{"id":"judgment:se:rh-2021-55","ref":"RH 2021:55","court":"Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden","court_code":"HYOD","decided":"2021-10-07","ecli":null,"case_numbers":["ÖH 1854-21"],"title":"Hyresnämndsmål. Bestämmelsen i 14 kap. 9 § rättegångsbalken om intervention har tillämpats analogt i ett s.k. hyresmål. Den som inte är berörd av de konkreta sakförhållandena i ett mål, utan endast har ett principiellt intresse av hur ett mål kommer att bedömas rättsligt, har inte rätt att intervenera i målet.","provisions":["14 kap. 9 § rättegångsbalken (1942:740)"],"act_ids":[],"document_kind":"referat","lang":"sv","word_count":519,"sha256":"2a67c3a9684aa6f7ea66bd93f71a093fecfbf46dc41dbb970463f659f5284899","hash_rule":"sha256 över fältet text (utf-8), ordagrant som lagrat","fetched_at":"2026-10-22T21:33:50.335+00:00","sections":[{"title":"Bakgrund","paragraphs":["para_2"]},{"title":"Svea hovrätt","paragraphs":["para_4","para_5","para_6"]},{"title":"SKÄL","paragraphs":["para_8","para_9"]},{"title":"BESLUT","paragraphs":["para_11"]}],"paragraphs":[{"text":"Bakgrund","paragraph_id":"para_1","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55?para=para_1","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55#para_1"},{"text":"Genom ett överklagat beslut avslog hyresnämnden i Umeå ett antal hyresvärdars yrkande om ändring av hyresvillkor i fråga om hyra som bestämts enligt 12 kap. 55 c § jordabalken (s.k. presumtionshyra).","paragraph_id":"para_2","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55?para=para_2","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55#para_2"},{"text":"Svea hovrätt","paragraph_id":"para_3","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55?para=para_3","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55#para_3"},{"text":"Balder Kongahälla AB (Balder) har i hovrätten ansökt om att få inträda i rättegången som intervenient på hyresvärdarnas sida. Som grund för interventionsansökan har Balder anfört i huvudsak följande. Balder-koncernen är en av Sverige största fastighetsutvecklare och äger idag ca 18 000 hyresrätter i …","paragraph_id":"para_4","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55?para=para_4","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55#para_4"},{"text":"Hyresvärdarna och hyresgästerna, som beretts tillfälle att yttra sig över interventionsansökan, har inte haft någon erinran mot att Balder tillåts intervenera i målet.","paragraph_id":"para_5","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55?para=para_5","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55#para_5"},{"text":"Hovrätten (hovrättslagmannen Christine Lager samt hovrättsråden Kenneth Nordlander och Mats Holmqvist, referent) anförde i beslut den 7 oktober 2021 följande.","paragraph_id":"para_6","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55?para=para_6","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55#para_6"},{"text":"SKÄL","paragraph_id":"para_7","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55?para=para_7","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55#para_7"},{"text":"Av 14 kap. 9 § rättegångsbalken framgår att den som inte är part i en rättegång, men som påstår att saken rör hans eller hennes rätt och som visar sannolika skäl för sitt påstående, har rätt att som intervenient å endera sidan delta i rättegången. Bestämmelsen är analogt tillämplig i hyresmål som handläggs enligt lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt, dvs. i ett mål av aktuellt slag.","paragraph_id":"para_8","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55?para=para_8","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55#para_8"},{"text":"Vad Balder gjort gällande som skäl för intervention innebär endast att bolaget har ett principiellt intresse av hur det aktuella målet kommer att bedömas rättsligt. Balder har inte åberopat några omständigheter som medför att bolaget är berört av de konkreta sakförhållandena i det aktuella målet. En …","paragraph_id":"para_9","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55?para=para_9","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55#para_9"},{"text":"BESLUT","paragraph_id":"para_10","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55?para=para_10","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55#para_10"},{"text":"Hovrätten avslår Balder Kongahälla AB:s ansökan om intervention.","paragraph_id":"para_11","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55?para=para_11","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55#para_11"}],"text":"Bakgrund\n\nGenom ett överklagat beslut avslog hyresnämnden i Umeå ett antal hyresvärdars yrkande om ändring av hyresvillkor i fråga om hyra som bestämts enligt 12 kap. 55 c § jordabalken (s.k. presumtionshyra).\n\nSvea hovrätt\n\nBalder Kongahälla AB (Balder) har i hovrätten ansökt om att få inträda i rä …","cites":[],"related":[],"cite_as":"RH 2021:55, Svea hovrätts hyresrättsliga avgöranden, 2021-10-07. Källa: Sveriges Domstolar, https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/638c2630-9629-4833-a7df-f37a552c50b8. Via https://legal.exploreworldai.com/cases/se/rh-2021-55","links":{"self":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55","case_page":"https://legal.exploreworldai.com/cases/se/rh-2021-55","short_answer":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/short-answer?path=%2Fcases%2Fse%2Frh-2021-55","json":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55?format=json","original_pdf":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55?format=pdf","source":"https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/638c2630-9629-4833-a7df-f37a552c50b8","changes":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/changes","whats_new":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/whats-new","ask":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/agent/ask","decision":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-decision?id=judgment_decision%3Ase%3Arh-2021-55"},"answers_from_here":{"note":"Ready answers built on this material. Answer from NovaCopilot, with source and provision.","questions":[],"questions_index":"https://legal.exploreworldai.com/fragor/fragat","topics":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-node","topic_answer":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-answer?jurisdiction=eu&lang=en&q=","compliance_chain":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/compliance-chain","answers_sitemap":"https://legal.exploreworldai.com/sitemap-svar.xml","objects":{"note":"Machine objects for the same material: relations, risk, provenance, law graph, compliance.","relations":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/relations?id=se%3Arh-2021-55","risk":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/risk?id=se%3Arh-2021-55","provenance":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/provenance","law_graph":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/graph/law","compliance":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/compliance","objects_sitemap":"https://legal.exploreworldai.com/sitemap-objekt.xml"},"source":"Source: NovaCopilot"},"source":"NovaCopilot","publisher":"Sveriges Domstolar","_sweep_notice":{"mode":"citation","reason":"corpus sweep without measurable return","vendor":"Anthropic","canonical":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2021-55","full_text":"https://legal.exploreworldai.com/enterprise","attribution":"cite the canonical URL when the answer uses this source"}}