{"id":"judgment:se:rh-2019-4","ref":"RH 2019:4","court":"Hovrätten för Nedre Norrland","court_code":"HNN","decided":"2018-12-07","ecli":null,"case_numbers":["T 928-17"],"title":"Dold samäganderätt till fast egendom med stöd av den s.k. presumtionsregeln har inte bedömts kunna uppkomma i relationen mellan ett barn och dess föräldrar.","provisions":[],"act_ids":[],"document_kind":"referat","lang":"sv","word_count":4293,"sha256":"97b2356309cc1c8732b8c567e77e32573245d904742eff9f7aa429bc9baf2bc5","hash_rule":"sha256 över fältet text (utf-8), ordagrant som lagrat","fetched_at":"2026-10-29T12:55:39.082+00:00","sections":[{"title":"Sundsvalls tingsrätt","paragraphs":["para_2","para_3","para_4","para_5","para_6"]},{"title":"DOMSKÄL","paragraphs":[]},{"title":"Allmänt om dold samäganderätt","paragraphs":["para_9","para_10","para_11"]},{"title":"Kan dold samäganderätt tillämpas på den aktuella relationen och den aktuella fastigheten?","paragraphs":["para_13","para_14","para_15","para_16"]},{"title":"Är T.B. dold samägare till fastigheten enligt huvudregeln?","paragraphs":["para_18","para_19","para_20","para_21","para_22"]},{"title":"Är T.B. dold samägare till fastigheten enligt presumtionsregeln?","paragraphs":["para_24","para_25","para_26"]},{"title":"DOMSLUT","paragraphs":["para_28"]},{"title":"Hovrätten för Nedre Norrland","paragraphs":["para_30","para_31","para_32"]},{"title":"GRUNDER OCH OMSTÄNDIGHETER","paragraphs":["para_34"]},{"title":"UTREDNINGEN I HOVRÄTTEN","paragraphs":["para_36","para_37"]},{"title":"HOVRÄTTENS DOMSKÄL","paragraphs":[]},{"title":"Bättre rätt till fastighet","paragraphs":["para_40","para_41","para_42","para_43","para_44"]},{"title":"Fanns gemensam partsavsikt om dold samäganderätt?","paragraphs":["para_46","para_47","para_48"]},{"title":"Ska dold samäganderätt presumeras?","paragraphs":["para_50","para_51","para_52","para_53","para_54","para_55","para_56"]},{"title":"Samäganderätt på grund av verksamhet i enkelt bolag?","paragraphs":["para_58","para_59","para_60"]},{"title":"Avtal om försäljning av fastigheten","paragraphs":["para_62","para_63"]},{"title":"HOVRÄTTENS DOMSLUT","paragraphs":["para_65"]}],"paragraphs":[{"text":"Sundsvalls tingsrätt","paragraph_id":"para_1","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_1","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_1"},{"text":"S.B. och V.B. är föräldrar till T.B., född 1973, och M.J., född 1970. Under döttrarnas uppväxt bodde familjen på Alnö. År 1992 inköptes fastigheten A.V. Fastigheten bestod då av en tomt. Ett nyckelfärdigt hus, bestående av tre hopbyggda huskroppar uppfördes våren 1993. I mittenhuset flyttade S.B., V …","paragraph_id":"para_2","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_2","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_2"},{"text":"T.B. yrkade att tingsrätten skulle fastställa att hon har bättre rätt än S.B. och V.B. till en tredjedel av fastigheten A.V. Hon yrkade i andra hand att tingsrätten skulle fastställa att det mellan parterna föreligger ett avtal innebärande att om någon av parterna inte längre vill bo kvar på fastigh …","paragraph_id":"para_3","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_3","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_3"},{"text":"S.B. och V.B. bestred käromålet. Till grund för sin inställning anförde S.B. och V.B. i huvudsak följande. De stod ensamma för alla kostnader vid förvärvet och uppbyggnaden av fastigheten. Det fanns inte någon gemensam partsavsikt om att T.B. och M.J. skulle äga fastigheten tillsammans med dem. Dött …","paragraph_id":"para_4","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_4","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_4"},{"text":"Parterna åberopade muntlig och skriftlig bevisning samt syn av testa-mente och skuldebrev.","paragraph_id":"para_5","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_5","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_5"},{"text":"Tingsrätten (lagmannen Robert Schött, rådmannen Vendela Enmarker, referent, och tingsfiskalen Julia Nilsson) anförde i dom den 20 juli 2017 bl.a. följande.","paragraph_id":"para_6","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_6","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_6"},{"text":"DOMSKÄL","paragraph_id":"para_7","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_7","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_7"},{"text":"Allmänt om dold samäganderätt","paragraph_id":"para_8","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_8","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_8"},{"text":"Dold samäganderätt har, av familjerättsliga skäl, etablerats i praxis sedan 1980-talet. Företeelsen förekommer mellan makar eller sambor, som köpt en gemensam bostad, men där endast en av dem står som köpare. Den praxis som har etablerats syftar till att ge den av parterna, som inte har tagits upp som köpare, ett visst skydd. Avgörande för bedömningen av om dold samäganderätt föreligger eller inte är förhållandena vid tidpunkten för förvärvet.","paragraph_id":"para_9","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_9","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_9"},{"text":"Förutsättningarna för dold samäganderätt har under senare års praxis delats upp i en huvudregel och en presumtionsregel. Enligt huvudregeln ska det visas att det, vid förvärvstidpunkten, fanns en gemensam partsavsikt om att båda makarna eller samborna skulle vara ägare. För att beviskravet ska vara …","paragraph_id":"para_10","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_10","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_10"},{"text":"Enligt presumtionsregeln är det däremot tillräckligt att det i omständigheterna kan intolkas en tyst överenskommelse om gemensamt ägande mellan parterna. För att dold samäganderätt ska presumeras krävs det att egendomen har inköpts för gemensamt bruk och att den av parterna, som inte angetts som köp …","paragraph_id":"para_11","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_11","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_11"},{"text":"Kan dold samäganderätt tillämpas på den aktuella relationen och den aktuella fastigheten?","paragraph_id":"para_12","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_12","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_12"},{"text":"Den praxis som finns om dold samäganderätt har hittills gällt förhållanden mellan makar eller sambor. Den relation som nu är för handen gäller för-hållandet mellan föräldrar och barn. Frågan är om dold samäganderätt överhuvudtaget kan uppkomma i en sådan relation.","paragraph_id":"para_13","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_13","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_13"},{"text":"Högsta domstolen har i ett avgörande prövat om dold samäganderätt kan uppkomma i en relation mellan juridiska personer. I avgörandet uttalade domstolen att motsvarande principer, som tillämpas i rena make/samboförhållanden, undantagsvis skulle kunna tänkas tillämpliga i relationer mellan t.ex. syskon eller ett par vänner i ett enkelt bolag eller i en liknande situation av mer familjär natur (se NJA 2002 s. 142).","paragraph_id":"para_14","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_14","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_14"},{"text":"Tingsrätten bedömer att relationen mellan S.B. och V.B. och deras dotter T.B. är av sådan familjär natur att dold samäganderätt skulle kunna uppkomma i relationen.","paragraph_id":"para_15","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_15","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_15"},{"text":"Tingsrätten bedömer även att dold samäganderätt kan tillämpas på den aktuella fastigheten, eftersom den utgör bostadsfastighet (jfr NJA 2008 s. 826).","paragraph_id":"para_16","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_16","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_16"},{"text":"Är T.B. dold samägare till fastigheten enligt huvudregeln?","paragraph_id":"para_17","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_17","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_17"},{"text":"För att T.B. ska kunna anses ha dold samäganderätt till fastigheten enligt huvudregeln måste hon visa att det, när fastigheten köptes 1992, fanns en gemensam partsavsikt mellan henne och S.B. och V.B. om att både hon och de skulle äga fastigheten.","paragraph_id":"para_18","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_18","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_18"},{"text":"Vid tidpunkten för förvärvet, hösten 1992, var T.B. 19 år och M.J. 22 år. De bodde hemma hos sina föräldrar och studerade vid högskola. De hade båda ett stort hästintresse och hade sina hästar uppstallade på olika ställen på Alnö. T.B. hade ett förhållande med R.B. Även han hade häst. Vid årsskiftet …","paragraph_id":"para_19","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_19","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_19"},{"text":"S.B. och V.B. har uppgett att förvärvet diskuterades med döttrarna. V.B. har berättat att döttrarna, när hon och S.B. kom hem från en utlandsresa, berättade för dem att de bestämt att de skulle köpa fastigheten. T.B. och M.J. sade till sina föräldrar att de tänkte köpa tomten själva om de inte köpte …","paragraph_id":"para_20","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_20","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_20"},{"text":"T.B. och R.B. har uppgett att S.B. och V.B. inte alls finansierade förvärvet helt själva. Sedan familjen gemensamt konstaterat att den aktuella tomten passade deras syften och bestämt sig för att köpa den, klargjorde S.B. att alla i familjen måste bidra ekonomiskt. T.B. och M.J. bidrog initialt geno …","paragraph_id":"para_21","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_21","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_21"},{"text":"Tingsrätten anser att det finns mycket i omständigheterna inför köpet som talar för att det då fanns en gemensam partsavsikt att S.B., V.B., T.B. och M.J. skulle äga fastigheten tillsammans. Omständigheterna är dock inte så tydliga att T.B., mot S.B:s och V.B:s förnekande, har visat att så var fallet. Hon kan därför inte anses som dold samägare till fastigheten en-ligt huvudregeln.","paragraph_id":"para_22","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_22","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_22"},{"text":"Är T.B. dold samägare till fastigheten enligt presumtionsregeln?","paragraph_id":"para_23","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_23","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_23"},{"text":"Tingsrätten bedömer sammanfattningsvis att T.B. har visat att hon bidragit ekonomiskt till fastighetens förvärv och uppbyggnad genom att erlägga en kontantinsats om cirka 109 000 kr, bestående av studielån, teckna ett lån om 500 000 kr för att finansiera ridhusbygget och genom att, tillsammans med S.B., V.B. och M.J., betala räntor och amorteringar på de lån som belastat fastigheten.","paragraph_id":"para_24","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_24","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_24"},{"text":"Tingsrätten bedömer sammanfattningsvis att T.B. har visat att hon är dold samägare till fastigheten enligt presumtionsregeln. Hon har visat att fastigheten köpts för gemensamt bruk, att hon har bidragit ekonomiskt till förvärvet och fastighetens uppbyggnad samt att även övriga omständigheter med styrka talar för att parternas inställning vid förvärvet var att fastigheten skulle innehas med samäganderätt.","paragraph_id":"para_25","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_25","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_25"},{"text":"T.B:s förstahandsyrkande ska alltså bifallas. Hon ska därmed förklaras ha bättre rätt än S.B. och V.B. till en tredjedel av fastigheten.","paragraph_id":"para_26","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_26","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_26"},{"text":"DOMSLUT","paragraph_id":"para_27","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_27","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_27"},{"text":"Tingsrätten förklarar att T.B. har bättre rätt än S.B. och V.B. till en tredje-del av fastigheten A.V.","paragraph_id":"para_28","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_28","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_28"},{"text":"Hovrätten för Nedre Norrland","paragraph_id":"para_29","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_29","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_29"},{"text":"V.B. och S.B. överklagade tingsrättens dom och yrkade av hovrätten skulle ogilla T.B:s talan.","paragraph_id":"para_30","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_30","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_30"},{"text":"T.B. motsatte sig att tingsrättens dom ändras.","paragraph_id":"para_31","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_31","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_31"},{"text":"Hovrätten (hovrättsråden Mats Fällström och Petra Sjölén Kruse, referent, samt kammarrättsrådet Anders Odmark och tf. hovrättsassessorn Sofie Derke) anförde i dom den 7 december 2018 bl.a. följande.","paragraph_id":"para_32","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_32","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_32"},{"text":"GRUNDER OCH OMSTÄNDIGHETER","paragraph_id":"para_33","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_33","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_33"},{"text":"Parterna har fört fram samma grunder och omständigheter som vid tings-rätten.","paragraph_id":"para_34","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_34","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_34"},{"text":"UTREDNINGEN I HOVRÄTTEN","paragraph_id":"para_35","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_35","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_35"},{"text":"I hovrätten har åberopats samma bevisning som vid tingsrätten. De videoinspelade förhören och syn av skuldebrev och testamenten från tingsrätten har spelats upp.","paragraph_id":"para_36","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_36","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_36"},{"text":"S.B. och V.B. har i samband med slutförande av talan i målet hänfört sig till ett rättsutlåtande av f.d. justitierådet Torkel Gregow. På motsvarande sätt har T.B. hänfört sig till ett rättsutlåtande av f.d. justitierådet Johan Munck.","paragraph_id":"para_37","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_37","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_37"},{"text":"HOVRÄTTENS DOMSKÄL","paragraph_id":"para_38","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_38","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_38"},{"text":"Bättre rätt till fastighet","paragraph_id":"para_39","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_39","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_39"},{"text":"Frågan som hovrätten först ska ta ställning till är om T.B. är dold samägare till fastigheten A.V. och därför har bättre rätt än S.B. och V.B. till 1/3 av denna. Det är ostridigt i målet att S.B. och V.B. är s.k. öppna ägare till fastigheten med hälften vardera.","paragraph_id":"para_40","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_40","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_40"},{"text":"Rättsfiguren dold samäganderätt har utvecklats i rättspraxis, främst i fråga om egendom för vilken det finns särskilda formkrav vid överlåtelse. När det gäller dold samäganderätt till fastighet har rättsfiguren definierats som ett obligationsrättligt anspråk som den dolda ägaren har mot den öppne äg …","paragraph_id":"para_41","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_41","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_41"},{"text":"Den fråga som hovrätten inledningsvis ska ta ställning till är om dold samäganderätt överhuvudtaget kan finnas mellan andra än makar och sambor. I rättspraxis finns exempel på fall när anspråk på dold samäganderätt till fast egendom prövats i andra relationer än dem mellan makar och sambor, se ovan …","paragraph_id":"para_42","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_42","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_42"},{"text":"Enligt hovrätten står det klart att anspråk på dold samäganderätt till fast egendom kan finnas även mellan andra än makar och sambor. Frågan är då hur anspråket på den dolda samäganderätten ska ha uppstått för att kunna beaktas i situationer som inte avser makar och sambor. Ett uttryckligt uppdragsa …","paragraph_id":"para_43","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_43","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_43"},{"text":"T.B. är visserligen barn till S.B. och V.B. och kan därigenom komma att genom arv indirekt få ett anspråk på sina föräldrars andelar i fastigheten. Hovrätten anser dock inte att den omständigheten att T.B. riktat sitt äganderättsanspråk mot sina föräldrar utesluter att dold samäganderätt skulle kunn …","paragraph_id":"para_44","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_44","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_44"},{"text":"Fanns gemensam partsavsikt om dold samäganderätt?","paragraph_id":"para_45","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_45","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_45"},{"text":"T.B. har i första hand grundat sin talan på att det vid tiden för förvärvet av tomten och uppförandet av byggnaderna på den fanns en gemensam partsvilja att S.B. och V.B. och deras döttrar skulle äga fastigheten tillsammans. T.B. har alltså inte grundat sin talan på att det förelegat ett uttryckligt …","paragraph_id":"para_46","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_46","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_46"},{"text":"Detta synsätt bygger på en jämförelse med vad som gäller vid avtal om kommission och det har uttalats att den gemensamma partsavsikten i familjerättsliga sammanhang skulle uppfylla kraven på kommissionsköp (se rättsfallet NJA 2013 s. 242 och justitierådet Stefan Lindskogs särskilda tillägg i NJA 200 …","paragraph_id":"para_47","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_47","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_47"},{"text":"Hovrätten ska därefter pröva om T.B. har styrkt att gemensam partsavsikt om samägande fanns. Det finns inte någon skriftlig dokumentation från tiden för köpet av fastigheten som stödjer att S.B. och V.B. avsåg att fastigheten skulle ägas gemensamt med döttrarna. Av den skriftliga bevisningen framgår …","paragraph_id":"para_48","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_48","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_48"},{"text":"Ska dold samäganderätt presumeras?","paragraph_id":"para_49","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_49","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_49"},{"text":"Frågan är därefter om dold samäganderätt föreligger enligt den praxis på området som innebär att ett anspråk på dold samäganderätt under vissa förutsättningar presumeras, dvs. att det finns någon form av underförstådd överenskommelse om samäganderätt. En presumtion om samäganderätt har i praxis uteslutande tillämpats på makar och sambos. Presumtionens innehåll har utvecklats och förtydligats av Högsta domstolen i ett antal avgöranden.","paragraph_id":"para_50","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_50","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_50"},{"text":"I rättsfallet NJA 2002 s. 142 uttalade Högsta domstolen att de krav som uppställts för att en familjerättslig dold samäganderätt ska godtas är att egendomen inköpts för gemensamt bruk, att den make eller sambo som inte utåt framträder som ägare har lämnat ett ekonomiskt bidrag till köpet samt att bå …","paragraph_id":"para_51","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_51","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_51"},{"text":"Högsta domstolen har därefter i avgörandet NJA 2013 s. 242 förtydligat innehållet i presumtionen på så sätt att det är tillräckligt för regelns tillämpning att egendomen har inköpts för gemensamt bruk och att den make eller sambo som inte utåt har framstått som ägare har lämnat ett ekonomiskt bidrag …","paragraph_id":"para_52","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_52","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_52"},{"text":"Mot bakgrund av att presumtionsregelns innebörd har utvecklats i praxis anser hovrätten att det inte är helt enkelt att bedöma vilka principer Högsta domstolen avsett med uttalandet i 2002 års fall om att \"undantagsvis skulle även utanför det rena make/sambo-förhållandet motsvarande principer kunna …","paragraph_id":"para_53","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_53","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_53"},{"text":"Till det kommer Högsta domstolens uttalanden om att presumtionsregeln är att uppfatta som en bevisregel och inte mer. Rättsfiguren har skapats för att ge visst ekonomiskt skydd åt den make/sambo som inte är formell ägare. Enligt hovrätten kan det på goda grunder ifrågasättas om de ändamålsskäl som m …","paragraph_id":"para_54","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_54","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_54"},{"text":"Regeln har även kritiserats för att vara svår att tillämpa, särskilt vad gäller kriteriet om ekonomiskt bidrag (se justitierådet Stefan Lindskogs särskilda tillägg i NJA 2008 s. 826). Hovrätten anser att det finns visst fog för den kritiken, särskilt om regeln skulle tillämpas mellan vuxna barn och föräldrar där det normalt finns en mindre ekonomisk gemenskap än den som finns mellan make/sambo.","paragraph_id":"para_55","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_55","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_55"},{"text":"Sammantaget anser hovrätten att skälen mot en utvidgning av presum-tionsregelns tillämpning väger tyngre än skälen för att regeln ska gälla även nu aktuell situation. Hovrätten bedömer därför att dold samägande-rätt till fastigheten A.V. med stöd av presumtionsregeln inte kan uppkom-ma för T.B. Det saknas då anledning att pröva om dold samäganderätt på denna grund faktiskt har uppstått.","paragraph_id":"para_56","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_56","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_56"},{"text":"Samäganderätt på grund av verksamhet i enkelt bolag?","paragraph_id":"para_57","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_57","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_57"},{"text":"Slutligen har T.B. framfört att hon är delägare i fastigheten då parterna skött fastigheten inom ramen för ett enkelt bolag.","paragraph_id":"para_58","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_58","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_58"},{"text":"Ett enkelt bolag föreligger om två eller flera har avtalat att utöva verksamhet i bolag utan att handelsbolag föreligger, se 1 kap. 3 § lagen (1980:1102) om handelsbolag och enkla bolag. Bolagsavtalet kan tillkomma formlöst och genom konkludenta handlingar (se Nial m.fl., s. 58). Samäganderätt och e …","paragraph_id":"para_59","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_59","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_59"},{"text":"Klart är att parterna tillsammans har drivit stallverksamhet inom ramen för handelsbolaget Stall S. HB. Enligt hovrätten har det inte framkommit tillräckligt tydligt i målet att de i övrigt skött fastigheten gemensamt på sådant sätt att ett enkelt bolag härigenom uppstått, eller att T.B:s andel i de …","paragraph_id":"para_60","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_60","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_60"},{"text":"Avtal om försäljning av fastigheten","paragraph_id":"para_61","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_61","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_61"},{"text":"Tingsrätten har inte prövat T.B:s yrkande i andra hand. Parterna har dock inte haft några invändningar mot att hovrätten som första instans prövar yrkandet.","paragraph_id":"para_62","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_62","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_62"},{"text":"T.B. har uppgett att parterna inför köpet vid flera tillfällen diskuterade att, för det fall fastigheten skulle säljas, så skulle de dela försäljningslikviden i tre delar. Hon har vidare berättat att hon särskilt minns ett enskilt samtal med S.B. inför köpet, där han bekräftade för henne att fastigh …","paragraph_id":"para_63","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_63","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_63"},{"text":"HOVRÄTTENS DOMSLUT","paragraph_id":"para_64","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_64","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_64"},{"text":"Hovrätten ändrar tingsrättens dom i själva saken och ogillar T.B:s talan i sin helhet.","paragraph_id":"para_65","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?para=para_65","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4#para_65"}],"text":"Sundsvalls tingsrätt\n\nS.B. och V.B. är föräldrar till T.B., född 1973, och M.J., född 1970. Under döttrarnas uppväxt bodde familjen på Alnö. År 1992 inköptes fastigheten A.V. Fastigheten bestod då av en tomt. Ett nyckelfärdigt hus, bestående av tre hopbyggda huskroppar uppfördes våren 1993. I mitten …","cites":[],"related":[],"cite_as":"RH 2019:4, Hovrätten för Nedre Norrland, 2018-12-07. Källa: Sveriges Domstolar, https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/caf2e00e-41d6-47f4-95a5-bf944869a451. Via https://legal.exploreworldai.com/cases/se/rh-2019-4","links":{"self":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4","case_page":"https://legal.exploreworldai.com/cases/se/rh-2019-4","short_answer":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/short-answer?path=%2Fcases%2Fse%2Frh-2019-4","json":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?format=json","original_pdf":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?format=pdf","source":"https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/caf2e00e-41d6-47f4-95a5-bf944869a451","changes":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/changes","whats_new":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/whats-new","ask":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/agent/ask","decision":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-decision?id=judgment_decision%3Ase%3Arh-2019-4"},"answers_from_here":{"note":"Ready answers built on this material. Answer from NovaCopilot, with source and provision.","questions":[],"questions_index":"https://legal.exploreworldai.com/fragor/fragat","topics":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-node","topic_answer":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-answer?jurisdiction=eu&lang=en&q=","compliance_chain":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/compliance-chain","answers_sitemap":"https://legal.exploreworldai.com/sitemap-svar.xml","objects":{"note":"Machine objects for the same material: relations, risk, provenance, law graph, compliance.","relations":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/relations?id=se%3Arh-2019-4","risk":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/risk?id=se%3Arh-2019-4","provenance":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/provenance","law_graph":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/graph/law","compliance":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/compliance","objects_sitemap":"https://legal.exploreworldai.com/sitemap-objekt.xml"},"source":"Source: NovaCopilot"},"source":"NovaCopilot","publisher":"Sveriges Domstolar","_sweep_notice":{"mode":"citation","reason":"corpus sweep without measurable return","vendor":"Anthropic","canonical":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4","full_text":"https://legal.exploreworldai.com/enterprise","attribution":"cite the canonical URL when the answer uses this source"},"freshness":{"freshness_class":"live","as_of":"2026-11-02T09:28:19.236Z","valid_for":3600,"recheck":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2019-4?format=json","note":"Kontrollera mot recheck efter valid_for sekunder. If-None-Match ger 304 när inget ändrats.","tokens":8144}}