{"id":"judgment:se:rh-2010-40","ref":"RH 2010:40","court":"Göta hovrätt","court_code":"HGO","decided":"2010-06-15","ecli":null,"case_numbers":["T 571-10"],"title":"Uppsägning av avtal på obestämd tid (s.k. tillsvidareavtal) om vattenleveranser: Med hänsyn till avtalets beskaffenhet har ansetts att det måste antas ha varit underförstått mellan avtalsparterna att avtalet inte skulle kunna sägas upp annat än om förutsättningarna för avtalet ändrades på ett mera a …","provisions":["Lagen (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område"],"act_ids":["avtalslagen"],"document_kind":"referat","lang":"sv","word_count":3967,"sha256":"80e14cf4fa93d6adcdbea0cd5040fa83eca8afb98277f4ae25bf000c66df2d63","hash_rule":"sha256 över fältet text (utf-8), ordagrant som lagrat","fetched_at":"2026-10-12T21:15:58.97+00:00","sections":[{"title":"","paragraphs":["para_1","para_2","para_3","para_4"]},{"title":"Kalmar tingsrätt","paragraphs":["para_6","para_7"]},{"title":"PARTENAS UTVECKLING AV SIN TALAN","paragraphs":[]},{"title":"Föreningen","paragraphs":["para_10"]},{"title":"Bolaget","paragraphs":["para_12"]},{"title":"Föreningen","paragraphs":["para_14"]},{"title":"Bolaget","paragraphs":["para_16"]},{"title":"TINGSRÄTTENS BEDÖMNING","paragraphs":["para_18","para_19"]},{"title":"TINGSRÄTTENS DOMSLUT","paragraphs":["para_21"]},{"title":"Göta hovrätt","paragraphs":["para_23","para_24"]},{"title":"PARTERNAS STÅNDPUNKTER","paragraphs":["para_26"]},{"title":"Föreningen","paragraphs":["para_28","para_29","para_30"]},{"title":"Bolaget","paragraphs":["para_32"]},{"title":"Föreningen","paragraphs":["para_34"]},{"title":"HOVRÄTTENS BEDÖMNING","paragraphs":["para_36"]},{"title":"Uppsägningens innebörd","paragraphs":["para_38"]},{"title":"Rättsläget","paragraphs":["para_40","para_41","para_42"]},{"title":"Avtalets innebörd - enligt vad avtalsparterna gemensamt åsyftat","paragraphs":["para_44","para_45","para_46","para_47"]},{"title":"Avtalets innebörd - med hänsyn till avtalstyp och ordalydelse","paragraphs":["para_49","para_50","para_51","para_52","para_53","para_54","para_55","para_56"]},{"title":"Bolaget har inte visat att 1981 års avtal inte ger full kostnadstäckning","paragraphs":["para_58","para_59","para_60","para_61","para_62","para_63","para_64","para_65"]},{"title":"HOVRÄTTENS DOMSLUT","paragraphs":["para_67","para_68","para_69","para_70","para_71","para_72"]}],"paragraphs":[{"text":"Petgärde Samfällighetsförening (föreningen) var sedan den 29 juni 1978 registrerad samfällighetsförening med ändamål att förvalta vägar, vattenförsörjning och grönområden inom viss angiven gemensamhetsanläggning. Inom det område som föreningen förvaltade fanns 72 bostadsfastigheter som ägdes av före …","paragraph_id":"para_1","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_1","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_1"},{"text":"Kommunens rättigheter och skyldigheter enligt avtalet hade under i målet relevant tid övertagits av Borgholm Energi AB (bolaget). Från och med januari 2005 började bolaget debitera föreningen inte endast grundavgift och förbrukningsavgifter utan även s.k. lägenhetsavgifter. Detta pågick till början av år 2006, då föreningen ifrågasatte om avgifterna hade stöd i avtalet och upphörde att betala dem.","paragraph_id":"para_2","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_2","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_2"},{"text":"I dom den 24 juni 2008 i mål T 3410-07 ogillade hovrätten en av bolaget förd talan om förpliktande för föreningen att till bolaget utge obetalda lägenhetsavgifter enligt gällande va-taxa . Bolaget hade gjort gällande att 1981 års avtal medförde skyldighet för föreningen att betala avgifter enligt ko …","paragraph_id":"para_3","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_3","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_3"},{"text":"Den 23 februari 2009 sade bolaget upp 1981 års avtal till upphörande den 30 september 2009. I uppsägningshandlingen angav bolaget även följande. \"Borgholm Energi AB erbjuder Petgärde Samfällighetsförening ett nytt avtal fr.o.m. den 1 oktober 2009. Den förändring som detta nya avtal kommer att innehålla är att samfällighetsföreningen skall erlägga betalning till Borgholm Energi med en debitering som ger bolaget full kostnadstäckning.\"","paragraph_id":"para_4","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_4","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_4"},{"text":"Kalmar tingsrätt","paragraph_id":"para_5","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_5","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_5"},{"text":"I ansökan om stämning yrkade föreningen att tingsrätten skulle förklara att bolagets uppsägning saknade verkan mot föreningen. Bolaget bestred yrkandet.","paragraph_id":"para_6","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_6","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_6"},{"text":"Tingsrätten (rådmännen Kristina Almqvist och Helen Svensson samt tingsfiskalen Karl Lorentzon) anförde i dom den 1 februari 2010 följande.","paragraph_id":"para_7","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_7","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_7"},{"text":"PARTENAS UTVECKLING AV SIN TALAN","paragraph_id":"para_8","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_8","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_8"},{"text":"Föreningen","paragraph_id":"para_9","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_9","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_9"},{"text":"1981 års avtal saknar uppgift om avtalstid. Ett sådant avtal kan gälla antingen för all framtid, varvid avtalet inte kan sägas upp annat än under speciella förutsättningar, eller tills vidare, varvid avtalet även utan sådana förutsättningar kan sägas upp med iakttagande av skälig uppsägningstid. Vis …","paragraph_id":"para_10","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_10","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_10"},{"text":"Bolaget","paragraph_id":"para_11","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_11","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_11"},{"text":"Avtalet har ingåtts för obestämd tid. Avtalet saknar uppgift om särskild avtalstid. I de fall avtal ingås för all framtid brukar de avtalsslutande parterna alltid mycket noggrant markera detta genom att ange att avtalet ingås för \"evig tid\" eller \"all framtid\" eller med användande av liknande uttryc …","paragraph_id":"para_12","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_12","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_12"},{"text":"Föreningen","paragraph_id":"para_13","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_13","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_13"},{"text":"I avtalet anges att föreningens \"omfattning enl ovanstående förrättning kommer inte att intagas i kommunens verksamhetsområde för renvattendistribution\". Syftet med avtalet kan därför inte ha varit annat än att tillförsäkra i föreningen ingående bostadsfastigheter en vattenförsörjning som i trygghet …","paragraph_id":"para_14","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_14","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_14"},{"text":"Bolaget","paragraph_id":"para_15","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_15","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_15"},{"text":"När tidsbegränsning saknas i ett avtal kan vissa typer av avtal, såsom servitutsavtal, antas normalt gälla för all framtid, medan andra typer av avtal kan antas normalt gälla för obestämd tid, dvs. tillsvidare. Parternas avtalsförhållande är inte av offentligrättslig karaktär. Bolaget har således in …","paragraph_id":"para_16","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_16","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_16"},{"text":"TINGSRÄTTENS BEDÖMNING","paragraph_id":"para_17","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_17","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_17"},{"text":"Avtal som saknar tidsbegränsning kan antingen gälla för all framtid eller för obestämd tid. Gäller ett avtal för all framtid kan det inte sägas upp annat än under speciella förutsättningar. Om det däremot gäller tills vidare kan avtalet, med iakttagande av skälig uppsägningstid, sägas upp utan att s …","paragraph_id":"para_18","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_18","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_18"},{"text":"Vid tolkningen av om parterna avsett att avtalet skall gälla för all framtid eller för obestämd tid, är det i första hand deras avsikt med avtalet som skall läggas till grund för bedömningen. Av § 5 i parternas avtal framgår att avtalet i tillämpliga delar anknyter till den förrättning som skedde de …","paragraph_id":"para_19","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_19","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_19"},{"text":"TINGSRÄTTENS DOMSLUT","paragraph_id":"para_20","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_20","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_20"},{"text":"Samfällighetsföreningens fastställelsetalan lämnas utan bifall.","paragraph_id":"para_21","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_21","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_21"},{"text":"Göta hovrätt","paragraph_id":"para_22","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_22","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_22"},{"text":"Föreningen överklagade tingsrättens dom och yrkade bifall till sin vid tingsrätten förda fastställelsetalan. Bolaget bestred ändring. Hovrätten meddelade prövningstillstånd.","paragraph_id":"para_23","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_23","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_23"},{"text":"Hovrätten (hovrättslagmannen Jan Carrick, hovrättsrådet Carl-Gustav Ohlson, referent, adjungerade ledamoten rådmannen Annacarin Rathsman och tf. hovrättsassessorn Carolina Gustavsson) anförde i dom den 15 juni 2010 följande.","paragraph_id":"para_24","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_24","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_24"},{"text":"PARTERNAS STÅNDPUNKTER","paragraph_id":"para_25","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_25","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_25"},{"text":"Parterna har i hovrätten angett sina ståndpunkter på det sätt som de är återgivna i tingsrättens dom, dock med följande tillägg.","paragraph_id":"para_26","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_26","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_26"},{"text":"Föreningen","paragraph_id":"para_27","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_27","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_27"},{"text":"Vad 1981 års avtal reglerar är att på rimliga villkor trygga vattenleveranserna till de fastigheter som finns på föreningens område. Detta ska ses mot bakgrund av att varken föreningen eller fastighetsägarna har tillåtits att ingå i kommunens verksamhetsområde för vattendistribution, trots att kommu …","paragraph_id":"para_28","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_28","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_28"},{"text":"Vidare görs gällande att avtalet visserligen inte är ett servitutsavtal men har sådana inslag som gör att det bör jämställas med ett sådant avtal. Av detta följer att avtalet bör anses gälla utan tidsbegränsning. Det normala är nämligen att en bostadsbebyggelse av den här omfattningen ansluts till e …","paragraph_id":"para_29","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_29","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_29"},{"text":"Slutligen åberopas att en lägenhetsavgift inte svarar mot någon prestation som normalt förekommer från en vattendistributörs sida, nämligen att anlägga, bibehålla och underhålla ledningarna från det kommunala nätets anslutningspunkt fram till respektive fastighet. Det ansvaret har åvilat, och åvilar …","paragraph_id":"para_30","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_30","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_30"},{"text":"Bolaget","paragraph_id":"para_31","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_31","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_31"},{"text":"Det är inte fråga om en uppsägning för att få 1981 års avtal att upphöra. Det är i stället fråga om en uppsägning för att åstadkomma en villkorsändring. Det görs gällande att en uppsägningstid om sex månader är skälig. Va-taxans lägenhetsavgifter är avsedda att täcka kostnaderna för de olika konstru …","paragraph_id":"para_32","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_32","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_32"},{"text":"Föreningen","paragraph_id":"para_33","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_33","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_33"},{"text":"Föreningen har förklarat sig godta att en uppsägningstid om sex månader i och för sig är att anse som skälig och att ett införande av lägenhetsavgift skulle innebära en kostnadsökning om 87 kr i månaden för respektive fastighet.","paragraph_id":"para_34","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_34","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_34"},{"text":"HOVRÄTTENS BEDÖMNING","paragraph_id":"para_35","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_35","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_35"},{"text":"Frågan i målet gäller om bolagets uppsägning den 23 februari 2009 av 1981 års avtal saknar verkan mot föreningen. Enligt hovrättens mening saknar uppsägningen sådan verkan. Till grund för detta ställningstagande ligger följande överväganden.","paragraph_id":"para_36","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_36","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_36"},{"text":"Uppsägningens innebörd","paragraph_id":"para_37","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_37","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_37"},{"text":"Uppsägningen gäller frågan om avtalets existens och därmed frågan om fastigheterna ska tillhandahållas något vatten. Uppsägningen är alltså inte av den karaktären att den i sig leder till någon prövning av ändrade eller nya avtalsvillkor. I stället är det fråga om en uppsägning som innebär att bolaget stänger av vattentillförseln för det fall föreningen inte godtar den avtalsändring som bolaget önskar.","paragraph_id":"para_38","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_38","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_38"},{"text":"Rättsläget","paragraph_id":"para_39","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_39","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_39"},{"text":"Rättsläget kan sammanfattas enligt följande, när det gäller sådana avtal som inte innehåller bestämmelser om giltighetstid och uppsägning. Ett avtal kan, undantagsvis, anses vara träffat att gälla för all framtid. Ett sådant avtal kan emellertid likväl sägas upp om det föreligger särskilda omständig …","paragraph_id":"para_40","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_40","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_40"},{"text":"När det gäller avtal som innefattar en skyldighet att tillhandahålla något och som saknar varje begränsning i tiden, får emellertid även anses gälla följande. Ett sådant avtal kan inte anses ha en obegränsad rättslig giltighet. Det gäller alltså även om avtalet innehåller ett direkt åtagande att för all framtid tillhandahålla något. I stället måste en avtalspart kunna få en avtalsutfästelse att upphöra genom att avtalsparten säger upp avtalet.","paragraph_id":"para_41","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_41","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_41"},{"text":"Denna uppsägningsrätt är å ena sidan inte begränsad till sådana särskilda omständigheter som enligt det föregående kan utgöra grund för en omedelbar uppsägning. Å andra sidan är uppsägningsrätten inte ovillkorad. Vad som närmast kommer i fråga är nämligen de fall då en avsevärd tid har förflutit och …","paragraph_id":"para_42","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_42","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_42"},{"text":"Avtalets innebörd - enligt vad avtalsparterna gemensamt åsyftat","paragraph_id":"para_43","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_43","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_43"},{"text":"Frågan om verkan av bolagets uppsägning ska besvaras i första hand utifrån huruvida avtalet ska ses som ett tillsvidareavtal som kan sägas upp av bolaget utan att någon viss omständighet ska vara för handen.","paragraph_id":"para_44","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_44","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_44"},{"text":"Vad som närmast kommer i fråga är att bedöma vad avtalsparterna gemensamt åsyftade med den avtalstext som de undertecknade år 1981. Det gäller, med andra ord, att söka fastställa vad som var den gemensamma partsviljan i fråga om avtalets giltighetstid och avtalsparts möjlighet att säga upp avtalet.","paragraph_id":"para_45","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_45","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_45"},{"text":"Parternas ståndpunkter skulle kunna sammanfattas på följande sätt. Föreningen menar att avtalet gäller för all framtid om inte särskilda omständigheter inträffar. Bolaget menar att avtalet kan sägas upp när som helst om än med skälig uppsägningstid. Bolaget gör vidare gällande att omständigheterna varit sådana att bolaget haft rätt att säga upp avtalet även om avtalet skulle anses vara ett avtal ingånget för all framtid.","paragraph_id":"para_46","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_46","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_46"},{"text":"I målet har emellertid inte lagts fram någon bevisning om vad som avhandlades när exploateringen genomfördes och avtalet träffades. Det är således inte möjligt att på grundval av sådana omständigheter tolka avtalets innehåll. I stället måste avtalet tolkas med utgångspunkt från en bedömning av avtalstypen och avtalets ordalydelse.","paragraph_id":"para_47","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_47","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_47"},{"text":"Avtalets innebörd - med hänsyn till avtalstyp och ordalydelse","paragraph_id":"para_48","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_48","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_48"},{"text":"Hovrätten konstaterar att avtalet enligt sin ordalydelse innebär en skyldighet för kommunen att leverera rent vatten till föreningen mot viss betalning. Avtalstexten innehåller inte någon begränsning i tiden eller någon uppsägningsklausul.","paragraph_id":"para_49","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_49","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_49"},{"text":"Karaktären av leveransavtal talar för att avtalet ska ses som ett tillsvidareavtal och att det därmed finns en rätt för bolaget att säga upp avtalet. I samma riktning talar att föreningen inte har kunnat visa att det fanns, eller finns, en offentligrättslig skyldighet att tillhandahålla vatten åt de fastigheter som ingår i föreningen.","paragraph_id":"para_50","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_50","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_50"},{"text":"Å andra sidan föreligger det en rad omständigheter som talar för att det inte var parternas avsikt att kommunen skulle ha rätt att säga upp avtalet utan någon saklig grund.","paragraph_id":"para_51","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_51","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_51"},{"text":"En sådan omständighet är avtalets syfte. I målet har inte framkommit något annat syfte med avtalet än att trygga vattenleveranserna till de aktuella fastigheterna. Enligt hovrättens mening är det tydligt att det stod klart för avtalsparterna att fastigheternas vattenförsörjning var av grundläggande betydelse för fastighetsägarna. I detta hänseende får föreningen de facto vara att jämställa med fastighetsägarna (jfr rättsfallet NJA 1982 s. 298).","paragraph_id":"para_52","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_52","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_52"},{"text":"Föreningen har visserligen inte närmare redovisat den anläggning som föreningen svarar för. Det ligger emellertid i sakens natur att det är fråga om en betydande investering, en investering som dessutom är förenad med underhållskostnader som i vart fall på sikt är av avsevärd storlek.","paragraph_id":"para_53","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_53","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_53"},{"text":"Nu angivna omständigheter talar med styrka för att det inte kan ha varit parternas avsikt att kommunen utan någon saklig grund skulle kunna säga upp avtalet.","paragraph_id":"para_54","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_54","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_54"},{"text":"Vid en sammanvägning av omständigheterna måste enligt hovrättens mening särskild vikt läggas vid att avtalet har varit avsett att tillgodose fastigheternas vattenförsörjning och att avtalet varit förenat med betydande kostnader för ägarna av de fastigheter som ingår i samfälligheten.","paragraph_id":"para_55","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_55","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_55"},{"text":"Hovrätten finner mot denna bakgrund att det måste antas ha varit underförstått mellan avtalsparterna att avtalet inte skulle kunna sägas upp annat än om förutsättningarna för avtalet ändrades på ett mera avgörande sätt (jfr motsvarande synsätt i 1961 års rättsfall). Oberoende av avtalsparternas avsikter har bolaget emellertid haft rätt att - på sätt närmare angetts i det föregående - säga upp avtalet även på den grunden prissättningen inte längre framstår som rimlig.","paragraph_id":"para_56","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_56","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_56"},{"text":"Bolaget har inte visat att 1981 års avtal inte ger full kostnadstäckning","paragraph_id":"para_57","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_57","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_57"},{"text":"Vad som anförts i det föregående innebär att bolaget alltså har haft rätt att säga upp avtalet på två grunder. Den ena grunden är att det varit underförstått mellan avtalsparterna att avtalet skulle få sägas upp om förutsättningarna för avtalet skulle komma att ändras på ett mera avgörande sätt. Den …","paragraph_id":"para_58","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_58","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_58"},{"text":"Bolagets rätt att säga upp 1981 års avtal är alltså i båda fallen beroende av den uppsägningsgrund som åberopas i målet.","paragraph_id":"para_59","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_59","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_59"},{"text":"Bolaget har till stöd för rätten att säga upp avtalet åberopat att avtalet inte ger full kostnadstäckning och att avtalet därmed strider mot den kommunala självkostnadsprincip som annars gäller inom kommunen. Enligt bolaget är skälet till detta att avtalet inte ger bolaget rätt att ta ut de lägenhetsavgifter som numera föreskrivs i va-taxan.","paragraph_id":"para_60","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_60","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_60"},{"text":"Enligt hovrättens mening har den åberopade uppsägningsgrunden betydelse endast om bolaget kan visa att avtalet kommit att medföra ett reellt missförhållande mellan bolagets kostnader och föreningens avgifter.","paragraph_id":"para_61","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_61","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_61"},{"text":"Bolaget har i det sammanhanget understrukit att va-taxan är enhetlig och inte innehåller något undantag med hänsyn till de tekniska lösningar som kan ha valts i de enskilda exploateringsfallen. Det må så vara.","paragraph_id":"para_62","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_62","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_62"},{"text":"I målet är det emellertid fråga om ett fastighetsbestånd som inte är anslutet till det kommunala verksamhetsområdet för en allmän va-anläggning. Enligt bolaget har fastigheterna/föreningen inte heller rätt att ansluta sig till ett sådant verksamhetsområde. Bolagets ståndpunkt är att det följaktligen …","paragraph_id":"para_63","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_63","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_63"},{"text":"Ytterligare kan noteras följande. Va-taxan är grundad på lagen (2006:412) om allmänna vattentjänster. Denna lagstiftning reglerar kommunernas offentligrättsliga skyldigheter att tillskapa verksamhetsområden för allmänna va-anläggningar och kommunernas rätt att ta ut avgifter. Lagstiftningen ligger s …","paragraph_id":"para_64","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_64","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_64"},{"text":"Hovrätten konstaterar att bolaget inte har visat att 1981 års avtal kommit att medföra ett reellt missförhållande mellan föreningens avgifter och bolagets kostnader för att tillhandahålla föreningen vatten i enlighet med avtalet. Den av bolaget åberopade uppsägningsgrunden har därmed inte medfört någon rätt för bolaget att säga upp 1981 års avtal. Bolagets uppsägning av avtalet ska därför förklaras sakna verkan mot föreningen.","paragraph_id":"para_65","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_65","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_65"},{"text":"HOVRÄTTENS DOMSLUT","paragraph_id":"para_66","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_66","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_66"},{"text":"Med ändring av tingsrättens dom förklarar hovrätten att bolagets uppsägning den 23 februari 2009 av 1981 års avtal saknar verkan mot föreningen.","paragraph_id":"para_67","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_67","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_67"},{"text":"Hovrättens dom meddelad: den 15 juni 2010.","paragraph_id":"para_68","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_68","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_68"},{"text":"Mål nr: T 571-10.","paragraph_id":"para_69","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_69","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_69"},{"text":"Lagrum: Lagen (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område (allmänna avtalsrättsliga principer).","paragraph_id":"para_70","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_70","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_70"},{"text":"Rättsfall: Angående avtalsuppsägning: NJA 1946 s. 679; NJA 1961 s. 642; NJA 1992 s. 439; NJA 2004 s. 167; NJA 2004 s. 288; NJA 2009 s. 672.- Angående avtalsjämkning: NJA 1994 s. 359.","paragraph_id":"para_71","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_71","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_71"},{"text":"Litteratur: Knut Rodhe, Obligationsrätt, 1956, s. 700 f; Jan Ramberg o.a., Allmän avtalsrätt, 8 uppl., s. 191 och 197 f; Jan Hellner m.fl., Speciell avtalsrätt II. Kontraktsrätt. Första häftet. Särskilda avtal, 4 uppl., 2005, s. 264 ff; Jan Hellner m.fl., Speciell avtalsrätt II. Kontraktsrätt. Andra …","paragraph_id":"para_72","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?para=para_72","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40#para_72"}],"text":"Petgärde Samfällighetsförening (föreningen) var sedan den 29 juni 1978 registrerad samfällighetsförening med ändamål att förvalta vägar, vattenförsörjning och grönområden inom viss angiven gemensamhetsanläggning. Inom det område som föreningen förvaltade fanns 72 bostadsfastigheter som ägdes av före …","cites":[],"related":[{"id":"nja-2025-47","ref":"NJA 2025:47","decided":"2025-07-01","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/nja-2025-47"},{"id":"nja-2025-40","ref":"NJA 2025:40","decided":"2025-06-05","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/nja-2025-40"},{"id":"nja-2024-62","ref":"NJA 2024:62","decided":"2024-11-28","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/nja-2024-62"},{"id":"nja-2024-5","ref":"NJA 2024:5","decided":"2024-01-25","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/nja-2024-5"},{"id":"rh-2022-33","ref":"RH 2022:33","decided":"2022-06-01","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2022-33"},{"id":"nja-2022-s-354","ref":"NJA 2022 s. 354","decided":"2022-05-11","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/nja-2022-s-354"}],"cite_as":"RH 2010:40, Göta hovrätt, 2010-06-15. Källa: Sveriges Domstolar, https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/d6fc277f-ec56-4c17-897b-8b790409e9e3. Via https://legal.exploreworldai.com/cases/se/rh-2010-40","links":{"self":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40","case_page":"https://legal.exploreworldai.com/cases/se/rh-2010-40","short_answer":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/short-answer?path=%2Fcases%2Fse%2Frh-2010-40","json":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?format=json","original_pdf":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40?format=pdf","source":"https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/d6fc277f-ec56-4c17-897b-8b790409e9e3","changes":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/changes","whats_new":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/whats-new","ask":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/agent/ask","decision":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-decision?id=judgment_decision%3Ase%3Arh-2010-40"},"answers_from_here":{"note":"Ready answers built on this material. Answer from NovaCopilot, with source and provision.","questions":[{"id":"question:se:avtal-nar-ar-ett-avtal-bindande","question":"När är ett avtal bindande?","url":"https://legal.exploreworldai.com/fragor/fragat/avtal-nar-ar-ett-avtal-bindande"}],"questions_index":"https://legal.exploreworldai.com/fragor/fragat","topics":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-node","topic_answer":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-answer?jurisdiction=eu&lang=en&q=","compliance_chain":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/compliance-chain","answers_sitemap":"https://legal.exploreworldai.com/sitemap-svar.xml","objects":{"note":"Machine objects for the same material: relations, risk, provenance, law graph, compliance.","relations":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/relations?id=se%3Arh-2010-40","risk":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/risk?id=se%3Arh-2010-40","provenance":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/provenance","law_graph":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/graph/law","compliance":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/compliance","objects_sitemap":"https://legal.exploreworldai.com/sitemap-objekt.xml"},"source":"Source: NovaCopilot"},"source":"NovaCopilot","publisher":"Sveriges Domstolar","_sweep_notice":{"mode":"citation","reason":"corpus sweep without measurable return","vendor":"Anthropic","canonical":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/rh-2010-40","full_text":"https://legal.exploreworldai.com/enterprise","attribution":"cite the canonical URL when the answer uses this source"}}