeten med ledningen. Den utgör inte heller någon olägenhet för SCA. Om någon olägenhet mot förmodan uppstår med anledning av befogenheten överväger i vart fall de fördelar som vinns genom densamma eventuella olägenheter från allmän eller enskild synpunkt.", "paragraph_id": "para_158" }, { "text": "Kraftledningen är mycket lång och löpande underhåll och akut felavhjälpning kan behöva ske utmed hela sträckan. Det är omöjligt att i förväg förutse var på\nkraftledningen som akut underhåll eller andra underhållsåtgärder är nödvändigt. Det är därför viktigt att befogenheten inte lokaliseras.", "paragraph_id": "para_159" }, { "text": "Den schablonmässiga ersättning som lantmäterimyndigheten har fastställt är rimlig och i linje med praxis. Intrånget som befogenheten innebär är minimalt. Verksamhetens natur är sådan att befogenheten inte kommer att nyttjas annat än ytterst sporadiskt. Det intrång som kan ha påverkan på fastigheternas marknadsvärde är det intrång som sker i samband med uppförandet av kraftledningen och utnyttjande av befogenheten att \"ta väg\" över belastad fastighets. Ersättningsbeslutet har tagit hänsyn till hela den beslutade befogenheten och ingen ytterligare ersättning bör utgå.", "paragraph_id": "para_160" }, { "text": "SCA har fört fram i huvudsak följande till stöd för sin talan.", "paragraph_id": "para_161" }, { "text": "Befogenheterna att ta väg respektive använda väg avser olika åtgärder. Att ta väg är närmast att betrakta som ett färdselservitut. En generell befogenhet att använda väg på en fastighet, dvs. en olokaliserad nyttjanderätt, innefattar rätt att nyttja alla befintliga och tillkommande vägar inom en fastighet. Rättigheten är närmast att jämställa med ett servitut till väg.", "paragraph_id": "para_162" }, { "text": "Eftersom befogenheterna att ta väg respektive att använda väg avser olika åtgärder innebär lantmäterimyndighetens beslut en utvidgning av den rätt Ellevio erhållit genom markupplåtelseavtalen. Enligt branschpraxis är det skillnad mellan den rätt som tillkommer ledningsrättshavaren genom å ena sidan ett markupplåtelseavtal och å andra sidan ett vägavtal. Detta gäller i synnerhet de fall där vägarna ingår i och används för fastighetsägares kommersiella syften.", "paragraph_id": "para_163" }, { "text": "Att Ellevio, mot en mycket begränsad ersättning, skulle få en oinskränkt rätt att för all framtid fritt använda vägnätet inom de fastigheter som berörs av ledningsrättsbeslutet går utöver vad ledningsrättsinstitutet syftar till. Därtill innebär en sådan befogenhet att ledningsrätten inte är tillräckligt tydligt bestämd samt att den utgör en betydande olägenhet för fastighetsägaren som inte vägs upp av fördelarna med upplåtelsen.", "paragraph_id": "para_164" }, { "text": "Det var fel av lantmäterimyndigheten att ge Ellevio en generell befogenhet att använda väg på de berörda fastigheterna. Om Mark- och miljööverdomstolen anser att Ellevio ska ges en rätt att använda vägarna är behovet av dessa möjligt att identifiera och rättigheten bör lokaliseras för att minimera de olägenheter och det intrång som rättigheten skulle medföra för fastighetsägaren.", "paragraph_id": "para_165" }, { "text": "Lantmäterimyndigheten har beslutat utöver vad parterna i avtal kommit överens om utan att pröva ersättningen för upplåtelsen mot ledningsrättens faktiska belastning på de berörda fastigheterna.", "paragraph_id": "para_166" }, { "text": "Den schablonmässiga ersättning som utgår för rätt att ta väg kan inte tillämpas på rätten att använda väg. Fastighetsägaren har haft stora kostnader för att anlägga vägar na och har löpande stora kostnader för drift och underhåll av dessa. Ersättningen för rätten att använda väg bör beräknas med utgångspunkt i de kostnader ett nyttjande av skogsbilvägnätet medför.", "paragraph_id": "para_167" }, { "text": "SCA har gett in bl.a. kartmaterial, tidningsutdrag och utdrag från Svenska kraftnäts hemsida.", "paragraph_id": "para_168" }, { "text": "MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSKÄL", "paragraph_id": "para_169" }, { "text": "Lantmäterimyndighetens beslut innebär att ledningsrätt för starkström och elektronisk kommunikation har upplåtits till förmån för Ellevio. Till grund för beslutet lades parternas markupplåtelseavtal. En av befogenheterna som ingick i ledningsrätten var att Ellevio skulle få ta väg eller använda väg på de belastade fastigheterna för tillsyn och arbeten med ledningen.", "paragraph_id": "para_170" }, { "text": "Mark- och miljööverdomstolen tar först ställning till om omfattningen av Ellevios rätt till markåtkomst enligt ledningsbeslutet motsvarar parternas avtal eller om lantmäteri myndigheten har utökat Ellevios rättigheter.", "paragraph_id": "para_171" }, { "text": "Enligt 6 § ledningsrättslagen får ledningsrätt inte upplåtas om ändamålet lämpligen bör tillgodoses på annat sätt eller olägenheterna av upplåtelsen från allmän eller enskild synpunkt överväger de fördelar som kan vinnas genom den. I 14 § samma lag anges att undantag får göras från 6 § om de fastighetsägare och andra sakägare vilkas rätt berörs medger det.", "paragraph_id": "para_172" }, { "text": "Enligt 1 § andra stycket ledningsrättslagen omfattar en ledningsrätt befogenheten att inom fastigheten vidta de åtgärder som behövs för att dra fram och använda en ledning eller annan anordning. Av 22 § första stycket samma lag följer att lantmäterimyndigheten i ledningsbeslutet ska ange bl.a. de bestämmelser som avses i 1 § andra stycket och vad som i övrigt behöver föreskrivas rörande ledningen.", "paragraph_id": "para_173" }, { "text": "I avtalen finns ett flertal bestämmelser som reglerar rätten att beträda marken och komma åt ledningen. För ledningens anläggande, tillsyn, underhåll, reparation och\nförnyelse, får vid varje tillfälle erforderligt område nyttjas (§ 1 b). Fastighetsägaren med ger också ledningsägaren rätt att i erforderlig omfattning äga tillträde till egendomen för ledningens anläggande, tillsyn, underhåll, reparation och förnyelse, varvid ledningsägaren har att i den mån detta kan ske utan väsentlig olägenhet, iaktta av fastighetsägaren givna anvisningar beträffande rätten att ta väg (§ 1 d). Ledningsägaren ska utöva rättigheterna så att egendomen inte betungas mer än nödvändigt (§ 2 a).", "paragraph_id": "para_174" }, { "text": "I förrättningsbeslutet har lantmäterimyndigheten angett vilka befogenheter som ska ingå i ledningsrätten, bl.a. att Ellevio får ta väg eller använda väg för tillsyn och arbeten med ledningen. Mark- och miljööverdomstolen bedömer, till skillnad från mark- och miljödomstolen, att lantmäterimyndigheten inte har utökat Ellevios\nrättigheter i förhållande till de avtal som har legat till grund för ledningsrätten. Enligt domstolen får befogenhet att ta väg eller använda väg i ett fall som det aktuella normalt sett anses nödvändigt för att kunna utöva ledningsrätten. Domstolen uppfattar befogenheten att ta väg eller använda väg som ett förtydligande av de avtalade rättigheterna att äga tillträde till egendomen, beträda marken och komma åt ledningen. Mark- och miljödomstolens dom ska därför ändras och lantmäterimyndighetens förordnande om befogenhet att ta väg eller använda väg kvarstå.", "paragraph_id": "para_175" }, { "text": "SCA har vid denna bedömning påkallat att rätten att använda väg ska lokaliseras. Ellevio har motsatt sig detta. Enligt Mark- och miljööverdomstolen följer det av\nparternas avtal att rätten till markåtkomst inte är lokaliserad. I stället gäller andra begränsningar, däribland att det endast får ske i visst syfte, i erforderlig omfattning och på minst ingripande sätt. Mark- och miljööverdomstolen konstaterar att ledningens sträckning och Ellevios behov av flexibilitet för att varaktigt och fullt ut kunna utöva ledningsrätten gör att det inte är lämpligt att begränsa befogenheten till vissa nu befintliga vägar. SCA:s yrkande om lokalisering ska därför avslås.", "paragraph_id": "para_176" }, { "text": "Därmed saknas det skäl för att återförvisa förrättningen till lantmäterimyndigheten för bestämmande av ersättningen. Mark- och miljööverdomstolen gör ingen annan bedömning än den som lantmäterimyndigheten gjort i ersättningsfrågan.", "paragraph_id": "para_177" }, { "text": "Sammanfattningsvis innebär Mark- och miljööverdomstolens ställningstaganden att mark- och miljödomstolens dom ska ändras och lantmäterimyndighetens beslut avse ende befogenhet för ledningsrättshavaren att ta eller använda väg ska fastställas.", "paragraph_id": "para_178" }, { "text": "I ledningsrättsmål ska ledningsrättshavaren alltid bära sina egna kostnader i\nMark- och miljööverdomstolen och de kostnader som ledningsrättshavaren orsakat motparten genom att överklaga, om motpartens kostnader varit påkallade för att tillvarata dennes rätt, se 29 § ledningsrättslagen och 16 kap. 14 § andra stycket samt 17 kap. 3 § andra stycket fastighetsbildningslagen (1970:988) liksom rättsfallet MÖD 2014:31. SCA har därför rätt till ersättning för sina rättegångskostnader i Mark- och miljööverdomstolen, under förutsättning att dessa har varit skäligen påkallade för att tillvarata SCA:s rätt. SCA har yrkat ersättning med 193 594 kr. Mark- och miljööverdomstolen bedömer att det yrkade beloppet med hänsyn till målets omfattning och art är skäligt.", "paragraph_id": "para_179" }, { "text": "Domen får enligt 5 kap. 5 § lagen (2010:921) om mark- och miljödomstolar inte överklagas.", "paragraph_id": "para_180" }, { "text": "I avgörandet har deltagit hovrättsrådet Karin Wistrand, tekniska rådet Lennart Gustafsson, hovrättsrådet Johanna Fernlund, referent, och tf. hovrättsassessorn Hanna Wallin.", "paragraph_id": "para_181" }, { "text": "Föredragande har varit Sofia Gunnarsson.", "paragraph_id": "para_182" }, { "text": "________________________________________________", "paragraph_id": "para_183" }, { "text": "BILAGA A", "paragraph_id": "para_184" }, { "text": "ÖSTERSUNDS TINGSRÄTTS, MARK- OCH MILJÖDOMSTOLEN, DOM", "paragraph_id": "para_185" }, { "text": "PARTER", "paragraph_id": "para_186" }, { "text": "Klagande", "paragraph_id": "para_187" }, { "text": "SCA Skogsfastigheter AB", "paragraph_id": "para_188" }, { "text": "Ombud: C.M.", "paragraph_id": "para_189" }, { "text": "Motpart", "paragraph_id": "para_190" }, { "text": "Ellevio AB", "paragraph_id": "para_191" }, { "text": "Ombud: A.D.", "paragraph_id": "para_192" }, { "text": "ÖVERKLAGAT BESLUT", "paragraph_id": "para_193" }, { "text": "Lantmäteriets beslut den 30 augusti 2023 i ärende nr X2396, se bilaga 1", "paragraph_id": "para_194" }, { "text": "SAKEN", "paragraph_id": "para_195" }, { "text": "Ledningsrätt för starkström samt elektronisk kommunikation berörande Ljusdal och Ånge kommun, nu fråga om rätt att använda väg på fastigheten X, Y, Z.", "paragraph_id": "para_196" }, { "text": "_______________", "paragraph_id": "para_197" }, { "text": "DOMSLUT", "paragraph_id": "para_198" }, { "text": "Mark- och miljödomstolen ändrar Lantmäteriets beslut avseende starkström, aktbilaga BE1 och BE2 samt elektronisk kommunikation, aktbilaga BE3 på så sätt att befogenheterna för Ellevio inte omfattar att använda väg på Ånge X, Ljusdal Y eller Ljusdal Z.", "paragraph_id": "para_199" }, { "text": "_____________", "paragraph_id": "para_200" }, { "text": "BAKGRUND", "paragraph_id": "para_201" }, { "text": "I förrättning enligt ledningsrättslag (1973:1144) beslutade Lantmäteriet om ledningsrätt för Ellevio AB (Ellevio) på ett antal fastigheter, däribland tre fastigheter som ägs av SCA Skogsfastigheter AB (SCA). Lantmäteriet beslutade också om upphävande av inskrivna avtalsservitut(fastighetsreglering), tillträde och ersättning till berörda markägare för upplåten ledningsrätt. Beslutet om ersättning innebar att ingen ersättning skulle utgå. Beslutet innehåller också förordnande om att Ellevio inom berörda fastigheter har rätt att \"ta väg eller använda väg på belastad fastighet för tillsyn och arbeten med ledningen. I den mån det kan ske utan avsevärd olägenhet ska fastighetsägarens anvisningar om väg och vägval därvid följas.\"", "paragraph_id": "para_202" }, { "text": "Beslutet har överklagats av SCA.", "paragraph_id": "para_203" }, { "text": "YRKANDEN M.M.", "paragraph_id": "para_204" }, { "text": "SCA har yrkat att mark- och miljödomstolen ska upphäva lantmäteriets beslut om rätt att använda väg. Som grund för yrkandet har SCA i huvudsak anfört följande. SCA och Ellevio har slutit avtal om markupplåtelse där parternas rättigheter och skyldigheter har avtalats. Avtalet innefattar rätt för Ellevio att ta väg över belastade fastigheter, men inte att nyttja vare sig befintliga eller tillkommande vägar. Reglering av rätt att ta väg har använts i vart fall sedan laga skiften i slutet av 1800- talet och innebär en rätt att trampa väg till och i ledningsrättsområdet och även att göra avsteg från den när terrängen så kräver. Den innefattar inte rätt att anlägga väg och inte heller att använda vare sig befintliga eller tillkommande väganläggningar. Rättigheten är alltid olokaliserad, med tillägget att markägarens anvisningar om vägval i möjligaste mån ska följas.", "paragraph_id": "para_205" }, { "text": "Rätt att använda väg ger istället den härskande parten rätt att använda väganläggningar som finns eller skapas på den tjänande fastigheten. Om en sådan rätt inte lokaliseras utgör den en belastning ingen fastighetsägare ska behöva tåla.", "paragraph_id": "para_206" }, { "text": "Avtalen mellan SCA och Ellevio har inte innefattat rätt att använda väg. Lantmäteriets beslut om rätt att använda väg är inte grundat på överenskommelsen mellan SCA och Ellevio och SCA har inte heller beretts möjlighet att föra talan i förrättningen.", "paragraph_id": "para_207" }, { "text": "Ellevio har bestritt ändring av Lantmäteriets beslut och som grund för sitt bestridande åberopat i huvudsak följande. Lantmäteriets beslut är lagligen grundat. För att Ellevio ska kunna använda ledningsrätten är det nödvändigt att bolaget har rätt att både ta väg och använda befintliga vägar på fastigheterna. Ellevio kan inte uppskatta vilken trafikmängd ledningen kommer att generera eller vilka vägar som behöver användas. Det är därför viktigt att rätten att ta väg inte lokaliseras.", "paragraph_id": "para_208" }, { "text": "MÅLETS HANDLÄGGNING", "paragraph_id": "para_209" }, { "text": "Målet har avgjorts utan sammanträde med stöd av 16 kap. 5 § fastighetsbildningslag (1970:988). Parterna har slutfört talan.", "paragraph_id": "para_210" }, { "text": "DOMSKÄL", "paragraph_id": "para_211" }, { "text": "Avtalen mellan parterna ingår i lantmäteriets akt. Det framgår av dessa att parterna avtalat att \"Fastighetsägaren medger ledningsägaren rätt att i erforderlig omfattning äga tillträde till egendomen för ledningens anläggande, tillsyn, underhåll, reparation och förnyelse, varvid ledningsägaren har att i den mån detta kan ske utan väsentlig olägenhet, iaktta av fastighetsägaren givna anvisningar beträffande rätten att ta väg.\" Det framgår också av avtalen att ledningsägaren ska utöva rättigheterna på ett sådant sätt att egendomen inte betungas mer än nödvändigt samt att ersättning ska utgå dels genom intrångsersättning, dels genom att ledningsägaren har att betala ytterligare ersättning bland annat för skador som kan uppkomma vid och till följd av ledningens anläggande, tillsyn, underhåll, reparation och förnyelse, i den mån dessa inte täcks av intrångsersättningen samt att avtalet utgör en sådan överenskommelse som enligt 14 § ledningsrättslagen får läggas till grund för beslut om ledningsrätt.", "paragraph_id": "para_212" }, { "text": "Den fråga domstolen har att pröva är om lantmäteriets beslut motsvarar parternas överenskommelse.", "paragraph_id": "para_213" }, { "text": "Det står klart att ordalydelsen i avtalet skiljer sig från ordalydelsen i lantmäteriets beslut. Avtalet garanterar Ellevio tillträde till fastigheterna, men innehåller ingen hänvisning till rätt att använda befintliga vägar. Det framgår också av avtalet att SCAs rättigheter som markägare tillvaratas genom de bestämmelser om ersättning och om Ellevios skyldigheter som ingår i avtalet. Det finns ingenting som talar för att SCA haft för avsikt att tillförsäkra Ellevio mer omfattande rättigheter än vad som följer av avtalet.", "paragraph_id": "para_214" }, { "text": "Som SCA framfört innebär en olokaliserad rätt att använda befintliga vägar inom ett fastighetsbestånd utan ersättning en påtaglig ekonomisk fördel för rättighetshavaren och ekonomisk nackdel för fastighetsägaren. Det finns ingenting som talar för att det vid avtalsslutet förelegat någon gemensam partsavsikt att uppnå detta.", "paragraph_id": "para_215" }, { "text": "Lantmäteriet har under förrättningen skickat utkast till beskrivning till SCA där beslutad formulering funnits med. SCA har inte medgivit användning av formuleringen \"använda väg\". Det har alltså varit tydligt även för Lantmäteriet att den formulering man avsåg att använda inte täcktes av någon gemensam partsavsikt vid avtalets ingående.", "paragraph_id": "para_216" }, { "text": "Lantmäteriets beslut går alltså utöver vad parterna överenskommit och undantag från 6 § ledningsrättslagen får alltså inte göras med stöd av 14 § samma lag. Enligt domstolens bedömning utgör förordnandet om rätt för ledningsägaren att utan ersättning använda vägnätet på fastigheterna en så betydande olägenhet för SCA att den inte uppvägs av de fördelar som kan vinnas genom detsamma.", "paragraph_id": "para_217" }, { "text": "Lantmäteriet har i beslutet inte motiverat varför de har kompletterat befogenheterna till ledningsrätten med rätt att använda vägar. Oaktat hur lokutionen “ta väg” ska tolkas är det detta uttryck som motsvarar vad parterna överenskommit. SCA har inte motsatt sig denna formulering. Klagandes yrkande ska därmed bifallas. Det innebär att ledningsrättshavarens och markägaren framgent har att rådgöra om ledningshavarens trafik utifrån befogenheten att ta väg på belastad fastighet för tillsyn och arbeten med ledningen.", "paragraph_id": "para_218" }, { "text": "HUR MAN ÖVERKLAGAR,", "paragraph_id": "para_219" }, { "text": "se bilaga 2 (MMD-02)\nÖverklagande senast den 29 december 2023.", "paragraph_id": "para_220" }, { "text": "Marit Åkerblom", "paragraph_id": "para_221" }, { "text": "______________\nI domstolens avgörande har deltagit chefsrådmannen Marit Åkerblom, ordförande, och tekniska rådet Marie Adolfsson.", "paragraph_id": "para_222" } ], "word_count": 7963, "cites": [], "cited_by": [], "sha256": "a2d628e4790f78a6d8bf795fa1a97085439b365da37d2ceba79701e10e1c54ec", "source_url": "https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/api/v1/publiceringar/7c7a585b-7ce1-4a9e-8b9a-1df62dc2f45b", "fetched_at": "2026-10-01T23:11:36.86+00:00", "canonical": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=se:mod-2025-53", "risk_graph": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/risk?id=se:mod-2025-53", "relations_graph": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/relations?id=se:mod-2025-53", "changes": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/changes/feed?layer=praxis", "agent": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/se-praxis/agent?id=se:mod-2025-53" }, "hash": "sha256:e9cba9cb0428f960c8d5a388460a1f229fb8dbac71363dd8534754f65733fb6e", "version": "legal-2026-10-02", "expires": "2026-10-03T00:00:00.000Z", "dependency": { "index_version": "legal-2026-10-02+legal-2026-10-02+2026-10-02T13:41:56", "content_hash": "sha256:e9cba9cb0428f960c8d5a388460a1f229fb8dbac71363dd8534754f65733fb6e", "revalidate_after": "2026-10-02T14:50:34.909Z", "max_copy_age_seconds": 3600, "policy": "revalidate-required; attribution-preferred", "changelog": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/dependency", "verify": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/verify", "stale_copy_invalid": true }, "canonical": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-text?id=se:mod-2025-53", "disclaimer": "Source reference with official identifier. Not legal advice and not a compliance decision.", "content_notice": { "legal_advice": false, "nature": "Source register. Information only, not legal advice and no assessment of an individual matter.", "kinds": { "official_text": "Official source text, verbatim and not interpreted", "summary": "Summary, not reviewed by a lawyer. Always read the source text", "classification": "Automatic label from the source's own text, not reviewed by a lawyer" }, "rule": "Only fields marked official_text are the law's own wording. Everything else points to it.", "report_error": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/corrections", "ai_act_declaration": "https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/ai-act-declaration" }, "usageInfo": "https://legal.exploreworldai.com/citering" }