{"id":"judgment:se:mod-2026-12","ref":"MÖD 2026:12","court":"Mark- och miljööverdomstolen","court_code":"MMOD","decided":"2026-01-30","ecli":null,"case_numbers":["M 5611-25"],"title":"Strandskyddsdispens för uppförande av ett nytt enbostadshus ----- Mark- och miljööverdomstolen har bedömt att strandsskyddsdispens kan beviljas för ett nytt enbostadshus som ska ersätta en befintlig huvudbyggnad och gäststuga. Huvudbyggnaden har uppförts i tiden före det generella strandskyddet infö …","provisions":["7 kap. 18 e § 1 miljöbalken","56 § 1 mom. första stycket byggnadsstadgan"],"act_ids":[],"document_kind":"referat","lang":"sv","word_count":2774,"sha256":"8e01c15f8d9b9e23fd755250f2477574bc00b018f961bd5f775ebe21e7d66aad","hash_rule":"sha256 över fältet text (utf-8), ordagrant som lagrat","fetched_at":"2026-10-24T19:11:09.107+00:00","sections":[{"title":"","paragraphs":["para_1","para_2"]},{"title":"PARTER","paragraphs":[]},{"title":"Klagande","paragraphs":[]},{"title":"M.E","paragraphs":[]},{"title":"Motpart","paragraphs":[]},{"title":"1. Länsstyrelsen i Gävleborgs län\n801 70 Gävle","paragraphs":[]},{"title":"2. Västra Gästriklands Samhällsbyggnadsnämnd\n811 80 Sandviken","paragraphs":[]},{"title":"SAKEN","paragraphs":[]},{"title":"Strandskyddsdispens på fastigheten X i Sandvikens kommun","paragraphs":["para_11"]},{"title":"MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSLUT","paragraphs":["para_13","para_14"]},{"title":"YRKANDEN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN","paragraphs":["para_16","para_17","para_18"]},{"title":"UTVECKLING AV TALAN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN","paragraphs":["para_20","para_21","para_22","para_23","para_24"]},{"title":"MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSKÄL","paragraphs":["para_26","para_27","para_28","para_29","para_30","para_31","para_32","para_33","para_34","para_35"]},{"title":"BILAGA A","paragraphs":["para_37"]},{"title":"PARTER","paragraphs":[]},{"title":"Klagande","paragraphs":["para_40"]},{"title":"Motpart","paragraphs":[]},{"title":"1. Länsstyrelsen i Gävleborgs län\n801 70 Gävle","paragraphs":[]},{"title":"2. Sandvikens kommun\nVästra Gästriklands samhällsbyggnadsnämnd\n811 80 Sandviken","paragraphs":["para_44","para_45"]},{"title":"SAKEN","paragraphs":[]},{"title":"Strandskyddsdispens, X i Sandvikens kommun","paragraphs":["para_48"]},{"title":"DOMSLUT","paragraphs":["para_50","para_51"]},{"title":"BAKGRUND","paragraphs":["para_53","para_54","para_55","para_56"]},{"title":"Ianspråktagen tomt","paragraphs":["para_58","para_59","para_60"]},{"title":"Tomtplatsavgränsning","paragraphs":["para_62"]},{"title":"Byggnadens påverkan","paragraphs":["para_64"]},{"title":"Utpekad värdefull natur","paragraphs":["para_66"]},{"title":"Byggnadens skick","paragraphs":["para_68","para_69","para_70"]},{"title":"DOMSKÄL","paragraphs":["para_72","para_73","para_74","para_75","para_76","para_77","para_78","para_79","para_80","para_81","para_82","para_83","para_84","para_85","para_86"]},{"title":"Anna Uddenberg Lena af Geijerstam Unger","paragraphs":["para_88"]}],"paragraphs":[{"text":"ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE","paragraph_id":"para_1","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_1","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_1"},{"text":"Östersunds tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2025-03-25 i\nmål nr M 472-25, se bilaga A","paragraph_id":"para_2","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_2","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_2"},{"text":"PARTER","paragraph_id":"para_3","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_3","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_3"},{"text":"Klagande","paragraph_id":"para_4","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_4","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_4"},{"text":"M.E","paragraph_id":"para_5","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_5","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_5"},{"text":"Motpart","paragraph_id":"para_6","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_6","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_6"},{"text":"1. Länsstyrelsen i Gävleborgs län\n801 70 Gävle","paragraph_id":"para_7","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_7","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_7"},{"text":"2. Västra Gästriklands Samhällsbyggnadsnämnd\n811 80 Sandviken","paragraph_id":"para_8","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_8","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_8"},{"text":"SAKEN","paragraph_id":"para_9","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_9","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_9"},{"text":"Strandskyddsdispens på fastigheten X i Sandvikens kommun","paragraph_id":"para_10","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_10","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_10"},{"text":"_________________","paragraph_id":"para_11","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_11","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_11"},{"text":"MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSLUT","paragraph_id":"para_12","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_12","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_12"},{"text":"Mark- och miljööverdomstolen ändrar mark- och miljödomstolens dom och fastställer Västra Gästriklands Samhällsbyggnadsnämnds beslut den 6 september 2024\n(dnr VGS-MH-2024-2155) att bevilja strandskyddsdispens med villkor och tomtplats avgränsning för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten X i Sandvikens kommun.","paragraph_id":"para_13","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_13","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_13"},{"text":"_________________","paragraph_id":"para_14","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_14","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_14"},{"text":"YRKANDEN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN","paragraph_id":"para_15","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_15","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_15"},{"text":"M.E. har yrkat att Mark- och miljööverdomstolen ska fastställa nämndens beslut att be vilja strandskyddsdispens och bestämma tomtplats.","paragraph_id":"para_16","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_16","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_16"},{"text":"Länsstyrelsen i Gävleborgs län (länsstyrelsen) har motsatt sig ändring av mark- och miljödomstolens dom.","paragraph_id":"para_17","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_17","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_17"},{"text":"Västra Gästriklands Samhällsbyggnadsnämnd (nämnden) har medgett bifall till överklagandet.","paragraph_id":"para_18","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_18","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_18"},{"text":"UTVECKLING AV TALAN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN","paragraph_id":"para_19","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_19","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_19"},{"text":"M.E. har anfört bland annat följande. Under 1975 beviljades bygglov för gäststugan. Den byggdes samma år. Hon har inte kunnat lokalisera beslutet om strandskyddsdispens. Det måste dock tas för givet att strandskyddsdispens beviljades då stadsarkitekten annars inte hade kunnat ge bygglov. Det nya hus …","paragraph_id":"para_20","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_20","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_20"},{"text":"M.E. har givit in ytterligare handlingar i Mark- och miljööverdomstolen, bland annat avstyckningshandlingar från 1973 samt foton från olika perioder från 1960-talet och framåt.","paragraph_id":"para_21","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_21","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_21"},{"text":"Länsstyrelsen har anfört bland annat följande. Utredningen visar att den befintliga huvudbyggnaden har uppförts före 1975 och kontinuerligt funnits på platsen. De handlingar som M.E. har åberopat för att visa att strandskyddsdispens erhållits efter 1975 för övriga befintliga byggnader är beslut om b …","paragraph_id":"para_22","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_22","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_22"},{"text":"Nämnden har anfört bland annat följande. M.E. har visat att tomten är lagligen ianspråktagen. Utifrån inlämnade ritningar, besök på platsen och granskning av äldre flygfoton bedömer nämnden att hemfridszonen inte utvidgas med den planerade byggnationen, åtminstone inte mer än obetydligt. En nekad dispens för åtgärden innebär en mer långtgående inskränkning i den enskildes rätt att använda sin fastighet än vad som krävs för att syftet med strandskyddet ska tillgodoses.","paragraph_id":"para_23","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_23","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_23"},{"text":"Mark- och miljööverdomstolen har hållit syn på platsen.","paragraph_id":"para_24","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_24","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_24"},{"text":"MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSKÄL","paragraph_id":"para_25","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_25","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_25"},{"text":"M.E. har ansökt om strandskyddsdispens för uppförande av ett enbostadshus på fastigheten X i Sandvikens kommun om drygt 150 kvadratmeter. Det nya enbostadshuset ska ersätta en befintlig huvudbyggnad och gäststuga, som ska rivas.","paragraph_id":"para_26","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_26","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_26"},{"text":"Frågan är i första hand om platsen som är tänkt för den nya byggnaden redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, se 7 kap. 18 e § 1 miljöbalken (tidigare 7 kap. 18 c § första stycket 1 miljöbalken). Enligt förarbetena till denna bestämmelse utg …","paragraph_id":"para_27","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_27","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_27"},{"text":"Det är utrett i målet att den befintliga huvudbyggnaden har uppförts i tiden före det generella strandskyddet infördes 1975. Denna byggnad är alltså lagligen uppförd ur ett strandskyddsperspektiv. Mot bakgrund av iakttagelserna vid synen samt övrig utredning bedömer Mark- och miljööverdomstolen att …","paragraph_id":"para_28","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_28","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_28"},{"text":"I nära anslutning till den befintliga huvudbyggnaden finns en gäststuga. Det är visat att bygglov beviljades för denna byggnad den 15 augusti 1975. Inget annat har fram kommit än att gäststugan uppfördes i nära anslutning till denna tidpunkt. Enligt 56 § 1 mom. första stycket byggnadsstadgan (1959:6 …","paragraph_id":"para_29","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_29","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_29"},{"text":"En förutsättning för att dispens ska ges är dock att hemfridszonen inte utvidgas annat än obetydligt genom det nya enbostadshuset. Av utredningen framgår att det nya huset kommer att placeras högre upp, men inte med högre byggnadshöjd än den befintliga huvudbyggnaden som är byggd i suterräng. Detta …","paragraph_id":"para_30","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_30","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_30"},{"text":"Mark- och miljööverdomstolen bedömer således att det finns särskilda skäl att bevilja strandskyddsdispens för det nya enbostadshuset. Det innebär att överklagandet ska bifallas.","paragraph_id":"para_31","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_31","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_31"},{"text":"Domen får enligt 5 kap. 5 § lagen (2010:921) om mark- och miljödomstolar inte överklagas.","paragraph_id":"para_32","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_32","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_32"},{"text":"I avgörandet har deltagit hovrättsråden Lars Borg, Petra Bergman och Åsa Hanna, referent, samt tf. hovrättsassessorn Peder Mühlenbock.","paragraph_id":"para_33","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_33","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_33"},{"text":"Föredraganden har varit Julia Nyberg.","paragraph_id":"para_34","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_34","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_34"},{"text":"________________________________________________","paragraph_id":"para_35","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_35","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_35"},{"text":"BILAGA A","paragraph_id":"para_36","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_36","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_36"},{"text":"ÖSTERSUNDS TINGSRÄTTS, MARK- OCH MILJÖDOMSTOLEN, DOM","paragraph_id":"para_37","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_37","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_37"},{"text":"PARTER","paragraph_id":"para_38","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_38","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_38"},{"text":"Klagande","paragraph_id":"para_39","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_39","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_39"},{"text":"M.E.","paragraph_id":"para_40","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_40","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_40"},{"text":"Motpart","paragraph_id":"para_41","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_41","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_41"},{"text":"1. Länsstyrelsen i Gävleborgs län\n801 70 Gävle","paragraph_id":"para_42","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_42","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_42"},{"text":"2. Sandvikens kommun\nVästra Gästriklands samhällsbyggnadsnämnd\n811 80 Sandviken","paragraph_id":"para_43","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_43","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_43"},{"text":"ÖVERKLAGAT BESLUT","paragraph_id":"para_44","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_44","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_44"},{"text":"Länsstyrelsen i Gävleborgs läns beslut den 28 januari 2025 i ärende nr\n6794-2024, se bilaga 1","paragraph_id":"para_45","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_45","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_45"},{"text":"SAKEN","paragraph_id":"para_46","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_46","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_46"},{"text":"Strandskyddsdispens, X i Sandvikens kommun","paragraph_id":"para_47","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_47","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_47"},{"text":"_____________","paragraph_id":"para_48","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_48","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_48"},{"text":"DOMSLUT","paragraph_id":"para_49","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_49","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_49"},{"text":"Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet.","paragraph_id":"para_50","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_50","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_50"},{"text":"____________","paragraph_id":"para_51","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_51","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_51"},{"text":"BAKGRUND","paragraph_id":"para_52","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_52","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_52"},{"text":"Västra Gästriklands samhällsbyggnadsnämnd (nämnden) beslutade den 6 september 2024 att bevilja M.E. strandskyddsdispens för att uppföra ett nytt enbostadshus på fastigheten X i Sandvikens kommun (fastigheten). En tomtplatsavgränsning om cirka 1900 kvadratmeter med möjlighet till fri passage närmast …","paragraph_id":"para_53","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_53","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_53"},{"text":"M.E. har överklagat länsstyrelsens beslut till mark-och miljödomstolen.","paragraph_id":"para_54","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_54","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_54"},{"text":"YRKANDEN M.M.","paragraph_id":"para_55","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_55","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_55"},{"text":"M.E. yrkar att mark- och miljödomstolen, med ändring av länsstyrelsens beslut, fastställer nämndens beslut. Till stöd för sin talan har hon i huvudsak anfört följande.","paragraph_id":"para_56","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_56","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_56"},{"text":"Ianspråktagen tomt","paragraph_id":"para_57","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_57","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_57"},{"text":"Länsstyrelsen förutsätter att växtlighet alltid innebär att ett område inte är ianspråktaget. Detta är en extrem förenkling, att endast öppen gräsmatta är ianspråktaget som tomt. Tittar man på äldre flygfoton är de flesta tomter mycket mer trädbevuxna än idag. Men det har mer med tidens trädgårdside …","paragraph_id":"para_58","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_58","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_58"},{"text":"Det är nästan 50 år sedan strandskyddet trädde i kraft. Många fastigheter har bytt ägare ett otal gånger under den tiden. Att under sådana förutsättningar kunna leverera fotobevis exakt hur tomten var ordnad halvårsskiftet 1975, är orimligt. I detta fall är fastigheten kvar i familjen och en skiss över tomten på 70-talet har redovisats. Det är mer än de flesta har möjlighet att lämna som bevis. Länsstyrelsen har orimligt höga beviskrav i den här frågan.","paragraph_id":"para_59","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_59","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_59"},{"text":"Länsstyrelsen ifrågasätter om gäststugan är laglig. Byggnaden har bygglov beviljat av stadsarkitekten i Sandviken i augusti 1975. Jag har inte kunnat lokalisera strandskyddsdispensen, men den får förmodas ha funnits, annars har stadsarkitekten/byggnadsnämnden misskött sitt uppdrag.","paragraph_id":"para_60","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_60","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_60"},{"text":"Tomtplatsavgränsning","paragraph_id":"para_61","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_61","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_61"},{"text":"Länsstyrelsen skriver i sitt beslut att det inte är visat att hela fastigheten ska anses vara ianspråktaget som bostadsbyggnadens hemfridszon. I kommunens beslut är inte hela fastigheten beslutad som tomtplats, endast 1 900 kvadratmeter, vilket motsvarar cirka 65 procent av fastigheten. Och denna yta är till största delen sådan som tydligt är öppen gräsmatta i det gamla flygfotot.","paragraph_id":"para_62","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_62","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_62"},{"text":"Byggnadens påverkan","paragraph_id":"para_63","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_63","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_63"},{"text":"Den planerade byggnaden är större och har större fönster mot sjön än den befintliga, men utifrån placeringen på tomten, cirka 40 meter från stranden och 15 meter från tomtplatsgräns, utökas inte hemfridszonen. Den befintliga stugan har redan sedan bygglovet 1972 stora fönster mot sjösidan. Befintlig …","paragraph_id":"para_64","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_64","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_64"},{"text":"Utpekad värdefull natur","paragraph_id":"para_65","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_65","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_65"},{"text":"I Länsstyrelsens naturvårdsprogram omtalas öppna vattenytor med få öar, badplatser och segling. Befintlig bebyggelse på fastlandet omnämns inte. Och det är ostridigt att området var bebyggt med sammanhållen bebyggelse innan strandskyddet tillkom. En ny byggnad på en tomt mitt i en befintlig bebyggelse påverkar inte de aspekter som omnämns i naturvårdsprogrammet, särskilt som den placeras på behörigt avstånd från strandlinjen.","paragraph_id":"para_66","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_66","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_66"},{"text":"Byggnadens skick","paragraph_id":"para_67","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_67","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_67"},{"text":"Den befintliga byggnaden är inte i skick så att den är användbar. Utedass är i annan byggnad, dusch och tvätt saknas. Byggnaden är mycket dåligt isolerad, otät och har rötskador bland annat i golv. För att kunna fungera som boende med någorlunda modern standard behöver den ersättas. Att renovera och …","paragraph_id":"para_68","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_68","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_68"},{"text":"Sammanfattningsvis är tomten ianspråktagen på så sätt att den saknar betydelse för strandskyddets syften. Byggnaden utökar inte den privata zonen och strider inte mot strandskyddets syften. Det finns därför förutsättningar för att bevilja strandskyddsdispens.","paragraph_id":"para_69","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_69","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_69"},{"text":"Till stöd för sin talan har M.E. till domstolen inkommit med ett bygglov för gäststugan daterat den 15 augusti 1975.","paragraph_id":"para_70","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_70","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_70"},{"text":"DOMSKÄL","paragraph_id":"para_71","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_71","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_71"},{"text":"Tillämpliga bestämmelser framgår av länsstyrelsens beslut.","paragraph_id":"para_72","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_72","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_72"},{"text":"M.E. har ansökt om strandskyddsdispens för att uppföra ett enbostadshus som avser att ersätta befintlig huvudbyggnad på fastigheten samt en gäststuga. Enligt ansökan ska den nya byggnaden uppföras längre bort från vattnet än befintlig huvudbyggnad.","paragraph_id":"para_73","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_73","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_73"},{"text":"Dispens från strandskyddsbestämmelserna kan ges om det finns särskilda skäl. Som särskilt skäl anges i 7 kap. 18 c § första stycket 1 miljöbalken att området redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Strandskyddets syften är enligt 7 kap. 13 § miljöbalken att trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden och att bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten.","paragraph_id":"para_74","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_74","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_74"},{"text":"En förutsättning för att dispens ska ges är att hemfridszonen inte utvidgas mer än obetydligt genom den nya byggnaden (prop. 1997/98:45, s. 89). Vid den bedömningen ska beaktas vilken faktisk avhållande effekt den nya byggnaden har med hänsyn till dess karaktär och storlek samt förhållandena i omgiv …","paragraph_id":"para_75","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_75","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_75"},{"text":"I bedömningen av om ett område har tagits i anspråk får endast ianspråktagande som skett lagligen beaktas. Med detta avses mark som redan var ianspråktagen innan det generella strandskyddet infördes 1975 eller som därefter tagits i anspråk med stöd i en strandskyddsdispens. Vad gäller befintlig huvu …","paragraph_id":"para_76","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_76","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_76"},{"text":"Vad gäller gäststugan har M.E. till domstolen inkommit med bygglovshandlingarna och beslut om bygglov för uthus/gäststuga daterade 15 augusti 1975. Av handlingarna framgår att byggnaden uppfördes efter att det generella strandskyddet trädde i kraft den 1 januari 1975. Några uppgifter om att byggnade …","paragraph_id":"para_77","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_77","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_77"},{"text":"Mark- och miljödomstolen gör inledningsvis bedömningen att det ansökta bostadshuset inte är en tillåten ersättningsbyggnad i den betydelse det har getts i rättspraxis, eftersom det i såväl storlek som placering avviker mer än obetydligt från den befintliga huvudbyggnaden (se exempelvis Mark- och miljööverdomstolens avgöranden i målen M 9520-15 och M 1275- 17).","paragraph_id":"para_78","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_78","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_78"},{"text":"Fråga uppstår då om tomtplatsen redan kan anses vara ianspråktagen på sådant sätt att den saknar betydelse för strandskyddets syften. Av handlingarna i målet framgår att huvudbyggnaden har funnits på platsen sedan innan 1975. Av ortofoto från 1975 framgår att fastigheten vid det generella strandskyd …","paragraph_id":"para_79","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_79","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_79"},{"text":"Det följer dock av praxis från Mark- och miljööverdomstolen att exempelvis en klippt gräsmatta inte i sig innebär att en plats är ianspråktagen på ett sätt som gör att den saknar betydelse för strandskyddets syften eftersom en gräsmatta inte genererar någon egen hemfridszon (Mark- och miljööverdomst …","paragraph_id":"para_80","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_80","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_80"},{"text":"Vad gäller den ansökta byggnadens påverkan på befintlig hemfridszon gör mark- och miljödomstolen följande bedömning. Även om den nya byggnaden placeras längre bort från strandlinjen än befintlig huvudbyggnad, framgår det av fotografierna på fastigheten att siktlinjen från vattnet och stranden upp ti …","paragraph_id":"para_81","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_81","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_81"},{"text":"Baserat på ovan gör mark- och miljödomstolen sammantaget bedömningen att den nya byggnadens utformning, storlek och placering kommer att utöka befintlig, lagligen uppförd bebyggelses hemfridszon mer än bara obetydligt. Den tomtplatsavgränsning som nämnden beslutat om kan inte avhjälpa detta.","paragraph_id":"para_82","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_82","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_82"},{"text":"Mark- och miljödomstolen instämmer i länsstyrelsens intresseavvägning mellan tillgodoseendet av strandskyddets syften och inskränkningen i M.E.s rätt att använda sin fastighet som hon vill. Inte heller vad som i övrigt framkommit i målet utgör skäl att bevilja strandskyddsdispens för ansökt åtgärd.","paragraph_id":"para_83","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_83","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_83"},{"text":"M.E.s överklagande ska därmed avslås.","paragraph_id":"para_84","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_84","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_84"},{"text":"HUR MAN ÖVERKLAGAR,","paragraph_id":"para_85","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_85","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_85"},{"text":"se bilaga 2 (MMD-02)\nÖverklagande senast den 15 april 2025. Prövningstillstånd krävs.","paragraph_id":"para_86","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_86","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_86"},{"text":"Anna Uddenberg Lena af Geijerstam Unger","paragraph_id":"para_87","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_87","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_87"},{"text":"________________\nI domstolens avgörande har deltagit rådmannen Anna Uddenberg, ordförande, och tekniska rådet Lena af Geijerstam Unger. Föredragande har varit tingsnotarien\nGesine Åström.","paragraph_id":"para_88","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?para=para_88","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12#para_88"}],"text":"ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE\n\nÖstersunds tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2025-03-25 i\nmål nr M 472-25, se bilaga A\n\nPARTER\n\nKlagande\n\nM.E\n\nMotpart\n\n1. Länsstyrelsen i Gävleborgs län\n801 70 Gävle\n\n2. Västra Gästriklands Samhällsbyggnadsnämnd\n811 80 Sandviken\n\nSAKEN\n\nStrandskyddsdispens på fastighet …","cites":[],"related":[],"cite_as":"MÖD 2026:12, Mark- och miljööverdomstolen, 2026-01-30. Källa: Sveriges Domstolar, https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/0313e41a-5407-40c8-bec5-3bac31e03cdb. Via https://legal.exploreworldai.com/cases/se/mod-2026-12","links":{"self":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12","case_page":"https://legal.exploreworldai.com/cases/se/mod-2026-12","short_answer":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/short-answer?path=%2Fcases%2Fse%2Fmod-2026-12","json":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?format=json","original_pdf":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12?format=pdf","source":"https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/0313e41a-5407-40c8-bec5-3bac31e03cdb","changes":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/changes","whats_new":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/whats-new","ask":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/agent/ask","decision":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-decision?id=judgment_decision%3Ase%3Amod-2026-12"},"answers_from_here":{"note":"Ready answers built on this material. Answer from NovaCopilot, with source and provision.","questions":[],"questions_index":"https://legal.exploreworldai.com/fragor/fragat","topics":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-node","topic_answer":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-answer?jurisdiction=eu&lang=en&q=","compliance_chain":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/compliance-chain","answers_sitemap":"https://legal.exploreworldai.com/sitemap-svar.xml","objects":{"note":"Machine objects for the same material: relations, risk, provenance, law graph, compliance.","relations":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/relations?id=se%3Amod-2026-12","risk":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/risk?id=se%3Amod-2026-12","provenance":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/provenance","law_graph":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/graph/law","compliance":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/compliance","objects_sitemap":"https://legal.exploreworldai.com/sitemap-objekt.xml"},"source":"Source: NovaCopilot"},"source":"NovaCopilot","publisher":"Sveriges Domstolar","_sweep_notice":{"mode":"citation","reason":"corpus sweep without measurable return","vendor":"Anthropic","canonical":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2026-12","full_text":"https://legal.exploreworldai.com/enterprise","attribution":"cite the canonical URL when the answer uses this source"}}