{"id":"judgment:se:mod-2025-44","ref":"MÖD 2025:44","court":"Mark- och miljööverdomstolen","court_code":"MMOD","decided":"2025-11-19","ecli":null,"case_numbers":["F 17056-24"],"title":"Ändring av andelstal genom stämmobeslut avseende gemensamhetsanläggning ----- En samfällighetsförening som förvaltade en gemensamhetsanläggning ansökte om godkännande av nya andelstal enligt 43 a § anläggningslagen i enlighet med beslut på föreningsstämman. För att kunna göra en bedömning av om en ä …","provisions":["24 a §, 35 §, 43 §, 43 a § anläggningslagen","53 § lagen om förvaltning av samfälligheter"],"act_ids":[],"document_kind":"referat","lang":"sv","word_count":3817,"sha256":"dd04494ee3fedce0ddc662dc549999f4b963261ab60d02ad619dc31fc10d9385","hash_rule":"sha256 över fältet text (utf-8), ordagrant som lagrat","fetched_at":"2026-10-22T15:33:12.517+00:00","sections":[{"title":"","paragraphs":["para_1"]},{"title":"Nacka tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2024-12-04 i mål nr\nF 7681-24, se bilaga A","paragraphs":[]},{"title":"PARTER","paragraphs":[]},{"title":"Klagande","paragraphs":["para_5"]},{"title":"Motpart","paragraphs":[]},{"title":"Ekeby vägsamfällighet 3, 717910-7102","paragraphs":[]},{"title":"SAKEN","paragraphs":["para_9","para_10"]},{"title":"MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSLUT","paragraphs":["para_12","para_13"]},{"title":"YRKANDEN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN","paragraphs":["para_15","para_16"]},{"title":"UTVECKLING AV TALAN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN","paragraphs":["para_18","para_19"]},{"title":"MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSKÄL","paragraphs":[]},{"title":"Rättsliga utgångspunkter","paragraphs":["para_22","para_23","para_24","para_25"]},{"title":"Mark- och miljööverdomstolens bedömning","paragraphs":["para_27","para_28","para_29","para_30","para_31","para_32","para_33","para_34","para_35","para_36"]},{"title":"BILAGA A","paragraphs":[]},{"title":"NACKA TINGSRÄTTS, MARK- OCH MILJÖDOMSTOLEN, DOM","paragraphs":[]},{"title":"PARTER","paragraphs":[]},{"title":"Klagande","paragraphs":["para_41","para_42","para_43"]},{"title":"Motpart","paragraphs":[]},{"title":"Ekeby vägsamfällighet 3","paragraphs":["para_46"]},{"title":"Lantmäteriets beslut den 12 september 2024 i ärende nr AB24536","paragraphs":[]},{"title":"SAKEN","paragraphs":["para_49","para_50"]},{"title":"DOMSLUT","paragraphs":[]},{"title":"Mark- och miljödomstolen avslår överklagandena","paragraphs":["para_53"]},{"title":"BAKGRUND","paragraphs":["para_55","para_56","para_57","para_58","para_59","para_60","para_61","para_62","para_63","para_64","para_65","para_66","para_67","para_68","para_69","para_70","para_71","para_72","para_73","para_74","para_75","para_76","para_77"]},{"title":"DOMSKÄL","paragraphs":["para_79"]},{"title":"Rättsliga utgångspunkter","paragraphs":["para_81","para_82","para_83","para_84","para_85"]},{"title":"Mark- och miljödomstolens bedömning","paragraphs":["para_87","para_88","para_89","para_90","para_91","para_92","para_93","para_94"]},{"title":"Christoffer Sheats Monica Lagerqvist Nilsson","paragraphs":["para_96"]}],"paragraphs":[{"text":"ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE","paragraph_id":"para_1","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_1","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_1"},{"text":"Nacka tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2024-12-04 i mål nr\nF 7681-24, se bilaga A","paragraph_id":"para_2","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_2","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_2"},{"text":"PARTER","paragraph_id":"para_3","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_3","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_3"},{"text":"Klagande","paragraph_id":"para_4","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_4","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_4"},{"text":"I.S.","paragraph_id":"para_5","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_5","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_5"},{"text":"Motpart","paragraph_id":"para_6","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_6","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_6"},{"text":"Ekeby vägsamfällighet 3, 717910-7102","paragraph_id":"para_7","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_7","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_7"},{"text":"SAKEN","paragraph_id":"para_8","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_8","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_8"},{"text":"Ändring av andelstal genom stämmobeslut berörande gemensamhetsanläggningen A i Upplands-Bro kommun (Lantmäterimyndighetens ärendenummer AB24536)","paragraph_id":"para_9","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_9","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_9"},{"text":"__________________","paragraph_id":"para_10","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_10","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_10"},{"text":"MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSLUT","paragraph_id":"para_11","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_11","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_11"},{"text":"Mark- och miljööverdomstolen ändrar mark- och miljödomstolens dom och upphäver lantmäterimyndighetens beslut den 12 september 2024 samt återförvisar ärendet till lantmäterimyndigheten för fortsatt behandling.","paragraph_id":"para_12","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_12","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_12"},{"text":"_________________","paragraph_id":"para_13","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_13","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_13"},{"text":"YRKANDEN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN","paragraph_id":"para_14","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_14","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_14"},{"text":"I.S. har yrkat att Mark- och miljööverdomstolen ska upphäva\nlantmäterimyndighetens beslut.","paragraph_id":"para_15","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_15","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_15"},{"text":"Ekeby vägsamfällighet 3 har motsatt sig ändring av mark- och miljödomstolens dom.","paragraph_id":"para_16","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_16","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_16"},{"text":"UTVECKLING AV TALAN I MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLEN","paragraph_id":"para_17","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_17","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_17"},{"text":"I.S. har anfört i huvudsak följande. Det finns allvarliga brister i föreningens ansökan. Det finns ingen redovisning av ändrade andelstal eller av stämmobeslut i årsmötesprotokollet. Ansökan om ändrade andelstal är ogiltig och lantmäterimyndighetens beslut felaktigt. Debiteringslängder, debiteringar och vägavgifter för årsstämmorna 2024 och 2025 ska räknas om. Det ska vara 911, inte 757, andelar. Han har fått betala 1 512 kr för mycket.","paragraph_id":"para_18","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_18","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_18"},{"text":"Ekeby vägsamfällighet 3 har anfört i huvudsak följande. Samfälligheten röstade om de nya andelstalen på årsmötet 2023 och de fastställdes med stor majoritet. Tyvärr skedde ingen omröstning om ersättning mellan fastighetsägarna med anledning av de ändrade andelstalen. Vid årsmötet påföljande år beslu …","paragraph_id":"para_19","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_19","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_19"},{"text":"MARK- OCH MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSKÄL","paragraph_id":"para_20","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_20","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_20"},{"text":"Rättsliga utgångspunkter","paragraph_id":"para_21","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_21","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_21"},{"text":"Samfällighetsföreningar som förvaltar en gemensamhetsanläggning har möjlighet att genom ett beslut på föreningsstämma ändra deltagande fastigheters andelstal för utförande eller drift av anläggningen. Lantmäterimyndigheten ska godkänna stämmans beslut om det inte strider mot anläggningslagen (1973:1 …","paragraph_id":"para_22","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_22","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_22"},{"text":"En tanke vid införandet av anläggningslagen var att det allmänna bör ha kontroll över gemensamhetsanläggningarna och även över delägarnas inbördes förhållanden. Detta anses viktigt på grund av det allmänna intresset av en ändamålsenlig markanvändning samt att enskilda delägare och tredje män, såsom …","paragraph_id":"para_23","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_23","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_23"},{"text":"Lantmäterimyndigheten ska alltså godkänna ändringen av andelstal om den inte strider mot AL och det ankommer på föreningen att presentera tillräcklig utredning för att visa att beslutet följer lagens regler. Av utredningen måste i vart fall grunden för de hittills gällande andelstalen framgå, liksom …","paragraph_id":"para_24","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_24","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_24"},{"text":"Andelstal i gemensamhetsanläggningar som bildats före 2002 är ofta ofullständigt eller inte alls redovisade i fastighetsregistret. I de fall samfällighetsföreningen beslutat om ändring av andelstal i en sådan gemensamhetsanläggning måste föreningen i regel presentera ett underlag som visar den jurid …","paragraph_id":"para_25","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_25","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_25"},{"text":"Mark- och miljööverdomstolens bedömning","paragraph_id":"para_26","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_26","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_26"},{"text":"Ekeby vägsamfällighet 3, som förvaltar gemensamhetsanläggningen A i Upplands-Bro kommun, har ansökt om godkännande av nya andelstal enligt 43 a § AL i enlighet med beslut på föreningsstämma 2023 och 2024. Stämmobesluten har inte klandrats med stöd av 53 § lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter.","paragraph_id":"para_27","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_27","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_27"},{"text":"Till ansökan om godkännande av andelstalen fogades ett stämmoprotokoll från 2023 där det framgick att styrelsen framställde att stämman skulle rösta om andelstal som tidigare, med två olika ändringar berörande fastigheterna B samt C och D. Enligt stämmobeslutet röstade nästan alla medlemmar för styr …","paragraph_id":"para_28","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_28","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_28"},{"text":"I ansökan angavs vidare att alla andelstal från 1967 var daterade och att dessa därför räknats om av föreningen enligt Lantmäteriets rekommendationer samt att tonkilometersmetoden använts. Ansökan kompletterades efter uppmaning från lantmäterimyndigheten med förtydligande avseende andelstalen för vissa fastigheter och med nytt stämmoprotokoll med beslut om att ersättning inte skulle utgå. Ingen ytterligare utredning har lagts fram av föreningen.","paragraph_id":"para_29","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_29","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_29"},{"text":"För att kunna göra en bedömning av om en ändring av andelstalen inte strider mot bestämmelserna i AL måste det finnas ett tillräckligt underlag. Som framgår av uttalanden i förarbetena måste grunden för de hittills gällande andelstalen framgå av ansökan, liksom vilken ändring som görs och vad grunden för ändringen är.","paragraph_id":"para_30","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_30","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_30"},{"text":"A är en sådan gemensamhetsanläggning som bildats före 2002, där andelstalen ofta kan vara ofullständigt, eller inte alls, redovisade i fastighetsregistret. Det har då ankommit på föreningen att presentera ett underlag som visar den juridiskt gällande andelstalsfördelningen inom anläggningen och grun …","paragraph_id":"para_31","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_31","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_31"},{"text":"Mark- och miljööverdomstolen konstaterar att det saknas ett tillräckligt underlag för att en ändring av andelstalen ska kunna bedömas och godkännas. Det ankommer på lantmäterimyndigheten att av föreningen begära de uppgifter som behövs för att utredningsmaterialet ska bli tillfyllest. Mot denna bakgrund ska lantmäteri- myndighetens beslut om godkännande upphävas och ärendet återförvisas till lantmäterimyndigheten för fortsatt behandling.","paragraph_id":"para_32","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_32","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_32"},{"text":"Domen får enligt 5 kap. 5 § lagen (2010:921) om mark- och miljödomstolar inte överklagas.","paragraph_id":"para_33","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_33","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_33"},{"text":"I avgörandet har deltagit hovrättsråden Fredrik Ludwigs, Petra Bergman och Margaretha Gistorp, referent, samt tekniska rådet Lennart Gustafsson.","paragraph_id":"para_34","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_34","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_34"},{"text":"Föredragande har varit Anna Mirzadeh-Cederlund.","paragraph_id":"para_35","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_35","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_35"},{"text":"___________________________________________________","paragraph_id":"para_36","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_36","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_36"},{"text":"BILAGA A","paragraph_id":"para_37","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_37","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_37"},{"text":"NACKA TINGSRÄTTS, MARK- OCH MILJÖDOMSTOLEN, DOM","paragraph_id":"para_38","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_38","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_38"},{"text":"PARTER","paragraph_id":"para_39","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_39","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_39"},{"text":"Klagande","paragraph_id":"para_40","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_40","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_40"},{"text":"1. I.S.","paragraph_id":"para_41","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_41","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_41"},{"text":"2. O.O.","paragraph_id":"para_42","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_42","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_42"},{"text":"3. Å.O.","paragraph_id":"para_43","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_43","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_43"},{"text":"Motpart","paragraph_id":"para_44","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_44","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_44"},{"text":"Ekeby vägsamfällighet 3","paragraph_id":"para_45","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_45","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_45"},{"text":"ÖVERKLAGAT BESLUT","paragraph_id":"para_46","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_46","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_46"},{"text":"Lantmäteriets beslut den 12 september 2024 i ärende nr AB24536","paragraph_id":"para_47","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_47","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_47"},{"text":"SAKEN","paragraph_id":"para_48","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_48","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_48"},{"text":"Ändring av andelstal berörande A i Upplands-Bro kommun.","paragraph_id":"para_49","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_49","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_49"},{"text":"_____________","paragraph_id":"para_50","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_50","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_50"},{"text":"DOMSLUT","paragraph_id":"para_51","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_51","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_51"},{"text":"Mark- och miljödomstolen avslår överklagandena","paragraph_id":"para_52","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_52","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_52"},{"text":"____________","paragraph_id":"para_53","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_53","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_53"},{"text":"BAKGRUND","paragraph_id":"para_54","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_54","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_54"},{"text":"Ekeby Vägsamfällighet 3 förvaltar gemensamhetsanläggningen A i Upplands-Bro kommun. Föreningen beslutade vid föreningsstämma år 2023 om ändring av andelstal med stöd av 43 a § anläggningslagen (1973:1149), AL, och ansökte under våren 2024 om godkännande av beslutet hos Lantmäteriet. Vid föreningsstä …","paragraph_id":"para_55","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_55","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_55"},{"text":"Lantmäteriets beslut har överklagats av I.S., ägare till fastigheten E samt O.O. och Å.O., ägare till fastigheterna F och G, vars fastigheter deltar i A.","paragraph_id":"para_56","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_56","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_56"},{"text":"YRKANDEN M.M.","paragraph_id":"para_57","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_57","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_57"},{"text":"I.S. har yrkat att Lantmäteriets beslut ska upphävas.","paragraph_id":"para_58","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_58","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_58"},{"text":"Som stöd har anförts i huvudsak följande. Protokollet från årsstämman den 30 juni 2024 innehåller inte något ärende gällande ändrade andelstal, varken i dagordningen eller protokollet. De oriktiga, felaktiga uppgifterna i ansökan är anmärkningsvärda varför ansökan måste upphävas. Styrelsens andelstal är en ensidig produkt, helt okänd för medlemmarna och utan motiv och förklaring. Det saknas en självklar för ankring genom stämmobeslut.","paragraph_id":"para_59","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_59","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_59"},{"text":"O.O. och Å.O. har, som det får förstås, yrkat att andelstalen för fastigheterna F och G ska upphävas.","paragraph_id":"para_60","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_60","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_60"},{"text":"Som stöd för överklagandet har anförts i huvudsak följande.","paragraph_id":"para_61","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_61","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_61"},{"text":"Det underlag som använts för beräkning av fastighetens andelstal är från 2018 och speglar inte fastighetens aktuella status. Tidigare förekom viss hästverksamhet på gården. 2017 påbörjades avveckling av verksamheten och hästantalet minskade. Detta meddelades vägsamfällighetens styrelse upprepade gån …","paragraph_id":"para_62","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_62","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_62"},{"text":"Skogen som tillhör fastigheten är inte föremål för skogsbruk av följande anledning. Skogen består av sandig åsbarrskog och ligger på Rösaringsåsen. Åsen har ett högt naturgeografiskt värde och i den aktuella fastighetens skog finns välutbildade strandvallar och strandterrasser. Skogstypen åsbarrskog …","paragraph_id":"para_63","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_63","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_63"},{"text":"l underlaget för framtagande av andelstal för fastigheten har styrelsen angett att vägsträckan till fastigheten är 1 600 meter till bostadshus och 1 800 meter till ekonomibyggnad. Detta stämmer inte, avstånden är kortare. Från båtnadsområdet till bostadshusets infart är det 1 470 meter, från båtnadsområdet till ekonomibyggnad är det 1 655 meter.","paragraph_id":"para_64","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_64","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_64"},{"text":"Den valda metodiken för beräkning av andelstal har inte använts konsekvent på alla fastigheter i samfälligheten. Som exempel kan tas närmsta granne, vars andelstal inte beräknats utifrån tonkilometermetoden och därmed fått ett lägre andelstal än vad den skulle ha om tonkilometermetoden applicerats. …","paragraph_id":"para_65","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_65","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_65"},{"text":"Föreningen ska vid förvaltningen tillgodose medlemmarnas gemensamma bästa, men varje medlems enskilda intressen ska även beaktas i skälig omfattning. Efter som processen att ta fram andelstal inte har varit transparent åberopar de det\nminoritetsskydd som ska träda in när ett beslut är oskäligt. Den …","paragraph_id":"para_66","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_66","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_66"},{"text":"Som bevisning har bifogats underlag för andelstal och skogsvårdsplan.","paragraph_id":"para_67","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_67","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_67"},{"text":"Ekeby vägsamfällighet 3 (föreningen) har yttrat sig över O.O.s och Å.O.s överklagande och anfört i huvudsak följande.","paragraph_id":"para_68","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_68","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_68"},{"text":"Information delgavs andelsägarna inför 2023 års årsmöte och ändringen beslutades sedan med majoritetsbeslut på årsmötet. Klagande var representerad på årsmötet. Alla frågor besvarades inför och på årsmötet 2023, där andelstalen fastställdes inför ansökan om ändrade andelstal. Efter stämmobeslutet lämnade styrelsen ansökan för godkännande till Lantmäteriet. Föreningens hantering har följt gällande regelverk och styrelsen anser det saknas grund för klagan.","paragraph_id":"para_69","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_69","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_69"},{"text":"En utredning genomförs vid en viss tidpunkt för att fastställa utnyttjandet av väg området samt för att beräkna ett andelsvärde för hela samfälligheten och det är\nkorrekt att den stora utredningen gjordes av styrelsen 2018. Dock är det föreningens mening att ingenting ändrats som skulle kunna förändra andelstalet.","paragraph_id":"para_70","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_70","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_70"},{"text":"Klagande var mycket engagerad under 2018 med att diskutera om hästarna som stod på anläggningen skulle räknas eller inte samt kom med flertalet påstående om att turridningsverksamheten skulle upphöra 2019. Länk till dokument om tonkilometer metoden delades med alla fastighetsägare och hur metoden tillämpas. Styrelsen uppfattar att det inte finns någon invändning mot metodens tillämpande efter styrelsen skriftliga svar den 8 september 2024.","paragraph_id":"para_71","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_71","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_71"},{"text":"Nu står det i överklagan att turridningen upphörde 2020 medan i skrivelse till\nstyrelsen den 21 mars 2024 uppges 2021. Även om det är oklart hur länge turridningen fortskred valde styrelsen att inte ta med turridningen i underlaget så att turridningen upphört föranleder ingen åtgärd. Det här framgår …","paragraph_id":"para_72","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_72","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_72"},{"text":"Vad som inte meddelades styrelsen var att när turridningen upphörde 2020/21 så omformades verksamheten och man startade i stället med inackorderade hästar och medryttare till egna hästar. Detta generar mer trafik på vägområdet och skulle\nföranlett ett högre andelstal enligt tonkilometermetoden, även om det är färre hästar totalt på anläggningen än beräkningen tog hänsyn till.","paragraph_id":"para_73","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_73","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_73"},{"text":"Inför beslutet 2023 inkom ingen skrivelse utan de tre breven som refereras till här stammar från 2024. Nu har klagande i skrivelse den 13 september 2024 bett om en ändring av andelstalet för fastigheten, denna fråga kommer styrelsen hantera på kommande styrelsemöte.","paragraph_id":"para_74","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_74","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_74"},{"text":"När det gäller hur skogen utnyttjas så har styrelsen ingen åsikt om detta mer än att när fastigheten får en ny framtida ägare står det denna fritt ändra användandet av skogen. Schablonberäkningen för skog är låg för att under vissa år ha rätt till en högre belastning medan däremellan inte ha någon belastning.","paragraph_id":"para_75","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_75","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_75"},{"text":"Beträffande avstånden till bostadshus och ekonomibyggnad förefaller fastighets ägarens avståndsmätningar skett med en bils trippmätare. När samfälligheten tog reda på avstånden för de nya andelstalen mättes samtliga på tre sätt: med GPS, på Lantmäteriets karta med kartans mätverktyg, och med en bils …","paragraph_id":"para_76","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_76","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_76"},{"text":"Någon skogsvårdsplan har inte delgivits styrelsen och är heller inte bifogad över klagandet. Enbart några rader, som kan ha tillhört den föregående ägarens\nskogsvårdsplan har de kunnat ta del av. En skogsvårdsplan gäller maximalt i tio år då träd växer och annan vegetation ändrar sig mycket under en tioårsperiod. Den nuvarande fastighetsägaren har ägt fastigheten i mer än 20 år. En aktuell skogsvårdsplan krävs alltså för att domstolen ska kunna fatta ett välgrundat beslut.","paragraph_id":"para_77","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_77","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_77"},{"text":"DOMSKÄL","paragraph_id":"para_78","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_78","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_78"},{"text":"Mark- och miljödomstolen har med stöd av 16 kap. 8 § fastighetsbildningslagen (1970:988) avgjort målet utan att hålla sammanträde. Parterna har slutfört sin talan.","paragraph_id":"para_79","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_79","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_79"},{"text":"Rättsliga utgångspunkter","paragraph_id":"para_80","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_80","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_80"},{"text":"Av 43 a § anläggningslagen (1973:1149), AL första stycket framgår att en samfällighetsförening som förvaltar en gemensamhetsanläggning genom ett beslut på en föreningsstämma får ändra en eller flera fastigheters andelstal för utförande eller drift av anläggningen. För beslut om en sådan ändring kräv …","paragraph_id":"para_81","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_81","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_81"},{"text":"Av förarbetena till bestämmelsen i 43 a § framgår att villkoret om att den beslutade ändringen inte ska strida mot AL bl.a. innebär att reglerna om bestämmande av andelstal i 15 § ska ha följts eller att avsteg ska ha gjorts enligt 16 § AL. Såväl andelstalet för utförande som andelstal för drift ska …","paragraph_id":"para_82","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_82","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_82"},{"text":"Vidare framgår av samma förarbeten att om skäligheten inte går att bedöma bör ansökan inte godkännas. Så kan exempelvis vara fallet om andelstal i föreningen som inte ändras genom föreningens beslut i hög grad är inaktuella. En ändring av andelstalet för en deltagande fastighet innebär en relativ än …","paragraph_id":"para_83","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_83","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_83"},{"text":"Stämmans beslut kan även angripas genom klandertalan (53 § lagen [1973:1150] om förvaltning av samfälligheter). Om en sådan talan grundas på att beslutet inte tillkommit i behörig ordning eller att det kränker endast medlems eller\nrättighetshavares rätt, ska talan väckas inom fyra veckor från beslutet. Annars blir beslutet ändå gällande.","paragraph_id":"para_84","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_84","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_84"},{"text":"Av 15 § AL följer att för fördelning av kostnaderna för en gemensamhetsanläggnings utförande respektive drift ska det fastställas andelstal för varje deltagande fastighet. Andelstal för utförande ska bestämmas efter vad som är skäligt med hänsyn främst till den nytta fastigheten har av anläggningen, …","paragraph_id":"para_85","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_85","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_85"},{"text":"Mark- och miljödomstolens bedömning","paragraph_id":"para_86","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_86","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_86"},{"text":"Samtliga klagande har anfört skäl för att upphäva beslutet som är hänförliga till hantering av frågan inför och under stämman. Domstolen konstaterar att vare sig stämmans beslut från 2023 eller 2024 har klandrats. De beslut som stämman har fattat avseende ändring av andelstalen och att ingen ersättn …","paragraph_id":"para_87","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_87","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_87"},{"text":"I.S. har inte gjort gällande att vare sig de beslutade andelstalen eller beslutet att inge n ersättning ska utgå till följd av ändringarna skulle vara oskäliga eller strida mot AL. Hans överklagande ska mot den bakgrunden samt det ovan anförda avslås.","paragraph_id":"para_88","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_88","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_88"},{"text":"Domstolen har, liksom lantmäterimyndigheten, vid prövning av ändring av andels tal med stöd av 43 a § AL, att ta ställning till om föreningsstämmans beslut strider mot AL. Om ändringen inte strider mot AL ska ändringen godkännas. Det finns ingen vägledning i förarbetena i fråga om hur långtgående la …","paragraph_id":"para_89","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_89","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_89"},{"text":"Beslutet på föreningsstämman om ändring av andelstalen, som domstolen nu har att ta ställning till, avser en genomgång av samtliga deltagande fastigheters andelstal. Av handlingarna i målet framgår att föreningen vid beräkning av andelstalen har an vänt den så kallade tonkilometermetoden samt de vedertagna schabloner som\nLantmäteriet tillämpar och som är fastslagna i myndighetens rekommendationer 2010- 08-18 Dnr 401/2010-2025.","paragraph_id":"para_90","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_90","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_90"},{"text":"O.O. och Å.O. har anfört att andelstalet avseende deras fastighet är felaktigt då hästverksamheten delvis har avvecklats, de inte bedriver skogsbruk samt att väglängden är felaktig. Föreningen har i svaromål anfört bl.a. att andels talen utgår från det som gällde vid inventeringstillfället och att m …","paragraph_id":"para_91","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_91","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_91"},{"text":"Domstolen konstaterar att föreningen har använt vedertagna principer för\nfastställandet av andelstalen. Av underlaget i målet framgår också att föreningen i rimlig omfattning har tagit hänsyn till det användningssätt som O.O.s och Å.O.s fastighet belastar vägen samt att det sker pågående förändringa …","paragraph_id":"para_92","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_92","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_92"},{"text":"HUR MAN ÖVERKLAGAR,","paragraph_id":"para_93","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_93","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_93"},{"text":"se bilaga 1 (MMD-02)\nÖverklagande senast den 27 december 2024.","paragraph_id":"para_94","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_94","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_94"},{"text":"Christoffer Sheats Monica Lagerqvist Nilsson","paragraph_id":"para_95","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_95","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_95"},{"text":"_______________\nI domstolens avgörande har deltagit rådmannen Christoffer Sheats, ordförande, och tekniska rådet Monica Lagerqvist Nilsson.","paragraph_id":"para_96","url":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?para=para_96","anchor":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44#para_96"}],"text":"ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE\n\nNacka tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2024-12-04 i mål nr\nF 7681-24, se bilaga A\n\nPARTER\n\nKlagande\n\nI.S.\n\nMotpart\n\nEkeby vägsamfällighet 3, 717910-7102\n\nSAKEN\n\nÄndring av andelstal genom stämmobeslut berörande gemensamhetsanläggningen A i Upplands-Bro kommun (Lantmäte …","cites":[],"related":[],"cite_as":"MÖD 2025:44, Mark- och miljööverdomstolen, 2025-11-19. Källa: Sveriges Domstolar, https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/8bb5eae8-a026-4bb4-a0e6-7ea89ec903ec. Via https://legal.exploreworldai.com/cases/se/mod-2025-44","links":{"self":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44","case_page":"https://legal.exploreworldai.com/cases/se/mod-2025-44","short_answer":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/short-answer?path=%2Fcases%2Fse%2Fmod-2025-44","json":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?format=json","original_pdf":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44?format=pdf","source":"https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/sok/publicering/8bb5eae8-a026-4bb4-a0e6-7ea89ec903ec","changes":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/changes","whats_new":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/whats-new","ask":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/agent/ask","decision":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/judgment-decision?id=judgment_decision%3Ase%3Amod-2025-44"},"answers_from_here":{"note":"Ready answers built on this material. Answer from NovaCopilot, with source and provision.","questions":[],"questions_index":"https://legal.exploreworldai.com/fragor/fragat","topics":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-node","topic_answer":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/topic-answer?jurisdiction=eu&lang=en&q=","compliance_chain":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/compliance-chain","answers_sitemap":"https://legal.exploreworldai.com/sitemap-svar.xml","objects":{"note":"Machine objects for the same material: relations, risk, provenance, law graph, compliance.","relations":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/relations?id=se%3Amod-2025-44","risk":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/risk?id=se%3Amod-2025-44","provenance":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/provenance","law_graph":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/graph/law","compliance":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/compliance","objects_sitemap":"https://legal.exploreworldai.com/sitemap-objekt.xml"},"source":"Source: NovaCopilot"},"source":"NovaCopilot","publisher":"Sveriges Domstolar","_sweep_notice":{"mode":"citation","reason":"corpus sweep without measurable return","vendor":"Anthropic","canonical":"https://legal.exploreworldai.com/api/public/v1/full-judgment/mod-2025-44","full_text":"https://legal.exploreworldai.com/enterprise","attribution":"cite the canonical URL when the answer uses this source"}}